สัญญาใดบ้างที่อาจมีการขึ้นทะเบียนเป็นรัฐ: พันธุ์

ระบบกฎหมายประกอบด้วยองค์ประกอบต่าง ๆ มากมาย (ประเภทประเภทพันธุ์) แต่ละแห่งซึ่งมีลักษณะทั่วไปของสัญญาทางแพ่งมีลักษณะเฉพาะบางอย่างซึ่งจำเป็นต้องมีกฎหมายพิเศษ

วิธีการอย่างเป็นระบบในการศึกษากฎหมายสัญญาช่วยให้เราสามารถกำหนดหลักการของการก่อสร้างจากทั่วไปไปยังเฉพาะและในทางกลับกันมีการประมวลที่สำคัญและความสำคัญในการสร้างกฎหมาย ด้านการปฏิบัติของการศึกษาการจำแนกเอกสารก็ค่อนข้างเกี่ยวข้อง ตัวอย่างเช่นหลายคนมีความสนใจในคำถาม - สัญญาเช่าที่อยู่ภายใต้การลงทะเบียนของรัฐ

การใช้และตีความกฎหมายอย่างถูกต้องหมายถึงการใช้อย่างเป็นระบบ เพื่อที่จะกำหนดได้อย่างถูกต้องว่าบรรทัดฐานใดที่จะนำไปใช้เพื่อควบคุมความสัมพันธ์ดังกล่าวเราควรสร้างความหลากหลายของมัน กล่าวอีกนัยหนึ่งคือให้คุณสมบัติตามกฎหมายของเขา เนื่องจากความจริงที่ว่ากฎของกฎหมายแต่ละฉบับจะถูกกำหนดโดยคุณลักษณะเฉพาะของระบบจึงควรใช้กับความสัมพันธ์ทางกฎหมายกับคุณลักษณะดังกล่าวเท่านั้น

สัญญาใดบ้างที่ต้องได้รับการจดทะเบียนจากรัฐ

เมื่อผู้คนทำข้อตกลงคำถามจะเกิดขึ้นตามกฎหมายของข้อตกลงระหว่างคู่สัญญา คุณจำเป็นต้องรู้ในสิ่งที่กฎหมายอนุญาตให้มีการดำเนินธุรกรรมเช่นเดียวกับข้อกำหนดที่ถูกนำมาใช้เพื่อรับรู้ของสัญญาเมื่อมีผลบังคับใช้ มันควรจะสังเกตว่าตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 กฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับการลงทะเบียนของรัฐของอสังหาริมทรัพย์มีผลใช้บังคับ ในเรื่องนี้มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเข้าใจว่าสัญญาใดจะต้องลงทะเบียนของรัฐตั้งแต่ปี 2560

แบบฟอร์มและข้อกำหนด

ดังนั้นข้อตกลงระหว่างบุคคลหรือนิติบุคคลสามารถแสดงวาจา อย่างไรก็ตามในบางกรณีพวกเขามีการออกแบบเป็นลายลักษณ์อักษรบังคับเกี่ยวข้องกับการสร้างเอกสาร ในทางกลับกันสัญญาอาจต้อง:

• การลงทะเบียนกับหน่วยงานของรัฐที่ดูแลการลงทะเบียนของตนเอง
• รับรองรับรอง;
• โดยตรงข้อเท็จจริงของข้อตกลงของฝ่ายในการทำธุรกรรมในประเด็นหลัก

ควรสังเกตว่าตัวเลือกที่มีการรับรองเอกสารในกรณีส่วนใหญ่เป็นข้อกำหนดที่จำเป็น อย่างไรก็ตามในบางกรณีกฎหมายเรียกวิธีการออกแบบที่เป็นที่ต้องการหรือทิ้งทางเลือกให้แก่ฝ่ายต่างๆ

ดังนั้นประชาชนจึงไม่ได้รับอนุญาตให้ติดต่อสำนักงานทนายความในสถานการณ์เหล่านั้นเมื่อใบรับรองดังกล่าวไม่ได้บังคับสำหรับพวกเขา แต่ทำหน้าที่เป็นเพียงความปรารถนาที่จะทำให้ความสัมพันธ์ทางกฎหมายของพวกเขาเป็นแบบนี้

นี่คือความแตกต่างที่สำคัญจากภาระผูกพันในการลงทะเบียนสัญญา ท้ายที่สุดแล้วหน่วยงานยุติธรรมยอมรับการใช้งานเฉพาะเมื่อกฎหมายระบุไว้อย่างชัดเจนว่าจะต้องมีการวาดขึ้นตามลำดับสำหรับการทำธุรกรรมโดยเฉพาะ เกี่ยวกับข้อตกลงการเช่าใด ๆ ที่อาจมีการลงทะเบียนของรัฐตั้งแต่ปี 2560 ตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง

ประเภทของเอกสาร

เพื่อให้มีความคิดว่าสัญญาใดบ้างที่อยู่ภายใต้การจดทะเบียนของรัฐหลายกลุ่มควรแยกความแตกต่างอย่างมีเงื่อนไขระหว่างกัน:

1. สัญญาทั้งหมดซึ่งเป็นสาระสำคัญของการจำหน่ายวัตถุ กล่าวอีกนัยหนึ่งมีการโอนกรรมสิทธิ์จากบุคคลหนึ่งไปอีกคนหนึ่งพวกเขาจะสรุปในการทำธุรกรรมของการขาย, ของขวัญ, แลกเปลี่ยน, สัญญาเช่ากับการซื้อต่อไปเงินงวดการซื้อและการขายของทรัพย์สินที่ซับซ้อน
2. ความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่ไม่มีการโอนสิทธิ สาระสำคัญของพวกเขาคือการโอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการใช้งานชั่วคราว การทำธุรกรรมดังกล่าวเป็นหลักประกันค่าเช่า (หากระยะเวลาของสัญญามากกว่า 1 ปี) การใช้งานฟรี
3. ข้อตกลงที่สรุปไว้ในธุรกรรมที่เพิ่มเติมจากที่ได้ลงทะเบียนไปแล้วและเกิดขึ้นเช่นการโอนหนี้การโอนสิทธิเรียกร้องการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข ฯลฯ
4. เอกสารผสมคือเอกสารที่มีข้อความมีองค์ประกอบของเอกสารหลายฉบับพร้อมกัน แต่กฎหมายฉบับหนึ่งต้องลงทะเบียน

การลงทะเบียนภาคบังคับ

สิ่งที่สัญญาจะต้องลงทะเบียนของรัฐ - คำถามดังกล่าวเกิดขึ้นสำหรับประชาชนที่เข้าทำธุรกรรมด้วยเงินจำนวนมากหรือข้อตกลงการลงนามที่จำเป็นต้องได้รับการรับรองโดยทนายความ ในการทำธุรกรรมดังกล่าวเป็นประเภทของหลักทรัพย์ทั้งหมด เอกสารเหล่านี้เป็นเอกสารอย่างเป็นทางการที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับอสังหาริมทรัพย์และการดำเนินการต่างๆด้วย

ใบรับรองออกที่ไหน

สัญญาภายใต้การลงทะเบียนของรัฐได้รับการรับรองโดย Rosreestr ขั้นตอนดังกล่าวช่วยให้มั่นใจว่าถูกต้องของการรวบรวมเอกสารดังกล่าวความน่าเชื่อถือของธุรกรรมการไม่มีการฉ้อโกงและการฉ้อโกงทางอาญาทั้งสองด้านการรวมสิทธิทางกฎหมายในการกำจัดและการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สำหรับเจ้าของใหม่หรือหลาย ๆ คน การดำเนินการไม่ถูกต้อง

ในกรณีที่ไม่ได้ทำการลงทะเบียนธุรกรรมที่เสร็จสมบูรณ์จะถือว่าเป็นโมฆะ ดังนั้นสัญญาที่ไม่ได้ชำระตามกำหนดเวลาและไม่ได้ลงทะเบียนอย่างถูกต้องหรือนอกเหนือจากนั้นจะไม่ถูกต้อง ในกรณีเช่นนี้ในกรณีที่มีข้อพิพาทและไปศาลข้อตกลงนี้จะไม่ถูกนำมาพิจารณา นอกจากนี้เมื่อร่างข้อตกลงในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ความถูกต้องและความถูกต้องของข้อมูลที่ระบุทั้งหมดจะถูกตรวจสอบ ดังนั้นสัญญาที่มีการดำเนินการที่ไม่เหมาะสมจึงไม่ถือว่าถูกต้องเช่นกัน

การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์อาจมีการลงทะเบียน?

สิ่งที่สัญญาอาจมีการลงทะเบียนของรัฐเมื่อมันมาถึงการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์:

1. ธุรกรรมที่นำไปสู่การจำหน่ายทรัพย์สินจากพลเมืองหนึ่งคนและเพื่อให้ได้มาซึ่งสิทธิโดยบุคคลอื่น
2. ส่วนเพิ่มเติมที่แก้ไขหนึ่งหรือหลายจุดของธุรกรรม
3. การเตรียมการด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ส่งผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในการเป็นเจ้าของ
4. สัญญาผสมที่เรากำลังพูดถึงเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์บางส่วน

สายพันธุ์

ธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับการโอนกรรมสิทธิ์แบ่งออกเป็นประเภทต่อไปนี้:

1. ข้อตกลงในการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์และส่วนประกอบ
2. สัญญาการขายห้องชุดหรือบางส่วนของอสังหาริมทรัพย์
3. เอกสารผ่านการบริจาคอสังหาริมทรัพย์
4. ข้อตกลงเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ให้แก่บุคคลที่สองในรูปแบบของการบริจาค
5. ตัวอย่างเช่นสัญญาเงินรายปีเป็นต้นขึ้นอยู่กับตลอดชีวิต
6. ข้อตกลงเกี่ยวกับการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์โดยไถ่ถอนภายหลัง

คุณต้องการรู้อะไรอีก

เพื่อให้ทุกกระบวนการและการดำเนินการที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมภายใต้การลงทะเบียนสถานะบังคับของสัญญาที่จะดำเนินการตามกฎหมายและถูกต้องตามกฎหมายมีความจำเป็นต้องให้ความสนใจในประเด็นที่สำคัญดังต่อไปนี้:

1. เมื่อทำการย้ายย้ายหรือซื้ออาคาร (ส่วนต่าง ๆ ) ข้อเท็จจริงนี้ได้รับการรับรองโดยใช้ใบรับรองพิเศษ (ใบรับรอง) ซึ่งออกโดยหน่วยงานของรัฐที่ระบุ
2. เมื่อถ่ายโอนความเป็นเจ้าของจะมีการดำเนินการสองกระบวนการพร้อมกัน: การลงทะเบียนโดยตรงของข้อตกลงและการลงทะเบียนของสิทธิที่เกิดขึ้นใหม่ไปยังวัตถุ

มีข้อตกลงดังกล่าวที่ไม่ได้ตั้งใจจะโอนสิทธิ แต่เพียงบางส่วนเช่นการเลิกจ้างชั่วคราวเช่นสัญญาเช่า การลงทะเบียนของรัฐในกรณีนี้ก็เป็นสิ่งจำเป็นเช่นกัน

คำสั่งของ

การลงทะเบียนของรัฐเป็นขั้นตอนมาตรฐานที่ประกอบด้วยหลายขั้นตอน หลังจากที่เราทราบว่าสัญญาใดบ้างที่อยู่ภายใต้การจดทะเบียนของรัฐมีความจำเป็นต้องวิเคราะห์ขั้นตอน ก่อนอื่นคุณต้องส่งใบสมัครเพื่อนำไปใช้งานจากนั้นรวบรวมและจัดทำรายการเอกสารที่จำเป็น ในช่วงระยะเวลาที่กฎหมายกำหนดหลักทรัพย์เหล่านี้จะได้รับการพิจารณาการตรวจสอบที่จำเป็นจะทำและการตัดสินใจจะทำ

ก่อนอื่นการตรวจสอบความถูกต้องของข้อตกลง จากนั้นเอกสารที่เหลือทั้งหมดจะถูกตรวจสอบความถูกต้อง หากพนักงานของรัฐสงสัยความถูกต้องเขาจะส่งใบสมัครเพื่อยืนยันข้อมูลที่จำเป็นต่อเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจ

ขั้นตอนการลงทะเบียนสัญญาไม่ฟรี ในขั้นตอนของการลงทะเบียนจะต้องชำระค่าธรรมเนียมและพร้อมกับส่วนที่เหลือของเอกสารให้ใบเสร็จรับเงินที่เหมาะสม

เอกสารที่จำเป็นอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของสัญญา นอกจากนี้องค์กรที่ลงทะเบียนจะเกิดขึ้นก็จะแตกต่างกันไป ตัวอย่างเช่นธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้รับการบังคับทางกฎหมายหลังจากการลงทะเบียนใน Rosreestr เช่นเดียวกับสัญญาของขวัญการเช่าการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างการขายและอื่น ๆ

แอปพลิเคชันสำหรับการลงทะเบียนสถานะสามารถส่งด้วยตนเองหรือผ่านทางอินเทอร์เน็ต เฉพาะในกรณีที่สองในการส่งเอกสารที่คุณต้องมีลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ นอกจากนี้เอกสารสามารถส่งทางไปรษณีย์ ในสถานการณ์เช่นนี้เอกสารทั้งหมดได้รับการรับรองจากทนายความ

การปฏิเสธการลงทะเบียน

การตัดสินใจลงทะเบียนสามารถเป็นได้ทั้งบวกและลบ ซึ่งหมายความว่าผู้สมัครอาจถูกปฏิเสธการลงทะเบียนของสัญญา เหตุผลเขียนเป็นลายลักษณ์อักษรและต้องมีคำอธิบายที่สมเหตุสมผล ดังนั้นการปฏิเสธการลงทะเบียนสัญญาสามารถทำได้เนื่องจากบรรจุภัณฑ์กระดาษไม่เพียงพอหรือหากตรวจพบข้อผิดพลาดในเอกสารที่รวบรวม ผู้สมัครจะได้รับเวลาจำนวนหนึ่งเพื่อแก้ไขข้อบกพร่องที่มีอยู่หลังจากนั้นเขาสามารถสมัครใหม่อีกครั้งเพื่อลงทะเบียน หากพนักงานของหน่วยงานของรัฐพบข้อบกพร่องอีกครั้งเอกสารจะถูกส่งคืน