ฉันสามารถจำนองที่สองได้ไหม คุณสมบัติการออกแบบ

ในการซื้อที่อยู่อาศัยหลายคนวาดขึ้นจำนอง แต่ละธนาคารมีเงื่อนไขของตนเอง ฉันสามารถจำนองที่สองได้ไหม บริการที่คล้ายกันนั้นมีให้ในหลายธนาคาร มันมีลักษณะและเงื่อนไขการออกแบบของตัวเองซึ่งอธิบายไว้ในบทความ

เงื่อนไข

เป็นไปได้ไหมที่จะจดจำนองสองคนถ้าผู้คนเป็นเจ้าของธุรกิจหรือคู่สมรส? มีบริการที่คล้ายกัน มันเกี่ยวข้องกับการรวมของรายได้ของผู้กู้ที่จะเป็นผู้ร่วมกู้ในการทำธุรกรรมนี้

เงื่อนไขธนาคารเกือบจะเหมือนกัน:

1. อายุ 18-65 ปี
2. หนังสือยินยอมจากผู้ให้กู้
3. การจำนองไม่ได้เกิดขึ้นในการแต่งงานของพลเมือง
4. มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะยื่นทะเบียนสมรส
5. ประสบการณ์ของคู่สมรสแต่ละคนเป็นเวลาอย่างน้อย 6 เดือน
6. ระยะเวลาของสินเชื่อคือ 5-25 ปี
7. จำนวนอาจเท่ากับ 250,000 - 15 ล้านรูเบิล
8. หลักฐานรายได้

ดังนั้นคำถามที่ว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะจดจำนองสองคนโดยไม่ต้องแต่งงานสามารถตอบได้อย่างชัดเจน - ไม่ การยืนยันสถานะของครอบครัวคือใบรับรอง

คุณสมบัติ

หากเป็นไปตามเงื่อนไขทั้งหมดเป็นไปได้หรือไม่ที่จะจำนองสำหรับสองคน? ทุกคนที่ต้องการซื้อบ้านของพวกเขาจะต้องรู้จักคุณสมบัติของขั้นตอนนี้ การจำนองดังกล่าวมีอยู่ในธนาคารหลายแห่งในประเทศ

ในการทำธุรกรรมให้เสร็จสมบูรณ์คุณต้องไปที่สาขาของสถาบันการเงินด้วยตนเอง คำขอออนไลน์สำหรับบริการดังกล่าวไม่ถูกต้อง เมื่อส่งใบสมัครลูกค้าจะต้องมีเอกสารทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการกับพวกเขา ฉันสามารถจำนองสำหรับเจ้าของธุรกิจสองรายได้หรือไม่ นั่นเป็นไปได้ การลงทะเบียนเท่านั้นต้องใช้เอกสารการลงทะเบียน บริษัท

คู่สมรสหลายคนมีความสนใจในการที่จะจำนองสองหรือไม่ วิธีการจัดเรียงมันได้หรือไม่ จะต้องสร้างแอปพลิเคชันสำหรับการจำนองในรูปแบบที่ได้รับการยอมรับในธนาคารเฉพาะ องค์กรพิจารณาใบสมัครนี้และประเมินความเป็นไปได้ของการได้รับสินเชื่อจำนอง หากมีการตัดสินใจในเชิงบวกผู้กู้จะต้องมาที่ธนาคารอีกครั้งและดำเนินการกู้ให้เสร็จสิ้น มีความจำเป็นต้องทำการชำระเงินครั้งแรกและลงนามในเอกสาร การชำระหนี้จะดำเนินการตามกำหนดเวลาที่กำหนดไว้

ข้อเสนอของธนาคาร

ก่อนที่คุณจะได้สินเชื่อบ้านคุณควรทำความคุ้นเคยกับรายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมด เป็นไปได้หรือไม่ที่ทั้งสองจะรับจำนองด้วยเงื่อนไขที่ดี? แน่นอน เงื่อนไขที่เหมาะสมที่สุดมีให้ในธนาคารต่อไปนี้:

• Sberbank ผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยไม่เพียง แต่สนใจว่าจะจำนองบ้านสองหลังได้หรือไม่ เงื่อนไขในการดำเนินการขั้นตอนที่คล้ายกันในแต่ละธนาคารอาจแตกต่างกันไป การสมัครมีผลกำไรมากขึ้นที่ไหน? หลายคนใช้บริการของ Sberbank ระยะเวลาของเงินกู้คือ 5-25 ปีและอัตราสามารถอยู่ในช่วง 13-24% การจำนองที่ Sberbank มีการออกในจำนวน 250,000 - 12 ล้านรูเบิล คุณจะต้องชำระเงินดาวน์จำนวน 1/5 ของส่วน เงื่อนไขที่คล้ายกันนำไปใช้กับลูกค้าทุกคน
• "VTB 24" ฉันสามารถจดจำนองสองรายการใน VTB-24 ได้หรือไม่ ธนาคารนี้ให้สินเชื่อแก่ลูกค้าประมาณ 30,000 - 14 ล้านรูเบิล ระยะเวลาสูงสุดคือ 25 ปี อัตราสำหรับผู้กู้ทั้งหมดแตกต่างกันไป แต่โดยปกติแล้วจะเป็น 12-18% จากผู้กู้คุณจะต้องมีส่วนร่วมในจำนวน 15-30% ของจำนวนเงิน
• ธนาคารเกษตรรัสเซีย ในสถาบันดังกล่าวลูกค้าสามารถได้รับสินเชื่อจำนองจำนวน 250,000 - 15 ล้านรูเบิล อัตรา 15-20% ระยะเวลากู้ 10-20 ปี ในระหว่างการประมวลผลของสินเชื่อนี้ลูกค้าจะต้องชำระเงินครั้งแรกซึ่งเท่ากับ 10 ถึง 50% ของจำนวนเงินที่ออกโดยธนาคาร
• "ถังขยะ" การจำนองจะได้รับเป็นระยะเวลา 5-25 ปี จำนวนเงินสูงสุดคือ 10 ล้านรูเบิล อัตราถูกกำหนดเป็นรายบุคคลโดยปกติแล้วจะตั้งค่าภายใน 15-22%ผู้กู้จะต้องชำระเงินดาวน์ซึ่งเป็น 15-35%
• ธนาคารอัลฟ่า ลูกค้าสามารถออกจำนองในจำนวน 400,000 - 13 ล้านรูเบิล กองทุนมีให้สำหรับ 10-20 ปี อัตรานี้ 14-16% ผู้กู้จะต้องชำระเงินดาวน์ซึ่งเท่ากับ 10% ของจำนวนเงิน
• "Raiffeisenbank" ธนาคารให้สินเชื่อแก่ผู้กู้ 2 รายเป็นระยะเวลา 15 ปี จำนวนคือ 350,000 - 11 ล้านรูเบิล การจำนองสามารถรับได้ที่ 12-17% ต่อปี เงินดาวน์สูงถึง 50%

เมื่อคู่สมรส

หากการจำนองดำเนินการกับคู่สมรสแล้วหนึ่งในนั้นจะเป็นผู้กู้ร่วมตามข้อตกลง คุณลักษณะของธุรกรรมดังกล่าวมีอัตราสูง การจ่ายเงินมากเกินไปมักจะ 20-24% และจำนวนเงินที่ออกมากถึง 10 ล้านรูเบิล ระยะเวลาสูงสุดไม่เกิน 20 ปี

ในระหว่างการลงทะเบียนของการจำนองสำหรับคู่สมรสขั้นตอนในการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นความแตกต่างที่สำคัญ หากมีการแบ่งปันการลงทะเบียนจำนวนเงินที่ต้องชำระเพื่อชำระหนี้จะถูกแบ่งเป็นหุ้นระหว่างคู่สมรส

โดยไม่ต้องแต่งงาน

การทำธุรกรรมจำนองสำหรับผู้กู้ 2 คนที่ไม่ได้แต่งงานมีรายละเอียดปลีกย่อยบางอย่าง ในกรณีนี้ผู้ที่อาศัยอยู่ในการแต่งงานตามกฎหมายจะต้องทำข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม เหตุดังกล่าวนำไปใช้กับการร่างข้อตกลงสำหรับครอบครัวและเพื่อน ผู้ร่วมกู้แต่ละคนมีสิทธิที่จะสมัครเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สิน

ในทางปฏิบัติการทำธุรกรรมดังกล่าวสรุปได้ถึง 15 ปีและจำนวนสูงสุดไม่เกิน 8 ล้านรูเบิล ราคาสำหรับลูกค้าทั้งหมดเป็นรายบุคคลโดยปกติจะอยู่ที่ 13-15%

เมื่อหย่าแล้ว

ในกรณีหย่าคุณต้องทำตามคำแนะนำบางอย่างเกี่ยวกับการแบ่งทรัพย์สิน:

1. คุณสมบัติที่ได้มาถูกแบ่งในสัดส่วนที่เท่ากัน
2. อสังหาริมทรัพย์จะถูกแบ่งออกโดยไม่คำนึงว่าใครเป็นผู้กู้และใครเป็นผู้ร่วมกู้
3. หากการหย่าดำเนินไปด้วยหนี้คุณต้องขายทรัพย์สินเพื่อครอบคลุมหนี้เงินกู้ที่มีอยู่ของคุณ

มันจะดีกว่าที่จะไม่นำเรื่องไปสู่ความขัดแย้งและปัญหาเกี่ยวกับการจำนองที่ออกก่อนหน้านี้ทันเวลาสรุปสัญญาการแต่งงาน กฎหมายอนุญาตให้คุณออกทั้งในระหว่างการจดทะเบียนสมรสและหลังจากนั้น การรับประกันการขจัดปัญหาคือข้อสรุปของสัญญาจำนองกับธนาคาร ความเสี่ยงของผู้ให้กู้ในกรณีที่การหย่าร้างลดลง โดยปกติแล้วธนาคารจะกำหนดคู่สมรสทั้งสองเป็นผู้ร่วมกู้จากนั้นทั้งคู่จะได้รับเงินจำนวนมากและธนาคารจะได้รับการค้ำประกันเพิ่มเติม

ความต้องการ

ธนาคารมีข้อกำหนดบางประการสำหรับการปล่อยสินเชื่อจำนอง:

1. ผู้กู้จะต้องเป็นพลเมืองรัสเซีย
2. ความพร้อมใช้งานของหนังสือเดินทาง
3. สินเชื่อที่อยู่อาศัยได้รับการอนุมัติโดยทนายความ
4. หลักฐานการจ้างงาน
5. สถานะของรายได้ไม่ต่ำกว่าที่ธนาคารประกาศ
6. ส่งใบสมัคร
7. ชำระหนี้ตามกำหนดที่วางไว้
8. ไม่มีหนี้สินจากภาระผูกพันเงินกู้ก่อนหน้านี้
9. จำเป็นต้องจ่ายเงินดาวน์

เอกสาร

ในการสมัครจำนองจำเป็นต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้:

1. หนังสือเดินทาง
2. ช่วยในที่ทำงาน
3. หนังสือรับรองรายได้
4. เอกสารเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของขององค์กรหากมีการจดจำนองกับเจ้าของขององค์กร
5. เอกสารเกี่ยวกับสถานภาพการสมรสเมื่อสรุปการทำธุรกรรมกับคู่สมรส
6. กระดาษต่อหน้าเด็ก
7. ใบรับรองสุขภาพ
8. นโยบายการประกันชีวิต

การชำระเงิน

การชำระหนี้มีหลายขั้นตอน:

1. ชำระเงินครั้งแรก
2. ชำระหนี้ตามกำหนดเวลาที่วางไว้
3. หากเป็นไปได้คุณสามารถชำระยอดดุลก่อนกำหนด

ประโยชน์ที่จะได้รับ

การทำธุรกรรมประเภทนี้เป็นที่ต้องการของผู้อยู่อาศัยในประเทศของเรา ประโยชน์รวมถึง:

1. ความเป็นไปได้ของการซื้อบ้านของคุณเอง
2. ธนาคารบางแห่งเสนออัตราการแข่งขัน
3. การชำระหนี้จะดำเนินการตามกำหนดเวลาที่ตกลงกับผู้กู้
4. ความเป็นไปได้ของการใช้ทุนคลอดบุตรเพื่อชำระเงินดาวน์
5. การกระจายของการชำระเงินระหว่างผู้กู้
6. การปิดหนี้ก่อนกำหนด

ก่อนที่จะสมัครจำนองคุณควรทำความคุ้นเคยกับข้อเสนอของธนาคารหลายแห่งหลังจากนั้นคุณสามารถเลือกโปรแกรมที่ให้ผลกำไรสูงสุดซึ่งจะเหมาะสมกับทุกสภาวะ