Ко има право да приватизује стан? Како приватизовати стан

Ко испуњава услове за приватизацију? Након што су одговорили на ово питање, многи ће грађани моћи разумети на шта могу рачунати у будућности. Приватизација је процес с којим се суочавају готово све особе које живе у становима према уговорима о социјалном раду. Његова примена помаже становништву да стекне сопствено становање без икаквих трошкова. Али шта са приватизацијом треба да научимо? Ко може учествовати у томе? Како приватизовати стан? Уз праву припрему, претварање идеје у стварност биће лакше него икад.

Дефиниција

За почетак, схватићемо шта је тачно у питању. Шта је приватизација? Зашто је то потребно? Ко испуњава услове за приватизацију?

Овај термин описује процес преноса имовине (становања) у приватну својину. Најчешће говоримо о владиним становима. Након приватизације грађани постају потпуни власници станова на бесплатној основи.

У Русији у бесплатној приватизацији можете учествовати само 1 пут. Након тога, морат ћете платити операцију. Изузетак су малолетна деца - ако су учествовала у приватизацији, право на бесплатно становање остаје по пунолетности.

Шта се може приватизовати

Није сва државна имовина предмет приватизације. Нека имовина не предвиђа пренос у приватно власништво.

Ко има право да приватизује стан? Прво морате проверити да ли се, у принципу, може регистровати у приватном власништву. Следећи објекти не подлежу закону о приватизацији:

• хитно кућиште;
• станови у војним камповима;
• спаваонице.

Сви остали станови могу се приватизовати без већих потешкоћа. Затим ћемо детаљније разговарати о томе како то учинити.

Учесници у процесу

Започнимо са сазнањем ко има право на приватизацију. Круг учесника у процесу строго одређује држава.

Само особе које трајно бораве на једном или другом територију могу се пријавити за спровођење идеја. Шта ово значи?

Само грађани који су регистровани у стану могу приватизовати становање. Обично је основа коришћења државне имовине социјални уговор о раду.

Треће стране не могу да остваре ово право. Рођаци су често укључени у приватизацију.

Привремена регистрација

Јасно је ко има право на приватизацију становања. Као што је већ споменуто, ову прилику имају сви становници стана. Односно, подносиоци захтева морају имати регистрацију у одређеном стану.

Могу ли затражити удио у државном стану ако имам дозволу за привремени боравак? Не, не дозвољава становништву да учествује у приватизацији. Стога ћемо се фокусирати само на особе које стално бораве у стану.

О малолетницима

Да ли деца имају право да приватизују стан? Да, али не увек. Због тога малолетници морају бити стално пријављени у стамбеним објектима. Привремена регистрација, како смо установили, грађанима не даје статус учесника у приватизацији.

Напустити процес не могу деца млађа од 14 година. Због тога ће они нужно учествовати у приватизацији и добити удио у купљеном стану. Надаље, малољетници се могу уклонити из проучавања поступка, али само уз дозволу органа старатељства.

Такође, задржаће се право на бесплатну приватизацију за децу у будућности. Одрасли малолетници ће након приватизације моћи да самостално добијају стан од државе, али само једном.

Инвалидност и неспособност

Али то није све! Ко испуњава услове за приватизацију? Главни круг људи је већ назначен. Да ли сви људи који стално живе на територији могу учествовати у приватизацији? Да ли особа са инвалидитетом има право да учествује у приватизацији стана?

Да Чак и инвалиди и правно неспособни имају право на то. Разлика је у томе што ће у таквим околностима интересе учесника заступати органи старатељства, старатељи или други законски заступници. Остатак поступка пререгистрације приватног јавног становања неће бити ништа посебно.

Главни услов

Да ли деца испуњавају услове за приватизацију? Да, баш као и одрасли. Главни критеријум је доступност регистрације у приватизованом стану.

Али то није све. Постоји још једна мала нијанса. Приватизација је могућа тек након што сви станари пристану на то. У супротном, морат ћете добити писмене одбијања од њих. У супротном, држава ће одбити да спроводи закон који се проучава.

Дакле, ако неко од резидената не пристане на приватизацију, а истовремено не жури поднијети одбијање код јавног биљежника, можете заборавити на поступак. Сагласност свих становника на операцију други је услов за приватизацију након регистрације.

Процедура одобрења

Како приватизовати становање? Многи грађани су такође заинтересовани за ово. На крају крајева, ако то не разумете, можда ћете наићи на неке проблеме.

Приватно власништво над јавним становањем може се описати на следећи начин:

1. Манифестација иницијативе. Један од станара нуди покретање приватизације.
2. Прикупљање сагласности и одбијања за учествовање у приватизацији. Неуспјехе, као што је већ споменуто, саставља јавни биљежник. Нема потребе да дајете писмену сагласност - сви подносиоци захтева једноставно своје право заједно користе. Након приватизације, становници који одбију поступак неће добити удео у имовини, али ће и даље имати право да живе у стану.
3. Припрема докумената. Листа хартија од вредности потребних за приватизацију биће понуђена у даљем тексту.
4. Подношење захтева за приватизацију. Захтев се шаље градској управи. Документ је припремљен у име свих који су пристали на приватизацију.
5. Чека се одговор од градске управе. Уз правилну припрему, становницима неће бити ускраћено остваривање њихових права.
6. Закључивање уговора о приватизацији. Акција се своди на потписивање споразума са општином.
7. Регистрација права својине на имовини. Овај поступак је детаљније описан у наставку.

У ствари, нема ништа посебно, неразумљиво, чудно или тешко у испитиваној процедури. Сви закупци имају право на приватизацију стана. То морају запамтити сви грађани Руске Федерације.

Припрема докумената

Сада можете детаљније погледати надолазеће папире. Неопходно је приступити припреми докумената за приватизацију са посебном пажњом. Заправо, непостојање потребних папира 100% подразумева одбијање регионалне управе да приватизује становање.

Генерално, пакет докумената се састоји од следећих компоненти:

• социјални уговор о раду;
• пасоши свих учесника станара;
• извод из кућне књиге;
• потврде из БТИ-а;
• пријава за приватизацију;
• катастарски пасош непокретности;
• венчање / извод из брака;
• извод из матичне књиге рођених свих малолетних подносилаца захтева;
• одбијања учесника у приватизацији од стране резидената;
• потврде у којима се наводи да апликанти раније нису учествовали у процесу испитивања;
• дозволу органа старатељства да уклоне малолетнике из приватизације;
• потврде о усвајању / старатељству.

Сви ови документи представљени су не само у облику оригинала. Подносиоци захтева морају донети своје копије. Оверивање је потребно само ако је то одбијање учешћа у приватизацији.

Регистрација права

Претпоставимо да је грађанима било дозвољено да приватно региструју своја имања. Шта је следеће?

Сви становници који учествују у процесу одлазе у градску управу и закључују споразум о приватизацији. Даље, морате саставити потврду о власништву над некретнином.

Како то учинити? Морате да контактирате Росреестр или регистрациону комору. Понесите са собом:

• пасоши
• споразум о приватизацији;
• катастарски пасош становања;
• захтев за издавање потврде о власништву над имовином.

За малолетнике се додатно захтева извод из матичне књиге рођених. Након подношења одговарајућег захтева, грађанима ће се дати посебни изводи. Они потврђују чињеницу подношења захтева за издавање потврда о власништву над имовином. Уз њихову помоћ можете преузети одговарајућа документа у договорено време.

Колико је времена издвојено за уношење нових података о стану? 5 до 10 дана. Заједно са потврдом о власништву над становањем, грађанима ће се добијати нови катастарски пасоши и изводи из Јединственог државног регистра предузећа. Од 2017. године на Росреестр се издају само најновији документи. Изјаве из Јединственог државног регистра замијениле су катастарске пасоше непокретности.

Резиме

Сада је јасно ко има право на приватизацију становања. Ова операција је доступна само онима који трајно бораве на одређеној територији на основу уговора о социјалном раду. Странци, па чак ни рођаци становника, немају право да учествују у процесу.

Одбити спровођење проучене процедуре може само из ваљаног разлога. Али у пракси су такве ситуације изузетно ретке. Обично их се налази међу војскама - кућишта Министарства одбране Руске Федерације могу се приватизовати, али то је проблематично. Ако се грађанима ускрати остваривање њихових права, морат ће ићи на суд ради правде. Тада ће приватизација бити приморана.

У пракси је овај процес много проблема. Конкретно, због чињенице да далеко од тога да поједини становници пристају на приватизацију. Али они не желе да одбију ову операцију. Као што је већ споменуто, у овом случају присиљавање грађана да дају један или други одговор неће успјети. Дакле, приватизација се неће догодити. Одбијање је обавезно оверено код јавног бележника и поднето је у писаној форми. Вербални споразуми нису правно обавезујући.

Грађани са правом на приватизацију обично покушавају да искористе ову прилику. Да би се избегли проблеми, препоручује се унапред разговарати са станарима о плановима за приватизацију стана.