ดินแดนอุตสาหกรรมและวัตถุประสงค์พิเศษอื่น ๆ : คำอธิบายประเภทและคุณสมบัติ

ศิลปะ LC ของ 87 กำหนดกฎที่ดินแดนแห่งอุตสาหกรรมและวัตถุประสงค์พิเศษอื่น ๆ สามารถนำมาใช้ ในพื้นที่ดังกล่าวมักจะดำเนินกิจกรรมโดยองค์กรการผลิต ให้เราพิจารณาเพิ่มเติมว่าดินแดนแห่งอุตสาหกรรมและวัตถุประสงค์อื่น ๆ สามารถนำไปใช้ได้อย่างไร

ความจำเพาะของการกระจายสิทธิ

ผู้ใช้หลักของดินแดนคือองค์กรสถาบัน การเอารัดเอาเปรียบที่ดินโดยประชาชนเพื่อทำสวนจัดทุ่งหญ้าและโดยบุคคลที่สาม (ตัวอย่างเช่นผู้ประกอบการเกษตร) เป็นเรื่องรอง ผู้ใช้หลักในกรณีนี้ทำหน้าที่เป็นผู้ดูแลระบบ พวกเขาดำเนินการกระจายของดินแดนจัดสรรให้กับอาสาสมัครหนึ่งหรืออีกแปลงที่ดิน ดินแดนของอุตสาหกรรมอยู่ที่การกำจัดของร่างกายที่ควบคุมการผลิตและปฏิบัติหน้าที่อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง

กฎทั่วไป

ดินแดนแห่งอุตสาหกรรมพลังงานและการขนส่งถูกนำมาใช้ให้สอดคล้องกับลักษณะเฉพาะของอุตสาหกรรม ในขณะเดียวกันการจัดการของดินแดนดังกล่าวดำเนินการตามหลักการที่เหมือนกัน:

1. หน่วยงานบริหารทั้งหมด (แผนกกระทรวง) จะต้องปฏิบัติตามคำแนะนำของรัฐบาล ในบางกรณีพวกเขาจำเป็นต้องประสานการกระทำของตนกับผู้บริหารระดับภูมิภาคกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติกระทรวงพลังงานและอุตสาหกรรมและสถาบันอื่น ๆ หน่วยงานบริหารที่รับผิดชอบการใช้งานที่เหมาะสมของดินแดนสามารถตรวจสอบสภาพของพวกเขาและให้คำแนะนำเพื่อให้แน่ใจว่าการใช้งานและการป้องกันที่มีเหตุผล
2. โครงสร้างที่ได้รับอนุญาตกำลังพัฒนากระบวนการผลิตภายในสำหรับการใช้ที่ดิน พวกเขาตัดสินใจเกี่ยวกับองค์กรภายในของการใช้ประโยชน์ทรัพยากรโดยวิสาหกิจของอุตสาหกรรมต่าง ๆ กล่าวอีกนัยหนึ่งหน่วยงานบริหารมีภาระหน้าที่ในการกำหนดมูลค่าเป้าหมายของแต่ละส่วนของดินแดนเพื่อให้มั่นใจว่ามีการจัดวางโครงสร้างและอาคารที่เหมาะสมที่สุดระหว่างการก่อสร้าง ตัวอย่างเช่นกระทรวงคมนาคมและสื่อสารพัฒนาและอนุมัติคำแนะนำและกฎระเบียบสำหรับการใช้งานของส่วนรถไฟขั้นตอนสำหรับการจัดสรรชั่วคราวของพวกเขาเพื่อธุรกิจการเกษตรและองค์กรอื่น ๆ เช่นเดียวกับบุคคล
3. หน่วยงานปกครองควรจัดระเบียบการลงทะเบียนภายในอาณาเขตของภูมิภาค พวกเขาตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดสรรการจัดสรรระหว่างวิสาหกิจย่อยและบริการและให้ความช่วยเหลือในการใช้สิทธิและการปฏิบัติหน้าที่ของตน

สถานะทางกฎหมาย

ดินแดนอุตสาหกรรมตั้งอยู่เหนือขอบเขตของการตั้งถิ่นฐาน นี่คือที่ระบุไว้ในศิลปะ 87 ZK ในเวลาเดียวกันส่วนต่าง ๆ ของดินแดนที่อยู่ภายในเขตแดนจะรับรู้เป็นดินแดนนิคม สถานะนี้ถูกกำหนดโดยไม่คำนึงถึงวัตถุประสงค์ที่ใช้ จากนี้จึงเป็นไปตามลักษณะการดำเนินงานของพวกเขาที่กำหนดไว้ในสองวิธี ดังนั้นดินแดนแห่งอุตสาหกรรมการขนส่งการสื่อสารจึงถูกนำมาใช้ตามกฎที่กำหนดไว้สำหรับดินแดนแห่งการตั้งถิ่นฐาน ตัวอย่างเช่นอาจเป็นข้อกำหนดด้านสถาปัตยกรรมและการวางแผน ในทางกลับกันการใช้งานของพวกเขาจะถูกกำหนดตามกฎเกณฑ์ในการกำหนดความต้องการของอุตสาหกรรมพลังงานการขนส่งและอื่น ๆ ในทางปฏิบัติขั้นตอนการพัฒนาเพื่อการใช้ประโยชน์จากทรัพยากรนั้นจำเป็นต้องประสานงานกับการบริหารงานของเมือง

จุดสำคัญ

หน่วยงานที่ใช้ที่ดินอุตสาหกรรมการสื่อสารและอื่น ๆ มีหน้าที่สร้างความปลอดภัยการป้องกันสุขอนามัยและโซนอื่น ๆ ภายในขอบเขตที่กำหนดจะมีการใช้ระบอบการปกครองพิเศษขึ้น ไซต์ที่เป็นส่วนหนึ่งของโซนดังกล่าวจะไม่ถูกยึดจากเอนทิตีที่มีสิทธิ์ตามกฎหมาย อย่างไรก็ตามกฎ จำกัด ความสามารถในการกำจัดหรือดำเนินกิจกรรมอย่างใดอย่างหนึ่ง ขนาดของโซนดังกล่าวจะถูกกำหนดโดยกฎหมายว่าด้วยความสัมพันธ์ในภาคที่เกี่ยวข้องของเศรษฐกิจ

การจัดสรรดินแดน

ดินแดนอุตสาหกรรมสามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกัน รายการประเภทของกิจกรรมที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการได้เปิดไว้ในกฎหมาย บทบัญญัติของมันมักจะไม่ได้กำหนดขนาดของไซต์ที่สามารถใช้สำหรับอุตสาหกรรม (การผลิต) ได้ พร้อมกับสิ่งนี้มันเป็นไปไม่ได้ที่จะไม่ทำให้เป็นมาตรฐานการจัดสรรดินแดนดังกล่าว ในการนี้การออกกฎหมายให้เงื่อนไขตามขนาดของที่ดินเป็นธรรมจากมุมมองทางเศรษฐกิจเมื่อออกแบบก่อสร้างหรือกิจกรรมอื่น ๆ ในบางกรณีกฎสำหรับการจัดเตรียมดินแดนจะถูกกำหนดโดยตรงในการดำเนินการทางกฎหมายที่ควบคุมธุรกิจบางประเภท

สิทธิในทรัพย์สิน

ดินแดนอุตสาหกรรมส่วนใหญ่อยู่ในความครอบครองตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย โดยเฉพาะอย่างยิ่งทรัพย์สินของรัฐรวมถึงดินแดนที่ครอบครองโดย:

1. วิธีการสื่อสาร
2. ระบบพลังงานการติดตั้งนิวเคลียร์
3. วัตถุที่ให้ความปลอดภัยกิจกรรมอวกาศสถานะและการป้องกันชายแดนรัฐ
4. ผู้ประกอบการอุตสาหกรรมป้องกันประเทศ
5. วัตถุของการสื่อสารและสารสนเทศ ฯลฯ

เงื่อนไขการใช้งาน

ที่ดินอุตสาหกรรมจะถูกถ่ายโอนไปยังสถานประกอบการเพื่อรองรับ:

1. โรงงานผลิต
2. ร้านค้า
3. เข้าถึงถนน
4. การสื่อสารภายใน
5. โกดังเก็บสินค้า
6. โครงสร้างและอาคารอื่น ๆ ที่จำเป็นสำหรับองค์กรและดำเนินกิจกรรมการผลิต

องค์กรทำหน้าที่โดยตรงในเรื่องของสิทธิ์ในการใช้ จะต้องรับผิดชอบต่อการใช้งานและสภาพของดินแดน

โครงการ

แผนการก่อสร้างกำหนดปริมาณของที่ดินที่ได้มาหรือจัดหาให้กับองค์กร (ศูนย์อุตสาหกรรม บริษัท ร่วมทุนและอื่น ๆ ) ในกรณีนี้ให้คำนึงถึงการใช้พื้นที่อย่างประหยัด ตามกฎแล้ว บริษัท ใหม่จะถูกสร้างขึ้นในหน่วยอุตสาหกรรม (พื้นที่) มีการจัดระเบียบการผลิตเสริมทั่วไปการสื่อสารทางวิศวกรรมระบบการจัดหา ฯลฯ ในเรื่องนี้โครงการขององค์กรจะเชื่อมโยงกับโครงร่างของพื้นที่แผนทั่วไปของโหนดและถ้าขาดไปกับโครงสร้างเครือข่ายและการสื่อสารที่วางแผนไว้ การปฏิบัติตามข้อกำหนดเหล่านี้มีส่วนช่วยในการป้องกันและการใช้ดินแดนอย่างมีเหตุผล

กิจกรรมด้านสิ่งแวดล้อม

พวกเขาจะต้องดำเนินการโดยหน่วยงานทั้งหมดที่ใช้ที่ดินอุตสาหกรรม ควรวางมาตรการด้านสิ่งแวดล้อมทั้งหมดในโครงการก่อสร้าง ประการแรกเกี่ยวข้องกับการปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัย นอกจากนี้มาตรการด้านสิ่งแวดล้อมยังรวมถึง:

1. การตัดสินใจอย่างมีเหตุผลเพื่อให้แน่ใจว่าการป้องกันแหล่งน้ำ, ชั้นบรรยากาศ, ดิน, เพื่อระบายท่อระบายน้ำหรือลดปริมาณของพวกเขา
2. การวางแผนค่าใช้จ่ายในการกำจัดและการจัดเก็บที่ตามมาของเลเยอร์ที่อุดมสมบูรณ์การบุกเบิกและการชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้นโดยผู้ใช้คนก่อนหน้า

ควรเลือกพื้นที่สำหรับทิ้งขยะทิ้งขยะและตะกรันในพื้นที่ที่ไม่เหมาะสมสำหรับกิจกรรมการเกษตรโดยสอดคล้องกับกฎและมาตรฐานความปลอดภัย

SNIP

มีข้อห้ามมากมายในรหัสอาคาร โดยเฉพาะอย่างยิ่งการวางตำแหน่งขององค์กรหรือคอมเพล็กซ์โครงสร้างอาคารสาธารณูปโภคไม่ได้รับอนุญาต:

1. ในบริเวณที่มีการเกิดขึ้นของแร่ธาตุธรรมชาติโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าหน้าที่การทำเหมือง
2. ในพื้นที่อันตรายจากการทิ้งของหินดินดานและเหมืองถ่านหินหรือพืชที่มีความเข้มข้น
3. ในโซน karst ที่ใช้งานในพื้นที่ของโคลนดินถล่มหิมะถล่มที่คุกคามการแสวงประโยชน์และการพัฒนา ฯลฯ

องค์กรที่ดำเนินงานในพื้นที่ที่มีไว้สำหรับการใช้งานชั่วคราวควรนำพวกเขาเข้าสู่สภาพที่เหมาะสมสำหรับการดำเนินงานด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง