Извод из Кућне књиге важан је документ који је потребан за већину трансакција везаних за ову некретнину. Садржи све потребне информације које могу бити потребне да би се потврдила чистоћа трансакције.
Опис документа
Као што знате, кућна књига покреће се одмах по пријави код куће. Након тога у њега се уносе информације о свим промјенама које се тичу овог стана. У ствари, она садржи целу историју куће. Али постоје случајеви када се ове или оне информације требају и званично потврдити. Тада може бити потребан извод из Кућне књиге. Шта је то и како може утицати на решавање различитих стамбених питања?
Трансакције са некретнинама по правилу захтевају изузетну тачност и потпуно поштовање података. И шта може пружити поузданије информације од часописа који се континуирано одржава дужи низ година? Ово је иста Кућна књига. Садржи податке о свима који су некада били регистровани у овој просторији или су били њени власници. Извод из матичне књиге потребан је из више разлога. У зависности од тога, може се направити у уобичајеном или проширеном облику. У првом случају, документ је образац који садржи потпуне информације о директном власнику стана, као и о људима који су тренутно пријављени у њему. У другом случају, такве информације се бирају на одређено време. Штавише, нису наведени само стални становници, већ и они који су овде регистровани раније, уз навођење датума отпуста.
Шта је екстракт?
Приликом припреме докумената који се односе на некретнине, од стручњака се тражи потпуна информација о одређеној соби. Он мора познавати целу историју да би правилно решио одређено питање. У којим случајевима се може тражити извод из Кућне књиге? Све у вези са становањем. То углавном укључује:
- продаја или куповина (куће, станови);
- регистрација различитих врста отуђења врста поклона;
- решавање питања везаних за наследство;
- приватизација
- регистрација додатака и погодности;
- обнављање пасоша као последица његовог губитка;
- подршка за све правне трансакције у вези са овом стамбеном имовином.
Све ове ситуације се повремено дешавају у свакодневном животу. Пре или касније, јавља се потреба и људи се одлучују да ову или ону операцију изведу са својим животним простором. У овом тренутку желе да буду сигурни у његову чистоћу како не би преузели непотребне ризике. Извод у овом случају је врста верификације и нека врста гарант.
Правила за састављање документа
Да бисте користили овај документ, морате знати како изгледа извод из Кућне књиге. Узорак се може размотрити на конкретном примеру. Претпоставимо да грађанин који је власник одређеног стана (куће) одлучи да га прода. Да би то учинио, треба да прикупи одређени пакет докумената, међу којима мора бити поменут извод. По правилу, он садржи комплетне информације о свим грађанима који су регистровани у овој соби. Ово укључује и оне који тренутно не живе овде, али који на то имају законско право. У поједностављеној верзији документа прво се наводи адреса одређеног стамбеног објекта. Следи табела у коју се постепено уносе информације о свим станарима:
- Пуно имеи датум рођења;
- однос према власнику или закупцу;
- информације о регистрацији;
- подаци о одјави (изјава).
Детаљна верзија садржи потпуније информације о свим становницима.
Поред свега наведеног, табела приказује:
- подаци о пасошу;
- држављанство
- националност;
- подаци о војној регистрацији;
- информације о претходној регистрацији (одакле потиче).
Такав документ омогућава стручњацима да доносе информисане одлуке, истовремено одржавајући потпуно поверење у своје поступке.
Где добити екстракт?
Кућне књиге по правилу воде директни власници имовине. То могу бити ХОА, неки стамбени одјели, као и друге компаније за управљање. Ако говоримо о приватној кући, сличан документ је у рукама власника. Шта грађанин треба да уради ако му треба извод из матичне књиге? Где набавити такав документ? Обично такве потврде издају услужне компаније (стамбени одељење, стамбено-рекреативни центар, стамбена задруга, стамбена задруга и друге). Њихово име се може наћи у рачуну за комуналне услуге. Овде се грађанин треба пријавити ако је потребно.
Од њега ће се тражити да попуни пријаву одговарајућег обрасца и достави потребна документа. У зависности од тога ко подноси захтев, можда ће вам требати:
- Власнику (власнику) - пасош, потврда о власништву.
- Овлашћеном представнику - лични пасош, оверена пуномоћ, пасош (или копија) налогодавца.
- За регистрованог закупца - пасош и документ који потврђују потребу за пружањем тих података.
- Јавни бележник - формални писмени захтев.
Обично се такве изјаве странцима дају невољко. Али уз одговарајуће папире, питање се може решити.
Услови издавања
Потребно је време за састављање било којег документа. Потребно је да одаберете потребне податке и да јој доделите одређени изглед. У складу са упутствима, сваки рад има свој термин. Извод из матичне књиге обично се припрема током дана. Понекад, стручњацима можда треба мало више времена. Као крајње средство, он може одложити састанак са подносиоцем захтева за вече или планирати његову посету сутрадан. Ако се питање односи на проширену верзију изјаве, тада ће вам требати најмање три дана да их саставите. Разлог кашњења је тај што је за одабир таквих података потребна помоћ архивских радника. Све ће овде зависити од интеракције две различите структуре. Али приликом извршавања трансакција не треба заборавити да било који документ има свој рок важења.
Што се тиче екстракта који разматрамо, закон не ограничава рок његове важности, али у пракси се након три дана може сматрати застарелим и неподобним за даљу употребу. За то време се у стану може пријавити нови станар, а примљени документ ће изгубити на важности. Зато је боље да је нацртате у најмању руку.
