การลงทะเบียนธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ที่ Sberbank เป็นบริการใหม่ซึ่งเปิดตัวในปี 2560 วัตถุประสงค์ของบริการนี้คือเพื่อให้การลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ง่ายขึ้น ลูกค้าจะไม่ต้องไปที่ MFC เช่นเดียวกับการเยี่ยมชม Rosreestr บริการนี้ช่วยให้คุณสามารถดำเนินการทั้งหมดในการเข้าถึงระยะไกลได้อย่างรวดเร็วและสะดวก
ข้อมูล
การลงทะเบียนธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์เป็นบริการที่ซับซ้อนที่ดำเนินการจากระยะไกล ความจริงของการทำธุรกรรมจะถูกบันทึกในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ซึ่งไม่จำเป็นต้องมีการเยี่ยมชมส่วนบุคคลให้กับองค์กรต่างๆ พลเมืองไม่จำเป็นต้องเสียสมาธิและเวลาส่วนตัวอีกต่อไป ในรุ่นคลาสสิกของการลงทะเบียนการทำธุรกรรมลูกค้าต้องเดินทางไปยังเมืองอื่นและใช้เวลาเป็นจำนวนมาก นี่คือความจริงที่ว่าลูกค้าต้องได้รับคูปองยืนเข้าแถวและส่งเอกสารที่เกี่ยวข้องให้กับผู้เชี่ยวชาญ จากนั้นคุณต้องรอสักครู่จนกว่าขั้นตอนจะเสร็จสิ้น
หากต้องการเอกสารเพิ่มเติมในระหว่างการลงทะเบียนหรือหากลูกค้าลืมเอกสารบางส่วนขั้นตอนการลงทะเบียนจะเริ่มต้นใหม่อีกครั้ง การลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ช่วยให้ผู้ใช้สามารถเพิ่มเอกสารได้ตามต้องการ ตัดสินจากความคิดเห็นบริการมีทั้งข้อดีและข้อเสียจำนวนมาก นี่เป็นสถานการณ์ปกติอย่างสมบูรณ์สำหรับบริการที่เพิ่งปรากฏในตลาดการเงิน เมื่อเวลาผ่านไปบริการนี้จะถูกนำไปสู่สถานะที่เหมาะสมดังนั้นจำนวนลูกค้าที่ไม่พอใจจะลดลง
ทำไมถึงจำเป็น
บริการนี้เหมาะสำหรับลูกค้าที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในการจำนอง การลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของธุรกรรมใน Sberbank นั้นเกี่ยวข้องกับผู้ที่อาศัยอยู่ในหมู่บ้านแห่งหนึ่งและต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอีกแห่งหนึ่ง ตัวเลือกการออกแบบแบบคลาสสิกบังคับให้ลูกค้าไปเมืองอื่นเป็นการส่วนตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์และส่งเอกสารที่เกี่ยวข้อง จากนั้นคุณควรรอการอนุมัติและหลังจากได้รับการตัดสินใจในเชิงบวกคุณจะต้องลงทะเบียนการทำธุรกรรม
โดยปกติจะใช้เวลาประมาณ 40 วันในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในการจำนอง การลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ทำให้กระบวนการนี้ง่ายขึ้นมากเนื่องจากการลงทะเบียนส่วนใหญ่จะเกิดขึ้นตรงจุด สิ่งเดียวที่ลูกค้าต้องทำเป็นการส่วนตัวคือการเซ็นเอกสาร อย่างไรก็ตามการกระทำนี้อาจถูกดำเนินการโดยตัวแทน องค์กรธนาคารสัญญาว่าการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์จะแล้วเสร็จใน 5 วัน จากนั้นลูกค้าจะได้รับเชิญให้ตรวจสอบผลลัพธ์และทำการจำนองให้เสร็จสมบูรณ์ อย่างไรก็ตามรีวิวจากลูกค้าบอกว่าการลงทะเบียนธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ผ่าน Sberbank นั้นใช้เวลานาน ความคิดเห็นบางส่วนของผู้กู้ทราบว่าข้อเสนอแนะจากผู้จัดการมีคุณภาพไม่ดี
ข้อกำหนดพื้นฐาน
การลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของการทำธุรกรรมจะดำเนินการตามกฎบางอย่าง ลูกค้าจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขการทำธุรกรรมบางอย่าง:
- สำหรับ 1 การทำธุรกรรมจะต้องไม่เกิน 2 ผู้ขายและผู้ซื้อ
- การจำนองทางทหารไม่ได้ขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนระยะไกลเนื่องจากการดำเนินการดังกล่าวจะต้องมีสถานะส่วนตัวของทหาร
- ไม่สามารถลงทะเบียนธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์สำหรับผู้เข้าร่วมรายย่อยได้
- ตัวแทนสามารถลงนามในเอกสารกับองค์กรธนาคารเท่านั้น แต่ไม่สามารถดำเนินการตามขั้นตอนให้เสร็จสมบูรณ์ได้
- นิติบุคคลไม่สามารถเข้าถึงการลงทะเบียนธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ได้
- การทำธุรกรรมทั้งหมดที่มีหุ้นของอสังหาริมทรัพย์นั้นเกิดขึ้นจากการเยี่ยมชม Rosreestr เป็นการส่วนตัว
การลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของธุรกรรมการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ต้องดำเนินการตามสัญญาที่เหมาะสม นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องจัดทำคำแถลงจากเจ้าของใหม่และได้รับความยินยอมจากคู่สมรสเพื่อทำธุรกรรมนี้ นอกจากนี้คุณต้องเตรียมหนังสือเดินทางเอกสารเงินเดือนลงทะเบียน ในบางกรณีผู้เชี่ยวชาญอาจต้องการเอกสารเพิ่มเติม
ลำดับของการกระทำของผู้กู้
กระบวนการในการประมวลผลการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของการทำธุรกรรมมีการจัดระเบียบดังต่อไปนี้:
- ลูกค้าเลือกคุณสมบัติและสร้างแพ็คเกจเอกสารที่จำเป็น
- ผู้กู้แจ้งให้องค์กรการธนาคารทราบถึงความตั้งใจในการทำธุรกรรมในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์
- ลูกค้าลงนามข้อตกลงกับธนาคารเกี่ยวกับการให้บริการประเภทนี้และชำระเงิน
- หลังจากให้เอกสารผู้จัดการจะเลือกวันที่สะดวกสำหรับการทำธุรกรรม
- การลงนามในสัญญา
- การใช้ซอฟต์แวร์พิเศษผู้จัดการจะส่งเอกสารไปยัง Rosreestr ช่องทางการสื่อสารนี้ทำให้มั่นใจได้ถึงการรักษาความลับของข้อมูลอย่างสมบูรณ์และป้องกันการกระทำของผู้โจมตี
- พนักงานของ Rosreestr ทำการดำเนินการที่จำเป็นทันทีหลังจากได้รับเอกสาร
- ข้อตกลงที่ได้รับการรับรองโดยลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์จะถูกส่งคืนไปยังองค์กรการธนาคาร
เมื่อทำการลงทะเบียนธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ลูกค้าจะไม่ได้รับเอกสารที่ยืนยันการเป็นเจ้าของ ข้อมูลนี้จะถูกบันทึกในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ เมื่อดำเนินการตามมาจะต้องมีการอุทธรณ์เพิ่มเติมกับ Rosreestr สำหรับลูกค้าหลายคนการทำตามขั้นตอนด้านบนเป็นเรื่องผิดปกติและไม่ได้รับเอกสารที่เกี่ยวข้องในมือของคุณ ผู้ยืมสามารถสมัครกับ Rosreestr เพื่อรับเอกสารชื่อ
มันราคาเท่าไหร่?
ค่าใช้จ่ายในการลงทะเบียนการทำธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ที่ Sberbank นั้นมีราคาไม่แพงสำหรับลูกค้าทุกคน ค่าใช้จ่ายแตกต่างกันไปตั้งแต่ 5 ถึง 10,000 รูเบิล ราคาสุดท้ายขึ้นอยู่กับที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ประเภทและภูมิภาคที่อยู่อาศัย ขั้นตอนการทำธุรกรรมให้การชำระหน้าที่ของรัฐเพิ่มเติมในจำนวนมากถึง 2,000 รูเบิล
ประโยชน์ของการลงทะเบียนอิเล็กทรอนิกส์
Sberbank เป็นผู้นำในด้านการปล่อยสินเชื่อจำนองเนื่องจากมีส่วนแบ่งการมีส่วนร่วมสูงของรัฐ ข้อดีหลัก ๆ ของการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของการทำธุรกรรมมีดังต่อไปนี้:
- ลดอัตราดอกเบี้ย 0.1%
- ให้คำแนะนำในการใช้งานของบริการ
- บริการนี้สำหรับทุกคนที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์
- แพคเกจของเอกสารมาถึงอีเมลของลูกค้า
- ประหยัดเวลาส่วนตัว
- ค่าบำรุงรักษาและลงทะเบียนค่อนข้างต่ำ
- ให้ป้อนข้อมูลลงในรีจิสทรี
- ตัวกลางขั้นต่ำในการทำธุรกรรม
บริการลงทะเบียนธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ที่ Sberbank มีวัตถุประสงค์เพื่อลดเวลาการลงทะเบียน Rosreestr ริเริ่มการพัฒนาบริการนี้ ลูกค้าไม่จำเป็นต้องเจาะลึกรายละเอียดของระบบราชการเพราะธนาคารจะดูแลทุกเรื่อง เมื่อใช้บริการนี้ลูกค้าจะต้องรับเอกสารชื่อตามที่อยู่อีเมลของเขาเท่านั้น
ข้อเสียของโปรแกรม
เช่นเดียวกับโปรแกรมอื่น ๆ บริการนี้ต้องการการแก้ไขบางอย่างเนื่องจากมีข้อบกพร่อง ท่ามกลางข้อเสียเปรียบหลักของโปรแกรมดังต่อไปนี้:
- ค่าใช้จ่ายสูง
- กรณีที่ไม่มีเอกสารประกอบการทำธุรกรรม
- ไม่สามารถแบ่งปันได้
- บริการนี้มีให้สำหรับพลเมืองรัสเซียเท่านั้น
- บริการไม่ทำงานกับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาก่อนปี 2541
- ความสามารถต่ำของพนักงานบางคนของระบบประสาทส่วนกลางตั้งแต่การให้บริการได้เปิดตัวเมื่อเร็ว ๆ นี้
- บริการที่ไม่รู้จักในหมู่มวลของลูกค้า
บ่อยครั้งที่ผู้จัดการร้องขอเอกสารที่ไม่ได้อยู่ในรายการเพื่อขออนุมัติวัตถุสำหรับการลงทะเบียนธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ที่ Sberbank ลูกค้าบางคนอ้างว่าบริการนี้อำนวยความสะดวกในการทำงานของพนักงานธนาคารเท่านั้น การลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของการทำธุรกรรมผ่าน Sberbank ได้รับความคิดเห็นที่หลากหลายจากผู้ยืมเนื่องจากทุกคนไม่พอใจกับการทำงานของบริการนี้
สาเหตุที่เป็นไปได้สำหรับความล่าช้าในการประมวลผลธุรกรรม
Sberbank สัญญาว่าจะดำเนินการตามขั้นตอนนี้ให้กับลูกค้าในเวลาเพียงสองสามวัน อย่างไรก็ตามในทางปฏิบัติสามารถยืดเวลาได้อย่างมาก พนักงานธนาคารที่ไม่มีประสบการณ์มักจะออกลายเซ็นดิจิทัลแบบอิเล็กทรอนิกส์อย่างไม่ถูกต้อง หากธุรกรรมถูกระงับใน Rosreestr ลูกค้าจะไม่รับรู้ข้อมูลนี้ทันที เมื่อส่งเอกสารผ่าน MFC ลูกค้าจะได้รับใบเสร็จซึ่งระบุวันที่ลงทะเบียน ใบเสร็จรับเงินยังมีข้อมูลเกี่ยวกับสถานะของการลงทะเบียนของการทำธุรกรรมซึ่งสามารถติดตามได้บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Rosreestr ในกรณีที่การทำธุรกรรมถูกระงับลูกค้าสามารถตรวจสอบข้อมูลทางโทรศัพท์
ความคิดเห็น
การลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของการทำธุรกรรมมีลูกค้าจำนวนมากที่สนใจ และยังมีบริการชำระเงินได้รับความคิดเห็นค่อนข้างหลากหลาย ลูกค้าหลายคนทราบว่าบริการนี้ช่วยให้คุณประหยัดเวลาส่วนตัวได้โดยไปที่องค์กรธนาคาร ในด้านบวกผู้กู้เน้นการจัดหาผู้จัดการส่วนบุคคล บทวิจารณ์จากลูกค้าในเชิงบวกระบุว่าสามารถทำธุรกรรมได้แม้ว่าผู้ขายจะอยู่ในเมืองหนึ่งและผู้ซื้ออยู่ในอีกเมืองหนึ่ง
ความคิดเห็นอื่นบอกว่าในกระบวนการของการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของการทำธุรกรรมมีการละเมิดที่สำคัญของข้อกำหนดที่ระบุไว้ ลูกค้าเตือนว่าเมื่อมีการวางแผนระยะเวลาในการทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้นจะต้องพิจารณาสถานการณ์นี้
ในความคิดเห็นผู้ใช้ทราบว่าการลงทะเบียนอิเล็กทรอนิกส์เป็นธุรกรรมที่ปลอดภัยอย่างยิ่ง หลายคนพูดถึงความจริงที่ว่าบริการค่อนข้างสะดวกและความล่าช้าเกี่ยวข้องกับข้อผิดพลาดจากลูกค้าที่ทำสัญญาขายอย่างอิสระ
ลักษณะบริการ
บริการให้โอกาสสำหรับลูกค้าที่จะทำโดยไม่ต้องตัวกลางในระหว่างการทำธุรกรรมและลดอัตราดอกเบี้ยในการจำนอง ผู้กู้จะต้องชำระเงินสำหรับการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของการทำธุรกรรมที่ Sberbank บทวิจารณ์ของลูกค้ารายงานว่าบริการอยู่ระหว่างการพัฒนาดังนั้นแพลตฟอร์มจึงไม่สามารถทำงานได้อย่างถูกต้องเสมอไป การทำธุรกรรมหมายถึงการมอบหมายอำนาจหน้าที่ Rosreestra การธนาคารองค์กร อย่างไรก็ตามบริการนี้ยังอยู่ระหว่างการพัฒนา
ข้อสรุป
การลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของการทำธุรกรรมเป็นขั้นตอนทางกฎหมายที่ช่วยให้คุณได้รับเอกสารของแท้ บริการนี้สะดวกสำหรับลูกค้าที่ซื้อที่อยู่อาศัยในภูมิภาคอื่น ๆ ของประเทศ หากผู้อาศัยในไซบีเรียซื้ออพาร์ทเมนต์ในภาคใต้จากนั้นการลงทะเบียนการทำธุรกรรมใน Rosreestr นั้นยากต่อร่างกายและมีค่าใช้จ่ายสำหรับการเงิน นอกจากนี้การดำเนินการขั้นตอนดังกล่าวใช้เวลานาน
แน่นอนการบริการการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของการทำธุรกรรมก่อให้เกิดความสงสัยอย่างมากในหมู่ประชาชนเนื่องจากเพื่อนร่วมชาติมีเอกสารที่เชื่อถือได้มากขึ้นบนกระดาษ เพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สินผู้ยืมสามารถสั่งซื้อสารสกัดกระดาษจาก Rosreestr การลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของธุรกรรมการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ใน Sberbank ช่วยลดความยุ่งยากในการโอนทรัพย์สินซึ่งได้รับการยืนยันจากความคิดเห็นของลูกค้าจำนวนมาก บริการนี้สะดวกสำหรับผู้ให้ยืม การลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของธุรกรรมจะช่วยให้การประมวลผลเร็วขึ้นและเพิ่มความภักดีของลูกค้า