Судско оцењивање - поступак спроведен у оквиру суђења и прелиминарне истраге у кривичном предмету. Који је поступак, методе и методе именовања? Која је особина стручног мишљења?
Потреба за
Судска процена врши се ради утврђивања вредности имовине. Потреба се јавља у оквиру парница у парничним и арбитражним предметима. Ређе - на административном, у споровима са властима.
Таква потреба за истражитељима јавља се много ређе, али ипак се догађају случајеви. На пример, у случајевима где се на овај или онај начин штета погађа: случајеви корупције, злоупотреба овлашћења од стране службених лица, уништавање или оштећење имовине итд.
Законодавна регулатива
Законодавство је условно подељено на два дела:
- нормативни акти који описују именовање и спровођење испитивања - процедурални кодекси;
- законодавство о активностима процене вредности (релевантни законски и подзаконски акти - методе истраживања);
- интерни акти саморегулаторних организација, који обједињују проценитеље, који регулишу рад њихових чланова.
Дакле, на форензичку процјену утјече огромна количина регулаторног материјала на овај или онај начин.
Ко иницира именовање испита
У судским споровима почев од подношења захтева, испитивање се поставља на захтев једне од страна или на иницијативу суда. На одбијање се може уложити жалба или се ствар поново разматра већ на вишој инстанци. Ако иницијатива долази од суда, отказивање одлуке је практично немогуће.
У кривичним случајевима, постављање форензичке процене првенствено је одговорност истражитеља. Спроводи се или на његову иницијативу или на захтев учесника у процесу. Одбијање жалбе тужилаштву или на суду.
Подношење захтева за
Учесник у процесу, који се пријављује за форензичку процену, наводи:
- назив суда или податке истражитеља и органа у коме ради (истражни одјел Министарства унутрашњих послова или одељење за осигурање)
- Ф. И. О. лица овлашћеног за именовање испита;
- властити подаци, процесни статус (тужитељ, окривљени, бранилац итд.);
- образложење зашто је потребно испитивање;
- датум потписивања и подношења.
Препоручљиво је да се документ достави унапред тако да се не сматра покушајем одлагања процеса и не одбаци, јер постоји временски оквир у коме се постављају захтеви за прикупљање доказа и одређивање испитивања.
Како је заказан састанак
Судија или истражитељ који води поступак доноси одлуку или наређење у складу с тим. Он одлучује коме је поверено постављање испита (лице или организација).
Судска процена непокретности захтева да судија или истражитељ приложе уз одлуку или утврђивање података о имовини, катастарски пасош или друге документе из којих ће вештак црпити податке за истраживање.
Материјали се преносе одабраној организацији. Вјештак може затражити додатне материјале од суда или истражитеља, а прикупљање материјала заобилазећи истражитеља или суд је забрањено.
Шта је процена?
Активности вредновања обављају лица која су прошла стручну обуку. Образовни систем је развио читав програм рада за форензичку процену.
А особе које немају стручно усавршавање и чланство у једном од СРО-ова немају право да се баве проценама вредновања.
Који су задаци процениоца? Направите разуман обрачун цене. Одређује се на основу потреба купца: катастарски, маркет, итд.
Шема испитивања
Особа са којом је склопљен споразум о вршењу процене, или запослени у организацији којој је поверено обављање испитивања од стране шефа, проучава обезбеђени материјал, захтева додатна документа преко суда или истражитеља. Затим спроводи студију и саставља закључак за суд и шаље га на адресу.
Посебност резултата рада процењивача у овој ситуацији је та што му је дозвољено да ради на материјалу након примитка одговорности за давање лажног мишљења или због одбијања давања без ваљаног разлога.
Како се спроводи студија
Састоји се од следећих фаза:
- процењивач врши визуелну студију имовине, техничка документација се проучава;
- идентификује и проучава промене имовине које нису забележене у документацији;
- контролна мерења објекта и његово фотографисање;
- проучава се да ли дати параметри зграде одговарају његовом стварном стању;
- проучавање система одржавања и оправки;
- поређење објекта са сличним зградама и објектима или земљиштем;
- израчунавање вредности објекта.
Да ли се користе узорци? Оцјењивачко форензичко испитивање или друга студија врши се по утврђеној шеми.
Који су предмети истражени
Некретнина укључује широк спектар објеката:
- апартмани, куће, одвојене собе;
- складишта;
- канцеларијски и малопродајни простори;
- недовршени објекти;
- комплекси некретнина;
- земљишне парцеле.
Закључни статус
Формално, мишљења вештака имају исту силу као и други докази у случају, али ипак се предност даје закључку. А разлог је пре свега у потпуно другачијем нивоу одговорности процењивача у овој ситуацији.
Закључак ће навести:
- иницијатор студије;
- постављена питања;
- које методе је користио;
- материјали које је користио;
- одговори на питања;
- додатни закључци које је дао експерт, релевантни у његовом мишљењу и који се не одражавају у проблемима.
Закључно, поступак истраживања је потпуно фиксиран: алгоритам предузетих радњи, њихов опис, који показује зашто је стручњак дошао до закључака које је сам назначио.
Форензичка испитивања се често постављају због спора између учесника у процесу око вредности предмета, а ви морате проценити постојеће резултате и извући сопствене закључке.
У овом случају објашњава се зашто је стручњак ближи одређеној позицији или зашто се не слаже ни са једном од њих.
Упечатљив пример евалуационог форензичког испитивања је истраживање спроведено у случајевима законитости и валидности утврђене катастарске цене.
Треба напоменути да су, упркос разлици између кривичног и грађанског поступка, одредбе законодавства о испитивању сличне и закључци се састављају према обрасцу.
У закључку
Испитивање процене непокретности именује суд или истражитељ и поверује се обученој особи. Методологије су одређене циљевима: израчунати тржишну катастарску или другу вредност објекта.