Која је одговорност за само одузимање земљишта? Какве се акције процењују у овом смислу? Који облици одговорности се примењују? На шта треба рачунати особа која је ухватила сајт? Постоје ли начини да се проблем реши, на пример, прибављањем земљишта на законит начин?
Права на земљиште
Пре него што се позабавите одговорношћу за само одузимање земље, требало би да сазнате шта је то? Грађани имају читав списак права на која имају право да траже. Ово је:
- закупнина;
- служност;
- наслеђено власништво;
- имовина.
Све их обједињује један фактор - правна основа. У свим случајевима постоји или договор или одлука власти о преносу земље. Може се догодити да су одлуке донесене, али из неког разлога регистрација права није завршена. Људи у нашој земљи, због свог негативног става према држави, имају тенденцију да занемарују формална правила. У случајевима делимичног присуства скупа докумената, није предвиђена одговорност за само одузимање земљишне парцеле.
Кршења граница
Сматра се да је грађанин превазишао област закона када поседује парцелу без да има уговор у рукама (ако је реч о приватном власништву или акту власти на пренос земљишта).
Власништво права на земљишној парцели заснива се на целом алгоритму деловања:
- заинтересовано лице подноси документа општини (или другом органу надлежном за управљање парцелама);
- одговори су на документа и прихвата се наредба овлашћеног тела;
- закључује се уговор или се доноси одлука о преносу земљишта у власништво;
- врши се регистрација права.
Довољно је добити барем дозволу надлежног органа, у противном је загарантовано само одузимање земље и одговорност за то.
Ако је локација заузета, а налог је и даље примљен, ситуација се разматра са другог становишта.
Зашто држава тако реагује?
Прво, држава настоји да уведе грађанску циркулацију у границе или границе у којима се сви могу осећати заштићенима. Друго, ствар се односи на порезе - илегална употреба у одређеној мери утиче, пре свега, на интересе ризнице. Треће, нелегално коришћење води до других последица, на пример, кршења стандарда заштите животне средине - и даље до погоршања квалитета земљишта. Нико неће оспорити значај и вредност обрадивог или шумског земљишта.
Ако су угрожене сигурносне зоне (подручја резервисана за електроенергетске објекте), то је питање сигурности уљеза и других људи.
Имовинске последице
Размотрите грађанске нијансе повреде. Са чиме ће се уљез суочити? Одговорност за само одузимање земљишта укључује:
- немогуће је спровести било коју трансакцију, пренети наслеђивањем, јер нема права на такву земљишну парцелу;
- нема права власништва на изграђеним зградама (објектима капиталне градње);
- у сваком тренутку, власник има право да захтева парцелу назад, рокови застаревања за такве захтеве се не примењују;
- постоји обавеза уклањања свих трагова њихових активности, посебно рушења свих зграда без накнаде за њих;
- остваривање профита даје власнику право да га захтева од незаконитог власника.
Посебност одговорности за неовлашћено одузимање земље - сви губици падају у потпуности на плећа освајача.На пример, ако је власник потрошио новац на рушење објеката на градилишту или стављање у ред због кршења правила коришћења. Трошкови парничног поступка такође су укључени на његов рачун.
Административне санкције
Законик о управним прекршајима важи пре свега за уљеза. Прво, они обједињују званичну потврду о кршењу закона, а друго, служе као подстицај за исправљање ситуације.
Која је казна прекршитељу изречена? Основа израчуна је катастарска вредност земљишта:
- грађани плаћају казну до 1,5%, али не мање од 5000 рубаља;
- службеници организација плаћају казну од 2%, али не мање од 20.000 рубаља;
- организација одговорна за неовлашћено заузимање земљишта може платити казну у износу од најмање 100 хиљада рубаља.
Ако пакет није укључен у инвентар
Које су новчане казне и одговорности за само одузимање земљишта ако земљиште није регистровано и према томе нема катастарску цену? У овом случају:
- новчана казна изречена грађанима креће се од 5 до 10 хиљада рубаља;
- службеници организација плаћају казну од 20 до 50 хиљада;
- организације плаћају од 100 до 200 хиљада рубаља.
Предузетници плаћају новчане казне у једнаком износу као и организације.
Ако се заузме део земљишне парцеле уписан у катастар, величина новчане казне израчунава се сразмерно цени незаконито заузетог дела.
Процедура одговорности
Званичници општине или другог тела, у зависности од својих овлашћења, идентификују прекршај, састављају акт, затим административни протокол (најчешће полицију). Објашњењу кривог лица прилажу се случају, траже се изводи из регистра права непокретности. Затим се случај предаје органима за контролу земљишта, а шеф одељења прегледа случајеве, изричући новчану казну.
Ако је кућа заробљена
Привучени за одузимање земље или куће? Законик о управним прекршајима односи се само на земљиште. Кривични законик предвиђа одговорност за илегални улазак у одсуству сагласности станара.
Ако тамо не живи нико, тада се примењују правила о деложацији особе која није стекла законски основ за живот у кући. Ако објекат не буде пуштен у рад, не може се сматрати прихватљивим за живот и грађани су подвргнути деложацији из нужде или неподобном за живи објекат.
Које мере се могу предузети?
Самозахватање подразумева радње другачије природе. На пример, ограда је изграђена око заједничког простора, а приступ њој је заправо ограничен. Довољно је уклонити дио ограде.
Ако је локација заузета за изградњу, објекат ће срушити или особа која га је заузела, или власти. Друга опција је скупља, извођачи имају тенденцију да надувају цене.
Ослобађање земље
Органи општине или земљишна контрола имају право да издају наређење о ослобађању земље од имовине или објеката нелегалне градње.
Ако се кривац не придржава наредбе и одбије да напусти парцелу, тужба се подноси суду. Одлука се доноси којом се испуњавају захтеви власти или власника странице, уколико се ради о особи или организацији. Основа материјала предмета о привођењу административне одговорности. Цивилна тужба на суду је главна ствар која пријети неовлаштеним заузимањем земље.
Да ли је могућа кривична одговорност?
У Руској Федерацији не постоји одговарајућа одредба Кривичног законика о одговорности за самотамњење. Истовремено, ако је извршено дело које спада у норме кодекса, сајт ће бити изабран користећи мало другачије формулације: сајт је купљен новцем добијеним криминалним средствима. Ово укључује превару, употребу лажних или фалсификованих докумената итд.
Самозахватање земље, како ће се даље борити са њом? За сада су довољни доступни алати за одговорност.
Како легализовати самоосвајање земљишта?
Ако је власник појединац или организација, закључује се уговор о закупу, односно купопродаји, ако је договорено. Ако нема договора, онда се проблеми не могу избећи.
Ако земљиште припада држави, неопходно је поступати генерално.
Поднесите захтев за стицање власништва са цртежом границе (пружа се посебан образац). Општина објављује најаву, а ако нема никога ко је вољан да купи ово земљиште у року од месец дана, онда се даје сагласност за куповину имовине од стране грађана. Описани пут је тежак због неспремности званичника да доделе земљу грађанима, па су приморани да се обрате судовима.
Други начин је куповина парцеле по катастарској вредности ако се граничи са парцелом подносиоца представке. Земљиште треба бити без власника (није у власништву приватног лица).
Треба напоменути да се одредбе о прописивању прописа не односе на земљишне парцеле.
Можете покушати да добијете земљишно земљиште за замену стана ако је подносилац захтева у реду за лица којима је потребно становање.
У закључку
Самозахватање подразумева заузимање земљишта без дозволе власника (приватно лице или држава). Законом је предвиђена административна одговорност у облику новчаних казни. Међу имовинским последицама назива се одсуство било каквих права на локацији и на томе шта ће се градити. Поред санкција, власник има право да тужи и за пуштање земље.
Начини за легализацију власништва су предвиђени земљишним законодавством:
- стицање на бесплатној основи, ако претходно подносилац пријаве није бесплатно приватизовао земљиште;
- куповина и продаја на аукцији или без ње, ако то захтијева закон.
Закон има много начина да се проблем реши, а требаће много времена да се пронађе начин који је погодан у одређеној ситуацији.