Права и обавезе домаћице у стамбеној згради

Права и обавезе старијег код куће гаранција су осигурања легитимних интереса станара целе зграде. Због тога руководилац мора знати не само о одговорности која му је додељена, већ и разумети регулаторне документе посвећене регулацији његових активности. Вредно је истражити ову тему како бисмо боље разумели права и обавезе старије домаћице у стамбеној згради.

Закон и иницијатива становника

Данас иницијативу за избор управника куће подржава готово сваки становник. И све захваљујући чињеници да већина грађана читав дан проводи на послу, а вечери је окупирана породица. У исто време, нема апсолутно времена за решавање свакодневних питања од јавног значаја која појединцу нису уочљива, али представљају посебан проблем јавности у целини. А права и обавезе старијег код куће, заузврат, укључују интеракцију власника имовине са представницима организација које изводе извођачке и грађевинске радове, као и са локалном управом.

Избор менаџера је најбоље решење за организовање и интеракцију са локалним властима, које не само што штити права, већ и осигурава интересе. У данашње време, фраза „старији на тријему“, „старији на кући“ јавља се чешће. У ствари, ова два концепта имају слично значење. Стога су права и обавезе старијих код куће у самоуправи идентичне природе.

Важно је напоменути да ова позиција није јавна, већ јавна. Штавише, овај концепт изостаје у РФ ЛЦ. Сходно томе, поред одређене снаге, руководилац добија и додатно оптерећење.

Урбана пракса

Права и обавезе старијих особа у кући обично одређују локалне власти. Статут Думе или Уредба локалне управе дјелују као главни нормативни правни акт. Штавише, овај документ одражава правни статус других лица од значаја за организацију локалне самоуправе.

Приликом декомпозиције моћи на одређене елементе, корисно је формирати низ материјалних критеријума везаних за личност руководиоца:

• Капацитет грађанина.
• Достиже 16 година.
• Морају бити изабрани заједничким гласањем из реда кандидата.

Права и дужности старијих код куће и на тријему претпостављају спровођење активности у циљу спровођења популарне иницијативе.

О акредитивима: И део

Следећа листа основних овлашћења може да говори о томе која су права и обавезе старијих код куће садржана у регулаторном документу:

1. Право на састанак становника куће или трема.
2. Да бисте решили питања од јавног значаја, контактирајте одговарајуће органе.
3. Да предложи предлоге за побољшање одржавања куће, текућег поправка зграда и унапређења околине.
4. Акумулирајте средства становника када на заједничкој скупштини одлучују да задовоље заједничке потребе (фарбање тријема, садња биљака, замена техничких уређаја о њиховом трошку и тако даље).
5. Учешће и председавање састанцима о одржавању куће.
6. Организација унапређења локалних територија.

О акредитивима: ИИ део

Старији од правног статуса овлашћен је за:

1. Праћење благовременог чишћења улаза, степеништа, лифтова.
2. Праћење рада општинских предузећа чије су активности усмерене на задовољење јавних потреба.
3. Праћење еколошких, санитарних и хигијенских услова за гашење пожара, као и правила добробити животиња.
4. Координација аката о запошљавању.
5. Пружање помоћи и помоћи органима ангажираним у надзору од пожара.
6. Помоћ у раду организација које пружају социјалну помоћ сиромашним грађанима.
7. Организовање превентивних мера (по болести).
8. Да помогну агенцијама за спровођење закона у јачању реда.

Активности извештавања и праћења

Права и обавезе старијих код куће сугерирају не само одређени ниво моћи, већ и неку врсту подношења. Ова позиција појачава потребу за строгим извештавањем становника контролисане куће. Одлуком састанка станара, можете прекинути овлашћења управника, или можете напустити функционисање на дужи временски период. У случају иницијативе за уклањање са положаја, најмање 2/3 свих чланова састанка мора гласати за то.

По правилу, представници органа локалне самоуправе који имају саветодавни глас могу да учествују на састанку. Упркос томе, права и обавезе домаћице у стамбеној згради захтевају активно учешће у решавању питања од локалног значаја. Штавише, његове активности се спроводе само у име свих становника одређене куће.

А ко је тај „старији код куће“?

На основу горе наведених информација, лако је формулисати концепт положаја вишег домаћинства. Ово је особа која је одлуком састанка становника куће овлашћена да заступа интересе свих становника који живе на одређеној адреси. Заступање се односи на одржавање куће, сигурност њеног добра, сусједне територије. Поред тога, права и обавезе старијих радника код компаније за управљање сугеришу потребу за интеракцијом са општинским и државним структурама.

Случајеви избора старијег

РФ ЛЦ каже да је орган управе у стамбеној згради састанак њених становника - власника стамбених просторија. Његова надлежност укључује сва питања која се односе на функционисање и живот куће. Ово може да укључује проблеме власништва и коришћења заједничке имовине, као и друга питања. На главној скупштини је изабран старији код куће, утврђују се његова права и обавезе. Уз то, становници се одређују висине накнаде особи која је одабрана за то радно мјесто.

Зависно од организације локалне самоуправе, домаћица се може бирати на различите начине. Тамо где не постоји ХОА, али истовремено постоји компанија за управљање, питање избора високог члана одлучује се колективно. Истовремено, потребно је обавестити одговарајућу организацију тако да се у уговору унесу потребне измене у погледу правног статуса одговорног лица, његовог ауторитета, радног времена и надокнаде.

Куће које су подређене ХОА-и, органу који може изабрати старијег код куће, је састанак искључиво чланова ХОА-е. Сходно томе, само се тамо може утврдити статус изабране особе. Све одлуке донете на састанку станара куће документоване су у протоколу.

Нијансе награде

У правилу, нормативни документи не предвиђају могућност плаћања старијег кућног положаја. А ово је, барем, неправедно, јер добар управник може учинити огромну количину добрих дела, као и значајно побољшати живот сваког становника куће.

Ни држава ни локалне самоуправе не предвиђају надокнаду за вршење високих дужности. Истовремено, иницијатива да се та позиција исплати из личног буџета становника сваког стана може се изнети на састанку становника куће.

У различитим регионима, политика у вези са управником куће је различита. Дакле, на једном месту старији су ослобођени плаћања услуга закупа, као и плаћања услуга одржавања код куће, одвоза смећа и других комуналних услуга. Опције надокнаде могу бити различите: од исплате зарада прикупљањем средстава до надокнаде за плаћање одржавања и поправка становања.