เศรษฐกิจและ ความสัมพันธ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่เกิดขึ้นกับการได้มาซึ่งทรัพย์สินในทรัพย์สินแล้วส่งมอบค่าธรรมเนียมการใช้งานชั่วคราวเป็นกระบวนการที่เรียกว่าการเช่าซื้อ หากการชำระเงินเต็มและระยะเวลาการใช้งานจะเท่ากับระยะเวลาของการคิดค่าเสื่อมราคาและการดำเนินงานของทรัพย์สินส่วนใหญ่หรือทั้งหมดแล้วนี่คือการเช่าทางการเงิน สำหรับผู้ให้เช่าเนื่องจากการชำระเงินไม่เพียง แต่ค่าใช้จ่ายทั้งหมด แต่ยังได้รับผลตอบแทนจากการทำธุรกรรม การเช่าทางการเงินส่วนใหญ่มักกำหนดให้ผู้รับต้องทำประกันและบำรุงรักษาทรัพย์สิน สปีชีส์นี้เป็นที่นิยมมากที่สุดและแพร่หลายในทุกหนทุกแห่งเนื่องจากมีหลายรูปแบบให้เลือก ทุกคนมีชื่ออิสระ
คลาสสิก
โดยทั่วไปสัญญาเช่าทางการเงินเป็นความสัมพันธ์ไตรภาคีระหว่างคู่สัญญาในการทำธุรกรรม: ผู้จัดหาอสังหาริมทรัพย์ผู้เช่าและผู้ให้เช่า รูปแบบการดำเนินงานที่พบบ่อยที่สุดมีดังนี้ ผู้ให้เช่าต้องการทรัพย์สินซึ่งเขาไม่มีเงินเพียงพอ เขาหันไปหา บริษัท การเงินที่มีข้อเสนอทางธุรกิจ ผู้เช่า (ผู้เช่า) เลือกรายการหรืออุปกรณ์และผู้ขายผู้ให้เช่าทำการซื้อและโอนสำหรับการใช้งานชั่วคราวสำหรับค่าธรรมเนียมที่ตกลงกัน นอกจากนี้ภายใต้เงื่อนไขของสัญญาทรัพย์สินจะกลายเป็นทรัพย์สินของผู้เช่าหรือถูกส่งกลับไปยังผู้ให้เช่า
หากมีการดำเนินโครงการที่มีราคาแพงจำนวนผู้เข้าร่วมเพิ่มขึ้นลิสซิ่งทางการเงินจะดึงดูดแหล่งเงินทุนอื่น ๆ ในการทำธุรกรรม - ธนาคาร บริษัท ประกันภัยกองทุนการลงทุนและอื่น ๆ มีสององค์ประกอบที่เชื่อมต่อระหว่างกันในการทำธุรกรรม - ความสัมพันธ์กับการขายและการใช้ทรัพย์สินชั่วคราว นี่คือในแง่ของกฎหมายทรัพย์สิน และในส่วนของภาระผูกพันนั้นมีสัญญาอยู่สองประเภทคือการขายอสังหาริมทรัพย์และการเช่าทางการเงินที่เกิดขึ้นจริงนั่นคือการโอนเพื่อการใช้งานชั่วคราว สัญญาเช่าดำเนินงานเป็นสัญญาเช่าสามัญตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย ลีสซิ่งทางการเงินและแนวคิดของลีสซิ่งทางการเงินเป็นหนึ่งเดียวกันในรัสเซียเมื่อเราหมายถึงลีสซิ่งทางการเงินอังกฤษ
ขั้นตอนแรกของกระบวนการ
กระบวนการเช่าซื้อทุกขั้นตอนมีความสัมพันธ์กันอย่างใกล้ชิด หากสัญญาจัดให้มีการขายทรัพย์สินเมื่อสิ้นสุดสัญญาความสัมพันธ์ในการใช้งานชั่วคราวจะเป็นการขายระหว่างผู้ใช้อสังหาริมทรัพย์และผู้ให้เช่าเท่านั้น การใช้งานชั่วคราวสามารถเริ่มต้นได้หลังจากทำสัญญาขายแล้วเท่านั้น สัญญาเช่าสรุปได้ดังนี้ห่วงโซ่ ปฏิสัมพันธ์ของผู้เข้าร่วมกระบวนการเกิดขึ้นในทุกขั้นตอน ตัวอย่างเช่นพิจารณาการเช่าอุปกรณ์ทางการเงิน
ขั้นตอนแรกคือข้อสรุปของข้อตกลงระหว่างผู้ให้เช่าและผู้ผลิตอุปกรณ์ซึ่งเป็นผู้ซื้อและผู้ขาย แต่ผู้ใช้ในอนาคตของทรัพย์สินนี้มีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในการทำธุรกรรมแม้ว่าจะไม่เกี่ยวข้องกับการขาย เขาเลือกอุปกรณ์ระบุซัพพลายเออร์วิเคราะห์ปัญหาทั้งหมดของการดำเนินการตามสัญญา - เวลาการส่งมอบสถานที่การรับประกันขั้นตอนการยอมรับ โดยหลักการแล้วเงื่อนไขเกือบทั้งหมดของการทำธุรกรรมนั้นกำหนดขึ้นโดยผู้ผลิตอุปกรณ์และผู้รับในอนาคต ผู้ให้เช่าให้เฉพาะด้านการเงินของมัน
ขั้นตอนที่สอง
ตอนนี้ผู้ซื้อกลายเป็นผู้ให้เช่าให้เช่าทรัพย์สิน แต่อีกครั้งความสัมพันธ์ระหว่างเขาและผู้ใช้จะไม่ถูกปิดเนื่องจากผู้ขายที่ได้ข้อตกลงกับผู้ให้เช่าจะรับผิดชอบคุณภาพของอุปกรณ์กับผู้เช่า ไม่ว่าในกรณีใดบทบาทหลักในความสัมพันธ์ที่ยากลำบากเหล่านี้จะถูกกำหนดให้กับสนธิสัญญาที่สองไม่ใช่เป็นลำดับแรก การถ่ายโอนอุปกรณ์สำหรับใช้ชั่วคราวเป็นการกำหนดส่วนของสัญญาและการทำธุรกรรมครั้งแรกมีบทบาทรอง
ดังนั้นคุณสมบัติที่มีอยู่ในกระบวนการเช่าซื้อมีดังนี้:
- ผู้ใช้มีสิทธิ์ยึดเอาเสียก่อนในการเลือกอสังหาริมทรัพย์และผู้ผลิตนั่นคือผู้ขาย
- ผู้ขายของสถานที่ให้บริการรู้ว่าอุปกรณ์ได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับการเช่า
- คุณสมบัติถูกส่งไปยังผู้ใช้ทันทีไม่ใช่เจ้าของและผู้ใช้นำไปใช้งาน
- เมื่อตรวจพบข้อบกพร่องผู้ใช้ส่งการเรียกร้องโดยตรงไปยังผู้ขายที่ไม่ได้ลงนามในเอกสารร่วมกับเขาและไม่ให้กับเจ้าของที่มีการทำสัญญาเช่า
- ผู้ให้เช่าได้มาซึ่งทรัพย์สินไม่ใช่เพื่อตัวเขาเอง แต่เป็นการโอนเพื่อการใช้งานชั่วคราว
- ระยะเวลาทั้งหมดของสัญญาทรัพย์สินเป็นของผู้ให้เช่าในฐานะเจ้าของ
- ในทางกลับกันเจ้าของได้รับค่าตอบแทนสำหรับการถ่ายโอนอุปกรณ์สำหรับการใช้งานชั่วคราว
- ผู้ใช้แบบลีสซิ่งเมื่อสิ้นสุดสัญญาหรือก่อนกำหนดมีสิทธิ์ได้รับอุปกรณ์ในทรัพย์สิน
วัตถุและหัวเรื่อง
สังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ยกเว้นห้ามขายในตลาดฟรีทรัพย์สินอาจมีการเช่า สามารถเช่าทางการเงินขององค์กรอุปกรณ์หรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ หลังมีค่าใช้จ่ายสูงยากที่จะใช้งานมีเวลาเตรียมการนานสำหรับกระบวนการทั้งหมดและดังนั้นจึงไม่น่าจะนำมาใช้กันอย่างแพร่หลายในประเทศของเรา อย่างไรก็ตามแม้ในทางปฏิบัติต่างประเทศมันเป็นอุปกรณ์ประเภทแรกที่รวบรวมค่าเช่าหลัก
วิชาในการทำธุรกรรมการเช่าซื้อดังกล่าวข้างต้นเพียงสามกรณี: เจ้าของ (ผู้ให้เช่า), ผู้ใช้ (ผู้เช่า) และผู้ขายของอุปกรณ์ (ทรัพย์สิน) ผู้ให้เช่าคืออะไร? ส่วนใหญ่มักจะเป็นนิติบุคคลที่ดำเนินกิจกรรมการเช่าซึ่งก็คือการโอนตามสัญญาที่ได้มาเป็นพิเศษทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์นี้ นอกจากนี้ผู้ให้เช่าสามารถเป็นพลเมืองส่วนบุคคลซึ่งเป็นผู้ประกอบการที่จดทะเบียนโดยไม่มีนิติบุคคล
นิติบุคคล
นิติบุคคลสามารถเป็นได้ทั้งธนาคารและสถาบันอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการให้สินเชื่อหากกฎบัตรของพวกเขากำหนดกิจกรรมการเช่าซึ่งกำหนดไว้โดยกฎหมายว่าด้วยการเช่าทางการเงินของสหพันธรัฐรัสเซีย นิติบุคคลเป็น บริษัท ลีสซิ่งที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะในการทำธุรกรรมทางการเงิน
หลังนี้ไม่เพียง แต่เป็นผู้ให้ทุน แต่ยังสามารถให้บริการเพิ่มเติมทุกประเภทเพื่อสนับสนุนการดำเนินการเช่า - การฝึกอบรมการให้คำปรึกษาการบำรุงรักษาและอื่น ๆ บริษัท ใด ๆ ที่มีเอกสารประกอบสำหรับกิจกรรมการเช่าถ้ามีการเงินเพียงพอก็สามารถทำหน้าที่เป็นนิติบุคคลได้เช่นกัน
การออกใบอนุญาต
ในเดือนธันวาคมปี 1994 มีคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับการทำสัญญาเช่าซื้อที่กระทรวงเศรษฐกิจซึ่งได้กำหนดเงื่อนไขและขั้นตอนการออกใบอนุญาตอย่างชัดเจนระยะเวลาที่ใช้งานได้ซึ่งโดยปกติจะเป็นห้าปี รูปแบบการเช่าทางการเงินเท่านั้นที่ต้องมีใบอนุญาต กิจกรรมนี้ควรเป็นสิ่งสำคัญสำหรับ บริษัท และนำมาอย่างน้อยสี่สิบเปอร์เซ็นต์ของรายได้ทั้งหมด ธนาคารจะไม่อยู่ภายใต้ใบอนุญาตเนื่องจากมีกฎหมายแยกต่างหากสำหรับพวกเขาโดยที่กิจกรรมการให้เช่ามีไว้สำหรับเริ่มต้น กฎหมายว่าด้วยการเช่าซื้อการเงินกำหนดภาระหน้าที่ของแต่ละกิจการในธุรกรรมโดยเฉพาะ
ผู้เช่ากลายเป็นนิติบุคคลใด ๆ ที่มีส่วนร่วมในกิจกรรมผู้ประกอบการในรูปแบบทางกฎหมายหรือองค์กรใด ๆ รวมถึงพลเมืองผู้ประกอบการที่ไม่ได้จัดตั้งนิติบุคคล แต่จดทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล เงื่อนไขการเช่ากำหนดไว้ในแต่ละกรณีของการทำธุรกรรมตามกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการเช่าผู้ขายอสังหาริมทรัพย์หรืออุปกรณ์สามารถเป็นองค์กรใดก็ได้: ทั้งผู้ผลิตและ บริษัท การค้าที่มีการเช่าซื้อ อาสาสมัครอาจได้รับการยอมรับจากองค์กรต่างประเทศที่ดำเนินธุรกิจตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุนในต่างประเทศ สำหรับเรื่องนี้มีการให้เช่าทางการเงินระหว่างประเทศ ประเทศของเราเริ่มเข้าสู่พื้นที่นี้ตั้งแต่ปี 1988 การประชุมทางการเงินแบบลีสซิ่งได้รับการรับรองในออตตาวาในการประชุมทางการทูต ในบรรดาผู้เข้าร่วมห้าสิบห้าคนคือสหภาพโซเวียต
ประเภทของการเช่า
ทั่วโลกมีการเช่าซื้อหลักสองประเภทที่ได้รับการยอมรับ - การเงินและการดำเนินงาน พวกเขาแตกต่างกันในแง่ของขอบเขตความรับผิดชอบของผู้ให้เช่าและเงื่อนไขการใช้อุปกรณ์เท่านั้น ลีสซิ่งในการดำเนินงานตามชื่อมีระยะเวลาสั้นกว่าชีวิตของทรัพย์สินหรืออุปกรณ์ตามบรรทัดฐานและการชำระค่าเช่าไม่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายของอุปกรณ์หรือทรัพย์สินอื่น ๆ ทั้งหมด ดังนั้นผู้ให้เช่าให้เช่ามากกว่าหนึ่งครั้งสำหรับการใช้งานชั่วคราวเพื่อให้ความเสี่ยงในการคืนค่าทรัพย์สินในสมดุลไม่เพิ่มขึ้น ดังนั้นการชำระค่าเช่าซื้อภายใต้เงื่อนไขที่เท่ากันจะสูงกว่าการเช่าทางการเงิน
ลีสซิ่งประเภทที่สอง - การเงิน - เกี่ยวข้องกับการชำระเงินเต็มมูลค่าของทรัพย์สินและระยะเวลาของการใช้งานชั่วคราวจะใกล้เคียงกับระยะเวลาของการคิดค่าเสื่อมราคาและการดำเนินงานของสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดหรือส่วนใหญ่ ในตอนท้ายของสัญญาการชำระค่าเช่าจะคืนให้แก่ผู้ให้เช่ามูลค่าของทรัพย์สินบวกกับกำไรจากการทำธุรกรรมเช่าซื้อเอง ในแง่ของการให้บริการที่เกี่ยวข้องกับการเช่ากระบวนการสามารถแบ่งออกเป็นประเภทของการเช่าต่อไปนี้
- หากผู้เช่าเข้าควบคุมทรัพย์สินทั้งหมดความสัมพันธ์ดังกล่าวเรียกว่าการเช่าซื้อสุทธิ ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาอุปกรณ์ไม่รวมอยู่ในค่าเช่า ประเภทนี้มีลักษณะของการเช่าทางการเงินมากขึ้น
- ลีสซิ่ง“ เปียก” - หากผู้ให้เช่าจำเป็นต้องดำเนินการบำรุงรักษาซ่อมแซมอุปกรณ์ประกันภัยและอื่น ๆ อีกมากมาย นอกจากนี้ค่าเช่าทางการเงินหมายถึงการตลาดการฝึกอบรมผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมบุคลากรอื่น ๆ การจัดหาวัตถุดิบการโฆษณาผลิตภัณฑ์สำเร็จรูปและอีกมากมาย ผู้ให้เช่าหากระบุไว้ในเงื่อนไขของการทำธุรกรรมอาจถือว่าภาระผูกพันดังกล่าว ลีสซิ่ง“ เปียก” เป็นลักษณะของรูปลักษณ์การทำงาน
ชนิดย่อยของการเช่าซื้อ
ในรัสเซียบริการเช่าซื้อไม่ได้รับความนิยมเหมือนในต่างประเทศตลาดนี้ยังไม่พัฒนาเพื่อให้ บริษัท ลีสซิ่งปรากฏขึ้นพร้อมกับการบำรุงรักษาทางเทคนิคคุณภาพสูงของวัตถุทั้งหมด จนถึงประเภทที่พบมากที่สุดคือสะอาดซึ่งสามารถแบ่งออกเป็นหลายรูปแบบของการเช่าทางการเงิน
- การเช่าซื้อโดยตรง - เมื่อผู้ผลิตเองเป็นผู้ให้เช่านั่นคือผู้จัดหาและผู้เช่าทำธุรกรรมทวิภาคี สายพันธุ์นี้ไม่ได้ใช้กันอย่างแพร่หลายในประเทศของเราเนื่องจากการเพิ่มจำนวนของการดำเนินงานผู้ผลิตมักจะสร้าง บริษัท ลีสซิ่งของเขาเอง
- ลีสซิ่งแบบส่งคืนได้คือธุรกรรมสองทางแบบหนึ่งเมื่อองค์กรและในอนาคตผู้เช่าไม่มีเงินทุนเพียงพอที่จะดำเนินกิจกรรมการผลิตบนอุปกรณ์ที่มีอยู่แล้ว บริษัท ขายอุปกรณ์ผ่าน บริษัท ลีสซิ่งซึ่งเช่าอุปกรณ์นี้ด้วย แผนดังกล่าวสัญญาเช่าทางการเงินให้เงินกับ บริษัท เช่นเงินทุนหมุนเวียน สัญญาดังกล่าวได้รับการวาดขึ้นในลักษณะที่ บริษัท สามารถรับคืนอุปกรณ์ได้ในตอนท้าย หากผู้ผลิตประสบปัญหาทางการเงินการเช่าซื้อประเภทนี้สามารถช่วยได้อย่างมีประสิทธิภาพ
- การเช่าซื้อแยกต่างหากเป็นแหล่งท่องเที่ยวทางการเงินเพิ่มเติม มันค่อนข้างยากที่จะดำเนินการย่อยของการเช่าเนื่องจากการจัดหาเงินทุนหลายช่องทางดังนั้นจึงถูกนำมาใช้บ่อยที่สุดสำหรับโครงการที่มีราคาแพงชนิดย่อยนี้มีความแตกต่างจากความจริงที่ว่าเมื่อซื้อผู้ให้เช่าไม่จ่ายเงินเต็มจำนวน แต่บางส่วนของมันส่วนที่เหลือจะได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากผู้ให้กู้จากผู้ที่ใช้เงินกู้ อย่างไรก็ตามสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่คำนวณสำหรับ บริษัท ลีสซิ่งจากมูลค่าเต็มของทรัพย์สินยังคงอยู่ ผู้ให้เช่าไม่ใช่ผู้รับผิดชอบต่อเจ้าหนี้ ชำระหนี้จากค่าเช่าซื้อ ดังนั้นส่วนใหญ่มักจะจำนำทรัพย์สินที่ออกให้แก่เจ้าหนี้ ปรากฎว่าความเสี่ยงหลักของการทำธุรกรรมเกิดขึ้นโดยเจ้าหนี้ - บริษัท ประกันภัยธนาคารกองทุนการลงทุนและอื่น ๆ และมีเพียงการชำระเงินค่าเช่าและทรัพย์สินที่เช่าเท่านั้นที่สามารถใช้เป็นหลักประกันได้
- การเช่าซื้อแบบหมุนเวียน (พร้อมการเปลี่ยนทรัพย์สิน) - หากผู้เช่าต้องการอุปกรณ์ที่หลากหลายจากนั้นภายใต้เงื่อนไขของข้อตกลงเขาสามารถแลกเปลี่ยนทรัพย์สินที่ให้เช่าอีกแห่งหนึ่งในระยะเวลาที่กำหนด มันเกิดขึ้นที่การให้เช่าจะดำเนินการผ่านตัวกลางจากนั้นสัญญาจะให้การรับชำระเงินโดยผู้ให้เช่าหลักในกรณีที่ล้มละลายของตัวกลาง ธุรกรรมดังกล่าวเรียกว่าการให้เช่าช่วง
- การให้เช่าช่วงมีประโยชน์สำหรับอุปกรณ์ซ่อมด้านเทคนิคขององค์กรที่มีข้อกังวลหรือถืออยู่ หาก บริษัท แม่ไม่ต้องการให้ บริษัท ย่อยยืม บริษัท ดังกล่าวจะสร้าง บริษัท ลีสซิ่งและซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับ บริษัท ย่อยเพื่อให้แน่ใจว่ามีการใช้จ่ายเงินอย่างถูกต้อง จากนั้นสามารถติดตามการจ่ายค่าเช่าและควบคุมการใช้อุปกรณ์
ตัวอย่าง
ธุรกรรมการให้เช่าช่วงเป็นลักษณะเฉพาะของทรงกลมระหว่างประเทศ ที่นั่นพวกเขาถูกเรียกว่า "double dip" สิทธิประโยชน์ทางภาษีถูกนำมาใช้ในหลายประเทศพร้อมกัน ในช่วงต้นทศวรรษ 90 โครงการนี้ใช้สำหรับการซื้อเครื่องบินโดยสหรัฐอเมริกาผ่านสหราชอาณาจักร การทำธุรกรรมมีผลบังคับใช้เพราะในเครดิตภาษีของสหราชอาณาจักรจะยิ่งใหญ่กว่าหากผู้ให้เช่าเป็นเจ้าของทรัพย์สินและในเครดิตภาษีของสหรัฐอเมริกาจะกว้างกว่านี้หากผู้ให้เช่าเป็นเจ้าของ
บริษัท อังกฤษซื้อเครื่องบินและให้เช่ากับ บริษัท อเมริกันซึ่งในทางกลับกันได้จัดให้มีการเช่าระยะยาวกับสายการบินท้องถิ่น สำหรับแผนของการทำธุรกรรมดังกล่าวมีโซนนอกชายฝั่ง - สถานที่ที่การเก็บภาษีเป็นสิ่งที่พิเศษที่สุดและ บริษัท ลีสซิ่งหลายแห่งต้องการเปิดที่นั่น
ประโยชน์ที่จะได้รับ
- อสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนจะลดความเสี่ยงซึ่งแตกต่างจากสินเชื่อทางการเงินการชำระเงินโดยไม่ได้รับการชดเชยจะถูกชดเชยโดยสิทธิ์การเป็นเจ้าของทรัพย์สินนี้
- การให้กู้ยืมหนึ่งร้อยเปอร์เซ็นต์โดยไม่ต้องเริ่มต้นการชำระเงินทันทีจะอนุญาตให้มีการปรับปรุงการผลิตและการรับทรัพย์สินโดยไม่ต้องเครียดทางการเงิน เงินกู้ปกติเกี่ยวข้องกับการจ่ายเงินบางส่วนจากเงินทุนของตนเอง
- การทำสัญญาเช่าสำหรับองค์กรนั้นง่ายกว่าการให้สินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เนื่องจากการเช่าซื้อเกี่ยวข้องกับการจำนำ
- ข้อตกลงการเช่ามีความยืดหยุ่นมากกว่าเงินกู้และคุณสามารถกำหนดรูปแบบการชำระเงินที่สะดวกสำหรับเรื่องของการเช่าทางการเงินอัตรามีทั้งแบบลอยตัวและแบบตายตัว
- การชำระค่าเช่าซื้อเริ่มต้นหลังจากติดตั้งอุปกรณ์และหลังจากได้รับผลิตผลส่วนหนึ่งของกำไรสามารถนำไปใช้ในการชำระบัญชีกับผู้ให้เช่าได้
- เงื่อนไขการเช่าอย่างมีนัยสำคัญสามารถเกินระยะเวลาเงินกู้
- คุณสามารถซื้ออุปกรณ์ได้ตามมูลค่าคงเหลือหรือมูลค่าเล็กน้อยหลังจากหมดอายุสัญญา
- ผู้เช่ามีความเสี่ยงน้อยกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับร่างกายและ ล้าสมัย ความล้าสมัยของทรัพย์สิน
- ทรัพย์สินไม่ได้แสดงอยู่ในงบดุลของผู้เช่าซึ่งหมายความว่าสินทรัพย์กำลังเพิ่มขึ้นและไม่มีภาษีทรัพย์สิน
- ค่าเช่าซื้อเป็นต้นทุนการผลิตดังนั้น รายได้ที่ต้องเสียภาษี ผู้เช่าจะลดลง
- ผู้ให้เช่ามีสิทธิประโยชน์ทางภาษีและค่าเสื่อมราคา
- ผู้ผลิตสามารถขายผลิตภัณฑ์อย่างกว้างขวางมากขึ้น
ข้อบกพร่องเท่านั้น
มีความเสี่ยงของการล้าสมัยของอุปกรณ์สำหรับผู้ให้เช่าและผู้เช่าจ่ายมากกว่าค่าอุปกรณ์นี้และมากกว่าสินเชื่อธนาคาร คะแนนที่เหลืออยู่เป็นบวกเท่านั้น สิทธิประโยชน์ทางภาษีที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียทำให้ธุรกิจประเภทนี้น่าสนใจมาก ผู้ให้เช่าได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้และมูลค่าเพิ่มเมื่อดำเนินการตามสัญญาและให้บริการเช่าซื้อ
หากใช้สิทธิประโยชน์ทางภาษีทั้งหมดจำนวนเงินที่ชำระจากการเช่าซื้อทั้งหมดจะลดลงผู้เช่ามีส่วนร่วมมากขึ้น ภาษีมูลค่าเพิ่มเพียงอย่างเดียวสามารถลดการชำระเงินได้ถึงยี่สิบเปอร์เซ็นต์ สิ่งสำคัญคือการให้การสนับสนุนทางกฎหมายที่เชื่อถือได้สำหรับกิจกรรมผู้ประกอบการนี่คือการรับประกันความสำเร็จ และความไม่แน่นอนทางกฎหมายในความสัมพันธ์ของคู่ค้าเป็นเหตุผลหลักในการยับยั้งการริเริ่มของผู้ประกอบการ
ประเภทของทรัพย์สินและอัตราการคืนทุน
การเช่าซื้ออาจมีวัตถุเช่นการเคลื่อนที่ - รถยนต์เครื่องจักรอุปกรณ์ทุกชนิดและอื่น ๆ และใหม่และใช้แล้วรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ - อาคาร อาคารเครื่องบินเรือ กระบวนการให้เช่าสามารถดำเนินการได้ด้วยการคืนเต็มหรือเกือบเต็ม (ค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สินเต็มหรือใกล้เคียงกับมัน) เช่นเดียวกับการคืนทุนที่ไม่สมบูรณ์เมื่อค่าเสื่อมราคาเพียงบางส่วนจ่ายออก
การแยกประเภทลิสซิ่งนั้นดำเนินการโดยธรรมชาติของการชำระเงินและรูปแบบของการตั้งถิ่นฐานระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่า พวกเขาเป็นเงินสดชดเชยผสมและขึ้นอยู่กับองค์ประกอบขององค์ประกอบของการชำระเงิน มีการใช้วิธีการคำนวณการชำระเงินที่หลากหลาย: จำนวนเงินคงที่ล่วงหน้าการบัญชีสำหรับการซื้อคืนทรัพย์สินที่มีมูลค่าคงเหลือการบัญชีสำหรับความถี่ของการชำระเงิน - รายปีสำหรับครึ่งปีไตรมาสหรือรายเดือนโดยคำนึงถึงความเร่งด่วนในการทำ . ระดับความเสี่ยงยังมีบทบาทในการกำหนดประเภทของการเช่าที่อาจไม่ปลอดภัย (โดยไม่มีการค้ำประกันสำหรับผู้ให้เช่า), ประกันบางส่วนเมื่อมีเงินประกันและยังรับประกันการเช่า (ค้ำประกันโดยผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เช่า)
