รับรองเอกสาร ธุรกรรมที่รับรอง

เมื่อสรุปสัญญามีความจำเป็นต้องตรวจสอบสิ่งที่เป็นข้อกำหนดสำหรับด้านที่เป็นทางการของการทำธุรกรรม สิ่งสำคัญคือต้องสร้างว่าจะใช้กับข้อตกลงที่จำเป็นต้องมีการรับรองเอกสารหรือไม่ ความจริงก็คือในปี 2560 มีนวัตกรรมในพื้นที่นี้ (ตัวอย่างเช่นกฎหมายเกี่ยวกับคุณสมบัติของการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์มีผลบังคับใช้) ควรสังเกตว่าการแจ้งการทำธุรกรรมนั้นไม่ได้ระบุโดยกฎหมายเท่านั้น แต่ยังระบุเงื่อนไขตามที่ระบุไว้ในสัญญาด้วย

จำเป็นต้องใช้ในกรณีใดบ้าง? นี่คือสิ่งที่จะกล่าวถึงในบทความนี้

ประเภทของการทำธุรกรรมที่มีการรับรองเอกสารบังคับ

การทำธุรกรรมเป็นสิ่งจำเป็นถ้ามีกรณีต่อไปนี้:

• หนังสือมอบอำนาจในการทำธุรกรรมที่ต้องใช้แบบฟอร์มการรับรองเอกสารในการกำจัดของสิทธิที่ลงทะเบียนในการลงทะเบียนของรัฐในการส่งใบสมัครสำหรับการลงทะเบียนของการทำธุรกรรมและสิทธิของรัฐจะต้องได้รับการรับรองยกเว้นกรณีตามกฎหมาย หนังสือมอบอำนาจที่ออกให้เป็นทรัสต์จะต้องได้รับการรับรองด้วย กฎในการรับรองเอกสารของหนังสือมอบอำนาจที่ออกให้เพื่อเป็นการรับรองโดยบุคคลนั้นไม่ได้ใช้กับหนังสือมอบอำนาจที่ได้รับเป็นการรับรองโดยนิติบุคคลรวมถึงหัวหน้าสำนักงานตัวแทนและสาขาของพวกเขา
• ข้อตกลงจำนำที่รับรอง มันสามารถสรุปได้ในรูปแบบที่เป็นลายลักษณ์อักษรปกติซึ่งมีให้ตัวอย่างเช่นในมาตรา 22 วรรค 2 ของกฎหมายฉบับที่ 14“ ใน บริษัท รับผิด จำกัด ” มีการระบุไว้ที่นี่ว่าสัญญาจำนำหุ้นหรือส่วนหนึ่งส่วนหนึ่งในทุนจดทะเบียนของ บริษัท จะต้องได้รับการรับรอง ข้อตกลงจำนำเพื่อให้แน่ใจว่าการปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงที่ต้องมีการรับรองจะต้องได้รับการรับรองเอกสาร
• การกำหนดของการเรียกร้องซึ่งอยู่บนพื้นฐานของการรับรองการทำธุรกรรมในรูปแบบเอกสารรับรองหรือเป็นลายลักษณ์อักษรจะต้องทำในรูปแบบที่เหมาะสม
• การโอนหนี้ซึ่งเป็นไปตามกฎเกณฑ์ที่กำหนดในระดับกฎหมายจะถูกนำมาใช้จากมุมมองอย่างเป็นทางการ
• สัญญาเงินรายปีจะต้องได้รับการรับรองข้อตกลงในการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์สำหรับการชำระเงินงวดจะต้องได้รับการลงทะเบียนของรัฐ
• จะต้องเป็นลายลักษณ์อักษรและรับรองโดยทนายความ การรวบรวมในรูปแบบที่เขียนตามปกติอาจได้รับอนุญาตเฉพาะในกรณีพิเศษที่หายากที่กำหนดไว้ตามกฎหมาย

• ความยินยอมของคู่สมรส เพื่อให้คู่สมรสคนหนึ่งสามารถสรุปข้อตกลงในการกำจัดทรัพย์สินดังกล่าวซึ่งจำเป็นต้องมีการลงทะเบียนสิทธิของรัฐการทำธุรกรรมที่มีใบรับรองการรับรองเอกสารตามกฎหมายหรือการทำธุรกรรมที่ขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนของรัฐทนายความจะต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรส
• ข้อตกลงก่อนแต่งงานจะต้องสรุปเป็นลายลักษณ์อักษรและรับรอง
• ข้อตกลงค่าเลี้ยงดูเป็นลายลักษณ์อักษรและจะต้องมีการรับรอง
• ธุรกรรมที่โอนหุ้นในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมของอสังหาริมทรัพย์รวมถึงการจำหน่ายโดยผู้เข้าร่วมทั้งหมดของหุ้นของตัวเองในการทำธุรกรรมหนึ่งจะต้องได้รับการรับรองไม่รวมการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่ทำขึ้นในกองทุนรวมลงทุน ที่ดินสำหรับการได้มาและจำหน่ายหุ้นในการเป็นเจ้าของร่วมเมื่อข้อตกลงที่ให้การโอนสิทธิในทรัพย์สินไปยังอาคารที่อยู่อาศัยตามที่กำหนดโดย ระดับ legislatively
• ธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การเป็นผู้ปกครองและธุรกรรมสำหรับการจำหน่ายถ้าอสังหาริมทรัพย์เป็นของผู้เยาว์หรือบุคคลที่ได้รับการยอมรับว่ามีขีดความสามารถทางกฎหมายที่ จำกัด
• การทำธุรกรรมที่มุ่งเน้นการจำหน่ายหุ้นหรือส่วนหนึ่งของทุนสาธารณะที่ได้รับอนุญาตก็อยู่ภายใต้การรับรองเอกสารโดยการรวบรวมเอกสารหนึ่งฉบับซึ่งลงนามโดยคู่กรณี

• ข้อตกลงหุ้นส่วนการลงทุนซึ่งรวมถึงนโยบายกิจกรรมทั่วไป (คำแถลงการลงทุน) และการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดที่มีต่อภาคผนวกข้อตกลงเพิ่มเติมข้อตกลงในการถ่ายโอนบางส่วนหรือทั้งหมดโดยหุ้นส่วนของหน้าที่และสิทธิของตนเองภายใต้ข้อตกลงนี้ข้อตกลงเบื้องต้นในเรื่องนี้ควร รับรองสถานที่พำนักของผู้จัดการที่ได้รับอนุญาตของหุ้นส่วนนี้
• ข้อตกลงการจัดการความเป็นหุ้นส่วนรวมถึงการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่เกิดขึ้นนั้นจะต้องได้รับการรับรองและจะต้องเก็บไว้ในสถานที่พำนักของหุ้นส่วนที่มีทนายความมีผลบังคับใช้สำหรับผู้ที่มีส่วนร่วมในข้อตกลงและบุคคลที่สาม . ข้อตกลงการจัดการความเป็นหุ้นส่วนเช่นเดียวกับการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่เกิดขึ้นกับมันจะต้องลงทะเบียนกับรัฐและข้อมูลเกี่ยวกับมันและบทบัญญัติที่รวมอยู่ในนั้นจะไม่ตกอยู่ในการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรของนิติบุคคล
• ธุรกรรมที่มีวัตถุประสงค์เพื่อโอนหุ้นในทุนหุ้นส่วนร่วมรวมถึงภาระผูกพันในการทำธุรกรรมที่มีวัตถุประสงค์เพื่อจำหน่ายหุ้นในนั้นเมื่อภาระผูกพันใด ๆ เกิดขึ้นหรือเมื่อบุคคลที่สองปฏิบัติตามข้อผูกพันจะต้องดำเนินการในรูปแบบรับรอง โดยทั่วไปการทำธุรกรรมเกี่ยวกับการจำหน่ายหุ้นจะต้องมีหนังสือรับรองเอกสารตามที่จำเป็น

เหตุใดฝ่ายตกลงอาจต้องการใบรับรองนี้

การรับรองเอกสารของข้อตกลงโดยทนายความอาจจำเป็นต้องใช้ไม่เพียง แต่ตามกฎหมายของรัฐ แต่ยังรวมถึงคู่สัญญาในข้อตกลงที่มีสิทธิทุกประการในการแก้ไขเงื่อนไขดังกล่าว ความเป็นไปได้ของการรวมข้อกำหนดดังกล่าวในข้อความซึ่งรับรองการทำธุรกรรมเป็นสิ่งที่จำเป็นและไม่ได้กำหนดว่าจะต้องลงทะเบียนเอกสารหรือไม่หลังจากนั้น

เมื่อทั้งสองฝ่ายเลือกรูปแบบของข้อตกลงที่ได้รับการรับรองพวกเขาจะได้รับประโยชน์บางอย่าง ในกรณีนี้ทนายความจะอธิบายถึงคู่สัญญาของสัญญาข้อกำหนดและเงื่อนไขรวมถึงหน้าที่และสิทธิของพวกเขา ในการปรากฏตัวของความไม่สมดุลของผลประโยชน์ในตัวเขาเขาจะระบุสิ่งนี้อย่างแน่นอน นอกจากนี้การรับรองเอกสารของข้อตกลงช่วยให้คุณได้รับการรับประกันเพิ่มเติมจากข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้น เมื่อได้รับการยืนยันจากศาลแล้วจะไม่มีความจำเป็นที่จะต้องพิสูจน์อีกต่อไปที่ศาล

ศาลจะไม่พิจารณาเอกสารจากศาลเมื่อใด

ข้อยกเว้นคือสถานการณ์ที่ความจริงของเอกสารหรือข้อเท็จจริงนั้นได้รับการหักล้างในลักษณะที่เป็นที่ยอมรับ ทนายความซึ่งมีความเป็นส่วนตัวมีความรับผิดต่อทรัพย์สินอย่างเด็ดขาดในกรณีที่มีการละเมิดกฎหมายในระหว่างการปฏิบัติงานของเขาและก่อให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินเนื่องจากสิ่งนี้

แตกต่างกันนิดหน่อยเล็กน้อย

อย่างไรก็ตามเมื่อเลือกรูปแบบข้อตกลงที่มีการรับรองแล้วก็มีด้านลบเช่นกัน ในกรณีนี้จำเป็นต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมทั้งในด้านการเงินและเวลา ความจริงก็คือก่อนที่จะมีการดำเนินการรับรองหน้าที่ของผู้เชี่ยวชาญคือการตรวจสอบความสามารถทางกฎหมายของทั้งสองฝ่ายในการทำธุรกรรมภายใต้การรับรองเอกสารและอำนาจของตัวแทนของพวกเขา ผู้เข้าร่วมเองหรือตัวแทนจะต้องไปที่สำนักงานทนายความด้วยตนเอง

อะไรคือผลของการละเมิดการรับรองเอกสารที่บังคับ?

หากอยู่ในระดับกฎหมายหรือตามข้อตกลงจะต้องมีการรับรองการทำธุรกรรมจากนั้นในกรณีนี้มันเป็นไปไม่ได้ที่จะละเมิดแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้น ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามสัญญาจะถือเป็นโมฆะ หากคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ทำการแก้ไขการรับรองธุรกรรมคู่สัญญาทั้งสองมีสิทธิที่จะได้รับการยอมรับในข้อตกลงดังกล่าวในศาล ในกรณีนี้ฝ่ายที่หลีกเลี่ยงการรับรองข้อตกลงโดยไม่มีเหตุผลอันสมควรจะต้องชดเชยความสูญเสียให้กับคู่สัญญาที่เกิดขึ้นเนื่องจากความล่าช้าในการประมวลผลธุรกรรมของพวกเขา หากคู่สัญญาหลีกเลี่ยงการปฏิบัติตามรูปแบบที่กำหนดในการสรุปสัญญาและบุคคลที่สองต้องการยื่นฟ้องบุคคลหนึ่งควรให้ความสนใจกับบทบัญญัติของข้อ จำกัด สำหรับข้อพิพาทประเภทนี้

จำเป็นต้องมีการรับรองเอกสารในกรณีใด

คุณต้องรู้ด้วยว่าไม่จำเป็นต้องมีการรับรองเอกสาร เหล่านี้รวมถึงต่อไปนี้:

• การขายอพาร์ทเม้นท์ที่สามีและภรรยาเป็นเจ้าของร่วมกัน
• ขายอพาร์ทเมนต์ถ้ามีเพียงเจ้าของเดียว

คุณไม่รับรองอะไรอีก

นอกเหนือจากกรณีที่กล่าวข้างต้นจากรายการที่อยู่ภายใต้การรับรองเอกสารบังคับธุรกรรมเหล่านั้นที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวมที่ลงทุนหรือสิ่งที่ได้มาจากกองทุนรวมการลงทุนนี้จะไม่รวม ในระดับกฎหมายกำหนดว่าทรัพย์สินนี้เป็นทรัพย์สินร่วมของตัวแทนทั้งหมดของกองทุนรวมขณะที่ธนาคารกลางถูกควบคุมและดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องมีการรับรองเพิ่มเติม มันถูกยกเลิกเพราะบรรทัดฐานที่มีอยู่เดิมซ้ำซ้อน

ค่าใช้จ่ายในการบริการรับรองเอกสาร

บริการทนายความมีค่าใช้จ่ายประกอบด้วยสององค์ประกอบ:

• หน้าที่ของรัฐสำหรับการดำเนินการโดยศาล;
• ค่าธรรมเนียมสำหรับกิจกรรมด้านเทคนิคและกฎหมายที่จัดตั้งขึ้นโดยศาลทนายความของภูมิภาคในลักษณะรวมศูนย์

โดยสรุป

การรับรองเอกสารรับรองการทำธุรกรรมให้การรับประกันที่ดีเยี่ยมในการคุ้มครองสิทธิของคู่สัญญาในการเปรียบเทียบกับแบบฟอร์มที่เรียบง่าย การรับรองเอกสารเป็นการรับประกันตลอดอายุการใช้งานของสิทธิ์ของเจ้าของในขอบเขตทางกฎหมายในประเทศและทางการเงินของชีวิต