การอธิบายสถานที่ - เอกสารอธิบายถึงแบบแปลนชั้น

การอธิบายสถานที่เป็นเอกสารที่เป็นคำอธิบายของโครงการสถาปัตยกรรมหรือภาพร่าง, หนังสือเดินทางด้านเทคนิคของสินค้าคงคลัง มันประกอบด้วยตารางซึ่งมักจะมีข้อมูลต่อไปนี้:

• จำนวนชั้นในอาคาร
• จุดประสงค์ของสถานที่ทั้งหมด
• พื้นที่ของแต่ละห้องและผลรวม;
• ความสูง

คำอธิบายอาจมีข้อมูลเพิ่มเติมทั้งนี้ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์การใช้งานและประเภทของอสังหาริมทรัพย์ ตามกฎแล้วแต่ละแถวของตารางจะมีตัวอักษรที่สอดคล้องกับตัวย่อของแผน

การอธิบายดำเนินการฟังก์ชันอ้างอิงเพื่อให้สามารถ "จัดการ" พื้นที่ของห้องบนกระดาษ

ทำไมคุณต้องใช้เอกสาร?

จะต้องมีการอธิบายสถานที่ก่อนอื่นเมื่อทำการลงทะเบียนสิทธิความเป็นเจ้าของหรือเมื่อถูกต้องตามกฎหมายในการปรับปรุงที่อยู่อาศัยหรืออสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (เป็นส่วนหนึ่งของแผนทางเทคนิคของ BTI) เมื่อสร้างอาคารใหม่ผู้พัฒนาจำเป็นต้องสั่งผลิตเอกสารและจัดหาเมื่อผ่านขั้นตอนการทดสอบการเดินระบบ

ในบางภูมิภาคของประเทศของเราเมื่อทำการลงทะเบียนอาคารหลายอพาร์ทเมนต์สำหรับการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินนอกเหนือจากเอกสารทั้งหมดแล้วบริการลงทะเบียนจะต้องมีการอธิบายที่แนบมากับแผนทางเทคนิคสำหรับอาคาร

เมื่อนำไปใช้กับธนาคารสำหรับสินเชื่อจำนองคำอธิบายจะต้องแนบมากับแพคเกจของเอกสาร

การสำรวจไปยังดินแดน

แม้ว่าที่จริงแล้วที่ดินจะไม่ใช่อาคารที่อยู่อาศัยหรือไม่ใช่ที่อยู่อาศัย แต่ก็มีการอธิบายชนิดพิเศษ เอกสารประกอบด้วยข้อมูลที่จะอนุญาตให้ระบุไซต์ ได้แก่ :

• ข้อมูลพื้นที่
• สัญลักษณ์ที่วางบนแผน
• ข้อมูลเกี่ยวกับอาคารที่อยู่ในนั้น
• ตัวชี้วัดเชิงตัวเลขและเชิงคุณภาพ

คำสั่งที่แนบมากับแผนแม่บท BTI เดียวกันทั้งหมดมีส่วนร่วมในการผลิตเอกสารดังกล่าว

อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย

การอธิบายสถานที่สำหรับบ้านควรมีข้อมูลต่อไปนี้:

• ขนาดอพาร์ตเมนต์
• พื้นที่ (ทั้งทั้งหมดและขนาดของแต่ละห้องและห้องสาธารณูปโภคและสุขาภิบาลทั้งหมด);
• ที่อยู่โดยละเอียดของวัตถุ (เมืองถนนบ้านและหมายเลขอพาร์ตเมนต์);
• วัตถุประสงค์การใช้งานของทรัพย์สิน (รวมถึงจุดประสงค์ของห้องพักแต่ละห้อง)

นั่นคือเอกสารควรมีคุณสมบัติหลักของวัตถุที่ตรวจสอบ สิ่งนี้ช่วยให้คุณสามารถระบุได้อย่างชัดเจนว่าพื้นที่ใดเป็นที่อยู่อาศัยและเป็น บริษัท ย่อย คำถามนี้จะเกี่ยวข้องเมื่อมีการกำหนดขนาดของระบบสาธารณูปโภคเนื่องจากไม่ใช่พื้นที่ทั้งหมดในอพาร์ทเมนท์ที่ต้องชำระเช่นระเบียงและระเบียง

อย่างไรก็ตามการอธิบายสถานที่อยู่อาศัยไม่สามารถดำเนินการให้เสร็จสิ้นได้หากไม่มีแบบแปลนชั้นซึ่งวาดขึ้นในรูปแบบของภาพวาด เอกสารดังกล่าวจะกำหนดขอบเขตของห้องพักและห้องอื่น ๆ รวมถึงภาพสะท้อนของแผนของสถานที่ที่มีหน้าต่างและประตูตั้งอยู่และระเบียง แผนดังกล่าวมีความเกี่ยวข้องเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์จะช่วยให้ผู้ซื้อกำหนดความเหมาะสมของรูปแบบของที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับเขา

การอธิบายอาคาร

นี่คือคำแถลงที่มีข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่ทั้งหมดที่มีอยู่ในอาคาร ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างแผ่นงานกับอพาร์ทเมนต์และอาคารคือจำนวนงานและจำนวนวัตถุที่อธิบาย ตัวอย่างเช่นในอาคารอพาร์ตเมนต์จำนวนอพาร์ทเมนท์สามารถเข้าถึง 100 หรือมากกว่าโดยมีพื้นที่ทั้งหมด 1,000 ตารางเมตรขึ้นไป m. และสิ่งนี้ไม่รวมถึงอาคารพาณิชย์ที่จอดรถและห้องสาธารณูปโภคอื่น ๆ แต่รูปแบบและสาระสำคัญของการอธิบายสถานที่ไม่เปลี่ยนแปลงจากสิ่งนี้

เอกสารกำกับดูแล

มีความจำเป็นต้องรวบรวมการอธิบายสถานที่ตาม GOST 21.509-93 SPDS - นี่คือชุดของกฎอาคารที่อธิบายขั้นตอนและกฎที่ต้องปฏิบัติตามโดยผู้เชี่ยวชาญเมื่อดำเนินการตรวจวัด

GOST ยังระบุด้วยว่าเมื่อรวบรวมการอธิบายในขั้นตอนของการก่อสร้างหรือการออกแบบจำเป็นต้องระบุชื่อของวัสดุที่ผนังถูกสร้างขึ้นทั้งภายในและภายนอกพาร์ติชัน หากดำเนินการตกแต่งภายในแล้วข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งนี้จะถูกป้อนในคำสั่ง นอกจากนี้ยังมีข้อมูลเกี่ยวกับสายไฟประปาน้ำเสียและก๊าซ

สถานที่รับเอกสาร

ตัวเลือกแรกวิธีการอธิบายสถานที่ - ติดต่อ Bti จนถึงวันนี้สำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิคทำหน้าที่ของพวกเขา แต่ไม่มีความเป็นไปได้ของการลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ ในการทำเช่นนี้คุณต้องติดต่อสำนักงานอาณาเขตเขียนคำสั่งจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐ หลังจากผู้เชี่ยวชาญ BTI เข้าไปในวัตถุแล้วให้สำรวจด้วยมือของเขา ขั้นตอนทั้งหมดใช้เวลาไม่เกิน 14 วัน

สำหรับเจ้าของและผู้ถือของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สร้างขึ้นหลังปี 2556 ผู้พัฒนาจะต้องให้คำอธิบาย

นอกเหนือจากตัวเลือกทั้งสองด้านบนวันนี้คุณสามารถติดต่อองค์กรเอกชนที่จะออกใบอนุญาตที่เกี่ยวข้องสำหรับงานประเภทนี้ องค์กรดังกล่าวไม่เพียง แต่ก่อให้เกิดการอธิบาย แต่ยังจัดทำแผนผังชั้นดำเนินการอย่างเต็มรูปแบบเกี่ยวกับสินค้าคงคลังด้านเทคนิคของอสังหาริมทรัพย์