Маневриран стамбени фонд - шта је то?

Приликом пресељења система управљања градском привредом на тржишну основу, општинска управа је, по налогу владе, направила попис стамбених просторија. Пописом је обухваћено подручје додељено локалним властима: састоји се од савезне имовине, одељења у предузећима и граду. Као резултат рачуноводства, формиран је специјализовани стамбени фонд који се користи за решавање приоритетних социјалних проблема, којих има довољно становништва.

Специјализовани стамбени фонд

Маневрирајући стамбени фонд је специјализоване просторије. Специјализовано становање - ово је област, поступак преноса на коришћење који се разликује од обичних станова, пренетих у оквиру споразума о социјалном осигурању. Следеће се сматрају посебним просторијама:

• услужне зоне;
• спаваонице;
• маневарски стамбени фонд (предвиђен за време, на пример, грађанима чије куће су у току капиталних поправки);
• привремени фонд (за интерно расељена лица, избеглице);
• Стамбени систем социјалних услуга (старачки домови, хоспици).

Уобичајене врсте специјалног кућишта

Најпознатије врсте посебних соба су спаваонице и канцеларијски станови.

Хостел - Ово је специјализовано подручје које се пребацује на краткотрајни живот током рада, услуга, учења у књиговодственој вредности од 6 квадратних метара по особи. По завршетку радова, услуга, студија, грађани напуштају просторије.

Канцеларијско кућиште додијељен грађанима због природе њиховог рада у облику индивидуалних станова. Прекид радног односа са станодавцем разлог је раскида уговора о закупу стана, због чега су станари дужни да напусте функцију.

Специјално становање класификовано је као маневарски фонд (МФ), основан одлуком управног тела локалних власти. Маневрирајући стамбени фонд су собе вишеспратница, индивидуални станови и зграде. МФ подручја не треба изнајмљивати или изнајмљивати. Према одлуци локалних власти, просторије се узимају на одговарајући начин, региструју се у катастарским и пописним институцијама, осим тога, станови морају да испуњавају санитарне стандарде за живот.

Коме се дају станови из МФ

Особе које остану без куће могу искористити прилику да обезбеде становање из маневарског фонда из следећих разлога: просторије се налазе у кући у којој се врши велика обнова, једини стан је по судском налогу лишен дугова, кућа не испуњава улогу становања због ванредне ситуације. Градске власти прецизирају и проширују листу услова који становништву омогућавају коришћење станова Министарства финансија. МФ стамбени простори се преносе у износу од најмање шест квадратних метара. квадратних метара по особи.

Списак грађана који испуњавају услове за станове из МФ

Следеће категорије људи имају право на становање из фонда за управљање у општини:

• грађани у вези са великим ремонтом или реконструкцијом стамбеног простора у којем се налази стан у коме се налази споразум о социјалном осигурању;
• Грађани који су изгубили становање због забране становања на одређеној површини стеченој на терет зајма или посебног зајма, и ако је стан једини на период наплате;
• грађани чији је стан због ванредних фактора постао неподобан за живот;
• остали грађани у епизодама прописаним законом.

Процедура за давање МФ станова у најам

Непосредна успостава алокације фонда за управљање маневаром у општини поверена локалним властима.У већини градова, за доделу просторија од Министарства финансија задужене су исте стамбене комисије општина које су задужене за обезбеђивање станова.

• Прво, подносе захтев са приложеним копијама докумената о држављанству, браку, власништву имовине чланова породице, праву на пребивање у стамбеном објекту који је постао неподобан за употребу. Међу документима потребним за подношење су: извод из матичне књиге венчаних и разведених, развод из матичне књиге, копија потврде о регистрацији, потврда о куповини.
• Друго, чекају се одлуке стамбене комисије. Одбијање градских власти да сиромашним становницима обезбеде смештај из маневарског општинског фонда у писаној форми са списком разлога. Неразумно одбијање оспорава се на суду. Ако је додељено становање, грађанин има право да захтева потврду о стању обезбеђеног стана, статусу са којим је уписан у катастру и податке о законској припадности.
• Закључите уговор о раду. Стандардни снимак просторија је најмање шест квадратних метара по особи. Становање се користи уз накнаду, износ плаћања је законом ограничен и не прелази општинску тарифу. Уговор се закључује док се ситуација не реши, присиљавајући људе да се преселе у стан из Министарства финансија (завршени су главни поправци просторија, извршена су плаћања позајмица и позајмица; становање у коме је извршен опоравак; исплаћена је надокнада за уништене просторије или додељено друго).

Како пребацити куће на МФ

Маневрирајући стамбени фонд није независна врста стамбеног фонда дефинисана законом, а станови МФ класификовани су као специјализовани стамбени фондови. Стога, поред посебних правила РФ ЛЦ, која формулишу сврху Министарства финансија, општа правила која се односе на просторије специјализованог стамбеног фонда односе се и на ову врсту кућа.

Маневаран стамбени фонд су просторије додељене за краткотрајни боравак људи у вези са ремонтом кућа које обитавају према уговору о закупу или закупу. Морају да испуњавају санитарне стандарде, пожаре и техничке услове. Куће из МФ-а грађанима додјељују станодавац или посједник имовине која је подвргнута великим поправкама, што није могуће без пресељења људи који живе у њој. Пренос становања у маневарски фонд врши се одлуком власника стамбеног фонда или адвокатског тела.

Људи који живе у просторијама Министарства финансија плаћају коришћени стан и комуналије, уколико таква уплата није извршена за обновљену кућу. Употреба додељеног стамбеног простора завршава након ремонта поправљене зграде, у којој се налази пребивалиште, предмет је договора о социјалном или комерцијалном запошљавању.

Исељавање из просторија Министарства финансија

На захтев послодавца деложација може бити у било које време - због тога он раскида уговор о раду. Власник куће раскида уговор ако је закупац прекршио клаузуле уговора о раду. Присилне деложације почињене су и по налогу суда. Не могу их деложирати: запослени у оружаним снагама, министарству за ванредне ситуације и агенцијама за спровођење закона; пензионери, инвалиди ИИИ групе, који су постали инвалид због надзора послодавца, друге категорије. На крају уговора, његови услови постају ништавни.

Одбијање власника куће да обезбеди просторије Министарства финансија

Пресељавање из разрушених кућа власника тренутно је један од првих задатака у стамбеном подручју владе. Разлог је то из различитих разлога, али главна ствар је да се спречи проблем одмах, а не даље трошење средстава за обнову рушевина.

Али није у свим кућама акумулирана потребна количина за поправку стамбених објеката. И постепено, стан се погоршава и више не испуњава оперативне стандарде. Власник се обраћа стамбеној комисији са изјавом о признавању стана као неподобног за живот. Комисија одлучује о неподобности куће и досељавању становника.

На основу ове одлуке обављају се следеће радње:

1. Плаћање откупне вредности.
2. Додјела осталих стамбених просторија споразумом о социјалном осигурању.
3. Додјела једнаке вриједности просторија, ако је власник деложиран.

Члан 32. Стамбеног законика предвиђа ситуацију када власнику буде исплаћена откупна вредност након деложације, односно да власник има законску основу да напусти становање маневрског фонда. Откупна вредност укључује тржишну цену стана плус штету коју је власник претрпео током селидбе, регистрацију права власништва, као и изгубљени профит.

У свакој појединачној епизоди, додјела стамбених бројила узима у обзир степен комфора: оно што се односи на живот у руралним подручјима није погодно за становање за становнике града.