Многи купују хипотеку за куповину станова. Свака банка има своје услове. Могу ли добити хипотеку за двоје? Слична услуга пружа се у многим банкама. Има своје карактеристике и услове дизајна који су описани у чланку.
Услови
Да ли је могуће узети хипотеку за двоје ако су људи власници предузећа или брачни пар? Пружа се слична услуга. То укључује сумирање прихода зајмопримаца који ће у овој трансакцији бити суоснивачи кредита.
Услови банке су скоро исти:
- Старост 18-65 година.
- Овјерена сагласност за зајам.
- Хипотека се не издаје у грађанском браку.
- Важно је да поднесете уверење о венчању.
- Искуство сваког супружника није мање од 6 месеци.
- Рок зајма је 5-25 година.
- Износ може бити једнак 250 хиљада - 15 милиона рубаља.
- Доказ о приходу.
Дакле, на питање да ли је могуће узети хипотеку за двоје без брака може се јасно одговорити - не. Потврда о присуству породице је потврда.
Карактеристике
Ако су испуњени сви услови, да ли је могуће узети хипотеку за двоје? Својства овог поступка морају бити позната свима који желе купити свој дом. Таква хипотека је доступна у многим банкама у земљи.
Да бисте закључили трансакцију, морате лично посетити филијалу финансијске институције. Интернет захтев за такву услугу није валидан. Када подносе захтев, клијенти морају да имају са собом све документе неопходне за обраду трансакције. Могу ли добити хипотеку за два власника предузећа? То је могуће. Само за регистрацију су потребни документи за регистрацију компаније.
Многи супружници су такође заинтересирани да ли је могуће узети хипотеку за двоје. Како то средити? Биће потребно саставити захтев за хипотеку у облику који је прихваћен у одређеној банци. Организација разматра ову апликацију и процењује могућност добијања хипотекарног кредита. Ако се донесе позитивна одлука, зајмопримци поново морају доћи у банку и довршити кредит. Потребно је извршити прву уплату и потписати документе. Исплата дуга врши се према утврђеном распореду.
Понуде банака
Пре него што добијете кредит од куће, требало би да се упознате са свим суптилностима. Да ли је могуће да двоје по повољним условима узму хипотеку? Наравно. Оптимални услови се нуде у следећим банкама:
- Сбербанк Они који желе да купе стамбени објекат не занима само да ли је могуће узети хипотеку за двоје? Услови за спровођење сличног поступка у свакој банци могу бити различити. Где је исплативије конкурисати? Многи људи користе услуге Сбербанке. Рок зајма је 5-25 година, а стопа може бити у распону од 13-24%. Хипотека на Сбербанк издата је у износу од 250 хиљада - 12 милиона рубаља. Морате уплатити предујам у износу од 1/5 дела. Слични услови важе за све купце.
- ВТБ-24. Могу ли добити хипотеку за двоје у ВТБ-24? Ова банка пружа клијентима кредите од 300 хиљада - 14 милиона рубаља. Максимални рок трајања је 25 година. Стопа код свих зајмопримаца је различита, али обично износи 12-18%. Од зајмопримца морате само да дате допринос у износу од 15-30% износа.
- Руска пољопривредна банка. У таквој институцији купци могу добити хипотекарни кредит у износу од 250 хиљада - 15 милиона рубаља. Стопа је 15-20%. Услови зајма су 10-20 година. Током обраде овог зајма, клијенти морају да изврше прву уплату, што је 10 до 50% износа од банке.
- Бинбанк. Хипотеке се одобравају на период од 5-25 година. Максимални износ је 10 милиона рубаља. Стопа се одређује појединачно, обично се поставља у оквиру 15-22%.Зајмопримци треба да изврше предујам, који износи 15-35%.
- Алфа банка. Клијенти могу издати хипотеку у износу од 400 хиљада - 13 милиона рубаља. Средства се обезбеђују на 10-20 година. Стопа је 14-16%. Зајмопримци само требају уплатити предујам, што је 10% од износа.
- Раиффеисенбанк Банка даје хипотеку за два корисника кредита до 15 година. Износ је 350 хиљада - 11 милиона рубаља. Хипотеке се могу добити по цени од 12-17% годишње. Аконтација износи до 50%.
За супружнике
Ако се хипотека изврши на супружницима, један од њих ће бити споразумни зајмодавац. Карактеристика таквих трансакција су високе стопе. Преплаћени износ је обично 20-24%, а износ издат до 10 милиона рубаља. Максимални рокови су ограничени на 20 година.
Током регистрације хипотеке за супружнике, поступак регистрације непокретности сматра се важном нијансом. Ако је регистрација подељена, тада се износ плаћања за отплату дуга дели у делове између супружника.
Без брака
Извршење хипотекарне трансакције за 2 корисника кредита који нису у браку има неке суптилности. У овом случају, особе које живе у ванбрачном браку морају закључити уговор о заједничком учешћу у трансакцији. Такви разлози се односе на састављање споразума за породицу и пријатеље. Сваки судужник има право да поднесе захтев за део имовине.
У пракси се такве трансакције закључују до 15 година, а максимални износ није већи од 8 милиона рубаља. Цене за све купце су индивидуалне, обично су 13-15%.
Када се разведу
У случају развода, потребно је да следите неке препоруке у вези поделе имовине:
- Стечена имовина је подељена у једнаким пропорцијама.
- Некретнине ће бити подељене без обзира ко је био корисник кредита, а ко је корисник кредита.
- Ако се развод обавља дугом, морате продати имовину како бисте покрили свој постојећи кредитни дуг.
Боље је не довести ствари у сукобе и проблеме са претходно издатим хипотекама, благовремено закључујући брачни уговор. Закон вам омогућава да га издате и током регистрације брака, и након тога. Гаранција за уклањање проблема је закључивање хипотекарног уговора с банком. Ризик зајмодавца у случају развода смањује се. Обично банке одређују оба супружника као судужнике, тада брачни пар може добити велики износ, а банкама се дају додатне гаранције.
Захтеви
Банке имају неке услове за хипотекарно кредитирање:
- Зајмопримац мора бити руски држављанин.
- Доступност пасоша
- Хипотека одобрена код јавног бележника.
- Доказ о запослености.
- Присуство прихода није ниже од оног који је банка изјавила.
- Подношење пријаве.
- Плаћање дуга према утврђеном распореду.
- Нема дугова по раније извршеним кредитним обавезама.
- Потреба за плаћањем предујма.
Документи
Да бисте поднели захтев за хипотеку, потребна су следећа документа:
- Пасош
- Помоћ на месту рада.
- Потврда о дохотку.
- Документ о власништву предузећа, ако се хипотека саставља код власника предузећа.
- Документ о брачном статусу приликом закључивања трансакције са супружницима.
- Документ о присуству деце.
- Здравствено уверење.
- Полиса животног осигурања
Плаћање
Отплата дуга се врши у неколико фаза:
- Прво плаћање.
- Отплата дуга у складу са утврђеним распоредом.
- Ако је могуће, салдо можете платити пре планираног рока.
Предности
Ова врста трансакције је тражена међу становницима наше земље. Предности укључују:
- Могућност куповине сопственог дома.
- Неке банке нуде конкурентне цене.
- Отплата дуга се врши према распореду договореном са дужницима.
- Могућност коришћења материнског капитала за плаћање аванса.
- Расподела плаћања између корисника кредита.
- Затварање дуга пре рока.
Пре пријаве за такву хипотеку требало би да се упознате са понудама неколико банака.Након тога, можете одабрати најповољнији програм који ће бити погодан за све услове.
