Сваки предузетник и власник куће жели не само да има одређених материјалних уштеда, већ и да их може повећати. Један од начина за остваривање тих намера је стварање удружења са истим интересима својих чланова. Ова партнерства имају предности и недостатке. О томе морате да сазнате пре него што уђете у чланство.
Партнерство власника имовине је непрофитна корпоративна организација која се састоји од власника имовине ради заједничког власништва, располагања и коришћења исте. Оваква асоцијација се врши на добровољној основи и није у супротности са законима Руске Федерације. Власници било које имовине, било да се ради о земљишту, становима, канцеларијама, просторијама итд., Могу створити партнерске односе. Мора се узети у обзир предности и недостаци оваквих удружења. Ова врста формације створена је да оплемењује унутрашње и спољашње делове територије у власништву учесника, као и да би се осигурала заштита земљишта са становишта закона.
Потпуно партнерство је удружење правних лица на економској основи, формирано за општу комерцијалну делатност. Чланови закључују посебан уговор према којем су одговорни за обавезе удружења са својом имовином и делују у њено име.
Правни статус партнерства власника некретнина
Активности удружења корпорација су регулисане повељем, што није у супротности са стамбеним и грађанским закоником Руске Федерације. Овај документ треба да садржи следеће податке: информације о локацији непокретности, име, сврху и предмет формирања. У статут је потребно навести податке о саставу власништва. За и против сваког члана удружења у њему самостално одређује.
Документ одражава правне основе управљања. На пример, организација поправке и унапређења некретнина, изградња нових објеката и њихов закуп. Потоње се односи на област активности предузетника која је дозвољена за партнерства. Учесници могу дистрибуирати добит по властитом нахођењу.
Чланови и менаџери ТСН-а могу бити особе са сопственом некретнином и правна лица. Морате да поднесете апликацију која садржи валидне податке о будућем члану организације. Након тога ове ће се информације појавити у регистру. Учесници партнерства не одговарају за обавезе предузећа. Партнерство такође није дужно од својих чланова.
Партнерства за некретнине: предности и недостаци
Многи власници некретнина су заинтересовани да се придруже партнерствима. За и против су одређене његове специфичности. Потребно је унапред разумети пре него што се одлучите постати део ТСН-а.
Прос:
- Финансијски извјештаји организације доступни су њеним члановима. Можете сазнати све трошкове догађаја који ТСН одржава.
- Сви учесници нису дужни да присуствују састанку. Ови састанци одржавају се за одабране, водеће кадрове.
- Власник увек може да затражи партнерство око заједничке имовине или своје имовине.
- Пажња организације је усмерена на повећање саставних структура, зграда и земљишних парцела. То ће у будућности довести до повећања добити који ће се делити између власника.
- Постоји могућност комбиновања различитих некретнина по једном принципу управљања, који ће омогућити најрационалније располагање предметима.
Против:
- Интереси само чланова организације се узимају у обзир.
- ТСН је правно лице. У било којем тренутку удружење може прогласити банкрот, што ће се негативно одразити на приход његових власника.
- Ова врста активности се не може обављати без дозволе.
- Управно тело може донети одлуку супротно интересима учесника.
Правни основ Генералног партнерства
Минимални број чланова је два. Ако само један члан остане у партнерству, он ће или бити ликвидиран или претворен у пословну задругу.
ПТ се заснива на дељењима учесника. Висина зараде члана зависиће од величине доприноса у будућности. Да би прешла праг, организација ове врсте мора имати капитал од најмање сто минималних плата.
Регулаторни оквир који управља комерцијалним процесом у Генералном партнерству је конститутивни документ. У њему треба да буду назначене следеће информације: поступак формирања организације, правила за обезбеђивање имовине, карактеристике поделе добити од стране учесника, специфичности изласка оснивача, износ сопственог капитала.
За и против пуног партнерства
Многи привредници и велики предузетници би желели да постану део ове организације. Ипак, вриједно је размотрити неке нијансе, тако да у будућности неће бити разочарања у партнерствима. За и против зависе карактеристике ове врсте организације.
Предности ПТ:
- Могућност акумулирања велике количине средстава у релативно кратком периоду.
- Ефикасност кретања депозита у различитим секторима привреде.
- Једноставна процедура регистрације.
- Висок степен организације активности.
Недостаци ПТ:
- Лична одговорност партнера према повериоцима.
- Тешка процедура за излазак из синдиката.
Са поуздањем можемо рећи да чланство у таквим удружењима може давати стабилан приход. У случају ТСН-а мора се узети у обзир и дорада и одржавање некретнина. Закључно, треба рећи да сваки од ових облика предузетничке активности има одређене предности.