Apartments: แตกต่างจากอพาร์ทเมนท์และสตูดิโอ

เมื่อเร็ว ๆ นี้แนวคิดใหม่ที่สมบูรณ์ได้ปรากฏขึ้นในอสังหาริมทรัพย์เช่นอพาร์ทเมนท์สตูดิโออพาร์ทเมนท์ เรามาพูดถึงสิ่งที่พวกเขาหมายถึงอะไรจริง ๆ แล้วความแตกต่างระหว่างอพาร์ทเมนต์กับอพาร์ทเมนต์หรือสตูดิโอ ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ผู้คนถามคำถามมากมายเกี่ยวกับเรื่องนี้ ลองหาความแตกต่างกัน

อพาร์ทเมนท์คืออะไร

ด้วยเหตุผลบางอย่างอพาร์ทเมนท์จึงมีความเกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยที่หรูหราในปัจจุบันมีขายมากมาย ส่วนใหญ่เป็นอาคารใหม่ อย่างไรก็ตามต้องการที่จะซื้อทรัพย์สินดังกล่าวผู้ซื้อถามคำถามเชิงตรรกะจำนวนมาก

และสิ่งแรกสุดของพวกเขา:“ และอพาร์ทเมนต์คืออะไร?” ความแตกต่างจากอพาร์ทเมนท์เริ่มต้นขึ้นแล้วด้วยความจริงที่ว่าสิ่งเหล่านี้ไม่ใช่สถานที่พักอาศัย ใช่แล้ว มันไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

และจุดที่ไม่ได้อยู่ในขนาดและรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว แต่ในความจริงที่ว่าสถานที่ดังกล่าวถูกสร้างขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการบริหาร แม้ใบรับรองความเป็นเจ้าของวัตถุดังกล่าวจะระบุว่าสถานที่นั้นไม่ใช่ที่อยู่อาศัย บางครั้งมีการขายอพาร์ทเมนท์ในมอสโกในเอกสารที่มีการทำรายการ "ประเภทโรงแรม"

ดังนั้นอพาร์ทเมนท์จึงเป็นแห่งแรกของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ทั้งหมด ด้วยเหตุนี้พวกเขาจะถูกวางไว้ในศูนย์ขนาดใหญ่พร้อมกับร้านค้าศูนย์ออกกำลังกายและสำนักงาน อย่างไรก็ตามจุดประสงค์ที่แท้จริงของสถานที่ดังกล่าวยังคงเป็นที่พัก

กรณีที่กฎหมายของรัสเซียไม่ได้กำหนดแนวคิดของอพาร์ทเมนท์อย่างเป็นทางการดังนั้นนักพัฒนาโดยใช้กฎหมายที่มีอยู่กำหนดให้เป็นที่อยู่อาศัยมากกว่าสี่สิบตารางเมตรโดยมีห้องมากกว่าหนึ่งห้องห้องครัวและห้องน้ำพร้อมอ่างอาบน้ำ

สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

ถ้าเราพูดถึงว่าอพาร์ทเมนท์แตกต่างจากอพาร์ทเมนท์อย่างไรก่อนอื่นโดยข้อเท็จจริงที่ว่านี่เป็นสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย จากมุมมองของกฎหมายพวกเขามักจะเป็นเงินทุนในเชิงพาณิชย์ที่เป็นไปได้ที่อยู่อาศัยชั่วคราว นี่เป็นทั้งข้อดีและการขาดอพาร์ทเมนท์เมื่อเปรียบเทียบกับอพาร์ทเมนท์ทั่วไป

ประโยชน์ของพาร์ทเมนต์คืออะไร?

เราคิดออกว่าอพาร์ทเมนท์คืออะไร ความแตกต่างจากอพาร์ทเมนท์เริ่มต้นด้วยราคาแล้ว เนื่องจากพวกเขาได้รับการพิจารณาว่าเป็นที่อยู่อาศัยของชนชั้นสูง เมื่อทำการวิเคราะห์เปรียบเทียบนายหน้าบอกว่าบางครั้งอพาร์ทเมนท์ราคา 20-25% มากกว่าอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปของพื้นที่เดียวกันในพื้นที่เดียวกัน

เค้าโครงฟรีไม่ จำกัด

เราได้กล่าวแล้วว่าความแตกต่างทางกฎหมายระหว่างอพาร์ทเมนท์และอพาร์ทเมนท์นั้นเป็นเงินเชิงพาณิชย์ ดังนั้นเนื่องจากเป็นสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยอุปกรณ์ใหม่จึงไม่สอดคล้องกับกฎหมายที่อยู่อาศัย โดยปกติจะมีเลย์เอาต์อย่างสมบูรณ์คุณสามารถรวบรวมจินตนาการของเจ้าของคุณไม่สามารถสัมผัสกำแพงที่รองรับได้

โครงสร้างพื้นฐานชั้นยอดเป็นอีกความแตกต่างระหว่างอพาร์ทเมนท์และอพาร์ตเมนต์ เพื่อเริ่มต้นกับพวกเขาได้รับการออกแบบสำหรับผู้ซื้อที่ร่ำรวยที่มีความต้องการอย่างมากต่อสภาพแวดล้อม ตามกฎแล้วที่ชั้นล่างของคอมเพล็กซ์ดังกล่าวมีศูนย์ออกกำลังกายสปาคลับร้านอาหารบาร์ร้านค้าราคาแพงธนาคาร โดยการซื้อที่อยู่อาศัยดังกล่าวผู้คนจะได้รับบริการระดับสูงโดยไม่ต้องออกจากที่นี่

ทำเลที่ตั้งสะดวกสบายเป็นความแตกต่างหลักระหว่างอพาร์ทเมนท์และอพาร์ตเมนต์ในมอสโก ดังที่คุณทราบระยะทางในเมืองหลวงมีขนาดใหญ่มากดังนั้นเพื่อความสะดวกสบายการซื้อที่อยู่อาศัยจะถูกซื้อจากที่ทำงานห้านาที เพื่อประหยัดเวลาอันมีค่าบนท้องถนนและการจราจรติดขัด คอมเพล็กซ์ในเมืองดังกล่าวตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีประชากรมากหรือชั้นบนของศูนย์ธุรกิจขนาดใหญ่

สำหรับอาคารชานเมืองนั้นมีข้อดี ตัวอย่างเช่นผู้อยู่อาศัยสามารถเป็นสมาชิกของชมรมเรือยอชท์ชั้นยอดได้

อาศัยอยู่ในดินแดนเดียวกันของผู้คนในระดับเดียวกัน

ในอาคารสูงในเมืองผู้คนที่อยู่ในเลเยอร์ที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิงนั้นมีประชากรอยู่ ระดับการละลายของผู้คนที่นี่แตกต่างกันมาก คนร่ำรวยที่ต้องการหมุนวนในวงของพวกเขาเท่านั้นรับโอกาสนี้ด้วยการซื้ออพาร์ทเมนท์

ความแตกต่างจากอพาร์ทเมนท์ยังอยู่ในความจริงที่ว่าที่อยู่อาศัยดังกล่าวสามารถขายต่อหรือให้เช่ามีกำไร นักพัฒนายืนยันว่าอสังหาริมทรัพย์ในระดับนี้ไม่ได้กลายเป็นราคาถูกแม้ในยามวิกฤติ

อพาร์ตเมนต์มีข้อบกพร่องหรือไม่?

ใช่มีข้อเสียมากมาย

การพูดเกี่ยวกับความแตกต่างระหว่างอพาร์ทเมนท์กับอพาร์ทเมนต์นั้นเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องระบุจุดลบเหล่านี้:

1. เนื่องจากถือว่าเป็นกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจึงไม่สามารถลงทะเบียนในทะเบียนเหล่านั้นหรือลงทะเบียนในระยะยาวได้ ณ สถานที่อยู่อาศัย ปรากฎว่าเจ้าของอพาร์ทเมนจะไม่สามารถที่จะยืนขึ้นตัวอย่างเช่นการแลกเปลี่ยนแรงงาน นักพัฒนาไม่มีภาระผูกพันในการจัดโครงสร้างทางสังคม ด้วยเหตุนี้ผู้พักอาศัยในคอมเพล็กซ์ดังกล่าวจึงได้รับมอบหมายให้โรงพยาบาลและโรงเรียนหลังจากผู้ที่มีใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ถาวรในพื้นที่ อย่างไรก็ตามจากการฝึกฝนแสดงให้เห็นว่าผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่ไม่สนใจปัญหาของการลงทะเบียนเลย ตามกฎแล้วสิ่งนี้อยู่ไกลจากสถานที่แรกของพวกเขา สำหรับโรงพยาบาลพวกเขาใช้ยารักษาโรคและเด็ก ๆ จะถูกนำไปยังสถาบันการศึกษาเอกชนชั้นยอด
2. ภาษีสูง สำหรับพาร์ทเมนต์อัตราภาษีสูงถึง 0.3% ของมูลค่าที่ดิน และสำหรับพาร์ทเมนท์ - มากถึงสองเปอร์เซ็นต์ แต่ราคาถูกกว่าอพาร์ทเมนท์ที่มีขนาดใกล้เคียงกันดังนั้นในที่สุดฐานภาษีสำหรับพวกเขาก็น้อยลงซึ่งหมายความว่าจำนวนภาษีก็น้อยลงเช่นกัน
3. ค่าสาธารณูปโภคที่สูงขึ้น ภาษีศุลกากรสำหรับแสงก๊าซและน้ำทั้งหมดในอพาร์ทเมนท์ได้รับการคำนวณเช่นเดียวกับกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยดังนั้นจึงสูงกว่าอพาร์ตเมนต์ทั่วไป ความแตกต่างจะมาจากร้อยละสิบถึงยี่สิบห้า สำหรับเจ้าของที่อยู่อาศัยสุดหรูนี่ไม่ใช่ปัญหาเลย
4. ขาดประโยชน์จากที่อยู่อาศัยใด ๆ เนื่องจากอพาร์ทเมนท์เป็นสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยดังนั้นแน่นอนว่าเจ้าของจะไม่สามารถใช้ประโยชน์จากการหักลดหย่อนหรือผลประโยชน์อื่น ๆ ได้ แต่เมื่อคดีฟ้องขึ้นอพาร์ทเมนท์จะไม่สามารถกู้คืนแม้ว่าจะเป็นบ้านของครอบครัวเท่านั้น และในที่สุดกฎหมายเกี่ยวกับการอุดหนุนใช้ไม่ได้กับอพาร์ทเมนท์

เราตรวจสอบความแตกต่างหลักระหว่างอพาร์ทเมนท์และอพาร์ทเมนท์

โดยทั่วไปแล้วหลังเป็นการลงทุนที่ทำกำไรได้มาก สำหรับเจ้าของส่วนใหญ่ข้อดีจะมากกว่าข้อเสียของเครื่องชั่ง

รัฐบาลมอสโกมีแผนที่จะจัดการกับกฎระเบียบของตลาดอพาร์ตเมนต์ พวกเขาต้องการที่อยู่อาศัยระดับหรูหรากับอพาร์ตเมนต์และสิ่งนี้จะนำไปสู่การเพิ่มมูลค่า

อพาร์ตเมนต์คืออะไร

เราพูดถึงรายละเอียดเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ว่าอะไรคือความแตกต่างจากอพาร์ทเมนท์ค่อนข้างสำคัญ ความแตกต่างเหล่านี้สามารถรับรู้ได้ทั้งข้อดีและข้อเสีย แต่กฎหมายกำหนดแนวคิดของอพาร์ตเมนต์อย่างไร ที่พักแห่งนี้พร้อมให้ผู้คนอยู่อย่างสมบูรณ์ มันจะต้องตอบสนองความต้องการด้านความสะดวกสบายบางอย่าง มีเงื่อนไขบังคับที่ต้องปฏิบัติตาม:

1. การปรากฏตัวของไฟฟ้าและความร้อน
2. การปรากฏตัวของท่อประปาและน้ำเสีย
3. มีทางเข้าห้องเองและแผนกบังคับของพื้นที่ทั้งหมดเป็นห้องแยกต่างหาก

ระดับของอพาร์ทเมนท์นั้นพิจารณาจากพื้นที่จำนวนห้องจำนวนชั้นของบ้านการซ่อมแซมภายใน นอกจากนี้ราคายังได้รับผลกระทบจากทำเลที่ตั้งห่างไกลจากโครงสร้างพื้นฐาน

สตูดิโออพาร์ทเมนต์คืออะไร?

เมื่อพิจารณาถึงหัวข้อของอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งจำเป็นที่จะกล่าวถึงความหลากหลายของที่อยู่อาศัยเช่นสตูดิโออพาร์ทเม้น พวกเขากลายเป็นที่นิยมเมื่อเร็ว ๆ นี้ นี่อะไรน่ะ? อะไรคือความแตกต่างระหว่างอพาร์ทเมนต์กับสตูดิโออพาร์ทเม้นท์?

ที่อยู่อาศัยประเภทนี้มีเค้าโครงแบบหนึ่ง ในความเป็นจริงนี้เป็นอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องนอน แต่มีเพียงส่วนเดียวในห้องครัวห้องนอนและห้องพักแขก แน่นอนว่าพื้นที่ทั้งหมดเป็นพื้นที่เดียวมีห้องน้ำแยกต่างหาก ในอพาร์ตเมนต์ไม่มีทางเดินเลย

สตูดิโอดีสำหรับครอบครัวเล็กที่ยังไม่มีลูก ข้อเสียของสถานที่ให้บริการนี้คือมันเป็นไปไม่ได้ที่จะเกษียณถ้าคุณต้องการที่จะอยู่คนเดียว แม้ว่าคุณจะสามารถพัฒนาขื้นใหม่และเปลี่ยนแปลงบางสิ่งได้เสมอ แต่มีข้อดีอย่างหนึ่ง แน่นอนนี่คือราคา มันต่ำกว่าค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์เต็มเปี่ยมสามสิบเปอร์เซ็นต์

สตูดิโอกำลังสร้างด้วยเค้าโครงฟรี มันได้กลายเป็นแฟชั่นที่จะเปลี่ยนที่อยู่อาศัยธรรมดาเป็นสตูดิโอทำให้การพัฒนาขื้นใหม่ภายใน

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้คือแตกต่างจากอพาร์ทเมนท์เป็นห้องนั่งเล่นพร้อมผลที่ตามมาทั้งหมด

เลย์เอาต์ของสตูดิโอคืออะไร?

แบบแผนที่สตูดิโอเป็นห้องแคบสำหรับสองคนนั้นไม่เป็นความจริง แต่อย่างใด ขนาดของพื้นที่อาจแตกต่างกันโดยสิ้นเชิง มันอาจเป็นห้องพักที่กว้างขวางและแม้กระทั่งสองระดับ รูปแบบที่มีให้ - สแควร์, สี่เหลี่ยม, รอบ, สี่เหลี่ยมคางหมู

ประวัติสตูดิโอ

สตูดิโออพาร์ทเมนท์แห่งแรกปรากฏในสหรัฐอเมริกาเมื่อกว่าร้อยปีที่แล้ว นี่เป็นคำศัพท์ใหม่ในสถาปัตยกรรม เนื่องจากความจริงที่ว่าไม่มีผนังรับน้ำหนักภายในจึงเป็นไปได้ที่จะย้ายออกจากโครงร่างมาตรฐาน ผู้แทนของ bohemians คนศิลปะเป็นคนแรกที่ยอมรับตัวเลือกที่อยู่อาศัยนี้ ด้วยไลฟ์สไตล์ของพวกเขาตัวเลือกนี้เหมาะสมที่สุด อย่างไรก็ตามเวลาผ่านไปและในอเมริกาสตูดิโอกลายเป็นที่พักราคาถูกสำหรับนักเรียน

ข้อเสียของ Studio Apartments

ในประเทศของเราด้วยเหตุผลบางอย่างสตูดิโอถือว่าเป็นสิ่งที่ยอดเยี่ยม นี่เป็นข้อผิดพลาดที่ลึกซึ้งอย่างแท้จริง ในการเริ่มต้นที่อยู่อาศัยดังกล่าวสะดวกสำหรับคนหนึ่งหรือสองคนเท่านั้น

ข้อดีรวมถึงแสงที่ดีด้วยพื้นที่น้อยที่สุด ยินดีกับความเป็นไปได้ของการพัฒนาขื้นใหม่ พื้นที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากไม่มีทางเดิน ในเวสต์สตูดิโอเป็นที่นิยมเพราะราคาถูก อุปกรณ์สถานที่ของเราดำเนินการตามแต่ละโครงการซึ่งทำให้มีราคาแพงมาก มันก็ไม่คุ้มค่า และเป็นผลให้มีค่าใช้จ่ายสูงมันกลายเป็นที่อยู่อาศัยซึ่งไม่สะดวกสำหรับครอบครัวโดยเฉลี่ย

ตัวเลือกสตูดิโอถูกใช้ในบ้านในชนบทขนาดใหญ่เพื่อตกแต่งชั้นแรกที่มีห้องนั่งเล่นห้องครัวและห้องโถงที่ถูกสร้างขึ้นในพื้นที่เดียวที่มีองค์ประกอบการแบ่งเขต ชั้นที่เหลือมีเค้าโครงปกติซึ่งมีห้องแยกทางเดิน ฯลฯ ตัวเลือกนี้เป็นที่ยอมรับอย่างแน่นอน อย่างไรก็ตามไม่ใช่ทุกคนที่สามารถจ่ายได้

แทนคำที่ตามมา

ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์มีที่อยู่อาศัยหลายประเภท แต่การตัดสินใจซื้อบางอย่างคุณต้องเข้าใจอย่างชัดเจนว่าคุณต้องการได้อะไรและคำนึงถึงความแตกต่างทางกฎหมายด้วย เราตรวจสอบรายละเอียดว่าอพาร์ทเมนท์แตกต่างจากอพาร์ทเมนท์อย่างไรและสตูดิโอคืออะไร นายหน้าเสนอไม่ได้บอกความจริงทั้งหมดแก่คุณเสมอ ดังนั้นคุณต้องเข้าใจความแตกต่างของที่อยู่อาศัยที่เสนอ โปรดจำไว้ว่าการตัดสินใจซื้ออพาร์ทเม้นท์คุณจะกลายเป็นสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย และไม่เชื่อว่าคุณจะได้รับสัญญาว่าจะโอนที่อยู่อาศัยที่เป็นไปได้ ในทางปฏิบัติมีกรณีน้อยมาก ใช่และนักพัฒนาเหลือเกินเหลือเกินดังกล่าวเพื่ออะไร หากคุณไม่สนใจความแตกต่างของการลงทะเบียนนี่คือประเภทของที่อยู่อาศัยของคุณ ตัวเลือกที่ง่ายที่สุดคือซื้อสตูดิโอหรืออพาร์ทเมนต์ มันขึ้นอยู่กับคุณที่จะตัดสินใจ