การลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์: ทำอย่างไรจึงจะได้? ลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน

กฎหมายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียให้สิทธิพิเศษแก่พลเมือง: การคืนปีส่วนหนึ่งของภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่จ่ายเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย ปรากฏการณ์นี้มักเรียกกันว่า "การลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน"

สิทธิพิเศษแบบนี้ได้รับการอนุญาตให้ชาวรัสเซียเป็นเวลาหลายปี แต่การอภิปรายที่เกี่ยวข้องกับความแตกต่างยังคงไม่หยุด คืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา พลเมืองจำนวนมากของสหพันธรัฐรัสเซียไม่มีข้อมูลที่เชื่อถือได้ซึ่งอนุญาตให้พวกเขายื่นคำร้องขอลดหย่อนภาษีทรัพย์สินโดยไม่มีข้อผิดพลาดแม้จะมีกฎระเบียบที่เข้มงวดของกระบวนการนี้ ไม่มีความเข้าใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ผู้คนจะได้รับ

ส่วนหนึ่งของความขัดแย้งเกิดจากความจริงที่ว่าการออกกฎหมายควบคุมการหักภาษีค่อนข้างบ่อยตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าการเปลี่ยนแปลง แต่มีเหตุผลอื่น ๆ สำหรับความแตกต่างในมุมมองในประเด็นที่สะท้อนถึงการมีปฏิสัมพันธ์ของประชาชนและบริการภาษีของรัฐบาลกลาง วิธีรับทรัพย์สิน การลดหย่อนภาษี เป็นไปตามกฎหมายหรือไม่

สามารถหักได้กี่ครั้ง

ปัญหานี้เป็นหนึ่งในการอภิปราย และนี่ไม่น่าแปลกใจเลย นั่นคือเหตุผล

จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2014 กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียมีกฎเกณฑ์ที่เข้มงวดประชาชนสามารถยื่นขอลดหย่อนภาษีได้เพียงครั้งเดียว พื้นฐานสำหรับการรับการชำระเงินอาจเป็นเพียงการทำธุรกรรมในสถานที่ให้บริการเดียวโดยไม่คำนึงถึงมูลค่าของมัน

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคมกฎมีการเปลี่ยนแปลง ขณะนี้พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถยื่นคำแถลงการหักลดหย่อนใด ๆ ที่สะท้อนถึงธุรกรรมสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์จำนวนใดก็ได้ แต่จนถึงขณะนี้เมื่อจำนวนฐานค่าใช้จ่ายทั้งหมดไม่ถึง 2 ล้านรูเบิล

ดูเหมือนว่าทุกอย่างชัดเจน แต่การสนทนายังดำเนินต่อไป ข้อเท็จจริงคือกฎแต่ละข้อมีคำอธิบายเพิ่มเติมจำนวนหนึ่ง การแก้ไขกฎหมายที่ใช้บังคับในวันที่ 1 มกราคมจะไม่ย้อนหลังนั่นคือถ้าคนซื้ออสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะแก้ไขกฎหมายและมีการจัดการที่จะยื่นการหักแล้วกฎในรุ่นก่อนหน้านี้นำไปใช้กับการทำธุรกรรมของเขา สถานการณ์จะคล้ายกันอย่างสมบูรณ์หากพลเมืองซื้ออพาร์ทเมนต์ก่อนวันที่ 1 มกราคม 2014 แต่ตัดสินใจที่จะส่งใบสมัครการหักเงินหลังจากที่มีการแก้ไขกฎหมาย

จุดสำคัญ: กฎหมายกำหนดให้รักษา "มาตรฐาน" ในการซื้อที่อยู่อาศัยไม่ได้จากช่วงเวลาที่การทำธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์ แต่จากวันที่ได้รับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ

พวกเขาจะจ่ายเท่าไหร่

หนึ่งในคำถามที่พบบ่อยที่สุดที่ชาวรัสเซียถามเมื่อจ่ายเงินเพื่อชดเชยภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา: "จำนวนเงินที่พลเมืองมีสิทธิ์ได้รับคืออะไร"

ตามถ้อยคำที่วางไว้ในประมวลกฎหมายภาษีการหักภาษีทรัพย์สินสามารถชำระโดยอาศัยความสัมพันธ์ที่หลากหลายกับตัวเลขของรูปแบบ 2 ล้านรูเบิลเช่นเดียวกับ 3 มีความคิดเห็นที่ผิดพลาดทั้งหมด: นี่คือจำนวนเงินที่ประชาชนมีสิทธิ์คาดหวังเมื่อติดต่อบริการภาษีของรัฐบาลกลาง แน่นอนความจริงที่ว่ามุมมองดังกล่าวก่อตัวขึ้นท่ามกลางคนธรรมดาสามัญนั้นมีความผิดส่วนหนึ่งเนื่องจากผู้เชี่ยวชาญหลายคนเชื่อและผู้บัญญัติกฎหมายเองแนะนำสูตรที่ค่อนข้างสับสนและไม่ชัดเจนสำหรับคนทั่วไป

2 ล้านรูเบิล - นี่คือจำนวนเงินสูงสุดของฐานค่าใช้จ่าย (จำนวนเงินทุนที่ใช้โดยพลเมืองในการซื้ออพาร์ทเมนต์) โดยอิงจากการโอนงวดสุดท้ายทางการเงินจากบัญชีของการตรวจสอบภาษีเพื่อประโยชน์ของผู้สมัคร

เจ้าของทรัพย์สินมีสิทธิ์ที่จะพึ่งพาเพียง 13% ของจำนวนนี้คือ 260,000 รูเบิล

ร่างของ 3 ล้านปรากฏค่อนข้างเร็ว ๆ นี้ - ในเดือนมกราคม 2014 เราได้พูดคุยกันแล้วเกี่ยวกับการแก้ไขประมวลกฎหมายภาษี (การลดหย่อนทรัพย์สินในความแตกต่างทั้งหมดถูกควบคุมโดยพระราชบัญญัตินี้ เรากล่าวว่านวัตกรรมควรได้รับการตีความตามวันที่ทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นคุณต้องคำนึงถึงตัวเลข 3 ล้านเท่านั้นหากพาร์ทเมนต์ถูกซื้อเมื่อมีการแนะนำการแก้ไขรหัสภาษี

3 ล้านคือขนาดสูงสุดของฐานการจ่ายดอกเบี้ยจำนอง (ค่าใช้จ่ายของประชาชนในการให้บริการสินเชื่อที่ออกโดยธนาคารเพื่อการซื้อที่อยู่อาศัย) เจ้าของทรัพย์สิน (ผู้ออกเงินกู้) มีสิทธิ์คำนวณตามลำดับ 13% ของจำนวนนี้คือ 390,000 รูเบิล

ก่อนที่จะมีการแก้ไขกฎหมายเป็นอย่างไร? มูลค่าของฐานการชำระเงินจำนองนั้นไม่ จำกัด ดังนั้นหากคนหนึ่งกำลังมองหาข้อดีในความจริงที่ว่าเขาได้ทำการหักก่อนที่จะมีการแก้ไขกฎหมายเขาจะสามารถได้รับผลตอบแทนสูงสุดจากดอกเบี้ยของธนาคารเท่านั้น ถ้าเขาแน่นอนใช้การจำนอง

วิธีการคำนวณตัวเลขที่แน่นอนสำหรับการลดคุณสมบัติ? ลองดูตัวอย่างง่ายๆ

Citizen Sidorov ซื้ออพาร์ทเม้นใน Kolomna ใกล้กับมอสโกสำหรับ 2 ล้าน 500,000 รูเบิล และจะใช้ประโยชน์จากสิทธิทางกฎหมายเพื่อรับการหักเงิน ค่าใช้จ่ายส่วนตัวของเขาสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยมีจำนวน 1 ล้านเขาใช้เวลาอีกครึ่งหนึ่งจากธนาคารเป็นส่วนหนึ่งของโปรแกรมการจำนอง

ฐานค่าใช้จ่ายสำหรับการซื้อพาร์ทเมนต์โดยพลเมือง Sidorov คือ 1 ล้านมันไม่เกินมูลค่าตามกฎหมายของ 2 ล้านดังนั้นเจ้าของทรัพย์สินมีสิทธิที่จะกลับมาตามค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น 13% จาก 1 ล้านนั่นคือ 130,000 รูเบิล

เพื่อกำหนดขนาดของฐานการชำระเงินจำนองวาดขึ้นสำหรับพลเมือง Sidorov เราดูเนื้อหาของสัญญาเงินกู้กับธนาคาร

เงื่อนไขในการเป็นดังนี้: 10% ต่อปี, เงินกู้ยืมระยะเวลา - 30 ปี นั่นคือการรับเงินกู้ 1.5 ล้าน Sidorov จะต้องให้ธนาคารในจำนวนเดียวกันบวกดอกเบี้ย - ประมาณ 3 ล้าน 200,000 รูเบิล

ตัวเลขสุดท้ายจะเป็นขนาดของฐานการจำนอง มีการจัดตั้งขึ้นตามกฎหมายมากกว่า 3 ล้านรายการดังนั้นจำนวนสูงสุดที่พลเมือง Sidorov สามารถไว้วางใจได้คือ 13% ของข้อ จำกัด ทางกฎหมายนั่นคือ 390,000 รูเบิล

ด้วยวิธีการคำนวณขนาดของการลดภาษีทรัพย์สินเราตัดสินใจ เราส่งผ่านความแตกต่างอื่น ๆ

กฎหมายและการจ่ายเงิน

ลองพิจารณาตัวอย่างจำนวนหนึ่งที่จะช่วยให้เราเข้าใจพื้นฐานที่“ สูตร” กำหนดสิทธิ์ในการรับการลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์และมูลค่าเฉพาะตามการเปลี่ยนแปลงในกฎหมายที่มีผลบังคับใช้ในปี 2557

หากบุคคลซื้อที่อยู่อาศัยในปี 2555 จำนวน 1.5 ล้านรูเบิลและในปี 2556 เขายื่นขอลดหย่อนจากนั้นตามบรรทัดฐานของกฎหมายที่บังคับใช้แล้วเขามีสิทธิ์ได้รับ 13% ของฐานค่าใช้จ่ายเช่น 195,000 รูเบิล แม้จะมีความจริงที่ว่าฐานค่าใช้จ่ายอยู่ไกลจากสูงสุดตามที่กฎหมายกำหนด (อีก 500,000 รูเบิลยังคงอยู่) แต่คุณไม่สามารถคาดหวังได้ว่าจะได้รับยอดเงินคงเหลืออีกต่อไปแม้ว่าคุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์หนึ่งแห่งหรือมากกว่าในปี 2014

หากในปี 2555 เดียวกันมีการซื้ออพาร์ทเมนต์ 1 ล้านรูเบิลและในเวลาเดียวกันไม่เคยยื่นเรื่องขอลดหย่อนภาษีสำหรับสถานที่ให้บริการนี้ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องรีบเร่งในตอนนี้ แม้จะมีความจริงที่ว่าตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2014 กฎใหม่ของกฎหมายมีความเกี่ยวข้องสูงสุดที่สามารถคาดหวังได้จากการทำธุรกรรมเมื่อ 2 ปีที่แล้วคือ 13% ของฐานค่าใช้จ่ายสำหรับอพาร์ทเมนต์นั่นคือ 130,000 รูเบิล แม้ว่าคุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปี 2014 หรือหลังจากนั้นคุณจะไม่สามารถหักได้อีก ในกรณีนี้สามารถทำอะไรได้บ้าง รอธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ใหม่เพื่อรับรูเบิลเต็มรูปแบบจาก 260,000 รูเบิล

เป็นไปได้ไหมที่จะได้รับการหักเงินทั้งหมดในครั้งเดียว?

ในทางทฤษฎีใช่ แต่อย่างที่เราได้กล่าวไว้ข้างต้นในทางปฏิบัติของผู้ตรวจสอบภาษีของรัสเซียช่วงเวลามาตรฐานที่การทำธุรกรรมด้านภาษีทั้งหมดเป็นปีดังนั้นเพื่อที่จะคาดหวังว่าจะได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินในจำนวนเท่ากับจำนวนสูงสุดที่กฎหมายกำหนดให้พลเมืองต้องมีเงินเดือนมาก มีความเพียงพอสำหรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในจำนวน 13% ที่โอนมาจากนั้นจะเกินหรือเท่ากับ 260,000 rubles (สำหรับฐานค่าใช้จ่ายหลัก) มันง่ายที่จะคำนวณว่าขนาดที่ต้องการของ "การจ่าย" ประจำปีในกรณีนี้คือ 2 ล้านรูเบิล (หรือประมาณ 167,000 รูเบิลต่อเดือน) แต่สิ่งนี้ใช้ได้กับฐานการใช้จ่ายหลักเท่านั้น

หากเรากำลังพูดถึงการคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคลด้วยค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยที่จ่ายโดยธนาคารคุณจะได้รับจำนวนเงินที่คำนวณจากการจ่ายเงินจริงไปยังเครดิตและสถาบันการเงินในระหว่างปี นั่นคือถ้าพลเมืองเอาเงิน 1.5 ล้านรูเบิลมาจากธนาคาร ที่ 10% ต่อปีเป็นเวลา 30 ปีจากนั้นมีการชำระเงินงวด (เครื่องแบบ) เขาจะจ่ายธนาคารประมาณ 13.5 พันรูเบิล รายเดือนหรือประมาณ 162,000 รูเบิล ต่อปี รับทันที 390,000 เป็นไปไม่ได้ มีการส่งคืนจริงเพียง 13% ของจำนวนที่จ่ายจริงนั่นคือประมาณ 21,000 รูเบิล นี่คือเหตุผล: มันเป็นไปได้ค่อนข้างที่ประชาชนจะชำระคืนจำนองก่อนกำหนดในขณะที่จำนวนเงินที่จ่ายดอกเบี้ยให้กับธนาคารอาจจะไม่ถึง 390,000 รูเบิล

เงินเดือนสามปี

อย่างไรก็ตามมีหนึ่งข้อแม้ ความจริงก็คือกฎหมายของรัสเซียอนุญาตให้คุณสรุปรายได้ที่ได้รับในช่วงหลายปีที่ผ่านมา - ในช่วงเวลาระหว่างการซื้อบ้านและยื่นใบสมัครเพื่อขอลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่เกินสาม ตัวอย่างเช่นหากมีการซื้ออพาร์ทเมนท์ในปี 2010 และมีการยื่นคำขอหักในปี 2014 ก็เป็นไปได้ที่จะบันทึกรายได้สำหรับปี 2013, 2012 และ 2011 และในกรณีนี้มันเป็นจริงมากขึ้นที่จะได้รับจำนวนเงินที่จ่ายใกล้เคียงกับจำนวนสูงสุดที่กฎหมายกำหนด แน่นอนว่าจำนวนเงินที่จ่ายจริงให้กับธนาคาร (ถ้าเป็นการจำนอง) เป็นเวลาสามปีก็จะสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญและจะสามารถคืนได้มากขึ้น

เอกสารการหักเงิน

ในทางกลับกันความแตกต่างนี้มาพร้อมกับการสนทนาที่ค่อนข้างต่ำเนื่องจากรายการเอกสารเป็นมาตรฐานที่ค่อนข้างยุติธรรม ในการสมัครขอลดหย่อนคุณจะต้องมอบให้กับสำนักภาษี:

- สัญญาการขาย

- คืนภาษี (แบบฟอร์ม 3-NDFL);

- ใบรับรองประเภท 2-NDFL (มันสะท้อนให้เห็นถึงขนาดของเงินเดือน);

- ใบสมัครในแบบฟอร์มที่กำหนด (ซึ่งจะมีการระบุรายละเอียดของบัญชีธนาคารที่จะโอนการหักเงิน)

เมื่อเร็ว ๆ นี้แอปพลิเคชันสำหรับการหักเงินสามารถยื่นทางอิเล็กทรอนิกส์ผ่านพอร์ทัล Gosuslugi.ru อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่ากลไกนี้อยู่ไกลจากที่สมบูรณ์แบบ: ในรูปแบบเสมือนจริงมีเพียงคำสั่งที่ยอมรับได้ เอกสารอื่น ๆ จะต้องนำมาออฟไลน์

เมื่อไรที่จะสมัครเพื่อหัก

สามารถทำได้ในวันใดก็ได้ของปีถัดจากเวลาที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ (หรือส่งใบสมัครก่อนหน้านี้) เป็นที่เชื่อกันว่าสิ่งนี้ควรจะทำหลังจาก 30 เมษายน ไม่เลย คุณสามารถสมัครได้อย่างน้อยทันทีหลังจากวันหยุดเดือนมกราคม 30 เมษายนเป็นวันที่ประกาศประเภท 3-NDFL จะต้องส่งไปยังภาษี มันมีอยู่ค่อนข้างเป็นแนวทางสำหรับนายจ้างที่ตามกฎหมายต้องให้หลักทรัพย์ดังกล่าวให้บริการภาษีของรัฐบาลกลางเป็นประจำทุกปี

นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าสังเกตว่าถ้าด้วยเหตุผลบางอย่างแผนกไม่ได้ดำเนินการคืนภาษีอย่างถูกต้องก่อนวันที่ 30 เมษายนจะไม่สามารถรับการหักภาษีได้ แน่นอนกรณีนี้หายากมาก แต่ตามที่ทนายความทราบบางครั้งก็เกิดขึ้น ส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นจากฝ่ายบัญชีซึ่งมักจะมีข้อบกพร่องในพนักงานของแผนก แต่ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าบริการภาษีของรัฐบาลกลางทำให้สามารถแทนที่รูปแบบ 3-NDFL ได้อย่างรวดเร็วด้วยรูปแบบที่ถูกต้อง

นานแค่ไหนที่จะรอการชำระเงิน?

ระยะเวลาสูงสุดในระหว่างที่แผนกบริการภาษีของรัฐบาลกลางมีหน้าที่ต้องศึกษาเอกสารที่พลเมืองยื่นเพื่อลดหย่อนภาษีและชำระเงินไปยังบัญชีปัจจุบันที่ระบุในใบสมัครคือ 90 วันหากมีข้อผิดพลาดในเอกสารที่จัดทำโดยบุคคลหน่วยงานภาษีมีหน้าที่ต้องแจ้งให้ทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้ภายใน 5 วันนับจากวันที่ได้รับใบสมัคร

ลดหย่อนและเป็นเจ้าของร่วม

อุทธรณ์คำของศิลปะ 220 "การลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน" ซึ่งมีอยู่ในรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียจะทำให้เราสามารถตอบคำถามที่เป็นปัญหาได้อีกข้อหนึ่ง ดูเหมือนว่า: "วิธี" แบ่ง "การชำระภาษีรายได้ส่วนบุคคลถ้าอพาร์ทเมนท์มีการลงทะเบียนสำหรับหลาย ๆ คนในการเป็นเจ้าของร่วมหรือร่วมกัน? "doleviks" มีสิทธิ์ในการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินหรือไม่?

สำหรับคำถามที่สองคำตอบนั้นชัดเจน: ใช่ มันไม่สำคัญว่าคนที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทีละคนหรือกับคนอื่น คำตอบของคำถามแรกนั้นขึ้นอยู่กับรูปแบบความเป็นเจ้าของที่เกี่ยวข้อง ความเป็นเจ้าของร่วมและการแบ่งปันไม่เหมือนกัน ในกรณีแรกอพาร์ทเมนท์ไม่มีเปอร์เซ็นต์“ การ จำกัด ” ในที่สองแต่ละคนมีส่วนแบ่งทางนิตินัยคำนวณในรูปที่เฉพาะเจาะจง

หากพาร์ทเมนต์เป็นเจ้าของร่วมกันแล้วฐานค่าใช้จ่ายจะถูกกำหนดเป็นอัตราร้อยละของจำนวนการทำธุรกรรมมูลค่าที่เฉพาะเจาะจงซึ่งจะถูกกำหนดโดยเจ้าของทรัพย์สินที่มีการตกลงกัน และหากคุณไม่พบการประนีประนอมคุณต้องผ่านศาล การให้การหักภาษีทรัพย์สินเป็นคำถามที่บางครั้งอาจปรากฏตัวเลขที่สำคัญและเจ้าของทรัพย์สินอาจไม่เห็นด้วยเสมอ ในกรณีของ "การแบ่ง" ฐานค่าใช้จ่ายสำหรับค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเม้นให้สอดคล้องกับกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องสำหรับการเป็นเจ้าของร่วมเอกสารที่ส่งไปยังบริการภาษีของรัฐบาลกลางยังรวมถึงการประยุกต์ใช้สำหรับการกระจายหุ้นโดยสมัครใจ

ถ้ามันมาถึงตัวเลือกที่สองเปอร์เซ็นต์จะถูกคำนวณตามส่วนแบ่งที่เกิดขึ้นจริงในความเป็นเจ้าของพาร์ทเมนต์ ตัวอย่างเช่นหากมีการซื้ออสังหาริมทรัพย์ 3 ล้านและหนึ่งในเจ้าของครอบครอง 40% จากนั้นเขามีสิทธิ์ที่จะได้รับการชำระเงินคำนวณบนพื้นฐานของ 1 ล้าน 200,000

ขายอพาร์ทเมนต์ - จะมีการหักเงินหรือไม่

อีกเรื่องที่ได้รับความนิยมสำหรับการอภิปราย: มีการลดหย่อนภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์หรือไม่? ใช่มันเป็น แต่มันเป็นความสัมพันธ์ที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิงกับ Federal Tax Service เพียงแค่ชื่อที่คล้ายกัน การลดหย่อนภาษีทรัพย์สินของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียที่ควบคุมรูปแบบนี้มีบรรทัดฐานที่ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์มีสิทธิที่จะพึ่งพาผลประโยชน์เมื่อจ่ายภาษีรายได้จากการขายทรัพย์สิน มีเงื่อนไขเฉพาะจำนวนที่แสดงถึงการตั้งค่าชนิดนี้

ตัวเลือกแรกที่หักจากการขายคือการลดฐานรายได้ตามจำนวนที่กฎหมายกำหนด ตอนนี้มันคือ 1 ล้านรูเบิล ตัวอย่างง่ายๆ หากอพาร์ทเมนท์ขาย 3 ล้านรูเบิลก็เป็นสิ่งจำเป็นโดยค่าเริ่มต้นที่จะต้องจ่ายรัฐตามการทำธุรกรรม 13% ของรายได้นั่นคือ 390,000 รูเบิล แต่เป็นไปได้ที่จะใช้การรับประกันภาษีทรัพย์สิน 1 ล้านค้ำประกันโดยรหัสภาษีนั่นคือ 13% ของ 2 ล้านจะต้องจ่ายแล้วนี่คือน้อยมาก - 260,000 รูเบิล

ตัวเลือกที่สองสำหรับการได้รับการหักเป็นไปได้ถ้าคุณสามารถพิสูจน์ได้ว่าภาษีที่อพาร์ทเม้นถูกซื้อพูดสำหรับ 2.5 ล้านรูเบิล (ผ่านข้อตกลงกับผู้ขายเอกสารการธนาคาร ฯลฯ ) ในกรณีนี้มีความเป็นไปได้ที่จะลดฐานการชำระเงินไม่ได้ 1 ล้าน แต่โดยทั้งหมด 2.5