Једноставно партнерство и договор о заједничким активностима облик је комбиновања напора предузетника и комерцијалних организација како би се остварио профит. То не ствара обавезу стварања правног лица, што доводи и до позитивних и негативних последица.
Законодавна регулатива
Грађански законик предвиђа бројне облике пословних партнерстава створених ради профита. Захваљујући формулацији закона, они су збуњени једноставним партнерствима. У ствари, постоји разлика између њих.
Поред Грађанског законика, организацију и активности једноставног партнерства и споразума о заједничким активностима могу регулисати и други закони, нарочито „О инвестиционом партнерству“. Поред њих, примењују се подељени регулаторни акти и појашњења.
Правни оквир омогућава предузетницима слободу да утврђују услове уговора. Норме из поглавља 55 Грађанског законика не могу се назвати претјерано ригидним и ограничавањем иницијативе.
Улога једноставног партнерства
Економска активност постиже већу ефикасност у обједињавању ресурса. Једноставно партнерство и договор о заједничким активностима између његових учесника, с једне стране, је основа за обједињавање ресурса, а с друге стране, стране у споразуму могу прекинути сарадњу, а подјела имовине и друга питања која се односе на прекид заједничког посла узрокују много мање проблема.
Опћенито, облик једноставног партнерства представља својеврсну „златну средину“ између стварања комерцијалне организације и пословања регистрацијом ИП-а.
Предмет активности
Једноставно партнерство и споразум о заједничком улагању значи постизање комерцијалног циља. Закон предвиђа да учесници имају право да предузму овај корак у друге сврхе које законом нису забрањене. Ово може да укључује добротворну помоћ, али то је мало вероватно. Партнерство се увек ствара са једним јединим циљем - профитом.
Некомерцијална активност разликује се од комерцијалне активности по томе што резултирајући профит расподељује између учесника у удружењу или власника организације.
Ако постоји производња роба и услуга и њихова продаја, а профит се усмерава на потребе организације, ова врста активности се не сматра комерцијалном.
Непрофитне асоцијације имају право да се баве било којом дјелатношћу која доноси добит, али само у мјери у којој је тиме осигурана њихова активност.
На пример, библиотека се додатно бави продајом књига, а приход који је добијен као резултат је усмерен на подршку њеним активностима, а не на оснивача.
Чланови партнерства
Право на заснивање партнерства има појединачни предузетници и привредни субјекти или друге комерцијалне организације.
У предузеће могу бити само комерцијалне организације или само појединци који се баве предузетничким активностима, или обоје истовремено.
Доприноси пријатеља
Према закону, депозити се сматрају једнаким вредностима, осим ако уговором није другачије одређено. Шта је дозвољено да допринесе укупном, тако речено, капиталу?
Новац, имовина (аутомобили, некретнине, друге драгоцености) прихватају се као допринос. Допринос се сматра пословном репутацијом, комуникацијом учесника - нису утврђена ограничења.
На пример, један учесник обезбеђује гаражу, други - аутомобил, трећи - алате и сопствене вештине за организовање поправка.
Шта се сматра заједничком својином
Имовина коју доприноси као допринос постаје заједничка имовина. Шта се још може прописати једноставним споразумом о партнерству? Уговор о заједничким активностима може укључивати пренос имовине која не припада учесницима на основу власништва. На пример, право на закуп, закуп. То постаје уобичајени закон.
У исто време, учесник има право да користи имовину која му припада само за опште потребе, а да то није допринос.
Све што се направи као допринос наводи се у уговору. Ако имовина постане заједничка, право на њу проистиче од тренутка регистрације, на пример, право на аутомобил или некретнину. Листа објеката може се утврдити у прилогу споразума.
Чим имовина постане заједничка имовина, и обавеза њеног одржавања постаје заједничка. Ако су акције једнаке, накнаде за одржавање треба да буду једнаке.
Међутим, стране имају право по властитом нахођењу да расподјеле терет одржавања заједничке имовине.
Рачуноводство имовине, обавеза, рачуноводствених евиденција додељује се једном од учесника, партнери имају право да на уговорни начин привуку рачуновођу. Ако је један од учесника организација, пожељно је да се повери евиденција о заједничким активностима на основу једноставног споразума о партнерству и да се ради са извештајима о њој. Међутим, учесници имају право да поступају другачије.
Опште управљање пословањем
Чланови једноставног партнерства имају право да одаберу један од неколико начина организовања заједничких активности.
- сви учесници имају право да представљају партнерство;
- право заступања даје се једном од партнера.
Обављање општег посла потврђује се пуномоћјем или споразумом. Добро је што је овјерен печатима. Закон не захтијева да јавнобиљежничко повјерење извршава пуномоћје, али се сматра најприхватљивијом опцијом.
Да ли партнер може, без пуномоћи, стећи опште обавезе према споразуму о заједничкој активности једноставног партнерства?
Ако постоје ограничења, не. Трансакција се сматра незаконитом ако други партнери докажу да је друга страна била упозната са ограничењима.
Партнер има право да захтева надокнаду трансакционих трошкова ако:
- прекршио је ограничења у обављању заједничких послова, али је посао служио за добро заједничког посла;
- трансакција је извршена у име једног од другова, али је такође служила општем добру.
Ако су уговори направили губитак другим партнерима, они имају право да захтевају одштету.
Закон је поставио основу за рад једноставног партнерства на принципу општег споразума о решавању заједничких послова, осим ако споразумом није другачије одређено. На пример, сваки комесар решава питања у којима је компетентнији у поређењу с другима.
Поред тога, закон захтева обелодањивање свих информација које се односе на опште послове. Присуство ограничења у обављању општих послова није важно. Сви услови који ограничавају право на информације закон аутоматски признају као ништавни.
Добици и губици
Закон расподјељује добитке и губитке према пропорционалности доприноса сваког партнера. Правило ступа на снагу ако не постоје клаузуле о расподјели дохотка и губитака.
Немогуће је потпуно ослободити учесника од добитака или губитака. Таква ограничења су аутоматски ништава.
Одговорност учесника
Подузетнички ризик укључује одговорност са свом имовином. Наплата имовине учесника за опште обавезе намеће се сразмерно доприносу који је дао.
На пример, учесници су дали допринос од 30% и 70%. Дакле, сваки од њих је одговоран према датом доприносу.Ако удео у заједничкој својини није довољан да покрије дугове из заједничке делатности, казниће се лична имовина учесника.
Удружења у грађевинарству
Како је једноставан партнерски споразум о заједничким активностима у грађевинарству?
Учесници су власник права на земљишној парцели и инвеститор (типична опција).
Задатак је доделити одговорности у организацији пројекта:
- ко ради са извођачима радова;
- ко сарађује са властима у погледу добијања дозвола;
- Ко је одговоран за извештавање?
- ко је одговоран за плаћање пореза, посебно ПДВ-а.
Циљеви пројекта:
- изградња зграде у сврху њене продаје;
- подизање зграде у сврху даљег профита (на пример, шопинг центра), која се затим дели у складу са уговором.
Састављање уговора
Узорак једноставног споразума о партнерству о заједничким активностима у многим опцијама је слободно доступан. Проблем њихове употребе је у томе колико одговарају специфичностима активности и потребама другова.
Закон пружа широку слободу и подразумева избор на који начин да депонујете, делите профит, решавате питања интеракције са другим привредним субјектима и још много тога.
Ако услови уговора нису осмишљени, касније ће се појавити проблеми у односима партнера, који ризикују да окончају парнични поступак. Стога преузимање обрасца и убацивање података другова у размаке није најбоља опција.
Предности стварања партнерства
Које су предности споразума о заједничком партнерству?
- поједностављени облик комбиновања напора, капитала и могућности;
- уштеде на административном апарату који је доступан у правном лицу;
- могућност оптимизације пореза;
- остаје право да се баве сопственим пројектима који нису повезани са заједничким активностима.
Против стварања партнерства
Постоје и недостаци једноставног споразума о партнерству и заједничком улагању:
- недовољна регулација успостављања једноставног партнерства;
- уговор је сам по себи сложен, без обзира на жељу његових учесника, јер је потребно обезбедити пуно нијанси, да би се предвидио развој догађаја;
- поједностављени облик удруживања ствара потешкоће у порезној сфери ако другови користе различите пореске системе.