Кућни гасни уређаји захтевају посебан приступ одржавању и сервисирању. Углавном, специфичности рада таквих јединица одређују се повећаним безбедносним захтевима. С тим у вези, уводе се посебни стандарди и прописи који регулишу правила за одржавање гасне опреме, као и повезане мере поправке.
Регулаторни оквир за одржавање
Потреба за развијањем посебних правила за одржавање и одржавање гасних система и склопова настала је због честих случајева несрећа у стамбеним зградама, које су такође повезане са неисправношћу опреме. У 2013. години усвојен је одговарајући закон који обвезује власнике гасне опреме да годишње прегледају оперативне јединице. Непосредно одржавање и поправку гасне опреме унутар куће обављају специјализоване организације са којима је закључен уговор. Декретом Руске Федерације бр. 410 регулише се контролне и организационе мере у овој области.
Која опрема подлеже одржавању?
Циљни контролни објекти су сви системи и уређаји који се налазе и управљају у одређеној стамбеној згради. Одмах треба нагласити да није важно у којој се кући налази стамбени простор - то може бити или приватна викендица или стамбена зграда. Друга ствар је да одржавање и поправку гасне опреме код куће могу обављати компаније које иницијално врше одржавање објекта. Правна регистрација услуга за надгледање гасних система у овом је случају поједностављена.
Сада је вредно размотрити које су посебне јединице уврштене на листу опреме за обавезну редовну инспекцију:
- Кућни комуникациони уређаји. Скоро све компоненте и функционалне јединице стамбених зграда које су укључене у процесе снабдевања гасом. То посебно могу бити плиноводни уређаји и уређаји за дозирање.
- Јединице које директно троше су котларнице, котлови, пећи и гријачи који раде на плинске смјесе.
Потписивање уговора о одржавању
Претплатник, односно директни власник и корисник гасне опреме, дужан је закључити уговор са организацијом која ће сваке године обављати техничке активности. Да бисте то учинили, морате поднијети пријаву организацији која има право пружања таквих услуга. Да би се закључио уговор о одржавању гасне опреме, уз пријаву је потребно приложити следећа документа (у суштини - понуда):
- Лична карта подносиоца захтева или конститутивна документа правног лица.
- Ако пријаву поднесе представник власника опреме, тада се шаље одговарајући документ којим се потврђује право да делује у име власника.
- Документи који потврђују усклађеност опреме са постојећим техничким стандардима.
- Документи који садрже датум када је гасомер био запечаћен.
- Ако говоримо о стану у стамбеној згради, тада се прилаже и протокол састанка власника на којем је донесена одлука о закључивању уговора о сервисирању плинске опреме.
Шта је назначено у уговору?
Поред навођења информација о пасошима на системима и склоповима, датумима и местима, уговор о одржавању гасне опреме треба да садржи и следеће податке:
- Конфигурације везе за комуникацију опскрбе гасом заједничке куће.
- Списак радних активности које треба предузети као део услуге.
- Распоред поступака инспекције и поправке.
- Трошкови пружених услуга.
- Процедура и рокови за плаћање услуга.
- Одговорности, права и обавезе странака.
- Период важења уговора.
- Остали услови у којима ће се спроводити техничке и верификационе мере.
Ко може бити клијент услуге?
Постоји неколико категорија организација и појединаца који у принципу могу закључити уговор са организацијом за сервисирање гасне опреме. Пре свега, то може бити директан власник кућишта у којем се користи ова опрема. Ако се питање тиче унутрашње кућне опреме, купац може бити компанија за управљање, задруга, партнерство или друге организације које су власници куће или привредни субјект.
По правилу власник закључује уговор о одржавању гасне опреме у приватној кући, али чак је и у овом случају могуће дизајнирати ангажовање специјализоване компаније са одговарајућом лиценцом, која ће формално пружити услуге трећој компанији. На пример, ако је власник велике викендице поверио комплексне инжењерске услуге једне организације, онда може закључити уговор са другим извођачем радова за спровођење одвојених сервисних догађаја.
Радови на одржавању опреме у домаћинству
Највећи радови, који укључују визуелни преглед, тестирање уређаја, свеобухватну анализу техничког стања комуникација, итд. Специфични поступци за одржавање плинске опреме унутар куће у стану укључују следеће:
- Провера квалитета уградње система за коришћење гаса и процена усклађености цевовода са регулаторним захтевима.
- Провера квалитета фарбања и учвршћења уређаја гасовода. У истом дијелу, стручњаци провјеравају интегритет технолошких јединица - колектора, раздјелника и вентила.
- Визуелни увид у адекватност бесплатног приступа јединицама са погоном на гас и повезаним комуникацијама.
- Испитивање гасовода на цурење помоћу опреме за прешање или сапунских емулзија.
- У стану одржавање гасне опреме такође укључује проверу вентилационих и димних канала који су одговорни за усисавање ваздуха за сагоревање и уклањање мешавина издувних гасова.
- Провјерава се стање фитинга и материјала, укључујући вентиле, заптивке, млазнице, славине, заптивке итд.
На основу резултата иницијалног визуелног прегледа може се донети одлука о испитивању опреме или оправкама. У другом случају се понекад израђује пројекат за производњу радова - то зависи од обима техничких мера и услова уговора.
Карактеристике одржавања пећи на плин
Пре свега, процењују се квалитет причвршћивача и стабилност инсталације опреме. Конкретно, колико поуздано је пећ фиксирана у односу на цоунтертоп или други кухињски намештај у близини. Затим се проверава причвршћивање функционалних елемената - роштиљ, топлотни индикатор, горионици, лим за печење итд. Посебна пажња посвећена је системима за аутоматизацију, контролу и заштиту током одржавања гасне опреме у кући. Да би тестирао такве уређаје, специјалиста може користити мерну електричну опрему као што су мултиметри.
Карактеристике одржавања гасних пећи
За такве јединице се постављају високи захтеви у погледу заштите од пожара. Процењује се зазор између пећне конструкције, зидова и других инсталација. Предња инфраструктура горионика и стабилизатор вуче треба да буду присутни у општој инфраструктури ове опреме. Квалитет рада ових система такође се проверава уз помоћ посебних уређаја и уређаја. При одржавању гасне опреме типа пећи, вредност потиска је изузетно висока, тако да ће регулатор морати да провери кретање капије у димњаку. Мере се интензитет протока ваздуха и процењује усклађеност параметара мина са регулаторним захтевима.
Карактеристике одржавања бојлера са топлом водом
Сложеност котлова и осталих котлова који раде у режиму ПТВ станице лежи у вишеслојном контурном цевоводу. Главни је потребан да пажљиво провери цевоводе, прикључне секције и повеже јединицу са циркулацијским круговима. Систем се прегледава због цурења и поништавања притиска. Конкретно, процењује се густина уградње измењивача топлоте и млазница завојнице на зидове коморе за сагоревање. Ово су најосетљивији чворови интерфејса функционалних делова. Обезбеђује одржавање гасне опреме и мере чишћења. Помоћу посебних детерџената и абразива, површине измењивача топлоте и пећи очисте се од чађе, каменца и каменца. Ако је потребно, замените филтере и мембранске јединице.
Додатни поступци сервирања
Током инспекције провјерава се не само циљна опрема са комуникацијама, већ и цилиндари са мјешавином плина, ако извор није централни доводни вод. Појединачне балонске инсталације, посебно се проверавају да ли постоји притисак у складу са утврђеним стандардима (2-3,6 кПа), непропусношћу и структурним интегритетом.
По потреби, као део одржавања гасне опреме, мастер може да прилагоди рад система повезаних са циљаном јединицом. На пример, ако рад котла контролише заједнички аутоматизовани регулатор, у коме су у тренутку провере постављени погрешни контролни параметри уређаја.
Поправци
За спровођење таквих активности подноси се посебна пријава и саставља се акт верификације опреме на основу којег се израђује план даљих акција. Али ово се односи на непланиране поправке, које могу бити повезане са несрећама или откривањем кварова током нормалног рада. Планиране операције поправке и одржавања обично се своде на замену потрошног материјала, поновну инсталацију појединих компоненти итд.
На пример, свеобухватно одржавање и поправка гасне опреме такође предвиђа замену електричног ожичења уколико се открије његово оштећење или кршење изолационог премаза. Најважнији поступци поправка и рестаурације односе се на поправку горионика, миксера, постављање покретних делова опреме, замену црева за снабдевање гасом и сл. Сложеније мере су поверене мајсторима специјализованих сервисних центара од директног произвођача.
Закључак
Обавезно одржавање опреме за гас за домаћинства од стране лиценцираних организација редовито многим корисницима делује непотребно и оптерећујуће. И за то постоје сви разлози, јер постоје додатне организационе ствари, да не спомињемо финансијске трошкове. С друге стране, у уговору за одржавање и поправку опреме за гас може се навести оптимални услови за инспекције, који ће у најмању руку умањити нежељене проблеме током заказаног надзора.Међутим, прикладност таквих поступака не треба доводити у питање, јер је то питање сигурности. Уобичајена пракса одржавања самопослуживања са поправком без помоћи стручњака у овом случају не делује управо с обзиром на повећану опасност гасно техничке инфраструктуре.