นายหน้าจำนอง: มันคือใคร บริการนายหน้าจำนอง

ประโยชน์เกือบทั้งหมดของอารยธรรมนั้นมีให้สำหรับคนกลุ่มแรกในต่างประเทศและพวกเขาจะมาถึงเราก็ต่อเมื่อพวกเขาอยู่ที่นั่นแล้วในจุดสูงสุด สถานการณ์ที่คล้ายกันได้พัฒนาขึ้นกับโบรกเกอร์เครดิตโดยที่ไม่มีบริการใดที่ประชาชนจะได้รับเงินกู้ในยุโรปหรือสหรัฐอเมริกา

ชาวรัสเซียยังไม่คุ้นเคยกับผู้เชี่ยวชาญดังกล่าวและรูปร่างหน้าตาของพวกเขาในตลาดการเงินนั้นน่าสงสัยมากกว่าความน่าเชื่อถือ ในเวลาเดียวกันนายหน้าสามารถช่วยคุณเลือกเงื่อนไขเงินกู้ที่ดีที่สุดจากหลาย ๆ ข้อเสนอในวันนี้

นายหน้าจำนอง - ใคร

วันนี้จำนวนขององค์กรสินเชื่อมีการเติบโตอย่างทวีคูณและเป็นเรื่องยากมากสำหรับคนธรรมดาที่จะคิดทุกอย่างด้วยตัวเองและใช้เวลานานมาก มันอยู่ในสถานการณ์เช่นนี้ที่นายหน้าจำนองช่วยให้เข้าใจ นั่นใคร อาชีพนี้ค่อนข้างใหม่ในประเทศของเราและมีความเกี่ยวข้องกับการให้ความช่วยเหลือแก่ประชาชนในการได้รับสินเชื่อ ดูเหมือนจะช่วยกู้เงินทำไม เราทุกคนสามารถทำสิ่งนี้ได้ แต่ไม่สถานการณ์กับธนาคารนั้นไม่ง่ายนัก

ในบรรดาข้อเสนอที่หลากหลายข้อเสนอนี้เป็นนายหน้าที่ได้รับคำแนะนำ“ เหมือนปลาในน้ำ” และจะช่วยให้คุณเลือกเงื่อนไขที่เหมาะสมที่สุดสำหรับลูกค้าเฉพาะราย นอกจากนี้โบรกเกอร์สินเชื่อจำนองจะมาพร้อมกับธุรกรรมจนกว่าจะได้ข้อสรุปช่วยในการอนุมัติรวบรวมเอกสารที่จำเป็นจัดเตรียมการประกันภัยและจะแนะนำลูกค้าเกี่ยวกับปัญหาที่เป็นไปได้ทั้งหมดตลอดกระบวนการความร่วมมือทั้งหมด

ขั้นตอนแรก

เพื่อให้นายหน้าจำนองเพื่อเลือกสินเชื่อที่เหมาะสมที่สุดสำหรับลูกค้าออกจากข้อเสนอในตลาดงานของเขาเริ่มต้นด้วยการสื่อสาร ในการสนทนาส่วนตัวผู้ยืมจะอธิบายให้นายหน้าทราบว่าเขาต้องการที่พักประเภทใด - สองหรือใหม่ในพื้นที่ใดพื้นที่ของอพาร์ทเม้นท์เท่าใดเขายินดีที่จะให้และเงื่อนไขใดที่ธนาคารจะยอมรับ

นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องระบุรายได้อย่างเป็นทางการและไม่เป็นทางการของคุณเนื่องจากผู้เชี่ยวชาญดังกล่าวส่วนใหญ่มักมีการเชื่อมต่อกับองค์กรสินเชื่อและพวกเขาสามารถตกลงที่จะคำนึงถึงรายได้ที่ไม่ได้รับการยืนยันเมื่อร่างสัญญา

ตัวเลือกข้อเสนอ

หลังจากพูดคุยและวิเคราะห์เงื่อนไขทั้งหมดของการทำธุรกรรมในอนาคตผู้เชี่ยวชาญได้ศึกษาข้อเสนอของธนาคารและเสนอตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดให้กับลูกค้าโดยคำนึงถึงความปรารถนาและโอกาสทั้งหมดของเขา นอกจากนี้นายหน้าจำนองยังสามารถรวบรวมและดำเนินการเอกสาร ใครจะทำสิ่งนี้โดยปราศจากความช่วยเหลือของเขา? แน่นอนลูกค้าตัวเองและจะต้องใช้เวลามากในการนี้

ในขั้นตอนของการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญจะเสนอให้ทำตามขั้นตอนทั้งหมดเพื่อทำธุรกรรมให้เสร็จสมบูรณ์ซึ่งอาจมีค่าธรรมเนียม มันเป็นสิ่งสำคัญมากสำหรับพลเมืองสามัญแม้หลังจากรายการตัวเลือกเงินกู้ที่เสนอโดยนายหน้าเพื่อตรวจสอบผลประโยชน์ที่แท้จริงของพวกเขาสำหรับตัวเอง ความจริงก็คือเพื่อดึงดูดลูกค้าธนาคารหลายแห่งให้ผลประโยชน์ที่เป็นรูปธรรมกับโบรกเกอร์ซึ่งไม่ค่อยให้โอกาสแก่ลูกค้าในการดึงดูดลูกค้า อย่างที่พวกเขาพูดไว้วางใจ แต่ยืนยันเพราะกิจกรรมของโบรกเกอร์ยังไม่ได้ถูกควบคุมโดยกฎหมาย

สรุปข้อตกลง

ขั้นตอนนี้เป็นขั้นสุดท้ายโดยความร่วมมือกับนายหน้าจำนอง (ซึ่งเป็นที่ชัดเจนอยู่แล้ว) สัญญานี้ได้รับการแก้ไขบนกระดาษและลงนามโดยทั้งสองฝ่าย

ข้อตกลงดังกล่าวระบุถึงเงื่อนไขของเงินกู้ที่ได้รับจากธนาคารจำนวนเงินที่ต้องจ่ายให้กับองค์กรในขณะนี้และค่าใช้จ่ายในการบริการของผู้เชี่ยวชาญมันสำคัญมากที่จะรู้ว่าข้อตกลงดังกล่าวมีผลบังคับใช้เฉพาะหลังจากที่ทำธุรกรรมกับธนาคารและไม่ควรมีบริการเพิ่มเติมที่ไม่ได้ใช้พร้อมกับการชำระเงินแยก

ประโยชน์ของการร่วมมือ

ในบรรดาองค์กรสินเชื่อที่มีจำนวนมากมีเพียงส่วนน้อยเท่านั้นที่ได้ยินและส่วนใหญ่มักจะไม่ใช่เพราะชื่อเสียงของพวกเขา แต่ต้องขอบคุณการโฆษณา ตามความนิยมของชื่อประชาชนส่วนใหญ่เลือกผู้ให้กู้สำหรับตัวเองในขณะที่ไม่ได้รับเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากหรือหลังจากการเยี่ยมชมองค์กรลูกค้ามักจะปฏิเสธเงินกู้ นายหน้าจำนองสามารถให้ความช่วยเหลือไม่เพียง แต่ในการเลือกข้อเสนอที่ดีที่สุด แต่ยังเพิ่มโอกาสของลูกค้าในการอนุมัติใบสมัคร สิ่งนี้ทำได้ง่ายผู้เชี่ยวชาญอธิบายให้ลูกค้าทราบถึงวิธีการนำเสนอตัวเองต่อธนาคารอย่างเหมาะสมซึ่งไม่ควรพูด แต่ควรพูดถึงสิ่งใดดีกว่าหรือเขาไปที่องค์กรสินเชื่อในนามของลูกค้า เพิ่มโอกาสในการออกความช่วยเหลือและนายหน้าการสื่อสาร

ในเวลาเดียวกันมีแนวโน้มสูงที่เขาจะรับรองลูกค้าของเขาและสินเชื่อจะออกให้กับเขาแม้จะมีรายได้ไม่เป็นทางการหรือประวัติเครดิตที่ไม่ดี นอกจากนี้ผู้เชี่ยวชาญที่ขยันขันแข็งจะช่วย:

• รับส่วนลดหรือโบนัสเพิ่มเติมสำหรับการจำนอง;
• ลดอัตราดอกเบี้ย
• ลดเวลาในการพิจารณาใบสมัครและทำให้กระบวนการนี้ฟรี;
• รับเงินกู้ทันทีในวันที่สมัคร

รายการบริการ

ในต่างประเทศผู้เชี่ยวชาญของโปรไฟล์นี้ทำงานเฉพาะในการให้คำปรึกษาทางการเงิน แต่เพื่อให้อาชีพนี้หยั่งรากกับเราโบรกเกอร์ก็ต้องทำงานเพิ่มเติมซึ่งอนุญาตให้เขาทำข้อตกลงได้เท่านั้น นั่นคือบริการของนายหน้าจำนองอาจไม่ได้ จำกัด อยู่ที่สถาบันการเงิน แต่รวมถึงอสังหาริมทรัพย์และกฎหมาย ดังนั้นผู้เชี่ยวชาญช่วยลูกค้า:

• เลือกที่อยู่อาศัยตามความต้องการ
• ตรวจสอบผู้พัฒนา
• ตรวจสอบเอกสารอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด
• เลือกธนาคารและโปรแกรมเงินกู้ที่ดีที่สุดสำหรับการทำธุรกรรม
• ช่วยรวบรวมเอกสาร
• ทำธุรกรรมจนกว่าจะถึงเวลาเซ็นสัญญา
• เมื่อเกิดข้อพิพาทขึ้นให้แก้ไขและแนะนำลูกค้า

ประโยชน์และการขาดความร่วมมือ

ข้อได้เปรียบหลักของการสรุปข้อตกลงกับนายหน้าคือผู้เชี่ยวชาญดังกล่าวมีประสบการณ์ในการปล่อยสินเชื่อจำนองและมีความเชี่ยวชาญในข้อเสนอของธนาคารต่าง ๆ

ประสบการณ์ช่วยให้ผู้เชี่ยวชาญมีโอกาสตรวจสอบสถานะของปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างรวดเร็วในการชำระคืนเงินกู้ในอนาคตและดอกเบี้ยที่ซ่อนอยู่ นอกจากนี้โบรกเกอร์มักจะมีการเชื่อมต่อบางอย่างในธนาคารซึ่งจะช่วยให้ลูกค้าได้รับผลประโยชน์ในรูปแบบของการประมวลผลเร่งด่วนหรือรับโบนัสบางอย่าง

ข้อเสียเพียงประการเดียวของความร่วมมือคือคุณจะต้องจ่ายเงินเพื่อผลประโยชน์ดังกล่าว แน่นอนคุณสามารถหานายหน้าฟรีในพนักงานของ บริษัท ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ แต่เขาจะให้บริการกับลูกค้าของ บริษัท นี้เท่านั้นและในที่สุดเธอก็อาจต้องใช้งานเป็นจำนวนมากแสดงให้เห็นถึงการทำงานของผู้เชี่ยวชาญทั้งหมดในที่สุด

ต้นทุนการให้บริการ

ค่าใช้จ่ายของนายหน้าจำนองหรือค่อนข้างให้บริการจะขึ้นอยู่กับจำนวนของการทำธุรกรรมเอง บ่อยครั้งที่ผู้เชี่ยวชาญของานของพวกเขา 1-5% ของราคาที่อยู่อาศัยทั้งหมด แต่บางแห่งอาจให้บริการโดยมีค่าธรรมเนียม นั่นคือการทำธุรกรรมจะมีค่าใช้จ่าย 3% ความช่วยเหลือในการเลือกเงื่อนไขเครดิตที่ดี - 1% และอื่น ๆ การคำนวณนี้ช่วยให้ลูกค้าใช้บริการนายหน้าเพียงหนึ่งบริการที่จะเลือก แต่เนื่องจากการตัดสินใจเกี่ยวกับความช่วยเหลือจากภายนอกได้รับการพิจารณามันจะดีกว่าที่จะใช้ประโยชน์จากข้อดีทั้งหมด

หากผู้เชี่ยวชาญให้บริการในราคาที่สูงกว่า 5% ความสนใจของเขาก็ไม่น่าจะตรงกับลูกค้า ผู้เชี่ยวชาญดังกล่าวต้องการรวยขึ้นเร็วขึ้นและไม่มีการรับประกันว่าพวกเขาจะเสนอเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์แก่ลูกค้าและจะไม่ส่งพวกเขาไปยังองค์กรที่นายหน้าได้ทำข้อตกลงร่วมกันคุณมักจะพบกับนายหน้าที่ไร้ยางอายบนอินเทอร์เน็ต แต่พวกเขาก็สามารถปรากฏในชีวิตจริงดังนั้นคุณควรตรวจสอบความถูกต้องของการกระทำของพวกเขา

กฎการคัดเลือก

แม้ว่าที่ผ่านมาความพิเศษของนายหน้าสินเชื่อปรากฏในประเทศของเราค่อนข้างเร็วคุณสามารถพบผู้เชี่ยวชาญดังกล่าวจำนวนมาก ตัวอย่างเช่นมีมากกว่า 100 ของพวกเขาในเมืองหลวงทางเหนือและมากขึ้นในมอสโก คุณสามารถเลือกจากพวกเขามีความรับผิดชอบมากที่สุดและสนใจอย่างแท้จริงในผลประโยชน์ของลูกค้าตามความคิดเห็นจริงจากลูกค้าเดิม - ความคิดเห็น นายหน้าจำนองจะต้องมีพวกเขาเช่นเดียวกับให้ลูกค้าใหม่มีโอกาสที่จะแบ่งปันประสบการณ์ของตัวเองจากความร่วมมือ

นอกจากนี้ลูกค้าต้องคัดกรองผู้เชี่ยวชาญที่ไม่พึงประสงค์ล่วงหน้าให้เขาด้วยวิธีอื่น:

• ระยะเวลาการทำงานในพื้นที่นี้
• รายชื่อองค์กรที่องค์กรร่วมมือ
• ต้นทุนการให้บริการ
• ความเป็นไปได้ของการสรุปสัญญาอย่างเป็นทางการ

นอกจากนี้นายหน้ามืออาชีพพร้อมที่จะอธิบายรายละเอียดให้ลูกค้าทราบถึงความต้องการเอกสารแต่ละฉบับในการประมวลผลการทำธุรกรรมกับธนาคารซึ่งแม้แต่องค์กรสินเชื่อเองก็ไม่สามารถบอกได้เสมอว่าพวกเขาต้องการรายชื่อหลักทรัพย์เมื่อใด เพื่อเหตุผลด้านความปลอดภัยลูกค้าอาจต้องส่งตัวเลือกการทำธุรกรรมที่เป็นไปได้ทั้งหมดจากธนาคารที่แตกต่างกัน มันสำคัญมากที่จะต้องใส่ใจกับเนื้อหาของสัญญากับผู้เชี่ยวชาญ มันจะต้องมีระยะเวลาเงินกู้, ดอกเบี้ยเงินให้กู้ยืม, ขนาดของการชำระเงินรายเดือน, ความเป็นไปได้ของการรีไฟแนนซ์และค่าใช้จ่ายในการบริการของโบรกเกอร์

บริเวณที่ไว้วางใจ

กิจกรรมของผู้เชี่ยวชาญในสาขานี้ยังไม่ได้รับการควบคุมโดยกฎหมายเนื่องจากวิชาชีพนี้ใหม่ทั้งหมด แต่ได้รับการแก้ไขในระดับประมวลกฎหมายแพ่ง การฝึกอบรมภาคบังคับสำหรับนายหน้าจำนองจะเกิดขึ้นที่ International Academy of Mortgage และ Real Estate

เมื่อสำเร็จการฝึกอบรมผู้สำเร็จการศึกษาทุกคนจะได้รับใบรับรองที่เหมาะสมซึ่งผู้เชี่ยวชาญจะต้องให้กับลูกค้าตามคำขอ ใบอนุญาตพิเศษสำหรับงานดังกล่าวยังไม่ได้จัดทำขึ้นดังนั้นเฉพาะเอกสารเกี่ยวกับการฝึกอบรมที่เสร็จสิ้นเท่านั้นจึงเป็นการยืนยันความถูกต้องของนายหน้า ไม่จำเป็นว่าผู้เชี่ยวชาญจะต้องสนใจในผลประโยชน์ของลูกค้าเท่านั้นและจะไม่เสนอโปรแกรมการจำนองของธนาคารที่เขาได้รับค่าคอมมิชชั่น ในกรณีนี้มีเพียงการรีวิวจากลูกค้าเก่าเท่านั้นที่จะช่วยคุณตัดสินใจว่าจะหาข้อมูลใดได้จากอินเทอร์เน็ตหรือสอบถามจากนายหน้าโดยตรง พนักงานที่ดีและมีคุณธรรมจะเปิดโอกาสให้ลูกค้าใหม่ได้ทำความคุ้นเคยกับการขอบคุณลูกค้าที่ผ่านมา