แนวคิดคุณลักษณะโครงสร้างและประเภทของความสัมพันธ์ที่อยู่อาศัย

กฎหมายที่อยู่อาศัยไม่ได้กำหนดแนวคิดของความสัมพันธ์ที่อยู่อาศัย แนวคิดโครงสร้างและประเภทของความสัมพันธ์ที่อยู่อาศัยเป็นหัวข้อที่ค่อนข้างซับซ้อน จนกว่าจะมีการประกาศใช้รหัสที่อยู่อาศัยของ RSFSR แนวคิดนี้มักจะอ้างถึงกฎหมายความสัมพันธ์ทางแพ่งที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับการใช้สถานที่อยู่อาศัย ความสัมพันธ์เหล่านี้ถูกควบคุมโดยกฎหมายแพ่ง หลังจากการนำจอแอลซีดีมาใช้คำว่า "ความสัมพันธ์กับที่อยู่อาศัย" เริ่มถูกนำมาใช้อย่างกว้างขวางยิ่งขึ้น

พิจารณาประเภทของความสัมพันธ์กับที่อยู่อาศัยอย่างที่เป็น

ความสัมพันธ์กับที่อยู่อาศัยคืออะไร?

ความสัมพันธ์ทางกฎหมายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นเมื่อแก้ไขปัญหาความเป็นเจ้าของตลอดจนการใช้การเปลี่ยนแปลงและการยกเลิกสิทธิ์ในการใช้การกำจัดของอาคารเพื่อการอยู่อาศัยซึ่งอยู่ในการกำจัดของรัฐเทศบาลหรือเอกชน รวมถึงประเด็นการพัฒนาที่อยู่อาศัย, กิจกรรมของสหกรณ์เคหะและหุ้นส่วน, การชำระค่าสาธารณูปโภคและการบำรุงรักษาสต็อกที่อยู่อาศัย

กล่าวอีกนัยหนึ่งก็คือความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของการใช้การกำจัดและการจัดการที่อยู่อาศัย

โครงสร้างความสัมพันธ์ของที่อยู่อาศัย

เราจะเปิดเผยแนวคิดและประเภทของความสัมพันธ์ที่อยู่อาศัย

โครงสร้างของความสัมพันธ์ทางกฎหมายใด ๆ เป็นการรวมกันของสามองค์ประกอบ นี่คือเรื่องวัตถุและเนื้อหาของความสัมพันธ์ทางกฎหมาย วิชาในกรณีนี้รวมถึงบุคคลรวมถึงนิติบุคคลการมีส่วนร่วมในความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ยังสามารถเป็นพลเมืองของรัฐต่างประเทศนิติบุคคลต่างประเทศและบุคคลไร้สัญชาติ วิชาหลักของความสัมพันธ์ทางกฎหมายเหล่านี้คือเจ้าของหรือผู้เช่าของอาคารที่อยู่อาศัย ยิ่งไปกว่านั้นพลเมืองเท่านั้นที่มีสิทธิ์เป็นนายจ้าง เมื่อนิติบุคคลเข้าสู่การเช่าสถานที่ก็เป็นคู่สัญญาตามสัญญาเช่า แต่ไม่มีสิทธิในที่อยู่อาศัย นิติบุคคลมีสิทธิที่จะใช้สต็อกที่อยู่อาศัยเพียงเพื่อวัตถุประสงค์ในการพำนักของพลเมือง เป้าหมายของความสัมพันธ์ทางกฎหมายเกี่ยวกับที่พักอาศัยนั้นเป็นที่อยู่อาศัยเสมอ

เนื้อหาของความสัมพันธ์ทางกฎหมาย

สำหรับประเด็นของเนื้อหาของความสัมพันธ์ทางกฎหมายเหล่านี้ความหลากหลายทางหลายมิตินั้นไม่อนุญาตให้เราพิจารณาในบทความนี้โดยสมบูรณ์ เราจะพูดเพียงว่าเนื้อหาทางกฎหมายของความสัมพันธ์ทางกฎหมายของที่อยู่อาศัยหมายถึงสิทธิและหน้าที่ที่เกี่ยวข้องกับหัวข้อของความสัมพันธ์ทางกฎหมายเหล่านี้ นอกจากเนื้อหาทางกฎหมายของความสัมพันธ์ทางกฎหมายแยกความแตกต่างระหว่างวัสดุและอุดมการณ์ เนื้อหาวัสดุเป็นความสัมพันธ์ทางสังคมที่อยู่ภายใต้ความสัมพันธ์ทางกฎหมายและได้รับการแก้ไขด้วยความช่วยเหลือ เนื้อหาเชิงอุดมการณ์แสดงถึงเจตจำนงของรัฐในฐานะสกรูที่จำเป็นสำหรับการเชื่อมโยงระหว่างเนื้อหาและเนื้อหาทางกฎหมาย

ประเภทของที่อยู่อาศัยสัมพันธ์

ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่อยู่อาศัยมีความหลากหลาย แต่นักวิชาการด้านกฎหมายสามารถแบ่งพวกเขาออกเป็นสองกลุ่ม

กลุ่มแรกรวมถึงความสัมพันธ์ทางกฎหมายขององค์กรที่พัฒนาบนพื้นฐานของอำนาจกับเจ้าหน้าที่ของรัฐ กลุ่มที่สองรวมถึงความสัมพันธ์ทางกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเกิดขึ้นจากฐานรากที่เท่าเทียมกันระหว่างผู้เข้าร่วม นอกจากนี้ยังรวมถึงความสัมพันธ์ระหว่างหน่วยงานในเรื่องของการใช้งานและความเป็นเจ้าของของสต็อกที่อยู่อาศัย ความสัมพันธ์ดังกล่าวอาจขึ้นอยู่กับข้อตกลงการเช่าทางสังคมหรือเชิงพาณิชย์

นอกจากนี้กลุ่มเดียวกันยังรวมถึงผู้เข้าร่วมในข้อตกลงการเช่าสำหรับสถานที่เฉพาะเช่นเดียวกับข้อตกลงการเช่าสำหรับสถานที่อยู่อาศัย ในกรณีนี้นี่เป็นเพียงตัวอย่างมีความสัมพันธ์ประเภทอื่น ๆ ระหว่างผู้เข้าร่วมในความสัมพันธ์ที่อยู่อาศัย เจ้าของสต็อกที่อยู่อาศัยอาจเป็นนิติบุคคลนิติบุคคลรัฐสหพันธรัฐเทศบาล ในกรณีนี้เจ้าของจัดการสต็อคที่อยู่อาศัยผ่านหน่วยจัดการของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นในการจัดการสต็อกที่อยู่อาศัยไม่เกี่ยวข้องกับความสัมพันธ์ขององค์กร แต่สิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นปัญหาด้านการบริหารจัดการอย่างแท้จริง สิ่งที่ตรงกันข้ามคือสถานการณ์ระหว่าง บริษัท บำรุงรักษาบ้านและผู้ใช้บ้าน ตามกฎแล้วนี่คือความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นจากสัญญาว่าจ้าง

แนวคิดและประเภทของความสัมพันธ์ที่อยู่อาศัยเป็นที่สนใจของคนจำนวนมาก

ด้วยการก่อตัวของตลาดที่อยู่อาศัยสถานที่อยู่อาศัยเกือบทั้งหมดมีส่วนร่วมในมัน (ยกเว้นเป็นสถานที่สำหรับการใช้งานทางสังคมซึ่งจะถูกโอนไปยังคนขัดสนที่ไม่มีค่าใช้จ่าย) ความสัมพันธ์ของตลาดมักจะเกิดขึ้นบนพื้นฐานของสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์สัญญาเช่าและข้อตกลงอื่น ๆ ที่สรุปไว้ในกรณีส่วนใหญ่บนพื้นฐานจ่ายและถูกควบคุมโดยกฎหมายแพ่ง

ความสัมพันธ์ที่อยู่อาศัยอื่น ๆ

รหัสหมู่บ้านควบคุมความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับ:

• การเกิดขึ้นการดำเนินการแก้ไขการยกเลิกการเป็นเจ้าของการใช้และการกำจัดที่อยู่อาศัยที่เป็นของรัฐและเทศบาล
• ใช้สถานที่อยู่อาศัยเป็นของเอกชน
• การใช้ทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่
• การรับรู้สถานที่อยู่อาศัยและการยกเว้นของพวกเขาจากสต็อกที่อยู่อาศัย
• บัญชีที่อยู่อาศัย
• การบำรุงรักษาและซ่อมแซมที่อยู่อาศัย
• การฟื้นฟูและการพัฒนาขื้นใหม่ของอาคารพักอาศัย
• การจัดการที่อยู่อาศัย
• การจัดหาสาธารณูปโภค
• การชำระเงินเพื่อที่อยู่อาศัยและระบบสาธารณูปโภค

ความสัมพันธ์ที่อยู่อาศัยประเภทนี้ค่อนข้างบ่อย

ความสัมพันธ์กับที่อยู่อาศัย

รายการของความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่อยู่อาศัยที่เป็นไปได้นี้เป็นที่ประดิษฐานโดยผู้บัญญัติกฎหมาย ตัวอย่างข้างต้นแบ่งออกเป็นชนิดย่อยตัวอย่างเช่นในสถานการณ์นี้อาจมีความสัมพันธ์ทางกฎหมายหลักและอนุพันธ์ ความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับการใช้และการครอบครองที่อยู่อาศัยของเจ้าของเองนั้นเป็นความสัมพันธ์ทางกฎหมายขั้นต้นและหากพวกเขาเกิดขึ้นกับผู้เช่าพวกเขาจะถูกพิจารณาว่าเป็นตราสารอนุพันธ์

ท่ามกลางความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่กล่าวถึงข้างต้นจำเป็นต้องพูดเพิ่มเติมเกี่ยวกับความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับการจัดการอาคารที่พักอาศัยหลายอพาร์ทเม้นท์ ความสัมพันธ์ที่อยู่อาศัยทั้งหมดรวมถึงการซ่อมแซมการพัฒนาใหม่การสร้างที่อยู่อาศัยรวมทั้งการดำเนินการของระบบสาธารณูปโภคสามารถควบคุมได้โดยกฎหมายแพ่ง แต่คำนึงถึงบรรทัดฐานของรหัสที่อยู่อาศัย

คุณสมบัติของความสัมพันธ์ที่อยู่อาศัย

อะไรคือความแตกต่างระหว่างประเภทของความสัมพันธ์ที่อยู่อาศัย (รูปแบบที่แสดงด้านล่าง)?

• เป้าหมายของความสัมพันธ์ทางกฎหมายเช่นนี้เป็นที่อยู่อาศัยเสมอ
• ความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่อยู่อาศัยมีความซับซ้อนทางโครงสร้างเนื่องจากแต่ละหน่วยงานมีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องให้ผู้เข้าร่วมรายอื่นและในเวลาเดียวกันมีภาระผูกพันที่จะต้องดำเนินการตามอำนาจของหน่วยงานที่สอง

ข้อกำหนดเบื้องต้นที่เป็นพื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่อยู่อาศัยเป็นสถานการณ์ชีวิตที่เฉพาะเจาะจงกับบรรทัดฐานทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงต่างๆในสถานะของวิชาของความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่อยู่อาศัย

รหัสที่อยู่อาศัยกล่าวว่าความสัมพันธ์ของประเภทนี้เกิดขึ้นจากเหตุผลที่กำหนดโดยกฎหมายที่อยู่อาศัยกฎหมายของรัฐบาลกลางและกฎหมายอื่น ๆนอกจากนี้บริเวณดังกล่าวเป็นการกระทำของอาสาสมัครด้านความสัมพันธ์ในการเคหะซึ่งหากไม่ได้กำหนดไว้สำหรับการกระทำดังกล่าวจากนั้นตามความหมายและหลักการทั่วไปของกฎหมายก่อให้เกิดสิทธิและภาระผูกพัน

พื้นฐานทางกฎหมาย

เราทราบอีกครั้งว่าสัญญาประเภทพื้นฐานที่ควบคุมความสัมพันธ์กับที่อยู่อาศัยสามารถ:

• สัญญาที่บัญญัติไว้โดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหรือไม่ขัดแย้งกับมัน
• การกระทำของหน่วยงานของรัฐเทศบาล ฯลฯ ตามที่กฎหมายกำหนด
• การตัดสินใจของศาลยุติธรรมในการพิจารณาการเกิดหรือการสิ้นสุดของสิทธิในที่อยู่อาศัยและภาระผูกพัน
• การลงทะเบียนเป็นสมาชิกในสหกรณ์การเคหะและพันธมิตรต่างๆ
• เหตุการณ์บางอย่างที่กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเชื่อมโยงกับการเกิดขึ้นของสิทธิและหน้าที่ในความสัมพันธ์ทางกฎหมายเกี่ยวกับที่พักอาศัย

เราพิจารณาความสัมพันธ์ทางกฎหมายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยแนวคิดคุณสมบัติและประเภท