มี 3 ประเภทของพื้นที่สำหรับการโอนความเป็นเจ้าของทรัพย์สินจากเจ้าของคนหนึ่ง นี่คือการขายมรดกและของที่ระลึก การโอนสิทธิประเภทนี้สามารถทำเป็นระเบียบได้โดยไม่ต้องมีส่วนร่วมโดยตรงกับเจ้าของทรัพย์สิน สำหรับเรื่องนี้หนังสือมอบอำนาจพิเศษได้ถูกร่างขึ้นสำหรับการกำจัดของทรัพย์สินซึ่งเรียกว่าทั่วไป เมื่อทำธุรกรรมในกรณีนี้ควรคำนึงถึงความแตกต่างและรายละเอียดปลีกย่อยบางอย่าง ต้องเข้าใจว่าหนังสือมอบอำนาจให้ผู้จัดการเต็มสิทธิ์ในการดำเนินการใด ๆ กับทรัพย์สินจนถึงการขาย ดังนั้นคุณสามารถไว้วางใจคนที่เชื่อถือได้เท่านั้น
ซื้อและขายโดยการมอบฉันทะ
ในกรณีนี้กระบวนการประมวลผลธุรกรรมจากฝ่ายเทคนิคไม่แตกต่างจากการขายปกติโดยไม่มีหนังสือมอบอำนาจ แพคเกจมาตรฐานของเอกสารเสริมโดยตรงกับเอกสารนี้และเอกสารยืนยันตัวตนของตัวแทนของเจ้าของ ความแตกต่างที่สำคัญอย่างหนึ่งคือหนังสือมอบอำนาจจะต้องสะกดอย่างชัดเจนในหนังสือมอบอำนาจ สิ่งนี้จะจำเป็นในอนาคตเมื่อทำการลงทะเบียนธุรกรรมในการลงทะเบียนของรัฐ นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องจัดหาหนังสือมอบอำนาจทั่วไปที่นี่ด้วย
ข้อสรุปของการทำธุรกรรมบนพื้นฐานของการมอบอำนาจทั่วไปเป็นเรื่องธรรมดา สิ่งนี้สะดวกสำหรับเจ้าของเป็นหลักเนื่องจากเขาไม่ต้องใช้เวลาพบปะกับนักกฎหมายทนายความ ฯลฯ บางครั้งสุขภาพไม่อนุญาตให้ครูใหญ่เข้าร่วมในเหตุการณ์ดังกล่าว ไม่ว่าในกรณีใดเอกสารของแผนดังกล่าวสามารถกลายเป็นเรื่องง่ายและที่สำคัญที่สุดคือตัวเลือกทางกฎหมายเพื่อแก้ไขสถานการณ์
การทำธุรกรรมที่ท้าทาย
หนังสือมอบอำนาจมีความสมบูรณ์และความแข็งแกร่งเช่นเดียวกับรายการที่สรุปโดยตัวเงินเอง การท้าทายข้อตกลงดังกล่าวเป็นไปได้เฉพาะในระหว่างการทดลอง เป็นไปได้ที่จะทำเช่นนี้เฉพาะในสถานการณ์ต่อไปนี้:
- หากเงินต้นได้รับการยอมรับตามกฎหมายว่าไร้ความสามารถในเวลาที่ออกหนังสือมอบอำนาจ
- การละเมิดเจตจำนงของหัวหน้าโดยตัวแทน
- การปลอม
หนังสือมอบอำนาจเพื่อจำหน่ายทรัพย์สินของกลุ่มตัวอย่างทั่วไปเป็นสิ่งที่จำเป็นในกรณีที่เจ้าของในช่วงเริ่มต้นไม่สามารถไปเยี่ยมหน่วยงานที่จำเป็นทั้งหมดได้ ตัวอย่างเช่นเมื่อบุคคลถูกปิดใช้งานและไม่สามารถมีส่วนร่วมในการสรุปธุรกรรม
เมื่อผู้ว่าจ้างสามารถทำธุรกรรมด้วยตนเองได้ แต่ในขณะเดียวกันก็ต้องการให้ตัวแทนทางกฎหมายของตนลงทะเบียนมันควรจะเขียนไว้ในเอกสารด้วย ตัวเลือกนี้ช่วยให้คุณมีแนวโน้มที่จะหลีกเลี่ยงการใช้อำนาจในทางที่ผิด มีอะไรอีกบ้างที่มอบอำนาจในการกำจัดทรัพย์สิน?
หนังสือมอบอำนาจ
การกระทำของที่ระลึกเป็นเอกสารตามทรัพย์สินที่ถูกโอนไปยัง Donee ที่ไม่มีค่าใช้จ่าย นอกจากนี้การทำธุรกรรมดังกล่าวไม่มีเงื่อนไข นั่นคือเงื่อนไขในการรับทรัพย์สินไม่สามารถสะกดออกมาในการกระทำของที่ระลึกเพราะสิ่งนี้ไม่สอดคล้องกับบรรทัดฐานของกฎหมาย
หนึ่งในคุณสมบัติที่สำคัญของการประมวลผลธุรกรรมดังกล่าวคือสามารถอุทธรณ์ได้ การกระทำของกำนัลอาจถูกเพิกถอนได้ในศาลหากสภาพความเป็นอยู่ของผู้บริจาคเสื่อมสภาพหรือกดดันโดยผู้กระทำความผิด
ประเภทของหนังสือมอบอำนาจ
หนังสือมอบอำนาจทั่วไปสำหรับการกำจัดของทรัพย์สินช่วยให้บุคคลที่สามเพื่อเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของเจ้าของในกระบวนการของการทำธุรกรรม โดยทั่วไปเอกสารดังกล่าวมีสามประเภทหลัก:
- ครั้งเดียว - ให้สิทธิ์แก่ตัวแทนในการดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่งโดยเฉพาะในนามของเงินต้น
- ปกติ - แสดงการกระทำที่เป็นประเภทเดียวกันที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการโดยตัวแทนที่เชื่อถือได้
- หนังสือมอบอำนาจทั่วไปสมบูรณ์ที่สุดเนื่องจากทำให้ตัวแทนสามารถดำเนินการใด ๆ กับทรัพย์สินของเงินต้น
หนังสือมอบอำนาจทั่วไปในการกำจัดทรัพย์สินมีการออกน้อยกว่าบ่อยครั้ง ท้ายที่สุดก็มักจะรู้ล่วงหน้าว่าการกระทำที่จะต้องมีจากตัวแทนและพวกเขาจะกำหนดไว้ในร่างของเอกสาร เป็นไปได้ที่จะทำการกระทำของกำนัลโดยการมอบอำนาจหากเงื่อนไขดังต่อไปนี้:
- การลงทะเบียนหนังสือมอบอำนาจที่ทนายความศาล
- วาดภาพการกระทำของที่ระลึก
- การลงทะเบียนของการทำธุรกรรมในการลงทะเบียน
เงื่อนไข
เพื่อให้ของขวัญมีผลบังคับใช้มีความจำเป็นต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการ:
- ทรัพย์สินของผู้บริจาคจะต้องเป็นของเขาตามกฎหมาย สิ่งนี้สามารถยืนยันได้โดยใช้สารสกัดจาก Unified State Register
- ผู้บริจาคต้องอยู่ในใจที่ถูกต้องและมีความสามารถในเวลาที่ทำธุรกรรม สิ่งนี้สามารถยืนยันได้ด้วยใบรับรองแพทย์ที่ระบุว่าเขาไม่ได้ลงทะเบียนกับร้านขายยา neuropsychiatric
- มันเป็นไปไม่ได้ที่จะให้ของขวัญหากเจ้าของอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่มีพลเมืองรอง
- คุณสามารถให้ไม่เพียง แต่อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด แต่ยังเป็นส่วนหนึ่งของมันในกรณีนี้ขนาดของหุ้นที่กำหนดไว้ในสัญญา
- หากทรัพย์สินเป็นของเจ้าของหลายคนพร้อมกันสามารถนำเสนอได้เฉพาะบนพื้นฐานของการยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร อำนาจของทนายความในการจัดการและกำจัดทรัพย์สินมีข้อดีหลายประการ
การสืบทอดพร็อกซี
ประมวลกฎหมายแพ่งอนุญาตให้คุณเข้าสู่สิทธิในการสืบทอดโดยผู้รับมอบอำนาจ อย่างไรก็ตามมันควรจะเป็นพาหะในใจว่าควรมอบอำนาจให้เป็นไปตามกฎและข้อบังคับทั้งหมดของกฎหมาย มันควรจะระบุไว้อย่างชัดเจนว่าตัวแทนของอาจารย์ใหญ่สามารถใช้สำหรับการเข้าสู่สิทธิในการรับมรดกและได้รับใบรับรองเช่นเดียวกับการเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด
หากการรับมรดกเกิดขึ้นเนื่องจากการตายของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งในการแต่งงานอย่างเป็นทางการที่สองจะต้องยื่นใบสมัครที่สอดคล้องกับทนายความในความดูแลของคดีมรดก มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดสรรส่วนแบ่งที่ถูกต้องในทรัพย์สินของคู่สมรสที่เสียชีวิต มีสถานการณ์อื่น ๆ หากไม่มีการส่งใบสมัครทรัพย์สินจะถูกแบ่งตามกฎหมายระหว่างทายาททุกคน ซึ่งสามารถทำได้ทั้งเป็นการส่วนตัวและโดยการออกเอกสารที่เหมาะสมให้กับบุคคลที่สาม ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจเพื่อจำหน่ายทรัพย์สินดังกล่าวข้างต้น
ลักษณะ
ความผิดปกติของมันคือพลังที่สามารถถ่ายโอนไปยังบุคคลอื่น ตัวอย่างเช่นหากตัวแทนสูญเสียความสามารถในการปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของเขาโดยการมอบฉันทะเนื่องจากสถานการณ์บางอย่าง ในสถานการณ์เช่นนี้มีการร่างรายงานใหม่มอบอำนาจให้ตัวแทนใหม่
การทดแทนจะดำเนินการผ่านบริการรับรองเอกสารบนพื้นฐานของหนังสือมอบอำนาจก่อนหน้านี้ นอกจากนี้ยังจำเป็นที่จะต้องจัดเตรียมกระดาษที่ยืนยันสถานการณ์ที่ป้องกันไม่ให้พร็อกซีก่อนหน้านี้ปฏิบัติตามข้อผูกพัน โปรดจำไว้ว่าผู้ที่ดำเนินการกับเอกสารต้นฉบับจะต้องรับผิดชอบต่อการกระทำใด ๆ ที่ตัวแทนใหม่จะดำเนินการ ข้อกำหนดเบื้องต้นเป็นประกาศของเจ้าของการเปลี่ยนแปลงตัวแทนของเขา
หนังสือมอบอำนาจสำหรับการเข้าสู่สิทธิในการสืบทอดเช่นเดียวกับการกระทำของกำนัลสามารถเป็นธรรมดาครั้งเดียวและทั่วไป มันจะออกที่สาธารณะทนายความใด ๆ การเพิกถอนเอกสารดังกล่าวยังเกิดขึ้นเมื่อเข้าสู่สำนักงานทนายความอสังหาริมทรัพย์ที่สืบทอดโดยพร็อกซีถูกดำเนินการตามเงื่อนไขต่อไปนี้:
- การยื่นคำขอเพื่อรับมรดกเช่นเดียวกับการได้รับใบรับรอง
- การรวบรวมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการสืบทอด
- 6 เดือนหลังจากเข้าร่วมมรดกจำเป็นต้องลงทะเบียนใบรับรองในการลงทะเบียนของรัฐ
- การได้รับสารสกัดที่ออกมาจาก Unified State Register ยืนยันการโอนความเป็นเจ้าของให้แก่ผู้ว่าจ้าง
- การชำระภาษีของรัฐ
ข้อมูลบังคับในเอกสาร
มันเป็นสิ่งสำคัญที่คุณสามารถวาดหนังสือมอบอำนาจเพื่อกำจัดอสังหาริมทรัพย์โดยการเขียนในรูปแบบฟรีด้วยมือ ควรมีข้อมูลบังคับจำนวนหนึ่ง:
- รายละเอียดของเงินต้นและตัวแทนของเขา
- การกระทำที่ได้รับอนุญาตจากตัวแทน
- ลายเซ็นของเงินต้นใส่ต่อหน้าทนายความ ในทางกลับกันจะต้องรับรองเอกสารจึงยืนยันความสามารถทางกฎหมายของเงินต้นในเวลาที่ลงนาม
- รายการคุณสมบัติที่สืบทอดโดยตัวการ
- ข้อมูลของสำนักงานทนายความ
การเพิกถอน
หนังสือมอบอำนาจที่ออกตามกฎทั้งหมดอาจไม่ถูกต้องหากมีการระบุสถานการณ์ต่อไปนี้:
- การหมดอายุของเอกสาร
- การเพิกถอนเอกสารตามหลักการ
- การปฏิเสธของผู้มีอำนาจที่จะปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ได้ดำเนินการ
- ความตายของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง
- ได้รับการพิสูจน์ความสามารถของเงินต้น
สถานการณ์ทั้งหมดข้างต้นจำเป็นต้องมีการพิสูจน์และมีความแตกต่างบางอย่าง
โดยสรุป
เพื่อไม่ให้พบปัญหาในอนาคตคุณควรจัดทำหนังสือมอบอำนาจ (โดยเฉพาะทั่วไป) โดยเฉพาะภายใต้คำแนะนำของทนายความ นี่คือมาตรการที่จะช่วยปกป้องทรัพย์สินของคุณจากผิดกฎหมายหรือไม่สอดคล้องกับการกระทำหลักของตัวแทน การป้องกันจะมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้นในรูปแบบของการปรึกษาหารือกับทนายความที่มีประสบการณ์ในเรื่องของการลงทะเบียนและความแตกต่างที่เกี่ยวข้องกับหนังสือมอบอำนาจในการกำจัดทรัพย์สินของบุคคล