Урбано планирање је врло древна сфера практичне активности у планирању и развоју насеља. Појавом првих насеља, људе је заинтересовала комбинација таквих квалитета као што су сигурност, удобност, доступност светих места и јавних зграда.
Градови антике сачувани до данас пример су како би требало да изгледа стамбени простор у њима.
Историја урбаног планирања
Ако је у првим људским насељима главни задатак био заштита од дивљих животиња и непријатељских суседа, онда је у 3. веку пре нове ере. е. показали су знакове планирања путева и зграда.
Градови Старог Египта у овом историјском периоду већ су имали мрежу улица изграђених по ободу правоугаоника око палате фараона или верске зграде. У исто време, постојала је јасна разлика између дела насеља у којем су живели занатлије, грађевинари и сиромашни и подручја у коме је живело племство.
За такозване мале градове и насеља робова, планирање је спроведено по геометријском систему (плански и регулаторни), док се у великим насељима развој вршио по нахођењу богатих и племенитих људи који су купили земљу где год су желели.
Градови древне Грчке - то су државне политике које су карактерисале регулисање развоја и примитивне стамбене зоне. На пример, имали су занатска насеља. Паркови за свјетовне људе и свети лукови били су сломљени изван града, а куће нису требале да заклоне улице, тако да су биле искључиво једнокатне.
Многе традиције древног урбаног планирања примењују се данас на полагање градова и улица.
Концепт стамбеног подручја
Свако насеље, без обзира на његову величину, дели се на стамбене, административне, парковне, спортске или друге објекте. Територије на којима се налазе су стамбени простори града.
Они никада не укључују индустријска или друга предузећа која захтевају довођење железница или посебних саобраћајних чворова или раскрсница. Чак и ако се насеље гради у близини фабрике или фабрике, његово полагање се врши према строгим урбанистичким правилима.
Стамбено подручје укључује:
- стамбене зграде;
- јавне и управне зграде;
- паркови, баште и булевари;
- метроа и подвожњака.
За обнову стамбених подручја насељених подручја често се примјењују радикалне мјере током којих се руше читави блокови или стари који не испуњавају сигурносна правила куће. При постављању новог града или његовог дела, сва потребна инфраструктура се израђује у генералном плану развоја узимајући у обзир не само терен, већ и проток ваздуха или воде.
Структура насеља
Пројектна структура стамбене зоне је утврђена пре почетка изградње и укључује све зграде, зелене површине, образовне и административне институције, па чак и мала предузећа, неопходна за лагодан живот становништва. Све куће укључене у јединствени територијални простор имају сличну архитектуру.
У зависности од величине насеља, може имати од једног до многих стамбених подручја:
- у селу у коме живи до 30.000 људи обично постоји једно стамбено подручје у коме су концентрисане све неопходне управне, образовне и друге зграде;
- средњи град са популацијом до 150 000 подијељен је у неколико микрородништа раздвојених парковима, трговима или језерцима, од којих сваки има своју инфраструктуру и архитектонски стил, а јавни превоз их повезује;
- У мегаградима, окрузи су подељени на мање делове, од којих сваки има свој центар, у коме су концентрисане јавне зграде, стамбене зграде и рекреациони простори.
Стамбени простор великог насеља може примити од 10.000 до 50.000 или више људи. Важно је да током његовог развоја сву транспортну комуникацију између микро округа и индустријских територија треба унапред узети у обзир.
Смештај стамбених подручја
У градовима са развијеном индустријом великих размјера једно од најважнијих питања је локација стамбених подручја. Планирање организације стамбеног подручја треба узети у обзир не само градске факторе, већ и климатске услове, чији је главни смјер правац вјетрова.
Најбоља опција за изградњу стамбеног простора је његова локација на навојној страни индустријске зоне. Ако се насеље гради на реци, треба имати на уму да би требало бити лоцирано узводно од предузећа која испуштају супстанце штетне за здравље људи.
Такође је потребно узети у обзир висине доступне у том подручју, јер стамбена зона организована у низини може постати опасна по живот. У долини се може акумулирати индустријски отпад и представља пријетњу становницима.
У индустријским областима треба узети у обзир и санитарно заштитну зону, на коју директно утичу карактеристике предузећа - у зависности од количине произведених штетних материја, може бити од 300 до 1000 метара.
Зелене површине у урбаним подручјима
Када се унапред планира стамбена зона, у обзир се не узимају само места за паркове, већ и зелене површине. Ово се посебно односи на индустријске градове, где биљке не би требало да буду само украс, већ за побољшање екологије тог подручја.
Правила за садњу зелених површина у стамбеним подручјима захтевају:
- дрвеће и грмље расло је најмање 5 м од зграде;
- биљке са превладавајућим антибактеријским својствима које поспешују јонизацију ваздуха, на пример, трешња, бела акација, коњски кестен, сребрна топола и друге;
- између стамбене и индустријске зоне налазио се шумски појас или парк са сличним раслињем.
Ови мали додаци предвиђени плановима за изградњу стамбених подручја биће кључни за здравље људи који живе у њима.
Корак по корак принцип развоја
Без обзира да ли се планира градити нови град или само неко од његових подручја, потребно је водити рачуна о његовој величини, демографском саставу становништва и карактеристикама њихове традиције, природним и климатским условима, врсти и броју спратова зграде.
Такође би требало узети у обзир локацију главних административних, културних и јавних зграда. Степенаста структура стамбене зоне укључује расподелу организација, предузећа и институција према потреби:
- оне које свакодневно посећују људи - школе, вртићи, продавнице и други требало би да буду у непосредној близини стамбених зграда или директно у њима;
- организације које повремено потражују - фризерски салони, домаћинства, пошта, пијаца, библиотеке, спортски центри, банке, клинике и други објекти не смеју бити удаљени више од 2-3 станице од куће;
- повремено се могу наћи и посећене институције - музеји, позоришта, паркови, студији, рекреациони простори, ресторани.
Таква градња корака омогућава вам да поставите све потребне институције у непосредној близини стамбених зграда.
Индустријске области
У градовима са индустријском и стамбеном зоном претња коју предузећа могу представљати мора се пажљиво израчунати.Ово се посебно односи на места где постоје вештачки или природни рибњаци. Вода има способност накупљања суспензија и емисија које падају у њу директно или кроз падавине.
Ако градите стамбени простор не водећи рачуна о природним условима, онда је вероватно да ће екосистем бити поремећен, што га може учинити неподобним за становање. Да се то не би десило, сачињен је и усвојен мастер план за развој града.
Општи развојни план
Мапе и шеме за изградњу града или округа предвиђају:
- места за објекте који опслужују становништво, који обезбеђују снабдевање електричном енергијом и топлотном енергијом, такође на овој листи су канализација и водовод, водоводи;
- изградња путева и јавних мостова;
- објекти локалне управе.
Главни план развоја стамбеног подручја укључује:
- циљеве и циљеве који морају бити испуњени након насељавања новог подручја;
- списак мера за њихово спровођење;
- шематски приказ граница различитих урбаних подручја и инфраструктуре.
Главни план треба да обезбеди све потребе села, узимајући у обзир број људи.
Намјена стамбених подручја
Главна сврха ових територија је:
- обезбеђивање најудобнијих животних услова становништва;
- смањење здравствених ризика од индустријских емисија;
- организација зелених површина и територија санитарне заштите.
Правилно организирана стамбена зона је кључ за просперитет града.