Бележник пружа законску заштиту права свих који учествују у цивилном промету, на пример, у области обавеза, као и закључивања или извршавања различитих врста имовинских споразума. Руски закон предвиђа посебан списак трансакција подложних обавезној нотарској овери.
Кредибилност
Таква трансакција је апсолутно поуздана, што уноси потребну јасноћу у однос две стране које су је закључиле, а такође појашњава сва питања која се тичу њеног садржаја и поступка извршења. Поред тога, у случајевима парница, нотарско оверење обезбеђује његову изводљивост. Јавни бележници су обје стране непристрасни и од њих се тражи да објасне последице њихове конкретне трансакције.
Његов значај лежи у чињеници да постаје правна чињеница, на основу које права и обавезе учесника правног односа могу почети, мењати се и престати. Утврдићемо које трансакције су подложне обавезној овери.
Документарна форма
Главна улога јавног бележника је да су уговори утврђени у потребном документарном облику, да су њихова законитост загарантована законом, а поузданост максимална. У случају губитка документације у којој су изражене нотарско оверене трансакције, оне се могу лако вратити.
Правна чињеница
Трансакција није догађај, јер је врста одређене правне чињенице, где се изражава слобода воље њених учесника, а која има за циљ постизање одређених резултата везаних за њено спровођење, који такође имају правну природу. Главни елемент његовог постојања је воља свих учесника у правном односу, што се подразумева као стварна жеља особе да закључи такав споразум.
Остваривање такве воље у спољном окружењу врши се уз помоћ воље. Условно речено, воља је садржај појаве, а облик њеног испољавања већ је израз воље. Пре закључења трансакције, јавни бележник је дужан да разјасни све његове правне детаље, као и да припреми нацрт.
Потпис за верификацију
Овјеравање трансакције врши се успостављањем на одређеном документу посебног цертификатног потписа. Овај документ треба да изрази његов садржај, а потписује га не само бележник, већ и учесници у правном односу или њихови представници.
Додатни захтеви
Постоје случајеви када се законом утврђују додатни услови за припрему документа којим се потврђује спровођење трансакције. На пример, споразум о куповини и продаји плаца земљишта по правилу треба да се склопи на посебном стандардном обрасцу.
Врсте трансакција које су предмет обавезне овере
Распон уговора који се овере оверено је законом јасно ограничен. Међу њима се разликују они који су овјерени по вољи и они за које вриједи закон обавезне цертификације. Трансакције које су оверене по вољи могу бити апсолутно било које које нису у супротности са руским законом.
Поред горе наведеног, овереној овери подлежу и они чија се потврда успоставља споразумом страна у одређеној трансакцији, чак и у случајевима када то није прописано законом.
Листа
Обвезна овјера нотарским путем предвиђена је законодавним актима као што су Основе законодавства о нотарима, Породични законик, Грађански законик и други. Дакле, према законодавству, следеће трансакције су подложне обавезној нотарској овери:
- Различита пуномоћи за одређене трансакције за које је потребан нотарски образац. Изузетак су случајеви предвиђени законодавством о одређеном правном односу.
- Пуномоћ која се може издати редоследом преноса. Издају се, на пример, да примају одређене исплате од другог лица у облику плата или социјалних давања, стипендија, депозита у банкарским организацијама, као и да примају било какву допису у облику драгоцених писама, итд. Врсте трансакција које подлежу обавезној нотарској верзији. Личне карте су прилично разнолике.
- Виллс. Осим када могу бити састављене једноставним писањем. Ово је дозвољено само када особа која састави документ, због физичке слабости, не може контактирати код јавног бележника или је у положају који угрожава његово здравље и живот, или у хитном случају. Таква воља може се извршити ручно у присуству сведока. Међутим, овде постоје одређене нијансе - таква опорука губи важење после 30 дана ако по окончању тешке ситуације тестатор документ није оверао.
- Налози или обавештења о отказивању тестамента.
- Уговори о хипотеци. Ово такође може да укључује све врсте кредита или друге уговоре који садрже обавезе обезбеђене хипотеком. Постоје и друге трансакције некретнинама које су предмет обавезне овере.
- Уговори о залогу имовине или права на њој, која су гаранција за споразуме који подлежу нотарски оверу.
- Различите врсте уговора између хипотекарних и хипотекарних кредита о наплати залога, што су ствари на некретнинама. Таква документа морају бити оверена само када су за наплату таквог залога настали одређени разлози.
- Уговор о ануитету који има неколико сорти - као што су стални ануитет, одржавање за издржаване и доживотни ануитет.
- Споразуми које царински посредници закључују о правним односима са особама које их представљају за обављање одређених послова.
- Сагласност једног од супружника на управљање или располагање другог супружника непокретном или покретном имовином која је у заједничком власништву. Које друге трансакције подлежу обавезној нотарској овери?
- Водени споразум. Може се закључити и овери и пре венчања и током било ког периода брака. Међутим, онај који је склопљен унапред ступа на снагу тек након државне регистрације таквог правног односа.
- Уговор о одржавању.
- Уговор о додјели.
- Уговор о преносу новца који је дужник извршио као плаћање његовог дуга, ако је претходно састављен уговор о зајму.
- Прелиминарни уговор у случајевима када је за главни уговор утврђена обавезна овере.
Неваљаност
Трансакције које подлежу обавезној нотарској овери сматрају се неважећим ако овај услов није испуњен. Они се могу сматрати стварним само на суду.А у случајевима када је суд такву трансакцију признао законитом, нотарска овера у више времена више није потребна. Суд може да га призна као валидног само ако је једна од његових странака савесно испунила своје обавезе које се тичу овог правног односа.