Под објектима правних односа у целини подразумевају се односи који се развијају између различитих субјеката права у вези са користима опипљиве и нематеријалне природе. Карактеристична карактеристика земљишних односа је то што је њихов објекат земљиште. "Земљи" су дате различите дефиниције. Ово је цела планета и станиште човека.
Предмет регулације и циљеви
У односу на објекте одговарајућих односа, теоретичари понекад деле земљу као предмет регулације и као сврхе. Ако директно размотримо предмете земљишних односа, тада ћемо у првом случају разговарати о земљишту, а у другом случају - о њеном ефикасном и рационалном кориштењу, као и стварању услова за стварање и развој одговарајућег тржишта, бризи за одржавање плодности, побољшање природног окружења и заштиту права субјеката ових правних односа.
Члан 6 ЛЦ РФ
Овај чланак Земљишког законика дефинише:
- Земље.
- Земљишта.
- Делови земље.
Земљиште се сматра природним објектом повезаним са његовом заштитом и контролом над спровођењем закона у вези са заштитом и рационалном употребом.
Под парцелама подразумева део земљине површине, заједно са земљом, који има одређене границе у складу са тренутним захтевима закона. У земљишном закону управо је овај концепт главни фактор земљишних односа. Према РФ закону о раду, они могу бити власништво права својине као непокретне ствари, што је део површине земље који има својства која омогућавају да се она сматра одређеном ствари.
Формирање земљишта основа је за управљање земљиштем, што је регулисано Земљишким закоником и Законом о газдовању земљиштем бр. Вештачко земљиште може се створити на начин прописан посебним законом. Постоје одређени захтеви за њихов дизајн. Дакле, предмети земљишних односа у облику земљишта требају се одредити појединачно. То значи да морају имати границе које су евидентиране у документима о утврђивању власништва. Поред тога, парцеле имају специфичну локацију, број квадратних метара, намен и дозвољену употребу.
Класификација земљишта
Ови објекти земљишних односа су:
- Дељено.
- Невидљив.
У првом случају се подразумева могућност одвајања на одвојене независне парцеле. У другом случају одсек се сматра немогућим, у складу са чл. 133 Грађанског законика, који се односи на недјељиву ствар.
Делови земљишта могу бити у заједничком власништву. Не истичу се на терену, већ се сматрају засебним објектима земљишних односа. Да ли су земљишне парцеле дио цивилног права или не, увијек остају природни објекти и ресурси.
Класификација земљишта
Законом је предвиђена подјела земљишта према предвиђеној намјени. У складу са овом земљом су:
- Пољопривредна сврха.
- Насеља.
- Индустријске, енергетске, комуникацијске, саобраћајне, телевизијске, радиодифузне, информативне, свемирске, одбрамбене или друге посебне намене.
- ЦБО и сродни објекти.
- Шумски фонд.
- Водени фонд.
- Залиха.
Значајке свих земаља Русије
Земља је део природног окружења. Дакле, субјекти релевантних правних односа не могу га применити у супротности са објективним природним законима.На пример, субјекти (власници, власници, корисници и закупци) дужни су да користе технологије производње животне средине како не би погоршали стање животне средине на постојећем локалитету.
Земља служи као основа за живот народа који живе на њој. А субјекти у земљишним односима морају прије свега узети у обзир интересе ових људи, проводећи своје активности рационално.
За људско окружење нема алтернативе осим копна. Стога, када је у питању обезбеђивање парцела у местима виталне активности малих народа у сврхе које нису повезане са њиховим активностима, мишљење локалних становника је обавезно.
У обзир се узимају и ограничени земљишни ресурси, у вези са којима се земљиште мора користити на нормализован и економичан начин. То значи да се земљиште може обезбедити у одређеним границама, како за пољопривредне сврхе и изградњу, тако и за предузетништво.
Још једна карактеристика је повезана са чињеницом да је земљиште некретнина. То доводи до различитих земљишно-правних односа, као што су успостављање граница формација, стварање нових и поједностављење постојећих земљишних имања, додељивање земљишта у нарави на терену и тако даље.
Значајке одређених категорија земљишта
Правни односи настају у вези с основном сврхом земљишта, односно додјелом одређене парцеле одређеној категорији. На пример, земљиште као предмет земљишних односа, чија је сврха пољопривреда, има одговарајућу категорију у вези с чињеницом да је погодна за употребу у овом подручју.
Главна карактеристика, према којој земљишне парцеле припадају одређеној категорији, не значи немогућност њихове употребе у друге сврхе. На пример, пољопривредно земљиште се може налазити на земљишту које припада шумском фонду.
Категорије земљишта нису објекти земљишно-власничких односа у облику власништва, поседовања, коришћења или закупа, јер могу садржати многе кориснике различитих намена.
Значајке одређених врста земљишта
Карактеристике одређеног земљишта изражене су у њиховој површини и локацији. Локација локације указује на категорију у којој се налази, а област на којој се налази налази на којој граници и која ограничења се појављују због тога.
Посебни објекти земљишних односа су зоне посебне намене коришћења земљишта. Створене су да обезбеде потребне услове за рад транспортних, индустријских и других објеката. Веб локације на којима су успостављене сигурносне зоне се не повлаче. Међутим, унутар њихових граница постоји режим посебне употребе који забрањује или ограничава одређене врсте активности које су неспојиве са циљевима заштите.
Зависно од намена коришћења земљишта, његова својства такође добијају одређени правни значај, а то су засољивање, плодност итд. Ако се планира изградња, ови показатељи нису битни. Али у пољопривредним активностима они имају значајан утицај на земљишне односе.
Земљишта се разликују у правном уређењу
Подељује земљу према законском режиму о земљишту. Објекти земљишних односа по овој основи се деле на:
- Земљиште, односно без природних објеката.
- Земљиште које има комуникацију и друге објекте од природног значаја. Тада се примењује мешовити правни режим.
На пример, на територији природног парка могу постојати земље других категорија. Међутим, правна лица која користе та земљишта морају да се придржавају захтева који се односе на категорију којој припадају земљишта, с једне стране, и правни режим природног парка, с друге стране.
Пошто је земљиште некретнина, на њему је могуће градити некретнине. Тада ће правни режим земље бити испреплетен са цивилно-правним режимом.
Земљишта су:
- Без некретнина.
- Посједовање некретнина које утичу на правни режим.
На пример, власништво над зградом може се пренијети на друга лица ако се у том случају земљишна парцела пребаци. Ако се грађевина пренесе на више особа у власништву, тада је право на акције земљишта подијељено сразмјерно удјелу у власништву над градњом.
На земљишту се може налазити не само грађевина, грађевина или друго слично имање, већ и природни објект. Тада локација поседује мешовити правни режим, на који се примењују закони о земљишним, имовинским и природним ресурсима. На пример, ако се земљиште водног фонда може користити у пољопривредне сврхе, на локацији се примењује следеће:
- Правни режим вода у односу на водно тијело.
- Грађански режим у вези са имовином.
- Обрада земљишта у односу на земљиште.
Преглед предмета земљишних односа
Размотримо ово питање детаљније. Један од најважнијих поступака земљишног права је испитивање предмета земљишних односа. То је регулисано чланом 71.2 ЛЦ РФ. Догађај се састоји у проучавању релевантног објекта, узимајући у обзир податке садржане у отвореним државним или општинским информационим системима. Информације се могу добити:
- Као резултат праћења.
- Студирање докумената и информација примљених на даљину (коришћењем зонирања, ваздухопловног снимања простора или фотографије, анализе тла, стања животне средине).
Процедура
Административно истраживање објеката земљишних односа укључује следећи алгоритам деловања:
- Примање жалбе на основу којег се доноси налог за именовање одговарајуће студије.
- Именовање стручњака који ће се бавити овом проблематиком.
- Спровођење захтева у циљу добијања потребних информација и спровођење од стране запосленог других надзорних радњи.
- Када се утврде недостаци у пословању парцеле, саставља се акт административног прегледа предмета земљишних односа. На основу овог документа, крива особа може бити административно одговорна. У недостатку повреда, о овој чињеници доноси се закључак.
Закључак
Субјекти и објекти земљишних односа су власници, власници, корисници и закупци, с једне стране, и земљишне честице, земљишне акције одређених категорија и врста, с друге стране.
Карактеристике земљишта као предмета релевантних односа утичу на правни режим, који се одликује одређеним специфичностима и правима субјеката. Карактеристике свих земаља укључују природно порекло, јединствено станиште, као и непокретност и ограниченост у простору. Постоје и функције које се односе на одређене категорије и одређене странице.
Парцеле су чисто земљиште, са постојећим природним објектима, са расположивим имањем, са расположивим природним објектима и имањем. У зависности од тога одређује се правни режим који се на њих односи.
У различитим случајевима, можда ће бити потребно испитати предмете земљишних односа, због чега се (у случају кршења) саставља одговарајући акт или (у њиховом одсуству) закључак.