ภาษีสำหรับมรดกของพาร์ทเมนต์คืออะไร? ภาษีมรดกอพาร์ทเม้นท์

แต่ละคนมีญาติที่มีคุณสมบัติบางอย่างเริ่มต้นจากหนังสือใด ๆ และลงท้ายด้วยที่อยู่อาศัย ยิ่งกว่านั้นญาติมักให้ของขวัญกัน แต่บางครั้งสถานการณ์ก็เกิดขึ้นที่พวกเขาไม่มีเวลาทำเช่นนี้เพราะเราทุกคนเป็นมนุษย์ มันอยู่ในสถานการณ์เช่นนั้นทางเลือกเดียวที่จะได้รับทรัพย์สินดังกล่าวคือการเข้าสู่สิทธิในการรับมรดก แต่สิ่งนี้อยู่ไกลจากขั้นตอนที่ง่ายเหมือนที่หลาย ๆ คนคิดและโดยเฉพาะอย่างยิ่งหลายคนไม่รู้ว่าคุณต้องจ่ายภาษีมรดกในอพาร์ทเมนท์ ดังนั้นบ่อยครั้งที่ผู้คนถามตัวเองว่าเป็นภาษีประเภทใดไม่ว่าจะเป็นข้อบังคับหรือไม่

พ.ศ. 2534

เป็นที่น่าสังเกตว่าในปี 2549 มีการออกกฎหมายในพื้นที่นี้ซึ่งมีการประกาศใช้เมื่อปี พ.ศ. 2534 ซึ่งระบุว่าภาษีมรดกจะรวมอยู่ในกลุ่มภาษีและค่าธรรมเนียมของรัฐบาลกลาง ในเวลานั้นมันเป็นธรรมเนียมที่จะต้องใช้สิทธิประโยชน์ภาษีทรัพย์สินมรดกสำหรับคนกลุ่มหนึ่ง

ตามกฎหมายแล้วไม่สามารถชำระภาษีมรดกของอพาร์ทเมนต์โดยผู้ที่ได้รับมรดกจากคู่สมรสรวมทั้งในกรณีที่มีการเก็บภาษีในอาคารหรืออพาร์ตเมนต์หากผู้อาศัยอยู่ในห้องนี้กับผู้ทำพินัยกรรมในวันที่เขาเสียชีวิต .

นอกจากนี้เราไม่ควรลืมว่าอาคารที่อยู่อาศัยที่ถูกถ่ายโอนไปยังบุคคลที่มีความพิการของกลุ่ม I หรือ II ในฐานะที่เป็นมรดกยังไม่ถูกเก็บภาษี ทุกคนต้องจ่ายภาษีมรดกของอพาร์ทเมนท์โดยไม่ล้มเหลว

คุณสมบัติของกฎหมาย

ความหลากหลายของอพาร์ทเมนท์, บ้านพักฤดูร้อน, อพาร์ทเมนต์, บ้านสวน, และการสะสมทุกชนิดเป็นวัตถุของการเก็บภาษี ในขณะเดียวกันแม้ว่าภาษีมรดกในกรณีนี้จะถูกกำหนดโดยหน่วยงานภาษีที่เกี่ยวข้อง แต่เพียงผู้เดียวโดยใช้ข้อมูลเกี่ยวกับต้นทุนสินค้าคงคลังของสถานที่มากกว่ามูลค่าตลาดเป็นพื้นฐาน แต่เงินจำนวนนี้ยังมีความสำคัญมากสำหรับคนจำนวนมาก คน ในขณะเดียวกันก็ยังมีความแตกต่างทางกฎหมายมากมายซึ่งทุกคนไม่ทราบ

สิ่งที่สำคัญที่สุดในกรณีนี้คือในกรณีที่ไม่ใช่การชำระภาษีนี้โดยห้องลงทะเบียน (ซึ่งปัจจุบันเป็นตัวแทนของการลงทะเบียนบริการกลาง) ไม่ได้ดำเนินการลงทะเบียนสำหรับทายาทที่เขาได้รับมรดกอพาร์ทเมนท์ ไม่ได้ชำระภาษีดังนั้นจึงไม่มีการออกใบรับรองภาษี

ดังนั้นมันจึงกลายเป็นวงจรอุบาทว์เนื่องจากเป็นไปได้ที่จะได้รับอพาร์ทเมนต์หลังจากชำระภาษี แต่ในเวลาเดียวกันก่อนหน้านี้ว่ามันไม่ได้อยู่ในสถานที่ของคุณและไม่มีอะไรจะจ่ายเงินจำนวน

การยกเลิกภาษี

หลังจากการออกกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการสืบทอดได้รับการปรับปรุงในปี 2549 พวกเขาตัดสินใจที่จะยกเลิกภาษีโดยสมบูรณ์หากบุคคลหนึ่งได้รับมรดกอพาร์ทเมนท์ (ภาษีการขายยังคงเหมือนเดิม) ในกรณีนี้ภาษีจะไม่จ่ายถ้ามรดกถูกดำเนินการตามกฎหมายหรือตามความประสงค์โดยไม่คำนึงถึงระดับที่เกี่ยวข้องกับทายาท

หากคุณเป็นญาติสนิทของผู้เสียชีวิต (เขาเป็นคู่สมรสของคุณยายปู่หลานชาย ฯลฯn.) อันเป็นผลมาจากการที่คุณได้รับสิทธิในการรับมรดกของเขาจากนั้นในกรณีนี้คุณไม่ควรคิดเกี่ยวกับภาษีมรดกประเภทใด

มิฉะนั้นจะต้องจ่ายค่าภาษี 13% ของภาษีที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายที่บังคับใช้ ดังนั้นโดยไม่คำนึงถึงสิ่งที่ญาติให้กันและกันพวกเขาจะไม่ต้องจ่ายภาษีใด ๆ โดยมีเงื่อนไขว่าเครือญาติจะถูกเก็บรักษาไว้ในเวลาที่โอนทรัพย์สินให้เป็นกรรมสิทธิ์ของบุคคลที่เฉพาะเจาะจง

คุณต้องการเข้าร่วมมรดกอะไร?

ตามประมวลกฎหมายแพ่งในปัจจุบันการยอมรับการสืบทอดนั้นทำได้หลายวิธี

ตัวเลือกแรกให้สำหรับการส่งไปยังทนายความตาม สถานที่เปิดของมรดก ข้อความที่บุคคลนั้นยอมรับการสืบทอดหรือโดยการดำเนินการบางอย่าง

ตัวเลือกที่สองเป็นไปได้เฉพาะในระหว่างการพิจารณาคดีของการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนหากคุณไม่สามารถไปถึงทนายความสาธารณะภายในหกเดือนหลังจากการตายของผู้ทำพินัยกรรม

มรดกฟรีหรือไม่

แน่นอนว่าหลายคนถามตัวเองว่า: "เมื่ออพาร์ทเมนต์ได้รับมรดกจำเป็นต้องจ่ายภาษีหรือไม่?" ตามที่กล่าวไว้ข้างต้นภายใต้กฎหมายปัจจุบันได้ตัดสินใจยกเลิกภาษีอย่างสมบูรณ์ซึ่งทำให้ทายาทมีข้อดีบางประการ มีอารยธรรมและก้าวหน้าในขณะที่เขาปลดปล่อยประชาชนหลายสิบล้านคนจากการจ่ายเงินจำนวนมหาศาลทั่วประเทศ

อย่างไรก็ตามนี่ไม่ได้หมายความว่ามรดกจะเป็นอิสระอย่างแน่นอน ในความเป็นจริงในกรณีนี้ยังมีค่าใช้จ่ายบางอย่างที่ต้องนำมาพิจารณา

ค่าใช้จ่ายคืออะไร?

เนื่องจากเราทราบว่าอพาร์ทเมนต์ที่รับมรดกนั้นถูกเก็บภาษีหรือไม่เราจะพิจารณาค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นจากการสืบทอด

1. ประการแรกค่าธรรมเนียมของรัฐจะจ่ายให้กับ UFRS สำหรับการลงทะเบียนเป็นเจ้าของ ค่าธรรมเนียมนี้อยู่ที่ 500 รูเบิล
2. ควรชำระค่าธรรมเนียมให้กับทนายความซึ่งมีไว้สำหรับการออกใบรับรองการสืบทอดและควรสังเกตว่าจำนวนค่าธรรมเนียมนี้จะขึ้นอยู่กับระดับความเป็นญาติของทายาทโดยตรง ดังนั้นหากคู่สมรสเด็กหรือผู้ปกครองเข้ามาในมรดกในกรณีนี้ขนาดของหน้าที่นี้จะไม่เกิน 0.3% ของมูลค่ารวมของทรัพย์สินในขณะที่คนอื่น ๆ ทั้งหมดจะต้องจ่าย 0.6%
3. อย่าลืมว่าหลังจากที่คุณรับมรดกแล้วหนี้ทั้งหมดของผู้เสียชีวิตจะถูกโอนไปยังคุณด้วยซึ่งเป็นผลให้คุณต้องตอบเจ้าหนี้ นอกจากนี้หนี้ใด ๆ สามารถครอบคลุมค่าใช้จ่ายในทรัพย์สินมรดกเท่านั้นและสิ่งที่เหลือจะถูกโอนไปยังทรัพย์สินของคุณ

สิ่งที่ต้องพิจารณา

ประการแรกเป็นที่น่าสังเกตุว่าเมื่อคำนึงถึงจำนวนมรดกแล้วหน้าที่ของรัฐจะต้องไม่เกิน 100,000 รูเบิลสำหรับญาติสนิทและไม่เกินหนึ่งล้านรูเบิลสำหรับญาติห่าง ๆ

การประเมินที่อยู่อาศัยในวันนี้ไม่เพียง แต่ดำเนินการโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้องที่รับผิดชอบในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึง บริษัท ทุกประเภทที่มีใบอนุญาตที่เหมาะสมในการดำเนินการประเมินอสังหาริมทรัพย์ แน่นอนสำหรับทนายความที่ทำกำไรได้มากที่สุดคือการใช้การประเมินตลาดของที่อยู่อาศัยเนื่องจากภาษีทนายความจะขึ้นอยู่กับมันโดยตรงดังนั้นจึงขึ้นอยู่กับคุณที่จะตัดสินใจว่าจะให้ใบรับรองใดดีที่สุด

ไม่ว่าในกรณีใดแม้ว่าคุณจะให้คะแนนทนายความหลายครั้ง แต่เขาจะต้องใช้คะแนนน้อยที่สุดซึ่งกำหนดไว้ในกฎหมายปัจจุบัน

ใครจะกำจัดค่าธรรมเนียมทนายความ?

นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าสังเกตว่าประโยชน์ของการชำระค่าธรรมเนียมทนายความทุกประเภทถูกกำหนดโดยรหัสภาษีปัจจุบันซึ่งสอดคล้องกับการได้รับการยกเว้นอย่างสมบูรณ์:

1. คนที่เข้ามาเป็นมรดกสำหรับที่อยู่อาศัยนี้หรือแยกส่วนที่พวกเขาอาศัยอยู่ในช่วงเวลาของการตายของผู้ทำพินัยกรรมถ้าพวกเขาอาศัยอยู่ที่นั่นในขณะนี้ ในกรณีนี้มีการคัดแยกสารที่เหมาะสมจากหนังสือบ้านรวมทั้งใบรับรองพิเศษจาก EIRC ที่เป็นพยานถึงข้อเท็จจริงของการอยู่ร่วมกัน
2. ทายาทที่มีอายุต่ำกว่า 18 ปีในเวลาที่เปิดรับมรดกรวมถึงบุคคลที่มีความผิดปกติทางจิตและอยู่ภายใต้การปกครองตามกฎหมายที่ใช้บังคับ
3. ทายาทของพนักงานที่มีประกันค่าใช้จ่ายของ บริษัท ในกรณีที่เสียชีวิตและผู้ที่เสียชีวิตเนื่องจากอุบัติเหตุในระหว่างการทำงาน

ภาษีการขาย

คนจำนวนมากหากพวกเขามีความสนใจในการขายอพาร์ทเมนต์ที่สืบทอดมาจะยังคงได้รับผลกระทบจากภาษี ในกรณีนี้คุณจะต้องจ่าย 13% ของค่าที่อยู่อาศัยที่คุณขายให้บุคคลอื่น

มันควรจะสังเกตว่ากฎนี้ใช้เฉพาะในกรณีที่มีการเรียกเก็บภาษีจากการขายอพาร์ทเม้นที่ได้รับมรดกภายในสามปีหลังจากการตายของผู้ทำพินัยกรรม

ทรัพย์สินมีมูลค่าอย่างไร?

ในการกำหนดจำนวนเงินที่ต้องชำระตามหน้าที่ของรัฐทายาทจะต้องเข้าใจส่วนแบ่งของตัวเอง นั่นคือเหตุผลที่ในการกำหนดราคาที่แน่นอนของคุณสมบัติทายาทจะต้องมีความเห็นที่เป็นอิสระอย่างสมบูรณ์ของผู้เชี่ยวชาญหรือผู้มีอำนาจตามขั้นตอนดังกล่าวเช่นเดียวกับการประเมินตลาดเกี่ยวกับที่ดินสินค้าคงคลังหรือมูลค่าอื่น ๆ ของทรัพย์สิน

เป็นที่น่าสังเกตว่าผู้คนส่วนใหญ่มักใช้บริการ BTI ในกระบวนการประเมินอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ยกเว้นที่ดินและในเวลาต่อมาการตรวจสอบดังกล่าวจะได้รับมูลค่าทางการตลาดที่แน่นอนของบ้านหรืออพาร์ตเมนต์

ใครบ้างที่สามารถทำการประเมิน

ตามกฎหมายที่ใช้บังคับราคาของอสังหาริมทรัพย์ (ยกเว้นสำหรับที่ดิน) จะถูกกำหนดโดยผู้ประเมินราคาอิสระคือนิติบุคคลที่มีสิทธิ์ทุกคนที่จะสรุปข้อตกลงเพื่อดำเนินการขั้นตอนดังกล่าวรวมถึงองค์กรทุกประเภทที่ดำเนินการบัญชีโดยละเอียดของอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งของตน เพื่อประเมินที่ดินประชาชนยังสามารถใช้บริการของผู้ประเมินราคาหรือนิติบุคคลที่มีใบอนุญาตในการดำเนินการข้อตกลงเกี่ยวกับการประเมินมูลค่าของทรัพย์สินหรือยังคงติดต่อเจ้าหน้าที่ทะเบียนที่ดินของรัฐ

ในการประเมินทรัพย์สินที่มีค่าอื่น ๆ ในกรณีที่มีการโอนมรดกเพิ่มเติมทายาทจะต้องใช้ผู้ประเมินอิสระรายเดียวกันซึ่งมีใบอนุญาตที่เหมาะสมหรือใช้บริการทางนิติเวช เป็นที่น่าสังเกตว่าไม่เพียง แต่นิติบุคคล แต่ยังสามารถมีส่วนร่วมในกิจกรรมการประเมินมูลค่าหากพวกเขาเป็นสมาชิกขององค์กรกำกับดูแลตนเองของผู้ประเมินราคาและยังมีการประกันความรับผิด