Многе животне околности тјерају грађане да добију кредите од различитих финансијских организација. Најчешће се такве ситуације догађају када морате да набавите велику количину новца за куповину некретнина или аутомобила, али не можете да уштедите. И тако, када се кредит издаје, куповина се обавља и ништа не представља проблеме, могу се појавити ситуације које драстично мењају финансијску ситуацију. Да би олакшали плаћање својих дужничких обавеза грађанима, банке пружају могућност рефинансирања.
Шта је то и где да га набавим
Рефинансирање је рефинансирање у другој или истој банци, али под повољнијим, ревидираним условима. Због тога нова банка у потпуности затвара дужнике грађана о свом трошку, и у замену са њим под сопственим условима склапа уговор о зајму. 
Да ли је могуће рефинансирати хипотеку Сбербанке у Сбербанк? Тренутно не, јер је финансијска институција и на тај начин својим клијентима пружа најповољније услове. Али такав поступак се може извршити кредитом, на пример, код Росселкхозбанк, који омогућава својим клијентима да промене услове трансакције.
Дакле, пуно организација данас нуди услуге кредитирања, али најпопуларнији и највјернији грађани су Сбербанк, ВТБ и Росселкхозбанк (потоња је тренутно лидер у хипотекарном кредитирању).
Предности програма
Пре него што се запитате да ли је могуће рефинансирати хипотеку, требало би да разумете главне предности и мане овог програма.
Дакле, главна предност је што не морате тражити дозволу од банке с којом имате уговор о рефинансирању. Такође, приликом подношења захтева за нови кредит нема провизија, клијент се позива да смањи рок отплате дуга, месечне исплате, да снизи каматну стопу, а да истовремено добије и додатни износ новца за сопствене трошкове без навођења сврхе. Клијент такође може издати само један кредит у новој банци, отплаћујући више кредита других организација одједном.
Имајући у виду све ове услове, да ли је могуће без страха рефинансирати хипотеку? Наравно да можеш. Недостаци таквог програма сматрају се само великим пакетом потребних докумената, али ако истовремено морате дати много мање "свог новца", зашто не.
Општа правила
У било којој кредитној институцији, приликом подношења захтева за рефинансирање, износ ће се издати у националној валути. Опште правило је да издати износ не може бити већи од 80% вредности обезбеђења. Сам процес регистрације је редован зајам, само уз додатно обезбеђивање одређених хартија од вредности. Максималан износ зајма зависи од региона пребивалишта. Дакле, у метрополитанском региону и Санкт Петербургу достићи ће 30 милиона, а у неким неће прећи 5 милиона. Рок зајма може достићи 30 година, а каматна стопа зависи од одабране организације и, наравно, од рока кредита (што је већи, већи је проценат).
Захтеви купца
У скоро свим банкама услуга кредитирања нуди се клијентима у доби од 22 до 65 година (за жене је старост смањена на 60 година). Да ли је могуће рефинансирати хипотеку у Сбербанку старијим клијентима? Да, у овом случају, највећа организација је супериорна конкуренцији пружајући сличне услуге грађанима од 21 до 75 година.
Општи захтеви су потреба за континуираним радним искуством у последњих шест месеци пре пријаве на једно радно место, а укупно радно искуство у последњих 5 година требало би да буде 1-3 године. Ако је потребно, можете привући и зајмопримце. Да ли је могуће рефинансирати хипотеку на ВТБ 24 за нерезиденте? У овом случају, то је немогуће, банка пружа сличне услуге само грађанима Руске Федерације, али са сличном жељом, можете лако контактирати Сбербанк.
Захтеви за кредит за рефинансирање
Пре него што се одлучи да ли је могуће рефинансирати хипотеку код друге банке, потребно је узети у обзир да кредитне организације такође постављају одређене захтеве за постојећи кредит. Дакле, немогуће је рефинансирати дуг ако је уговор склопљен пре 6 месеци или ако му рок важења истиче после 3 месеца. У таквим случајевима банка ће дефинитивно одбити, тако да чак ни не треба губити време на припрему докумената.
Постоји опасност од одбијања ако дође до кашњења у плаћању постојећег дуга. Сва плаћања морају бити извршена праводобно, а ако је постојао дуг, након тога би требала проћи још једна година услужних плаћања, тек тада ће банка подстаћи захтјев.
Такође, разлози за одбијање могу бити ниски приходи клијента, лоша кредитна историја или непружање података о најмање једном зајму доступном за све време.
Припрема докумената
Потребно је прикупити одређени пакет докумената како би се рефинансирала хипотека узета у Сбербанк. Да ли је могуће упоредити комплете потребних хартија од вредности у различитим кредитним организацијама? Да, сви документи морају бити идентични, али узимајући у обзир неке карактеристике услова зајма, они се могу мењати. Тако, на пример, нерезиденти земље су позвани да рефинансирају хипотеку само у Сбербанк. Да ли је то могуће учинити са пасошем? Наравно да не, клијент ће такође морати да достави потврду о привременој регистрацији.
Не узимајући у обзир такве карактеристике, свако треба да припреми документе који доказују сопствени идентитет, идентитет ко-зајмоприматеља, ако их има. Такође је потребно попунити пријаву у облику банке (или бесплатно), испунити образац, у коме су наведени сви лични подаци и подаци о колатералу.
Такође су потребна потврда о примањима, копије радне књижице са мокрим печатима послодавца, уверење о осигурању, мушкарци до 27 година требају војну личну карту (или регистрацију), као и сву документацију на основу важећег уговора о зајму:
- датум доспећа;
- износ биланса;
- каматна стопа;
- износ месечне уплате;
- број уговора о зајму;
- потврду о одсуству новчаних казни и пропуста.
Такве информације могу се добити извлачењем из банке поверилаца, главна ствар је да од тренутка издавања не би требало да прође више од једног месеца.
Многи су заинтересовани за питање: да ли је могуће рефинансирати војну хипотеку? Тренутно ниједна банка не пружа такву услугу, јер држава има обавезу да је врати. У овом случају, постоји излаз само када војник са важећим зајмом напусти службу и аутоматски постане цивил, имајући могућност да прегледа своје услове кредита.
Индивидуалне карактеристике
Да би се хипотека Сбербанк вратила другој финансијској институцији, требало би узети у обзир неке од њихових карактеристика. На пример, у самој Сбербанци информације о породици могу се навести у посебном обрасцу, а за остале организације биће потребне потврде о саставу породице, изводи из матичне књиге рођених деце и тако даље.
Поред тога, не можете рефинансирати хипотеку Сбербанке у Сбербанк. Да ли је могуће извршити сличну акцију у ВТБ-у? Нажалост, ни једно од њих, али Росселкхозбанк пружа услуге својим клијентима.
Процедура
Пре него што одговорите да ли је могуће рефинансирати хипотеку у ВТБ банци, поднесите захтев и чекајте одлуку комисије у банци.Трајање овог периода може бити до 10 дана, али често не траје дуже од једне недеље. Тек након добијања одобрења вриједно је започети прикупљање других докумената, чија ће провјера такођер требати времена. Након завршетка процеса верификације, клијенту се даје износ новца који мора да потроши како би платио дуг код друге организације и банци обезбедио потврду новог зајмодавца о томе.
Захтеви за обезбеђење
Одређени услови су такође постављени за обезбеђење уколико се хипотека ВТБ у будућности рефинансира. Да ли је могуће користити другу имовину као обезбеђење за то? Да, али са одређеним нијансама. Дакле, некретнине морају бити пуштене у рад, а не имати никаквих оптерећења. Власништво над имовином треба да држи само клијент.
Поновно позајмљивање ВТБ-а
Рефинансирање се у овом случају, као у Сбербанци, може извршити само на кредитима који су претходно узети у другим финансијским институцијама. Корист у овом случају је приметна, посебно за оне купце који су раније давали кредите у страној валути, а сада су претрпели велику штету због курса. 
Преглед камате и износа месечних плаћања омогућиће вам да добијете нови зајам, који ће бити чак и исплативији од тренутног споразума са Сбербанком. То је, у ствари, реткост, јер ова организација нуди најповољније услове.
У овом случају можете рефинансирати зајмове за секундарно становање, нове зграде, приватне куће и аутомобиле. Ако је потребно, можете комбиновати неколико старих, чак узетих у различитим финансијским организацијама, под једним новим зајмом. Важно је напоменути да ће за кредит у само два документа износ издат за обезбеђење бити само половина.
Ревизија услова у вашој банци
Могу ли да рефинансирам хипотеку у својој банци? Ако сте клијент Росселкхозбанк, онда то можете. За то, клијент такође мора прво да поднесе одговарајућу пријаву организацији, има руско држављанство, сталну регистрацију, радно искуство и старосну доб, као у претходним случајевима. За власнике личних помоћних парцела биће потребна и ажурирана потврда из регистра пољопривредних газдинстава.
Важна карактеристика таквог кредитирања је потреба да се дају жиранти или судужници. Пошто могу бити родбина или пријатељи (факултативно). Ако је клијент ожењен без склапања предбрачног уговора, друга половина аутоматски ће се понашати као судужник.
Слични захтеви се постављају и за зајам у недостатку кашњења и услова његове важности, главна ствар је да кредит (или неколико кредита, ако постоји потреба за рефинансирањем више од једног кредита) никада раније није реструктуриран.
Савети и закључак
Из претходног можемо закључити да је рефинанцирање било којег зајма у другој или истој банци исто кредитирање, само под лојалнијим условима. Наравно, за њих ће се клијент морати „знојити“, прикупљајући гомилу докумената и потврда, али резултат је вредан тога, јер је материјална корист очигледна. За младе породице које имају дете током старог зајма, постаје могуће коришћење материнског капитала за плаћање дела дуга, јер ће и програм „Млада породица“ функционисати у овом случају.
Да ли је могуће рефинансирати хипотеку у Росселкхозбанк по најповољнијим условима? Упркос чињеници да је банка лидер по броју издатих кредита, не може свако пронаћи најбољу понуду. Да бисте заиста искористили корист, потражите понуду са каматном стопом нижом од садашње за 2-3%. Такође, зајам би требало издати само у износу потребном за отплату претходног зајма, јер ће у противном додатни новац довести до повећања величине плаћања и неће бити користи.
Упркос примамљивим предлозима о позајмљивању од разних организација, могуће је у стварности смањити преплату главнице само коришћењем сличног поступка не више од једном у 5 година. Ако, пак, остане још мање пре истека уговора, уопште нема смисла покренути такву бирократску врпцу, јер неће бити никаквих опипљивих користи. Па, наравно, требало би да узмете у обзир све појединачне карактеристике финансијске ситуације како бисте схватили колико ће рефинансирање олакшати будући живот.
