Свака трансакција укључује прикупљање одређене документације. Али не разумију сви зашто је потребан овај или онај папир. Стога, питање припреме за промет некретнинама забрињава многе грађане. Огромну улогу за такве операције игра извадак из УСРН-а. Шта овај документ садржи? Како га добити? Зашто је он уопште потребан? Колико ће времена требати да се састави документ? Даље, морамо разумети сва та питања. У ствари, у теми која се проучава нема ништа тешко или неразумљиво. Чак и особа која слабо познаје бирократију у стању је да разуме о чему је реч, а такође и да нареди референцу.
Дефиниција
Шта садржи екстракт из УСРН-а? Одговор ће помоћи у карактеристикама овог документа.
У Русији, изводи из УСРН-а играју важну улогу у промету некретнинама. Ствар је у томе што су то потврде утврђеног узорка, штампане на више страница. Наводе карактеристике имања и детаљне информације о њему.
Од 1. јануара 2017. на територији Руске Федерације на снази су нова правила, према којима изводи из УСРН-а потпуно замењују потврде о власништву над имовином. Односно, овај документ може да укаже на власнике некретнина.
Када се користи?
Зашто ми треба извод из УСРН-а? Она је, као што смо већ рекли, потребна за трансакције с некретнинама. У Русији се овај папир не може дозволити. Потребан је код регистрације:
- поклони;
- наслеђивање;
- размена;
- продаја имовине.
Ово никако није потпуна листа трансакција за које је потребан сертификат. То може бити корисно током парничног поступка. Поред тога, документ се може користити за доказивање власништва над имовином у било којим околностима.
Врсте
Шта садржи екстракт из УСРН-а? Много зависи од врсте цертификата који држављанин нареди. Ствар је у томе што постоје различита тумачења документа. Свака опција пружа своје карактеристике и податке.
У пракси можете наићи на изјаве следећег типа:
- карактеризација имовине;
- са историјом преноса власништва над имовином;
- указивање на оптерећења и ограничења;
- проширене изјаве;
- који садржи податке о онима који су икада наручили потврду за одређену некретнину.
По правилу су опште и проширене изјаве популарне. У првом случају можете добити детаљан опис објекта, а у другом - не само опис некретнине, већ и целу историју имовинских права на некретнини.
Обрасци
Облик извода из УСРН је различит. У пракси можете наићи на само две врсте презентације документа. О цему прицас?
Грађанима се обично дају папирни изводи. Одштампани су на листовима А4 и садрже податке потребне за особу о некретнини. Такве хартије од вредности користе се у трансакцијама са имовином.
Недавно су органи за регистрацију почели да издају изјаве у електронском облику. У том случају, грађанин ће добити е-маил везу са документом који је читљив на ПЦ-у.
Вриједи одмах обратити пажњу на то да ће наручивање папирнате изјаве коштати више него електроничко. Ово је сасвим нормална појава која никога не изненађује.
Информације
Шта садржи екстракт из УСРН-а? У њему се, како смо сазнали, могу уписати различите информације. Све зависи од врсте сертификованог сертификата.
Ипак, најчешће у проученом раду можете видети следеће податке:
- адреса локације имовине;
- број спратова зграде;
- број стана (ако га има);
- катастарски број објекта;
- катастарска вредност имовине;
- врста права власништва;
- Власници имовине Ф. И. О.;
- информације о оптерећењу;
- ограничења наметнута објекту;
- датум регистрације непокретности у Росреестр-у;
- информације о референци купца.
Проширени екстракт из УСРН заслужује посебну пажњу. Овај документ углавном се издаје државним органима и власницима имовине. У њему можете видети целу историју преноса имовинских права са једне особе на другу. Странцима је готово немогуће добити такав сертификат.
Где га набавити?
Неки се питају одакле добити извод из УСРН-а. У Русији такве документе издаје неколико државних и општинских власти. Наиме:
- мултифункционални центри;
- Росреестром;
- Руссиан Пост;
- катастарске коморе.
Али то није све! На крају крајева, документ се може издати путем интернета. У томе ће помоћи две проверене странице - веб страница Федералног регистра и портал „Државне службе“. Већина грађана радије користи прву услугу због чињенице да је нема потребе за регистрацијом.
Рокови
Сада је јасно где можете добити извод из УСРН-а. Колико ће трајати обрада овог сертификата?
Тачни датуми су проблематични. Уосталом, постоји зависност од одређеног органа за регистрацију. Тако, на пример, приликом наручивања сертификата лично преко Росреестр-а документ ће се издати за отприлике 2-3 дана, ако одете на МФЦ, онда након 5-6 дана. Али ови услови су релевантни ако се обратите месту регистрације грађана. У супротном, потребно је сачекати 10 дана да би изјава била спремна.
Истовремено, израда документа путем интернета може трајати од неколико сати до 5 дана. Као што пракса показује, обично се електронски образац попуњава за 4 сата. Само се поуздати у то не вреди - боље је унапред наручити проучени рад.
Трошак
Открили смо шта садржи екстракт из УСРН-а. Овај документ је изузетно важан за све власнике некретнина. Колико кошта добијање потврде о утврђеном узорку?
Огромну улогу у овом питању игра ко је купац. Цертификат се издаје појединцима јефтинијим од легалних. Такође, облик екстракта из УСРН-а има утицај на трошкове.
Различити извори указују на различите податке о висини државне царине за информације. Препоручује се фокусирање на следеће стопе:
- 200 рубаља - појединци;
- 600 рубаља - организације;
- 150 рубаља - електронски образац за грађане;
- 300 рубаља - УСРР изјава у електронском облику за организације.
Штавише, продужени сертификат коштаће око 1500 рубаља. А ако затражите податке о некретнинама које су биле у власништву пре 1998. године, мораћете да дате 2.500 рубаља.
Упутства за наручивање (лично)
Јасно је да садржи извадак из УСРН-а. И шта може бити - такође. Сада мало о томе како правилно наручити помоћ.
Кренимо од упутства за лични пријем услуге. На пример, преко Росреестр. У овом случају ће вам наредни водич помоћи да наручите извод из УСРН-а:
- Припремите неке документе за спровођење задатка. Њихова листа зависи од тога ко састави изјаву.
- Напишите изјаву утврђеног обрасца.
- Плаћа државну накнаду у висинама утврђеним законом.
- Поднесите захтев са документима Росреестр (или другом регистрационом органу).
- Покупи спремни цертификат за неколико дана.
Као што видите, поступак је прилично једноставан. Спремност изјаве биће обавештена телефоном.
Интернет технологија
Извод из УСРН-а објављује се на Интернету за неколико минута. Подношење захтева у овом случају је максимално олакшано. Поред тога, грађани имају могућност да наруче електронско тумачење документа.
Да бисте поднели захтев за сертификат путем Интернета, мораћете:
- Отворите веб локацију госуслуги.ру или росреестр.ру. Све зависи од тога с којом услугом грађанин жели да ради.
- У блоку "Услуге / јавне услуге" одаберите "Наручите информације из јединственог државног регистра некретнина."
- Попуните захтев. Да бисте то учинили, следите упуте у близини слободних поља.
- Наведите врсту помоћи коју на крају желите да добијете.
- Напишите е-маил и, ако је потребно, одаберите тело у коме ће бити згодно узети готов документ.
- Депонирајте средства за пружање услуга. На пример, коришћењем пластике за банке.
На овом кораку се завршавају основне акције грађана. Сада остаје само да сачекамо обавештење о спремности сертификата.
Документација
Узимање узорака из УСРН-а представљено је горе. Који су документи корисни за спровођење задатка?
Појединци са собом носе пасош, писмену пријаву, рачун за уплату накнаде. Организације морају да поднесу:
- апликација;
- сва оснивачка документа предузећа;
- пасош подносиоца захтева;
- пуномоћ (ако захтев подноси представник правног лица);
- чек са плаћеном дажбином.
То је све. Екстракт узорка из УСРН-а у електроничком облику биће потпуно исти као када је штампан на папиру. Сви наведени документи морају бити достављени у оригиналу.
Резиме
Сада је јасно како можете наручити извод из УСРН-а. Росреестр пружа ову услугу у најкраћем могућем року. Упркос чињеници да у Русији можете добити електронски сертификат, грађани и даље преферирају дизајн аналогног папира.
Где можете добити извод из УСРН-а? Одговор на ово питање свако бира сам. Срећом, информације из регистра некретнина су јавно доступне. А само неке информације о објектима "некретнине" не могу добити треће стране.