На територији једне некретнине често живе људи који су бивши супружници или чак аутсајдери. Између њих могу настати различити сукоби, али најчешће постоје несугласице у поступку расподјеле плаћања за комуналије. Овакви спорови могу настати када живе у приватном или општинском стану. Како би се спријечили редовни скандали, најбоље рјешење би било подијелити један лични рачун. Поступак се може извести на различите начине, али најчешће се поставља питање како поделити лични рачун у општинском стану путем суда. Чињеница је да је скоро немогуће саставити мировни споразум због лоших односа међу грађанима.
Основне информације
Општински стан је власништво региона, па су људи који живе у овом власништву само станари. Између њих и општине је потписан уговор о социјалном зајму. Особа се може пријавити у овај стан само уз сагласност свих станара.
Немогуће је продати или разменити такво становање, јер ће у почетку бити потребно га приватизовати, али да бисте довршили овај поступак, потребна вам је сагласност сваког станара. Ако један станар одбије да плати комуналије, остатак грађана мора да смисли како да подели лични рачун у општинском стану. Након овог поступка, сваки грађанин ће платити комуналије на засебном рачуну, тако да неће морати да отплаћује дугове осталих станара.
Поступак се ретко изводи на миран начин. Да бисте то учинили, потребно је да добијете сагласност представника општине и других становника. Стога обично људи размишљају како да поделе лични рачун у општинском стану путем суда. Под таквим условима, сваки станар добија засебан рачун за који плаћа комуналије.
Разлози за спровођење процеса
Многи људи који живе у таквим некретнинама размишљају о томе како да поделе лични рачун у општинском стану. Поступак може бити потребан из различитих разлога. Најпопуларнији разлози укључују:
- људи који су бивши супружници и даље живе у истом стану чак и након службеног развода;
- неколико породица живи на истом животном простору;
- људи који живе у стану нису рођаци;
- постоје различита неслагања између станара;
- из једног разлога један од станара одбија да плати комуналне рачуне, док други не желе да му плате дуг;
- цесто се део једног личног рачуна дешава због чињенице да је зграда препозната као хитна ситуација, па људи на овај начин покушавају добити пуно животног простора у новој кући.
Покретач овог поступка може бити било који станар у овом објекту. Након одељка рачуна, људи ће сами примати рачун. Сваки документ ће садржати податке о плаћању за одржавање и поправку куће, као и за коришћење различитих ресурса представљених електричном енергијом, водом, грејањем и канализацијом.
Правила за пружање погодности
Неки грађани који су у пензији, инвалиди, ветерани рада или други корисници могу плаћати стамбене и комуналне услуге с попустом. Када делите рачун, важно је поднијети документе суду који потврђују право грађана да користи ово изузеће. У овом случају, попуст који се нуди грађанима на државном или општинском нивоу већ ће се узети у обзир у новим признаницама.
Стога, пре поделе рачуна у општинском стану, треба припремити одређену документацију која потврђује људско право на коришћење одређених врста помоћи. Али прималац погодности не би требало да има дуговања за комуналије.
Ко може бити иницијатор?
Сваки станар стана може покренути овај поступак, али истовремено мора испуњавати следеће захтеве:
- грађанин мора бити способан и пунољетан;
- дозвољено је да поступак започне с блиским рођаком једног од станара, али он мора имати пуномоћје оверено код јавног бележника;
- Децу заступају њихови родитељи или законски старатељи.
У почетку морамо покушати да разрешимо разлике на миран начин. Али ако не можете наћи компромис са осталим становницима стана, морат ћете ићи на суд.
Како поделити лични рачун у општинском стану?
Постоји неколико начина за обављање овог поступка. Становници стана самостално бирају како да поделе лични рачун у општинском стану у Москви или другом региону земље. Главне методе укључују:
- вербални договор између станара о расподјели накнада за стамбено-комуналне услуге, али обично ова метода не даје жељени резултат, тако да ионако постоје дугови или други проблеми;
- приватизација некретнина за све становнике уз обавезну алокацију акција, након чега ће сваки сувласник моћи да добије посебан рачун;
- израда мировног споразума уз сагласност свих станара, након чега се овај документ са изјавом преноси у Кривични законик;
- пренос тужбеног захтева на суд, ако је немогуће поделити рачун мирним путем из различитих разлога.
Обично постоји превише лоших односа између станара исте имовине, па се подношење тужбе сматра јединим излазом из тешке ситуације.
Правила за подношење захтева
Најчешће људи размишљају о томе како поделити лични рачун у општинском стану након развода. То је због чињенице да бивши супружници не могу да постигну компромис, па се редовно свађају. Понекад један од станара једноставно одбије да уложи новац у облику плаћања за комуналије.
Поред тога, људи иду на суд ако особље ЕИРЦ-а одбије да дели рачун на основу споразума. Тужба се подноси окружном суду, а организација се бира на адреси стана у којем живе грађани.
Који подаци су обухваћени тужбом?
Следеће информације морају бити укључене у пријаву:
- назив суда на који се захтев пребацује;
- подаци о тужиоцу и туженом;
- податке о компанији за управљање са којом је уговор закључен;
- наведени су разлози због којих је потребно поделити лични рачун;
- наведени су главни параметри општинског становања, који укључују адресу стана, његову површину и друге карактеристике;
- директан захтев за поделу личног рачуна, а додатно је назначено у којим пропорцијама би требало да изврши уплате сваког станара стана;
- на крају је датум захтева и потпис подносиоца захтева.
Ако суд донесе позитивну одлуку о захтеву, подносилац захтева добија извршни налог. Овај документ мора контактирати ЕИРЦ.
Који су документи у прилогу?
Пре него што рачуне у општинском стану поделите са дуговима путем суда, важно је да припремите одређени пакет докумената за ове сврхе. У њега морају бити укључени следећи радови:
- директна изјава, која може бити колективна ако сви станари једног стана буду иницијатори процеса;
- потврда о потврђивању плаћања државне таксе у износу од 300 рубаља;
- пасош подносиоца захтева;
- извод из кућне књиге који садржи податке о томе ко је уписан у некретнине;
- уговор о социјалном зајму са локалном управом;
- технички пасош за стан;
- потврду из Кривичног законика у вези са постојањем дугова и стање на рачуну
Поред тога, могу бити потребни и други документи. На пример, ако је раније између станара склопљен мировни споразум, чије су одредбе биле повређене, њихов примерак мора бити предат суду на испитивање. Ако је само један грађанин који живи у некретнинама неплатилац стамбених и комуналних услуга, онда остали грађани требају припремити документе о плаћању који потврђују да плаћају накнаду на време.
Последице процеса
Постоји неколико начина за поделу личног рачуна у општинском стану. Али пре примене било које методе, грађани морају да процене последице овог процеса. Они укључују:
- сваки станар ће платити засебан рачун;
- ако један грађанин одбије да положи средства, тада се дуг додељује њему, а не свим станарима;
- ако постоји велики дуг код једног станара, биће могуће у будућности поднети захтев суду за његово принудно отпуштање.
Последице су у већини случајева позитивне, па многи људи који живе у истом стану са неовлаштеним особама или бившим супружницима радије деле један лични рачун.
Закључак
Лични рачун у општинском смештају може се делити на миран или присилни начин. У првом случају се склапа мировни споразум, али ако се не може наћи компромис, тада се подноси тужба на суду. На основу одлуке суда, један је рачун подељен на неколико делова.
Након завршетка овог поступка, сваки станар ће платити комуналије на основу сопственог рачуна.
