ปัญหาที่อยู่อาศัยนั้นรุนแรงในประเทศของเราเสมอ หากในสมัยโซเวียตทำงานในองค์กรตั้งแต่ 3 ถึง 10 ปีมันเป็นไปได้ค่อนข้างมากที่จะได้รับอพาร์ทเมนต์ฟรี แต่ตอนนี้มันแทบจะเป็นไปไม่ได้เลย และเพื่อให้มีรายได้เพียงพอที่จะซื้อที่อยู่อาศัยของเราเองพวกเราหลายคนจะต้องทำงานตลอดชีวิตของเราและอาจเป็นไปได้ว่าจำนวนที่จำเป็นจะถูกรวบรวมโดยอายุ จากนั้นจะเป็นไปได้ที่จะซื้อที่อยู่อาศัยของคุณเองหากการปฏิรูปทางการเงินครั้งต่อไปไม่เกิดขึ้น
แต่ทั้งหมดไม่ได้เศร้า ในทางทฤษฎีแล้วทุกคนที่มีสัญชาติรัสเซียสามารถรับที่ดินจากรัฐได้ฟรี และบนโลกนี้เพื่อสร้างบ้านในฝันของคุณ
วิธีรับที่ดินฟรี รูปแบบทางกฎหมาย
ในภูมิภาคต่าง ๆ อาจมีคุณสมบัติบางอย่างของแผนการทางกฎหมายดังกล่าว แต่โดยทั่วไปพวกเขาจะเหมือนกันทั่วทั้งสหพันธรัฐรัสเซีย การหาที่ดินในบางแห่งง่ายขึ้น แต่ก็ยากขึ้นในบางแห่ง มาดูกันว่าตัวเลือกคืออะไร:
- คุณสามารถชนะการประมูลกับเจ้าหน้าที่ในท้องที่ได้ก่อนหน้านี้โดยส่งแอปพลิเคชันสำหรับไซต์ฟรี
- ตัวเลือกที่มีความเสี่ยงมากขึ้น แต่ยังคงเป็นไปได้คือการจับภาพตัวเองของดินแดนที่ไม่มีมนุษย์และการสร้างบ้านบนมัน
- มีพลเมืองหลายประเภทที่มีสิทธิเต็มที่ในการจัดหาที่ดินจากรัฐ แต่มีคิวสำหรับแต่ละประเภทเหล่านี้และคำถามต่อไปเกิดขึ้น - ใช้เวลานานแค่ไหน?
ก่อนที่จะใช้ชุดรูปแบบใด ๆ เหล่านี้คุณต้องค้นหาว่ารูปแบบใดที่เหมาะสมในภูมิภาคที่เลือกโดยเฉพาะ แบบแผนหนึ่งอาจใช้งานได้ในพื้นที่ของคุณและแบบอื่นอาจไม่ทำงาน คุณสามารถหาวิธีรับที่ดินฟรีจากรัฐในพื้นที่ที่เหมาะสมในหน่วยงานท้องถิ่น ตอนนี้ในรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับแต่ละตัวเลือกเหล่านี้
จะชนะการประมูลกับเจ้าหน้าที่ในท้องที่ได้อย่างไร
ฉันจะได้ที่ดินจากรัฐฟรีหรือไม่ คำตอบสำหรับคำถามนี้คือใช่ ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องชนะการประมูลสำหรับที่ดินที่คุณต้องการ ขั้นตอนดังต่อไปนี้:
- มีความจำเป็นต้องหาที่ดินที่ไม่มีใครเรียกร้อง กล่าวอีกนัยหนึ่งไม่ควรดำเนินการโดยใครก็ตามไม่ควรมีหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน นอกจากนี้ไม่ควรมีภาระเช่น เป็นของรัฐ คุณสามารถค้นหาสิ่งนี้ได้จากนักสำรวจที่ดินและรับใบรับรองจากเขาซึ่งระบุว่าเว็บไซต์นี้ไม่มีสิ่งปลูกสร้างใด ๆ การได้มาซึ่งที่ดินจากรัฐในกรณีนี้ค่อนข้างเป็นไปได้ ข้อมูลที่คล้ายกันเกี่ยวกับเว็บไซต์ที่ต้องการสามารถรับได้ในแผนที่ที่ดินสาธารณะของรัสเซีย (มีอยู่ในอินเทอร์เน็ต)
- จากนั้นค้นหาพื้นที่และพื้นที่ของไซต์ที่คุณต้องการ คุณไปที่เทศบาล (หน่วยงานท้องถิ่น) ของภูมิภาคและในส่วนของการกระจายที่ดินเขียนคำขอให้จัดสรรที่ดินให้คุณ คำแถลงต้องระบุถึงวัตถุประสงค์ที่ต้องการ
- จากนั้นคุณจะถูกส่งไปยังแผนกมาตร มีคุณสั่งทำแผนที่และหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินของไซต์จากผู้เชี่ยวชาญ นี่ไม่ใช่ฟรี แต่ก็ยังถูกกว่าการซื้อที่ดินตามราคาตลาด
- หลังจากหนังสือเดินทางที่ดินพร้อมแล้วสิ่งพิมพ์จะถูกตีพิมพ์ในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นที่ระบุว่ามีการขายที่ดินเพื่อประมูลและทุกคนสามารถซื้อได้ โดยปกติจะไม่มีใครอ้างสิทธิ์และคุณได้ไถ่ถอนที่ดินที่ต้องการเพื่อทำสิ่งใด แต่ถึงกระนั้นบางครั้งก็มีผู้มาอื่น ในสถานการณ์ที่คล้ายกันการเสนอราคาจะเริ่มขึ้นและในการประมูลมูลค่าของการจัดสรรอาจเพิ่มขึ้นมีกรณีที่ที่ดินที่ไม่จำเป็นก่อนหน้านี้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นเหนือตลาด จากนั้นคุณสามารถปฏิเสธและพยายามทำเช่นเดียวกันกับไซต์อื่น
- หากคุณชนะการประมูลพล็อตนี้จะให้คุณตามระยะเวลาของการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัย แต่เวลานี้มี จำกัด หากการก่อสร้างใช้เวลานานกว่าเวลาที่กำหนดจะทำให้ต้นทุนการเช่าที่ดินเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า
- แต่ในที่สุดบ้านถูกสร้างและนำไปใช้งาน ตอนนี้คุณมีสิทธิ์ที่จะไถ่ถอนพล็อตนี้ 2.5% ของมูลค่าที่ดิน แน่นอนว่าสิ่งนี้ไม่ได้ฟรีอย่างสมบูรณ์ แต่ราคาไม่แพงสำหรับผู้ที่มีรายได้น้อยที่สุด
- หากคุณโชคดีและคุณซื้อที่ดินที่คุณต้องการเงินเป็นจำนวนมากคุณจะได้ข้อสรุปและเอกสารสำหรับการขายที่ดินและไปที่หน่วยงานท้องถิ่นอีกครั้งเพื่อเขียนความเป็นเจ้าของสุดท้าย
เป็นที่ชัดเจนว่าการค้นหาการจัดสรรที่ไม่ว่างนั้นง่ายกว่าห่างจากเมืองใหญ่และถนนสายหลัก แต่มีเว็บไซต์ดังกล่าวในพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว วิธีรับที่ดินจากรัฐฟรี - โครงการข้างต้นจะบอกคุณ อาจแตกต่างกันเล็กน้อยขึ้นอยู่กับภูมิภาค ตัวอย่างเช่นตัวเลือกในการสรุปสัญญาเช่าสำหรับไซต์ที่คุณเลือกเป็นไปได้ ข้อตกลงดังกล่าวยังได้ข้อสรุปในการบริหารท้องถิ่น แต่ส่วนใหญ่แล้วยังจะต้องลงทะเบียนที่ดิน เจ้าหน้าที่ยุติธรรม จากนั้นรับใบอนุญาตอาคารและหลังจากนั้นในที่สุดก็แลกที่ดินและลงทะเบียนทรัพย์สินในนั้น
วิธีการได้รับที่ดินจากรัฐฟรีหลายครอบครัวมีความสนใจโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับรายได้เล็ก ๆ มีรูปแบบอื่นเพื่อให้บรรลุตามที่ต้องการ แต่มีความเสี่ยงมากขึ้น พิจารณาตัวเลือกนี้
จับภาพที่ดินและสร้างบ้านด้วยตนเอง
ในภูมิภาคต่าง ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซียมีที่ดินว่างเปล่า ยิ่งกว่านั้นดินแดนนี้ว่างเปล่าเป็นเวลานานและไม่มีใครอ้างสิทธิ์ คุณสามารถลองจับภาพไซต์นี้โดยพลการและสร้างอาคารที่อยู่อาศัยได้ ฉันทำซ้ำตัวเลือกนี้มีความเสี่ยงมาก
หากในช่วงระยะเวลาหนึ่ง (อาจแตกต่างกันไปจากสามถึงสิบปีในภูมิภาคต่าง ๆ และอื่น ๆ ) ไม่มีใครต้องการเว็บไซต์นี้ยกเว้นคุณและไม่มีใครโต้แย้งสิทธิ์ของคุณคุณสามารถติดต่อผู้บริหารท้องถิ่นและตามที่ควร ทรัพย์สินของเขา ในการทำสิ่งนี้คุณต้องได้รับการต่อยอดจากหน่วยงานท้องถิ่น จะมีการเก็บค่าคอมมิชชั่นและใบสมัครของคุณจะได้รับการพิจารณา นอกจากนี้คณะกรรมาธิการจะเป็นผู้ตัดสินในความเป็นเจ้าของเว็บไซต์นี้ฟรีและหลังจากนั้นก็เป็นไปได้ที่จะทำการสำรวจทางภูมิศาสตร์และได้รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
ความเสี่ยงในการยึดที่ดินคืออะไร?
บางทีในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าเจ้าของที่ดินหรือทายาทของเขาจะปรากฏขึ้น จากนั้นคุณต้องฟ้องร้องและบางทีศาลจะไม่เป็นที่โปรดปรานของคุณ นอกจากนี้ยังอาจด้วยเหตุผลบางอย่างเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นปฏิเสธที่จะเป็นเจ้าของที่ดินตัวอย่างเช่นถ้ามันมีไว้สำหรับงานเกษตรดังนั้นโครงการนี้อาจไม่ทำงาน
มีตัวเลือกอื่น ๆ วิธีรับที่ดินจากรัฐฟรีตัวอย่างเช่นการเช่าระยะยาว ตัวเลือกนี้เชื่อถือได้มากกว่าตัวเลือกก่อนหน้า
สัญญาเช่าระยะยาว
ในหลายภูมิภาคของรัสเซียมีโปรแกรมพิเศษตามที่ผู้คนสามารถเช่าที่ดินจากรัฐสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (IZHS) สัญญาเช่าดังกล่าวมีอายุ 49 ปีจากนั้นหากจำเป็นจะขยายเวลาออกไป ดังนั้นจึงสามารถใช้งานได้หลายรุ่น ตัวเลือกนี้อาจเหมาะสำหรับผู้ที่คิดว่าจะถูกกฎหมายและเสรีได้รับที่ดินจากรัฐ
ตัวอย่างเช่นโปรแกรมดังกล่าวมีอยู่ในภูมิภาคเลนินกราด (LO) คนที่อาศัยอยู่ในรัฐบาลท้องถิ่นเป็นเวลา 10 ปีขึ้นไปมีสิทธิที่จะถอนเงินค่าเช่าระยะยาวสำหรับที่ดินในรัฐบาลท้องถิ่นยิ่งไปกว่านั้นค่าใช้จ่ายในการเช่านั้นค่อนข้างเล็ก - ประมาณ 300 รูเบิลต่อปี
ใครบ้างที่สามารถได้ที่ดินฟรี
ในทางทฤษฎีพลเมืองของรัสเซียสามารถรับที่ดินได้โดยไม่ต้องลงทุนเงินสดจำนวนมากเกือบฟรี คุณจะต้องจ่ายสำหรับการดำเนินการของเอกสารบางอย่างตัวอย่างเช่นสำหรับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน แต่เฉพาะสำหรับแต่ละหมวดหมู่พิเศษที่มีการเปิดและวิธีการที่จะพอดีกับ - ไม่มีใครรู้ แต่คุณต้องลองโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากปัญหาที่อยู่อาศัยเป็นแบบเฉียบพลัน วิธีการได้รับที่ดินฟรีในรัสเซียและใครมีสิทธิได้รับมัน?
พลเมืองประเภทใดที่มีสิทธิ์ได้รับที่ดินฟรี
- ครอบครัวที่มีเด็กพิการ
- ครอบครัวใหญ่
- ครอบครัวหนุ่มสาว
- วีรบุรุษแห่งสหภาพโซเวียตแรงงานสังคมนิยมและสหพันธรัฐรัสเซีย
- ผู้ถือเต็มรูปแบบของคำสั่งของความรุ่งโรจน์และความรุ่งเรืองของแรงงาน
- ผู้เข้าร่วมและผู้พิการในสงครามโลกครั้งที่สอง
- บุคคลที่ถือรางวัล "ถิ่นที่อยู่ของเลนินกราดล้อม"
- สมาชิกในครอบครัวของผู้พิการหรือผู้มีส่วนร่วมในสงครามโลกครั้งที่สองซึ่งต้องพึ่งพาเขาและพิการ
- พลเมืองใด ๆ ที่ลงทะเบียนกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นซึ่งต้องการที่พักอาศัยอย่างเร่งด่วนหากพวกเขาอาศัยอยู่ในภูมิภาคนี้เป็นเวลาอย่างน้อย 5 ปี ในบางภูมิภาคช่วงเวลานี้เพิ่มขึ้น ตัวอย่างเช่นใน LO คุณต้องมีชีวิตอยู่อย่างน้อย 10 ปี
- ผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์ที่มีการศึกษาระดับสูงขึ้นไปและมัธยมศึกษาที่ทำงานในสาขาการดูแลสุขภาพการศึกษาวัฒนธรรมและการเกษตรหากพวกเขาทำงานในพื้นที่ชนบทมีสิทธิ์ที่จะได้รับที่ดินในการตั้งถิ่นฐานที่พวกเขาทำงาน จำกัด อายุ - สูงสุด 35 ปี
- พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่ทำงานและอาศัยอยู่ในพื้นที่ชนบทเป็นเวลาอย่างน้อย 5 ปีสามารถได้รับการจัดสรรที่ดินในพื้นที่เดียวกัน
- ผู้คนในวัยเกษียณที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ชนบทเป็นเวลาอย่างน้อย 5 ปีที่มีใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ในท้องถิ่น
- ผู้รับเหมารับราชการทหาร
รายการอาจสั้นลงหรือยาวขึ้น - ทั้งหมดขึ้นอยู่กับภูมิภาคที่คุณต้องการรับเว็บไซต์ ตัวอย่างเช่นในภูมิภาคโนโวซีบีสค์มีผู้รับผลประโยชน์มากกว่าหมวดเลนินกราด
ทำอย่างไรถึงจะได้ที่ดินฟรีสำหรับครอบครัวเล็ก?
รัฐของเราสนับสนุนครอบครัวเล็ก ๆ ครอบครัวเล็กถือว่าเป็นที่คู่สมรสทั้งสองยังไม่ถึงอายุ 35 ในช่วงเวลาของการลงทะเบียนของที่ดินในทรัพย์สิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งความกังวลสำหรับหน่วยใหม่ของสังคมสะท้อนให้เห็นในกฎหมายซึ่งช่วยให้ครอบครัวที่จะได้รับการจัดสรรที่ดินสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยของแต่ละบุคคล ตอนนี้โดยเฉพาะเกี่ยวกับวิธีการได้รับที่ดินฟรีจากรัฐเพื่อครอบครัวเล็ก
- ครอบครัวเล็กควรต้องปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขานั่นคือสำหรับสมาชิกหนึ่งคนในสถานที่ที่ครอบครัวอาศัยอยู่ในปัจจุบันควรมีพื้นที่น้อยกว่าหนึ่งตารางเมตรต่อคนมากกว่าที่มาตรฐานของรัฐบาลกลางกำหนดไว้ ตัวอย่างเช่นสำหรับแต่ละครอบครัวที่มีสามคนขึ้นไปอย่างน้อย 18 ตารางเมตร ม.
- ความจริงที่ว่าครอบครัวจำเป็นต้องปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาจะต้องจัดทำเป็นเอกสาร จำเป็นต้องรวบรวมความช่วยเหลือ
- ด้วยใบรับรองเหล่านี้คุณไปที่เทศบาลท้องถิ่นซึ่งครอบครัวจะอยู่ในรายการรอการจัดหาที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยส่วนตัว
- รอสาย ดูเว็บไซต์ที่ให้ไว้ จะสามารถลงทะเบียนได้หลังจากเริ่มก่อสร้าง
- คุณต้องจ่ายค่าเอกสาร การสื่อสารทั้งหมดควรดำเนินการตามงบประมาณของเมือง
เราดูหลายทางเลือกในการรับที่ดินฟรี เคล็ดลับในบทความนี้ควรช่วย
เหนือสิ่งอื่นใดครอบครัวเล็กสามารถได้รับเงินช่วยเหลือเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย แต่นี่เป็นอีกหัวข้อหนึ่ง
จะมองหาอะไร
เมื่อตัดสินใจว่าจะรับที่ดินจากรัฐได้อย่างไรคุณต้องใส่ใจกับการสื่อสารในพื้นที่ใกล้เคียงที่สามารถเข้าถึงได้
- มีความสะดวกในการเข้าถึงเว็บไซต์
- ความพร้อมของกระแสไฟฟ้าในบริเวณใกล้เคียง
- สถานที่ที่จะนำน้ำและก๊าซ
- มีระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลางหรือไม่เป็นต้น
หากการสื่อสารทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับชีวิตที่สะดวกสบายไม่ได้อยู่ใกล้ก็ควรพิจารณา: จำเป็นหรือไม่ที่จะต้องใช้เว็บไซต์ดังกล่าวเนื่องจากมีค่าใช้จ่ายสูงมาก มันอาจกลายเป็นถูกกว่าที่จะซื้อพล็อตเดียวกัน แต่มีทุกบรรทัด
นอกจากนี้สิ่งสำคัญคือต้องมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ที่คุณต้องการซื้อที่ดิน: มีร้านค้าร้านขายยาโรงเรียนอนุบาลโรงเรียนคลินิกและโรงพยาบาลใกล้เคียง เป็นที่พึงประสงค์ว่ามีการเชื่อมโยงการขนส่งที่ดีและไม่มีการฝังกลบการฝังกัมมันตภาพรังสีและขยะสารเคมีในบริเวณใกล้เคียงเป็นต้น
คำแนะนำทั้งหมดเหล่านี้จะช่วยตอบคำถามว่าจะได้ที่ดินจากรัฐฟรีได้อย่างไร
วิธีการรับที่ดินในยูเครนฟรีหรือไม่?
ตอนนี้ให้เราพักอาศัยสั้น ๆ ว่าขั้นตอนในการรับไซต์ผ่านเพื่อนบ้านที่ใกล้เคียงที่สุดของเราอย่างไร มันเป็นไปได้ที่จะได้รับที่ดินฟรีในยูเครนได้ฟรีหรือไม่
ตามประมวลกฎหมายที่ดินของประเทศยูเครนเป็นไปได้ แต่จำเป็นต้องมีความอดทนเพราะเป็นเอกสารที่ยาวนาน
ก่อนอื่นคุณต้องติดต่อกับรัฐบาลท้องถิ่นหรือหน่วยงานบริหารเพื่อขอคำชี้แจงเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินที่ว่าง ขนาดของไซต์สำหรับการสร้างบ้านแต่ละหลังต้องไม่เกิน 0.1 ฮ่า
แอปพลิเคชันจะต้องมาพร้อมกับรูปภาพกราฟิกของไซต์ที่ต้องการและทำเครื่องหมายตำแหน่งของมัน ใบสมัครที่ส่งมาจะได้รับการพิจารณาภายในหนึ่งเดือน หลังจากช่วงเวลานี้คุณต้องได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรในการพัฒนาโครงการของคุณหรือการปฏิเสธที่ระบุเหตุผล
หลังจากได้รับอนุญาตคุณต้องติดต่อสำนักงานสำรวจที่ดินที่ได้รับอนุญาต คุณสรุปข้อตกลงกับเธอซึ่งกำหนดข้อตกลงและเงื่อนไขสำหรับการพัฒนาโครงการการจัดการที่ดินของคุณซึ่งได้รับอนุมัติจากคณะรัฐมนตรีของรัฐมนตรีของประเทศยูเครน
นอกจากนี้โครงการที่ได้รับการรับรองจะต้องถูกส่งไปยังคณะกรรมการที่เกี่ยวข้องกับปัญหาการประสานงานของเอกสารการจัดการที่ดิน การตัดสินใจทำภายในสามสัปดาห์
หลังจากนั้นค่าคอมมิชชั่นโครงการที่ได้รับอนุมัติของคุณจะอยู่ภายใต้การตรวจสอบจากภาคบังคับของรัฐ ทันทีที่ได้รับข้อสรุปเชิงบวกจากการตรวจสอบรัฐบาลท้องถิ่นหรือหน่วยงานผู้มีอำนาจจะตัดสินใจเกี่ยวกับการให้กรรมสิทธิ์ในที่ดินแก่ผู้ร้องขอ อย่างที่คุณเห็นมันเป็นไปได้ที่จะได้ที่ดินในยูเครนฟรีสิ่งที่จำเป็นคือความอดทน
