Разлози за одбијање хипотеке у Сбербанк: савети и трикови, прегледи

Већина становника Русије не може купити хипотеку без хипотеке. Ово је нарочито тачно у случајевима када се стан или кућа налазе у великом граду или метрополи. У овом случају, финансијске институције помажу. Истовремено, многима је ускраћена хипотека на Сбербанк. Разлози ове појаве могу бити различити. Да бисте узели хипотеку, морате знати о захтевима за кориснике кредита, као и о факторима који могу резултирати неуспехом. Све је то описано у чланку.

Према прегледу, прво се морате упознати са правилима за одобравање кредита за стан пре него што се пријавите. То ће избјећи многе проблеме у добијању хипотекарног кредита. Неопходно је размотрити предлоге неколико банака, јер свака институција има своје услове кредитирања. Из неколико профитабилних програма моћи ће се одабрати најприкладнији.

Разлози за одбијање

Када банка прими захтев за хипотеку, наставља се са анализом великог броја фактора, укључујући брачни статус, приход, кредитну историју. Сматра се имовина особе која се сматра гаранцијом неплаћеног дела кредита. Ово финансијској институцији пружа могућност да у сваком случају профитирају. Разлози за одбијање хипотеке код Сбербанк могу бити различити. Ако постоји бар сумња да дужник неће вратити средства, пријава се одбија.

Према прегледу купаца, многи су суочени са одбацивањем апликације. Тада морате размотрити програме других банака. Разлози за одбијање хипотеке код Сбербанк су сљедећи:

1. Недовољна солвентност.
2. Нема доказа о примањима.
3. Негативна кредитна историја.
4. Кратки радни стаж.
5. Постоје кредити код других банака.
6. Мала количина.
7. Мала прва уплата.

Како потврђују прегледи, ови фактори су најчешћи, због којих се пријава одбацује. По потреби се обично доноси позитивна одлука. Зашто се хипотека Сбербанке одбија, купци обично нису обавештени. Ово је дозвољено на основу чл. 821 Грађанског законика Руске Федерације, према којем поверилац може одбити захтев за обезбеђивање средстава ако постоје одређене околности. Али, сами зајмопримци морају знати за одбијања да би проценили шансе за добијање стамбеног кредита.

Захтеви

Као што показују прегледи, морате знати не само разлоге неуспеха. Како одобрити хипотеку у Сбербанк? Уважавање клијента са захтевима:

1. Старост. Клијент мора имати најмање 21 годину, а у време последњих плаћања - не више од 75 година. Друге банке могу имати различите старосне потребе.
2. Редовни приход који премашује показатељ прага за износ који се издаје на кредит. Према овом фактору, клијент може да процени његову солвентност.
3. Недостатак кривичне евиденције Клијенти који издржавају казну због кршења закона неће моћи добити хипотеку. Постоји мала вероватноћа давања кредита ако постоји условно кривична пријава.

Према прегледу купаца, кварови на хипотеци се дешавају веома често. Морате знати захтеве пре пријаве.

Инсолвентност

Према прегледу, то је главни разлог одбијања хипотеке у Сбербанк. Пошто је вредност некретнина велика у поређењу са платама, за добијање кредита морате имати одређени приход. Просечан ниво данас у земљи је 35 хиљада рубаља. У неким регионима овај показатељ је мање или више.

Када анализира солвентност, Сбербанк узима у обзир максимални износ, који не би требао бити већи од 30% прихода радно способних људи у породици, од чега се одузима минимум за нерадне чланове породице. Ако приход не досегне тражени праг, обично се одбацује апликација купца.

Ако је разлог за одбијање хипотеке у Сбербанци управо то, тада ће се ситуација поправити повећањем величине предујма, који је обично 20%. Што је већи овај износ, мање ћете морати плаћати сваког месеца. Као резултат, биће могуће смањити величину плаћања на ниво неопходан за добијање одобрења.

Кредитна историја

Разлог за одбијање хипотеке у Сбербанк може бити негативна кредитна историја. Стога, ако желите узети кредит у готовини за куповину куће, потребно је правовремено платити текуће кредите. Приликом разматрања пријаве узимају се у обзир различите нијансе. Према рецензијама, одбијање обично следи због:

1. Стална заостала потраживања по кредитима у било којој банци. Чак и ако је зајам код једне финансијске институције плаћен у погрешно вријеме, особа може бити укључена у црне листе других компанија.
2. Недавно издати мали зајмови, на пример, зајмови на мобилном телефону, што изазива сумњу у солвентност клијента.

Према прегледу купаца, кредитна историја има готово пресудну улогу у одобравању зајма. Провјерава се у једној бази података у којој се налазе информације свих банака.

Питања документације

Према прегледу, разлог за одбијање хипотеке у Сбербанк може бити погрешно извршена или лажна документација. Све информације које се дају банци пажљиво се проверавају. Нетачни подаци могу проузроковати неуспјех. Приликом попуњавања апликације и упита морате обратити пажњу не само на грешке, већ и на мрље које указују запослени у банци.

Важан фактор је примена правила о документацији. Неблаговремено налепљена фотографија у пасошу може бити разлог за одбијање пријаве. И мушкарци, када се обраћају банци, морају са собом понети војну картицу, у којој ће навести релевантне податке - о служењу у војсци или о разлозима кашњења.

Клијенти који користе фалсификоване документе не могу добити хипотеку. Поред тога, због ове ситуације може бити на црној листи. Кредит некој особи неће дати само Сбербанк, већ и друга званична финансијска структура.

Други разлози

Постоје и други разлози за одбијање хипотеке у Сбербанк након одобрења. Иако нису најављени, и даље утичу на одлуку о пријави. Остали разлози укључују:

1. Неизвесно понашање корисника кредита током интервјуа. Као резултат тога, може се осумњичити да зајмопримац прикрива информације.
2. Непрепознатљивост типа клијента, што изазива сумњу у солвентност.
3. Дописност образовања за рад (ако је то вођа или специјалиста, онда мора да буде и виша). Овај показатељ помаже да се процени вероватноћа проналаска посла у случају губитка посла.

Разлог за одбијање пријаве може бити опасност од рада. На пример, мање је вероватно да ватрогасац или полицајац добија хипотеку у односу на канцеларијске раднике. Разлог одбијања је лоша кредитна историја осталих чланова породице чији су приходи узети у обзир при израчунавању рате. Служба безбедности често одбија примање хипотеке ако није било могуће контактирати послодавца клијента.

Радње неуспеха

Неуспјех је неугодан догађај за купце. Али још увек постоји излаз. Ако је било одбијања хипотеке у Сбербанк, након колико могу да се пријавим? Поновна жалба могућа је након два месеца. Често следећи пут када кредитори добију одобрење.

Ако одбијете хипотеку у Сбербанк, шта да радим? У овом случају морају се предузети мере за повећавање шансе за позитиван одговор у будућности. Ако клијент није узео у обзир своју кредитну историју, тада се морате упознати са њом.Може се покварити не само због неблаговремене отплате кредита, већ и због техничких кварова и непажње банкарских стручњака.

Да би исправио грешке, клијент треба да се обрати банци која је припремила извештај из кредитне историје. Ако клијент упропасти причу, тада би требало да платите текући дуг и редовно плаћате неколико месеци, а затим поднесете захтев за хипотеку. Према прегледу, у овом случају пријаве се обично одобравају.

Ако је зајам одбијен због ниске ликвидности имовине, потребно је да пронађете нови објекат који удовољава захтевима банке. Треба имати на уму да је финансијским институцијама лакше дати велики зајам за куповину скупог стана, него да дамо мали зајам за сеоску кућу. У неким случајевима можете узети само потрошачки кредит. Да бисте га стекли потребно је мање докумената у поређењу са хипотеком.

Треба размотрити подношење захтева код других банака. У свакој финансијској институцији се постављају захтеви за зајмопримце, тако да друга организација може да одобри. Ако је одбијање повезано са ниским или нестабилним примањима, можете привући суосниваче или гаранте. Само блиски рођаци могу бити први. Гарант преузимају само богати појединци. Клијент може уплатити вишу прву уплату или пружити додатни депозит. У овом случају банка разматра захтев и доноси одлуку.

Брокерске услуге

Можете контактирати брокера. Тек тада ћете морати да платите провизију. Брокерска помоћ је идеална за:

1. Особе које не разумеју кредитирање.
2. Пословни људи који немају времена за самостално прикупљање докумената и довршавање трансакције.
3. Корисницима кредита који су одбијени у неколико организација.

Закључак

Чак и ако није могуће добити хипотеку са наведеним препорукама, кредит може узети супружник или други рођак који испуњава критеријуме банке. За већину људи такав кредит представља шансу да купе сопствени дом, па стога њиховом пријему треба приступити одговорно. Ако је једна институција одбијена, требате контактирати другу.