นิติบุคคลใด ๆ จำเป็นต้องได้รับการอัปเดตหรือเติมเต็มด้วยสินทรัพย์ถาวรเป็นระยะ ๆ ซึ่งนำไปสู่ต้นทุนที่สำคัญ ตามธรรมชาติสำหรับ บริษัท ขนาดใหญ่นี่ไม่ใช่ปัญหา แต่ถ้า บริษัท มีขนาดเล็กความสามารถทางการเงินของ บริษัท ก็ไม่กว้างนักซึ่งหมายความว่าคุณไม่สามารถทำได้หากไม่มีเงินกู้ นั่นคือเหตุผลที่วันนี้นิติบุคคลมักหันไปใช้บริการเช่นการให้เช่า
สาระสำคัญและประเภทของการเช่าซื้อ
ลีสซิ่งเป็นกิจกรรมการลงทุนประเภทหนึ่งที่ผสมผสานการให้ยืมและการเช่าซื้อเข้ากับโครงสร้างของ บริษัท ในกระบวนการสรุปสัญญาเช่าซื้อเช่นในกรณีของการให้ยืมการวิเคราะห์ความสามารถทางการเงินของลูกค้าจะดำเนินการในขณะที่วิธีการประเมินจะเหมือนกันทั้งหมด ความจริงข้อนี้สามารถอธิบายได้ด้วยความจริงที่ว่า บริษัท ลีสซิ่งเช่นธนาคารที่ให้ยืมลงทุนเงินในการซื้อทรัพย์สินบางอย่างตามคำขอของผู้เช่า การคืนทุนที่ลงทุนในการทำธุรกรรมเป็นหนึ่งในภารกิจหลักของผู้ให้เช่า ยกตัวอย่างเช่นลีสซิ่งเพื่อการดำเนินงานและการเช่ามีอะไรเหมือนกัน? แน่นอนว่านี่คือการโอนทรัพย์สินเฉพาะสำหรับการใช้งานที่ลูกค้าจ่ายค่าเช่า
ในวรรณคดีมีสี่ประเภทหลัก การเงิน: ลีสซิ่งระหว่างประเทศ มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าในสหพันธรัฐรัสเซียชนิดแรกที่พบมากที่สุดคือ ในการประเมินภาพรวมและรูปแบบข้อสรุปที่เหมาะสมจะแนะนำให้วิเคราะห์แต่ละประเภทของการเช่าและระบุคุณสมบัติที่แตกต่างหลักของพวกเขา
สัญญาเช่าดำเนินงาน
มาทำให้ถูกต้องกัน ลีสซิ่งในการปฏิบัติงานเป็นลิสซิ่งที่ไม่ใช่การเงิน นั่นคือความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับความเป็นเจ้าของหรือการดำเนินงานของสินทรัพย์ที่เช่าจะไม่โอนไปยังผู้เช่า (ในคำอื่น ๆ ที่เรียกว่าผู้เช่า) ในทางกลับกันผู้ให้เช่า (ผู้ให้เช่า) จะแสดงคุณสมบัตินี้ในงบดุล
มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าสัญญาเช่าดำเนินงานสรุปได้เป็นระยะเวลาไม่เกินระยะเวลาการคิดค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ที่เช่าและยังจัดให้มีการส่งคืนทรัพย์สินให้กับเจ้าของเมื่อสัญญาไม่เกี่ยวข้องอีกต่อไป ในกรณีของสัญญาเช่าดำเนินงานผู้ให้เช่าจะทำประกันการบำรุงรักษาและกิจกรรมอื่น ๆ ดังนั้นการชำระเงินทั้งหมดของผู้เช่ามักจะไม่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายของผู้ให้เช่าที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งสินทรัพย์ดังนั้นสัญญาจึงสรุปซ้ำ ๆ
คุณสมบัติของการให้เช่าดำเนินงาน
ในบรรดาคุณสมบัติที่สำคัญที่มอบให้แก่ลีสซิ่งในการดำเนินงานมันควรจะสังเกตเห็นค่าใช้จ่ายในส่วนที่เกินจากค่าใช้จ่ายของการเช่าทางการเงิน นี้สามารถอธิบายได้ด้วยความจริงที่ว่าค่าใช้จ่ายของการลงทะเบียนการบำรุงรักษาและตามกฎการประกันจะตกเป็นภาระของผู้ให้เช่า (เขายังเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เช่า) นอกจากนี้ระยะเวลาของสัญญาเช่าดำเนินงานสั้นกว่าระยะเวลาการรับประกันสำหรับการดำเนินงานของทรัพย์สินอย่างมาก ดังนั้น บริษัท ที่ให้บริการเช่าซื้อมีโอกาสที่จะเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่าที่เรียกว่ามากกว่าหนึ่งครั้งในขณะที่มีกำไรประมาณเดียวกัน ตามธรรมชาติด้วยการส่งมอบสินทรัพย์ใหม่แต่ละครั้งกำไรจะลดลงซึ่งสามารถอธิบายได้ด้วยค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สิน แน่นอนว่าราคากำลังลดลงเล็กน้อย และนี่เป็นข่าวดีสำหรับผู้เช่า นั่นคือเหตุผลว่าทำไมการเช่าซื้อรถยนต์หรืออุปกรณ์ยานยนต์อื่น ๆ จึงเป็นเรื่องธรรมดาในปัจจุบันอะไรคือความแตกต่างระหว่างความหลากหลายในการปฏิบัติงานและด้านการเงิน?
การเช่าทางการเงินและการดำเนินงาน: คุณสมบัติที่โดดเด่น
ห้องปฏิบัติการแตกต่างจากห้องการเงินก่อนอื่นหลังจากที่สัญญาเช่าสิ้นสุดลงไม่มีการโอนสินทรัพย์ไปยังทรัพย์สินของผู้เช่า แต่กลับไปยังผู้ให้เช่า นอกจากนี้ข้อสรุปของสัญญาเช่าทางการเงินบ่งชี้ถึงการทำธุรกรรมระยะยาว (ตัวอย่างเช่นในกรณีของการซื้ออุปกรณ์และรถยนต์ราคาแพงระยะเวลานี้สามารถเข้าถึงสิบปี) ควรสังเกตว่าระยะเวลาไม่ควรเกินอายุการรับประกันของสินทรัพย์ ตามที่ระบุไว้ข้างต้นสัญญาเช่าดำเนินการมีค่าใช้จ่ายแก่ผู้เช่าอีกเล็กน้อย แต่รายการค่าใช้จ่ายเช่นการลงทะเบียนการบำรุงรักษาและการประกันภัยเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของบ้าน
ประโยชน์ของการเช่าซื้อปฏิบัติการ
จากการวิเคราะห์ลีสซิ่งในการดำเนินงานและการเปรียบเทียบกับการเงินอาจมีข้อสรุปบางประการ ดังนั้นการเช่าซื้อปฏิบัติการมีข้อดีหลายประการ:
- ไม่จำเป็นต้องดึงดูดเงินทุนที่ยืมมาเนื่องจากความสมดุลที่เหมาะสมของเงินที่ยืมมาและเงินทุนของตัวเองจะถูกเก็บไว้ในงบดุลของ บริษัท เสมอ
- ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการได้มาและการให้บริการต่อไปของสินทรัพย์จะปันส่วนเท่า ๆ กันตลอดระยะเวลาของสัญญาเช่าดำเนินงาน ดังนั้นจึงเหมาะสมที่จะปล่อยเงินทุนตัวอย่างเช่นการลงทุนในโครงการที่น่าสนใจอื่น ๆ ของ บริษัท
- ตามที่ระบุไว้ข้างต้นการเช่าซื้อประเภทนี้ได้รวมค่าใช้จ่ายในการประกันภัยการบำรุงรักษาและการลงทะเบียนไว้ในโครงสร้างซึ่งช่วยให้คุณสามารถกระจายกระแสการเงินตามการเน้นธุรกิจหลักของ บริษัท
- กระบวนการวางแผนและการจัดทำงบประมาณนั้นง่ายขึ้นเนื่องจากขนาดของการชำระเงินที่กำหนดโดยข้อตกลงการเช่าจะถูกกำหนดไว้ล่วงหน้า
- ฐานภาษีได้รับการปรับให้เหมาะสมที่สุด: การชำระเงินแบบลีสซิ่งรวมอยู่ในต้นทุนและลดฐานภาษีสำหรับภาษีเงินได้ นอกจากนี้ภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับการชำระค่าเช่าซื้อจะได้รับคืนเต็มจำนวน
เกี่ยวกับสัญญาเช่าดำเนินงานในรัสเซีย
น่าเสียดายที่วันนี้ในรัสเซียสัญญาเช่าดำเนินงานของ บริษัท ได้หายไปในทางปฏิบัติ โปรแกรมประเภทนี้เกี่ยวข้องเฉพาะกับบาง บริษัท ที่ให้บริการเช่าซื้อ ตามกฎแล้วพวกเขามีส่วนร่วมในการเช่าซื้อรถยนต์ รัฐที่น่าสังเวชเช่นนี้ส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการปรากฏตัวของความขัดแย้งที่สำคัญที่เกิดขึ้นในยุคปัจจุบันระหว่างการออกกฎหมายและธรรมชาติของการดำเนินงานให้เช่าตัวเอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อการโอนสินทรัพย์ไปยังลีสซิ่งที่ถูกส่งคืนไปยัง บริษัท ลีสซิ่งโดยผู้เช่าตามเงื่อนไขของสัญญาเงื่อนไขหนึ่งในกฎหมายที่กำหนดไว้เกี่ยวกับการเช่าจะถูกแยกออก: การได้มาของสินทรัพย์เพื่อการเช่า
