Прикупљање документације о некретнинама игра важну улогу за трансакције. Без неких папира, власник неће моћи у потпуности да располаже имовином. Недавно су у Русији грађани почели да издају изводе из УСРН-а о некретнинама. Овај рад је пресудан. Али чега ћете се тога морати сећати? Како доћи? Колико кошта израда наведеног папира?
Кратак опис
Пре свега, упознајте се са описом документа. Шта је ово?
Извод из УСРН-а о имовини је документ који садржи детаљан опис имовине. Овде можете видети детаљне карактеристике „некретнине“, податке о власницима и теретима.
Када је то потребно?
Под којим околностима се може тражити поменути рад? Потребно је у трансакцијама са имовином. Наиме:
- када даје;
- током продаје;
- у тренутку регистрације наслеђа;
- по отуђењу и залогу;
- када се пријављује за кредите и позајмице;
- током судске расправе.
У сваком случају, извод из УСРН-а је насловни документ. Потребно је за све трансакције некретнинама.
Шта се издаје?
И који предмети спадају под појам "некретнине"? Шта се сматра законитом некретнином у Русији? На крају крајева, не сву имовину карактерише сличан појам.
У ствари, много разнолике имовине. Извод из УСРН-а на некретнини издаје се за следећу некретнину:
- апартмани;
- земљиште;
- гараже;
- паркинг места за аутомобиле;
- викендице;
- код куће;
- собе.
Такође, некретнинама се сматрају удјели у наведеним објектима. Они такође издају одговарајуће потврде. У ствари, нема ништа тешко у разумевању имања. И редом проученог документа такође.
Образац
Облик извода из УСРН-а о имовини може бити различит. Могуће је представити документ и на папиру и у облику електронског документа.
Важно је запамтити да је сертификат обавезан у писаном облику. Или као графичка датотека / документ, који се или може отворити на ПЦ-у или одштампати ако је потребно.
О садржају
Који се подаци чувају у релевантној изјави? Као што смо већ сазнали, говоримо о документу који у потпуности описује некретнину. Шта тачно могу да научим из сертификата?
Извод из Јединственог државног регистра некретнина на некретнини обавезан одражава следеће податке:
- детаљан опис "некретнине";
- адреса локације имовине;
- податке о власницима објекта;
- катастарске бројеве;
- оптерећења;
- ограничења за некретнине;
- промена власничке историје;
- судски захтеви;
- податке о органу који је издао потврду;
- датум извршења документа;
- информације о примаоцу потврде.
Такође ће се у поменутом раду без грешке открити и катастарска вредност објекта. То ће вам добро доћи код плаћања пореза и неких других трансакција некретнинама.
Врсте изјава
Следећа битна тачка је да извод из УСРН-а може да одражава различите податке. Све зависи о врсти документа у питању. Или боље речено зашто је потврду изворно издао грађанин.
До данас се разликују следећи облици помоћи:
- о карактеристикама објекта;
- пренос власништва са једног власника на другог;
- навођење ауторитета власника;
- о признавању власника као законски способног уз ограничења или неспособног.
Најчешће су људи заинтересовани за опште информације, које приказују максималне информације о објекту.
Проширена изјава
Већ су нам познати облици извода из УСРН-а о некретнини. Треба имати на уму да наведени документ може бити и редован и продужен. У другом случају, налог врши углавном власник некретнине.
Проширена изјава обично одражава историју власништва над имовином од када је ушла у Росреестр. Односно, грађанин ће моћи да сазна податке о свим власницима имовине у прошлости.
Органи издавања
Можете добити извод из УСРН-а о некретнини на различитим местима. У основи, све зависи од тога где је погодније да се грађанин обрати за помоћ.
Међу организацијама које издају поменути сертификат, постоје:
- мултифункционални центри;
- Росреестр;
- катастарске катастарске коморе.
Поред тога, релевантни документ је дозвољен за извршење путем Интернета. Овде помажу разне веб локације посредника (коришћење таквих ресурса се не препоручује) и Росреестр сајт. Недавно је документ дозвољено саставити преко „Државних служби“.
Термин за регистрацију
Колико брзо ће се грађанину или организацији издати потврда утврђеног обрасца? Много тога зависи од тога где је захтев за изручење првобитно био усмерен.
Извод из УСРН-а о некретнини (узорак ње биће представљен у даљем тексту) у идеалном случају се издаје у року од три дана. Али ако је грађанин дошао у МФЦ на услугу, тада се рок чекања може повећати и до 5 дана. И ништа више.
Понекад требате чекати дуже. Колико Зависно од оптерећења на органу који их је издао. У стварном животу, кршење услова за издавање потврда на папиру све је чешћа појава.
Водич за наруџбу
Треба вам извадак из УСРН-а о некретнини? МФЦ ће вам помоћи да добијете одговарајући сертификат. Испод је упутство за лично наручивање документа. То ће помоћи да се идеја реализује кроз мултифункционалне центре, катастарске коморе и Росреестр.
Дакле, да бисте набавили научени рад, требаће вам:
- Обликујте одређени пакет папира. О томе ће бити детаљније описано касније.
- Напишите и поднесите захтев за изјаву.
- Платите накнаду у прописаном износу. Стручњаци препоручују да то ураде пре него што поднесу захтев органу који га издаје.
- Узми потврду о прихватању захтева. Обично означава датум пријема изјаве.
- У договорено време дођите до органа за регистрацију и покупите готов папир.
Све је крајње једноставно! Неопходно је поступити другачије ако грађанин одлучи да наручи извод путем интернета.
Регистрација путем сајта
Али генерално, операција не прави проблеме. Извод из УСРН-а о имовини може се издати путем интернета. На пример, преко веб странице Росреестр. Овде је дозвољено добијање сертификата и у папирном и у електронском облику.
Да не бисте изазвали проблеме, можете следити доленаведена упутства. То изгледа овако:
- Посетите страницу росреестр.ру.
- Идите на одељак „Услуге“.
- Кликните на дугме "Набавите извод из УСРН-а".
- Попуните апликацију за документ. Овде морате навести образац за презентацију на папиру.
- Ако се подносилац пријаве одлучио да добије потврду на папиру, мораћете да наведете прикладно место где можете преузети документ. На примјер, МФЦ или Федерална служба за регистрацију приликом регистрације.
- Плаћајте државну накнаду. Да бисте то учинили, мораћете да наведете начин депоновања средстава, а затим - детаље рачуна са којег можете отписати новац.
- Сачекајте док помоћ не буде спремна. Чињеница да се документ може преузети биће пријављена путем е-маила.
- Дођите са унапред припремљеним пакетом докумената органу који га издаје и узмите изјаву.
Ако је грађанин наручио потврду у електронском облику, тада ће му примити поруку у пошти са линком да преузме сертификат. У таквим околностима није неопходно ићи до органа издавања.
Отприлике на исти начин особа може наручити извод из УСРН-а о некретнини путем „Државних служби“. Али само у овој ситуацији упозорење о спремности биће дуплирано у „Мој налог“ на веб локацији сервиса.
Важно: да бисте користили услугу преко "Државних услуга", морате имати активирани, проверени профил. За то је потребно да се особа унапред региструје на порталу - отприлике 14 дана пре почетка коришћења његових могућности.
О накнадама
И колико кошта споменута операција? Као што је већ поменуто, грађанин ће морати да плати државну накнаду да би наручио одговарајућу потврду.
Плаћање се не може назвати недвосмисленим. Зависи од огромног броја компоненти. Стога државна царина извода из УСРН-а на имовину може бити различита.
Препоручује се навигацију у 2017. години следећим стопама:
- 750 рубаља - за обичне људе, папирнати медији, садрже карактеристику "некретнине";
- 2.200 рубаља - правним лицима на папиру карактерише предмет;
- 300 рубаља - електронски еквивалент за појединце;
- 600 рубаља - електронски формат за организације;
- 600 рубаља - извод за грађане легалног типа;
- 400 рубаља - њен електронски колега;
- 1 700 рубаља - власнички лист за организације;
- 800 рубаља - у електронском облику.
За више информација о трошковима извлачења из УСРН-а о некретнини у овом или оном случају, препоручује се директно проверити код издаваоца. Најчешће се могу наћи цене које вам се у пракси нуде.
Закључак
Сада је јасно како можете добити извод из УСРН-а о некретнини. Ова операција не прави значајне проблеме.
Скоро сви грађани и организације могу да наруче сертификат. Али проширена изјава дата је само власнику имовине. Садржај извода из УСРН-а о некретнини нам је јасан.
Они могу одбити да дају папир. По закону, такве одлуке не подлежу жалби на суду. Ова нијанса мораће бити узета у обзир приликом наручивања. Али у ствари, одбијања давања изјава изузетно су ретка у стварном животу. Обично се јављају ако апсолутно странци без разлога покушавају сазнати податке о некретнинама.
У ствари је све много једноставније него што се чини. А ако су доступни одређени документи, сви су у могућности да добију максималне податке из УСРН сертификата. Овај документ од 2017. године игра изузетно важну улогу - сада замењује потврду о власништву над имовином. Стога ће се од сада сваки власник суочити са наведеним папиром. Само пре трансакције са имовином морат ћете добити нову копију изјаве.