Неочекиване и веома непријатне финансијске ситуације могу се десити било коме. Овакве невоље често се дешавају са смањењем количине примљених средстава, што утиче на многе аспекте живота. Па може и са хипотеком. У вези с кризом, постало је врло тешко самостално отплаћивати кредитни дуг.
Раније су морали да „стежу каишеве“, узму дугове или добију други посао, али данас постоји други излаз - отплаћивање хипотеке на штету државе у случају да смањење прихода наступи из објективних разлога. То омогућава становање које је примљено у кредит.
Да бисте подржали становнике земље, како би им се пружила прилика да се изборе са стамбеним питањима и смање трошкове хипотекарног дуга, држава вам омогућава да учествујете у неком од посебних програма. Општи циљ таквих облика државне подршке је побољшање животних услова Руса.
Државни програм
Сва правила државног програма описана су у службеном документу потписаном прије отприлике двије године. У актуелном издању заплијењене су све ставке које су раније компликовале учешће у програму и омогућиле увођење лажних шема на штету државе. Претходне опције су садржавале недостатке који су промењени у тренутним правилима програма.
Програм отплате владе за хипотеке сада нуди:
- Смањење дуга за 600 хиљада рубаља.
- Промена зајма узетог у страној валути по вредности рубље Централне банке Руске Федерације.
- Скраћивање трајања редовних плаћања до једне и по године.
Поврат новца
С горе наведене листе, враћање хипотеке на штету државе директном расподјелом средстава један је од најефикаснијих облика помоћи. У исто време, статус клијента мора се поменути пре него што се утврди начин враћања дуга. Често остаје преферирани метод поврата одређеног дела главног дуга. У почетној фази програма претпостављало се да ће дуг бити смањен само за 10%, а од краја прошле године влада је вратила 20%.
Отпис дуга
Тешка ситуација повезана са падом цене сировина на светском тржишту, санкцијама и депресијацијом рубље прилично је снажно погодила становнике наше земље. Пад прихода, могући губитак извора прибављених средстава довео је знатан број Руса у опасност да изгубе своје становање, за шта становништво није платило хипотеку.
Влада је помогла таквим слојевима друштва. На његов предлог, држава је доделила стварну новчану помоћ онима који нису могли да уложе новац на хипотеку. Овај државни програм омогућава отплату хипотека на терет државе у неком дијелу дуга. Руси се могу надати да ће елиминисати део дуга у износу не већем од 600 хиљада рубаља. Услов за плаћање биће трошкови становања више од 8 милиона рубаља.
Порођај
Један од главних начина деловања развијених земаља је финансијска помоћ за велике породице, односно ћелије друштва у којима има троје и више деце млађе од 18 година. Главна ствар у овом питању је помоћ у добијању индивидуалног становања.
У Русији је за милион таквих породица стамбени проблем још увек актуелан. Да би побољшала добробит службених породица, влада спроводи више од једног програма. Отплата хипотеке може ићи на терет државе при рођењу детета. На пример, када се роде прво и друго дете, могуће је узети надокнаду за 18 квадратних метара. м
Посебна област је помоћ за становање за велике породице. Ово укључује ликвидацију хипотеке, када се хипотека исплаћује на терет државе приликом рођења 3 деце. Да би стекли статус члана државног програма финансијске помоћи за велике породице, потребно је да пар приступи јасном оквиру:
- Могао бих да изнесем венчани лист у знак потврде о венчању. Држава не помаже Русима у грађанском браку.
- И супруг и супруга не могу бити старији од 35 година, односно претежно младим породицама је дозвољено да учествују у програму.
- Породица треба да живи у стану које заправо захтева унапређење или куповину новог стана.
Када кандидати испуњавају све горе наведене услове, могу започети поступак потписивања споразума са хипотеком са финансијском институцијом (банком). Зајам ће гарантовати држава, биће потребне све врсте погодности за малу децу са великом породицом. Рођењем трећег детета плаћа се целокупна хипотека.
Таква мјера финансијске подршке покренута је на државном нивоу, због чега у неким банкама не дјелује. На пример, неке финансијске институције не раде са државним буџетом. Дакле, ови системи неће функционисати са зајмовима за уклањање хипотека по рођењу у 2017. години.
Отплата хипотеке може се догодити на штету државе чак и након рођења четвртог детета.
Метода за уклањање хипотеке рођењем детета је следећа:
- Да бисте заступали право на уклањање дуга доласком новог члана породице, морате да дођете у Пензиони фонд Руске Федерације.
- Институцији се даје листа докумената везаних за рођење детета, извод из венчања, уговор о хипотеци, документ који доказује власништво, потврда о преосталом дугу. Биће потребно донети копије ових радова, док се такође морају доставити оригинали.
- Након верификације, додељени новац се преноси на отплату дуга, хипотека се ликвидира.
Ову методу могу користити породице које су закључиле споразум о државном програму. Када се испостави да је уговор склопљен о другачијем облику кредита, он се мора поново потписати како би се такве погодности одобриле.
Смањење прихода
Да би се покренуо поступак ликвидације хипотеке захваљујући државној помоћи усљед смањења прихода, треба доказати задњу чињеницу. На пример, смањење плата - главни извор прихода многих Руса - требало би да буде не мање од 30%. Клијент мора да напише захтев за реструктурирање 90 дана након смањења буџета.
Држава може такође помоћи власницима кредита у страној валути. Када вриједност рубље у односу на свјетске монетарне јединице падне за трећину, а приход остане на истом нивоу, можете потражити државну помоћ.
Учесници у државним програмима
Не могу све категорије Руса учествовати у преференцијалним програмима. Постоји неколико категорија становника који имају право на ликвидацију хипотеке на терет државе:
- младе породице са малолетним сином или ћерком;
- породице са двоје деце;
- породице са инвалидитетом, тешко болесни или инвалиди;
- породице у којима постоје чланови млађи од 24 године који немају извор службеног примања и који су на обезбеђењу;
- државни службеници;
- радници компаније која формира град;
- ратних ветерана;
- чланови разних научних организација Руске Федерације, итд.
Ови Руси морају да напишу пријаву за учешће у програму.
Захтеви за имовину
Бројни су услови који доприносе брзом процесу отплате хипотекарног дуга на штету државе. Такве привилегије могу се добити под следећим условима:
- Стамбени стан добијен хипотеком је једина имовина или не прелази 50% удела у другим некретнинама.
- Цена 1 квадрата. м је мање од 60% вредности обичне имовине.
- Обавезна је чистоћа становања.
Некретнине морају испуњавати минималну површину. Ако потенцијални учесник државног програма живи сам у стану, стан не може бити већи од 50 квадратних метара. м. За 2 особе површина не може бити већа од 35 квадратних метара. м за сваког. Када постоје три становника, захтев за површину стана није већи од 100 квадратних метара. м
Услови за износ примљених средстава
Одређени услови важе за приход корисника. Када је износ средстава после преноса доприноса мањи од две животне зараде, грађанин има право да поднесе захтев за ликвидацију хипотеке уз помоћ државе.
Рус који жели добити државну помоћ не би требао бити банкротиран по налогу суда. Такође можете да учествујете у програму за постојање циљаног зајма. Одгода може бити само у року од 3-4 месеца.
Датум уговора
Према иницијалној верзији ревизије Резолуције бр. 373, корисници кредита који су добили кредите пре 2015. године могли су уз помоћ државе започети поступак ликвидације дуга на хипотеци. Садашњи документи не говоре ништа о томе. Једино је назначено да је отплата хипотеке на терет државе (рок од стварања уговора до апела за помоћ) могућа само у року од 12 месеци.
Процес отплате у Сбербанк
Сличне функције су на листи било које банке. Хипотека је популарна у Сбербанци, јер финансијска институција нуди зајмопримцима повољне услове. Могуће је вратити хипотеку на штету државе. Сбербанк даје повољно кредит за становање. Да би се добила накнада наведена у државном програму, потребно је извршити следеће радње:
- Лично дођите у Сбербанк и разговарајте са стручњаком, сазнајте вероватност пружања погодности, узмите образац за пријаву.
- Дајте изјаву, припремите сет докумената.
- Донесите прикупљену документацију у банку.
Тада морате сачекати решење. Ако је одлука о пријави позитивна, новац се пребацује на банковни рачун учесника програма, што смањује износ дуга. Зајмопримац је дужан да потпише уговор са банком, где ће услови бити одређени.
Потребна документа
Да би вратио хипотеку на терет државе, клијент је дужан да достави низ службених радова везаних за утврђивање личности, статуса, брачног и имовинског стања, учешћа у различитим програмима. То су цивилни пасош, венчани лист, уговор о хипотеци, потврда о власништву становања, извод из матичне књиге рођених. Сви папири морају бити оверени од стране адвоката или одговарајуће институције.
Скуп докумената у зависности од услова периодично се мења. Уз то, банка може понудити да кредитору и његовим блиским рођацима донесе потврду о инвалидитету и тако даље.