Правни односи који се односе на непридржавање услова уговора често су попраћени контроверзним питањима. На пример, приликом враћања новца примљеног на рачун добављача услуга у облику аванса. Да би се решили сложени спорови, потребно је познавати правне аспекте овог питања. Стога ћемо покушати да утврдимо у којим је случајевима авансно плаћање након раскида уговора легитимно, у ком временском периоду се проводи и да ли је могуће једнострано раскинути уговор.
Шта је предујам?
У складу са споразумима постигнутим током припреме уговора, често једна страна плаћа готовину за производ или услугу. Плаћање се може назвати депозитом, предрачуном или авансном уплатом. Исплатилац има право да изјави повраћај авансних средстава ако роба или услуге још увек нису пружене примаоцу или ако су обавезе преузете уговором делимично испуњене. У првом случају, исплатиоцу се дозвољава да поднесе захтев за авансно плаћање у целости. У другом сценарију, могућ је одређени део аконтације обрачунат с одбитком већ изведених радова и услуга. За то је потребна авансна фактура.
Обрнута ситуација
Али могућа је и супротна ситуација, износ аванса је нижи од трошкова обављеног посла, у том случају купац надокнађује разлику извођачу. Ако уговарач жели да раскине уговор, друга страна захтева да плати разлику између аванса и трошкова извршеног посла, као и казну за непрописно извршавање уговорних обавеза. Висина казне одређена је условима уговора и уговора о услузи.
Аконтација не може бити гарант извршења обавеза. Купац га плаћа као авансно плаћање за будуће радове и услуге које пружа извођач. Не обавезује се на закључивање уговора, може га вратити било када током трајања уговора. Грађански законик не даје јасну дефиницију концепта аконтације. У ранијим законодавствима, термин је био делимично плаћен унапред. Не плаћа се у облику пуног плаћања по уговору или другом споразуму.
У којим је случајевима могуће вратити аванс након раскида уговора?
Шта би могао бити разлог?
Поврат депозита или аванса је могућ уколико постоје следећи разлози:
- странка која је примила предујам није испунила своје обавезе;
- рад извођача се обавља лоше;
- извођач одложио почетак радова и пореметио време испоруке.
Подсећамо вас да купац има право у било ком тренутку током трајања уговора да изрази одбијање услуга извођача. Међутим, у овом случају купац враћа предујам умањен за трошкове обављеног рада на основу авансне фактуре.
Разлика између појма аванса, депозита и плаћања унапред
Сви односи између купца и добављача одређени су грађанским закоником. Јасно дефинисан опис депозита садржан је у чл. 380 Грађанског законика Руске Федерације. Пише да уговор о издавању депозита мора бити састављен у писаном облику, тачно је назначена његова величина. Депозит се сматра својеврсном гаранцијом уговора. Дакле, ако купац раскине уговор о услузи, депозит остаје код извођача. Али извођач радова приликом раскида плаћа износ у двострукој величини. Депозит у облику хартија од вредности није могуће.
Са унапредом, као што смо већ рекли, ситуација је компликованија. Законодавац не открива овај концепт, па се дешава да предујам и депозит често буду побркани. Међутим, ово је грешка, јер се предујам, плаћање унапред и депозит схватају као различите врсте плаћања. Претплата се увек може у целости вратити купцу ако се трансакција није догодила.
Шта каже закон?
Закон о заштити права на страни интереса потрошача. Плаћање се врши у целости, а ово правило делује „подразумевано“, уз ретке изузетке. Такви изузеци укључују ситуације када је раније било предвиђено да се направи прелиминарни уговор о продаји или други документ који потврђује и утврђује услове трансакције пре него што је она завршена. Тако, на пример, то раде у случају веће куповине. Као, на пример, аванс приликом куповине стана. Ако је састављен уговор у коме су биле јасно утврђене околности у којима је могуће одбити предујам, онда њихово кршење доводи до чињенице да се предујам може задржати у целости или у целости.
У другом, најчешћем случају, у којем се авансно плаћање или његов део обично не враћају када је роба наручена преко продавнице. У овом случају претплата је компензација за губитке које продавац може претрпети. У исто време, услови под којима се авансно плаћање не може вратити, обично се наводе у правилима трговинске организације, на које купац мора да се упозори.
Па, последњи најчешћи случај када се авансно враћање не враћа тачно је редослед услуга. Ако је добављач купио материјале и алате за довршавање ваше наруџбе, новац вам вероватно неће бити враћен. Али истовремено треба да се сетите једне веома важне ствари: они могу одбити плаћање унапред само ако сте били унапред упозорени на то.
Поступак за спровођење поврата аванса по раскиду уговора
Купац саставља писмени захтев у којем јасно прецизира захтев за враћање износа аванса и разлоге због којих је донео ову одлуку. Ако је повраћај оправдан и потврђен условима из уговора, авансно плаћање мора бити исплаћено купцу у року утврђеном споразумом, ако не садржи клаузуле које указују на друге услове. Уговор се може раскинути ако постоји договор обе стране или као резултат захтева једне стране, али ако постоји судски акт. Ако дође до једностраног раскида уговора, подносилац пријаве на суду подноси релевантне доказе који потврђују чињеницу неиспуњавања услова.
Кршења трансакција
Кршења трансакције сматрају се знатним ако чине знатну штету другој страни. Такав случај се сматра погодним за раскид уговора од стране једне од страна. Често се проблем појављује пре почетка рада, ово вам омогућава да платите целокупни аванс, а уговор се раскида. Међутим, закључивањем уговора, стране могу да резервишу да се по раскиду уговорних обавеза уплаћени предујам не враћају ни под којим условима. То је, наравно, од користи само извођачу и делом повезује руке непоштених грађана. Али купац може изгубити свој уплаћени новац унапред. У овом случају чак ће и суд бити на страни извођача радова. Повраћај се издаје трећим лицима ако је таква ставка наведена у уговору.
Време
Извођач радова, након једностраног раскида уговора, враћа износ аванса на дан кад је уговором прекинута стварна операција. Ако је случај размотрен на суду, тада на дан доношења одлуке. Ако постоји одбијање плаћања аконтације, од тренутка раскида уговора за овај износ обрачунава се камата за коришћење туђих средстава. Клијент има прилику да осигура свој новац тако што ће контактирати банку ради предујма гаранције.Служи као гарант покривања уочених ризика у случају повреде уговора од стране добављача. Осигурање се издаје током трајања уговора, односно док све стране не испуне све своје обавезе. У овом случају, гарант који је издао осигурање контролише правовремену примену уговора и све услове који су у њему наведени.
Врсте раскинутих трансакција
"Јутарњи новац - у вечерњим столицама"! Ово није само омиљени мото Остапа Бендера. Сви продавци радије раде на тај начин. Али ни предујам унапријед не гарантира продавачу да ће управо те „столице“ купац купити од њега. Од ситуација када морате вратити аванс, није осигуран нити један продавац. Проблеми с повратом погоршавају се унапред плаћеним ПДВ-ом. У овом случају можете узети порезно одбитно, поштујући одређена правила. Прво, потребно је раскинути уговор, вратити авансу купцу и ову операцију одразити на рачуну. Све ове операције морају се изводити у периоду који не прелази годину дана од тренутка када се квар догодио.
Трансакције са некретнинама
Засебно је потребно уговорити поврат аванса након раскида уговора о продаји непокретности. Сам процес куповине или продаје некретнина је дуготрајан, захтева пуно времена и труда свих заинтересованих. Често се плаћа предујам приликом куповине стана.
Стога раскид уговора у овом случају наноси прилично озбиљну штету и купцу и продавцу. Али живот се прилагођава, често се наши планови мењају из разлога који не зависе од нас, и ми смо приморани да се подвргнемо околностима.
Разлози за раскид уговора
Нема много разлога и разлога за раскид уговора:
- Једна од страна претрпјела је губитке или јој је нанесена штета по кривици друге стране.
- Одбијање напуштања просторија.
- Избацивање из куће уз кршење претходних договора.
- Измене материјалних услова уговора.
Уговорни уговор
Затим размислите о предујму уговора.
У случају раскида уговора, могућа је и авансна уплата. Ако је ситуација очигледна: извођач радова није започео радове, авансно плаћање се враћа у целости. У пракси се уговор обично раскида када је купац већ платио аванс, а извођач је већ успео да доврши део посла (квалитет ових радова је често разлог за раскид уговора). Као и у горе наведеним случајевима, купац нема право да захтева потпуну уплату аконтације.
Ако је извођач крив за раскид уговора, тада купац има право да поред аванса захтева и плаћање пенала за кршење уговорних обавеза. Истовремено, извођач је дужан да плати све раније примљене износе по уговору умањене за трошкове стварно изведених радова и документоване актима пријема и преноса. Рок за плаћање аванса мора се поштовати.
Надлежност
Ситуације у вези с повратом аванса често воде до сукоба између учесника. Свака страна у трансакцији потврђује своја права, што је сасвим природно. Ако се сукоб не може решити преговорима, страна која је претрпела губитке има право да се обрати суду са захтевом који је послан на локацију окривљеног.
Тужба се саставља са називом правосудног органа; информације о учесницима у случају; разлози за подношење тужбе, као и докази који их потврђују; информације о претходном поступку. Суштина случаја детаљно је описана описаним кршењима права и легитимних интереса странака и списком докумената који се прилажу уз захтев за тужбу, као и њиховим примерцима.
Како вратити аванс након раскида уговора? Хајде да схватимо.
У случају да купац изјави захтеве за повраћај утрошеног износа, извођач мора доказати да је предузео све потребне кораке да испуни услове уговора. Да би се избегли неспоразуми, парнице и друге невоље, потребно је водити рачуна о правилној припреми уговора, чије ће клаузуле одражавати све нијансе поврата авансних средстава. Али у пракси се адвокатским услугама најчешће прибегава када је проблем већ сазрео и треба га решити на овај или онај начин.
Судска пракса у Русији препуна је таквих случајева, а њена анализа омогућава нам да донесемо следећи закључак. Надокнада аванса по раскиду уговора није увек могућа споразумом страна. Ово је сложен процес на више нивоа који захтева детаљну анализу пореског и цивилног права Руске Федерације.