Увођењем концепта „мајчинског капитала“ поставила су се многа питања у вези са његовом дистрибуцијом и родитељским одговорностима. Познато је да мајка (рођена или усвојитељица) има право управљања новцем, у изузетним случајевима - оца. Уз њихову помоћ можете купити живот тако што ћете послати средства за отплату дуга по хипотеци или директно продавцу.
Законодавци и програмери овог пројекта намерно су заштитили интересе малолетне деце у таквим трансакцијама и обавезали родитеље да на њима нацртају део стана или стамбене зграде. Међутим, у стварности, суочени са таквим поступком, мало људи зна колики удео доделити деци у смислу мајчинског капитала и шта на првом месту треба учинити. Напокон, пензиони фонд не даје увек средства за повлачење средстава и врло пажљиво надгледа испуњавање свих услова.
Шта каже закон
Занимљиво је да руски закони нису јасно одредили која расподела удела у материнском капиталу у односу на децу одговара норми. Стога у овом случају о свему одлучују родитељи, водећи се властитим циљевима и жељама. Понекад малолетници црпе половину животног простора, друга половина је подељена између себе. Али, Реалторс саветују да то не чине ако се у будућности планира продаја овог стана и куповина других некретнина. Чињеница је да је пре ове трансакције потребно добити дозволу органа старатељства, а они је нерадо дају ако су деца власници већине животног простора. У овом случају, потребно је набавити побољшано становање или еквивалентно стање и уверити запослене у органима старатељства да се услови деце само побољшавају. Међутим, постоје одређена правила која гласе да има мање од 6 квадратних метара. бројила за свако дете се не могу доделити. Штавише, свако од деце би требало да добије једнак део.
Обавезујемо се
Одлучујући колики удио доделити деци у смислу материнског капитала, потребно је саставити одговарајућу обавезу. У њему се родитељи слажу да ће деци бити додељени делови у стеченој имовини. Штавише, то је неопходно (да би се додељивала акција) потребно најкасније шест месеци од датума трансакције. Овај приступ гарантује следеће:
- право деце на поседовање дела стамбених бројила;
- ако се мама и тата разведу, сваки од њих ће имати удео у овом стану или кући.
Споразум саставља јавни бележник и већ заједно у пакету докумената о којима је реч у даљем тексту се даје на разматрање пензијском фонду.
Међутим, ако ће имовина бити уписана у заједничко власништво, односно сви чланови породице ће се појавити у потврди за бројила стамбене јединице, тада таква обавеза није потребна да се извршава.
Како добити позитиван одговор
Према закону, није важно колики удео доделити деци материнским капиталом. Главна ствар је да имају део просторија у свом власништву. Остали фактори такође утичу на позитиван одговор пензијског фонда. И сами запослени у организацији знају да се повлачење средстава може рачунати у следећим случајевима:
- Ако банка има хипотеку и постоји нотарско оверена обавеза доделе акција.
- Када се стан купује и издаје за децу и родитеље.
У свим осталим ситуацијама ова обавеза се увек захтева и без ње не можете добити позитиван одговор на повлачење новца.Треба схватити да документ мора извршити само јавни бележник, који има посебан одобрени образац, и који је увек исти.
Шта ћемо предузети
Давање деци деоница приликом коришћења материнског капитала важан је услов за примање готовине. Сама деоница могу бити апсолутно свака, док маме и тате имају прилику да одбију у своју корист део свог стамбеног простора. За то се издаје оверени нотарски захтев.
Обавеза за доделу стамбеног дела стана и куће садржи следеће тачке:
- датум и место састављања;
- Име подносиоца захтева;
- подаци о пасошу;
- уверење да ће најкасније шест месеци по пријему докумената за становање обезбедити свим потврдама расподелу акција у пензионом фонду;
- записник о регистрацији у држави. регистар;
- печат јавног бележника и његов лични потпис;
- потпис подносиоца пријаве.
Обавеза се саставља лично у београдској канцеларији и дупликатом. Једна ће се налазити код правног лица, друга ће бити издата подносиоцу захтева, а исти примерак ће се дати пензионом фонду.
Шема спровођења расподјеле акција
Удео деце код коришћења материнског капитала може бити потпуно другачији. Неки сматрају да би становање за њих требало бити потпуно уређено, док други издвајају само мали дио стана, макар само да би удовољили захтјевима посланика. Али у сваком случају, за то постоји добро дефинисан поступак, који се мора поштовати:
- Ако је становање купљено употребом хипотекарних средстава, требали бисте у потпуности отплатити дуг.
- Уклоните постојеће терете пружајући потврде о недостатку дуга.
- Ако су стамбена бројила купљена без кредита, тада бисте склопили потпуну нагодбу према уговору о продаји.
- У случају куповине стана или куће на рате, сва плаћања се морају извршити.
- Када учествујете у заједничкој изградњи, одобрите документа за пренос власништва над станом.
- Када градите сопствени дом, морате да добијете катастарски пасош од БТИ.
Тек након тога потребно је у року од шест месеци одлучити колики ће удео доделити деци у матичном капиталу и поднети захтев за регистрацију релевантних потврда.
Ко треба да изврши обавезу
Овај документ мора издати мајка или члан породице за коју је уписана хипотека. Другим речима, родитељи гарантују да ће малолетној деци бити обезбеђен део становања. Постоје неке нијансе:
- Расподела удела у мајчином капиталу зависи од тога за кога се кућа саставља.
- Ако су супружници сувласници, делови ће бити додељени целој деци у породици.
- Ако је стан намењен једном од родитеља, онда је та особа дужна да додели удео другом брачном другу и деци.
Важно је разумети да су родитељи дужни да издају смештај само за децу која носе крв или рођаке на основу усвајања.
Када документ није потребан
Увек са мајчиним капиталом, деци требате додељивати. Ово је закон, чију примену пензијски фонд строго надгледа. Ако након шест месеци након завршетка трансакције поступак није окончан, следи новчана казна и даљњи судски поступак. Међутим, то је обавеза која није увек формализована.
Ако се жељени квадратни метар купи хипотеком и стамбено дело издаје свим члановима породице, тада је поступак потпуно непотребан. Али да би пензијски фонд дао дозволу за повлачење средстава, морате доставити следећа документа:
- изјава о потреби управљања мајчиним новцем;
- потврде издате за децу у којима их наводе власници дела стана или куће.
Такође ћете морати код јавног бележника да овјерите фотокопију уговора о продаји и документа о доказивању власништва.
Како доделити деци децу матичним капиталом - документи
Цео поступак је у потпуности регулисан важећим законима. Да би пензиони фонд био сигуран да деца неће бити ускраћена, потребна је обавеза додељивања делова у стану. Истовремено, важно је да документ буде састављен на одређеном обрасцу и оверен од стране јавног бележника. Пензиони фонд ни на који начин не прихвата друга документа.
За папирологију сваки родитељ мора лично доћи у бележничку канцеларију, потврдити свој идентитет и сагласност за куповину стамбеног простора и доделу акција. Поступак је плаћен. Зависно од места регистрације, мораћете да платите од 1000 до 1500 рубаља. У пензијски фонд је дата само оригинална обавеза.
Важно је узети у обзир да ће у документу бити обавештења да се оба супружника обавезују да ће поделити смештај у неке делове. У овом случају сувласници ће бити сви чланови породице - мама, тата, деца. Али за све неопходне мере које је закон одобрио, није важно колики ће удео деце бити у куповини стана. Мајчински капитал, у сваком случају, пензиони фонд ће усмјерити на куповину таквог смјештаја или отплатити хипотеку.
Не пропустите рок
Обавеза увек указује на период у коме је потребно одлучити и нацртати децу за децу. Тада нотар и родитељи овере документ. Свако лично ставља свој потпис на потврду.
Савезни закон јасно утврђује да је у року од шест месеци након отплате зајма и стицања стамбеног права потребно делове животног простора доделити целој деци. Ако је на имовини наложено оптерећење, временски период рачуна се од тренутка потврде о његовом уклањању.
Како доделити удео деци
Често учесници трансакције куповине и продаје не знају како да доделе деци деци мајчиним капиталом. Ако се поступак догоди уз помоћ канцеларије некретнина, запослени ће следити поступак. У супротном, све можете сами. Постоје два начина за то:
- Склапа се уговор о поклонима. Било који родитељ може у потпуности напустити свој део животног простора у корист деце.
- О акцијама се саставља нотарски уговор.
Дозвољено је састављање документа у слободном формату. Међутим, све нијансе и позиције можда се неће узети у обзир. А да ништа не пропустите, стручњаци саветују да се обратите бележнику или канцеларији за продају некретнина.
Шта да радим после развода
Познато је да је имовина, као и новац стечен браком, подељен између супружника. Међутим, те субвенције које финансира држава не подлежу таквој подели. Сходно томе, матерински капитал не може бити подељен између бивших супружника. Да ли је у овом случају потребно поделити децу деци? Дефинитивно да. Само ће власници црпити мајку и њену децу. Који део ће одлучити да их напусти, генерално зависи од њене одлуке. Законодавство не предвиђа било какве измене постојећих правила за стицање непокретности на терет материнског капитала, ако се родитељи разводе.
Мајка или отац
Родитељи су често заинтересовани за оне који имају право располагања средствима која финансира држава за рађање деце. Обично се таква привилегија даје мајци, али се у изузетним случајевима може пренети на оца. Суштина материнског капитала је да помогне породицама са децом да стекну сопствено становање, прошире га или обезбеде финансијско образовање за децу. Стога је право на тај новац дато оцу, под условом да он заштити права деце. Изузети случајеви су:
- смрт мајке;
- лишавање родитељског права жене;
- извршење кривичног дела родитеља у односу на њену децу;
- ако је мама нестала, што је потврђено и судском одлуком.
Постоје случајеви када је мушкарац одговоран искључиво за своју или усвојену децу.Суд у овом случају може му пружити право располагања матичним капиталом.
Део супружника
У стану, купљеном о трошку средстава које финансира држава, морају постојати обавезне деције деце. Мајчин капитал укључује заштиту њихових интереса, као и читаве породице. Стога становање стечено у таквој ситуацији постаје заједничко власништво породице. Штавише, ако деца добију део који им је доделио родитељ, супружник после развода може да поднесе захтев за половину преосталих бројила.
Међутим, отац може оверати одбацивање свог дела у корист деце, а након развода неће моћи да располаже овим станом или кућом.
Ако се не придржавате закона
Родитеље прилично често занима да ли је могуће уновчити мајчински капитал, па чак и прибећи авантуристичким трансакцијама. Међутим, таква произвољност завршава парничним спором, па чак и кривичним гоњењем. Али, када доделите деци деци закон није тако јасан. Прво, нису прописани тачни стандарди за доделу делова, и друго, није наведена тачна одговорност за неуспех у обављању ове акције.
Међутим, постоји тужилачка и судска пракса када су родитељи у више од 95% случајева присиљени да доделе одговарајућу децу својој деци.
На питање да ли је могуће уновчити мајчински капитал дефинитивно има негативан одговор. Из тужби се види да нераспоређивање акција указује на то да су родитељи касније желели да продају квадратне метре и на тај начин добију стварни новац. Закон може такву радњу препознати као превару. И одредјена му је одређена новчана казна (преко 120 000 рубаља), па чак и затвор.
Важна тачка: ако се на суду докаже да средства мајчинског капитала нису коришћена у складу са законом, тада се могу теретити држави.
Последице нераспоређивања акција
Све агенције за промет некретнина обавештене су о законодавству које регулише обавезну доделу дела простора деци. Ако се стан стави на продају, тада прво постаје јасно да ли је мајчински капитал повезан са њим. У случају позитивног одговора, они добијају податке о спровођењу слова закона. Такав услов је обавезан, јер у случају трансакције куповине и продаје стана у којој акције нису додељене, може се прогласити неважећим:
- судска одлука;
- заинтересоване стране (мајка или отац деце);
- дете које је навршило пунолетност.
У овом случају може се донети одлука о прекиду трансакције или враћању износа мајчинског капитала држави. Због тога је тако важно да се придржавате закона да касније не будете имали проблема.
Шта је дозвољено трошити новац од мајчинског капитала
Константно се мењају у матичном капиталу. За шта се новац може користити, за родитеље је хитно питање. Познато је да финансирање укупног износа још није планирано, али је охрабрујуће што уопште није отказано.
Према важећем законодавству, новац се може потрошити у четири главне сврхе:
- Набавка стамбеног простора. Дозвољена је куповина стана или куће на секундарном тржишту, у новој згради или посао са заједничком изградњом. Нарочито се строго проверава код куће. Очигледно мутне и старе куће нису погодне за куповину, јер на тај начин можете извршити превару.
- Платите образовање деце, укључујући предшколско. Међутим, институција мора имати државну акредитацију и све потребне дозволе за право обављања својих активности.
- Повећање пензије будуће мајке и средства иду у њен финансирани део.
- Релативна иновација на листи је рехабилитација деце са инвалидитетом и куповина добара који промовишу рехабилитацију за њих.
Новац за куповину становања може се употребити наменски након што дете напуни три године. Али можете их користити и раније ако узимате хипотеку или отплату у кредитним организацијама.
Закључци
Добар облик подршке породицама са децом је матерински капитал. Шта могу користити средства дефинисана законом? Важно је знати да ће у противном бити процесуиран, укључујући кривичну одговорност. Најпопуларнији начин трошења новца је куповина некретнина. Али у овом случају поставља се питање доделе деоница малолетној деци. Као што је горе описано, постоје два начина да се то постигне. Родитељи обично изврше поклон трансакцију. Да би се избегли проблеми са пензијским фондом и органима за регистрацију, важно је да се поштују све бирократске суптилности. Да бисте то учинили, препоручује се коришћење услуга бележника и некретнина.
Када нотарска канцеларија учествује у извршењу свих докумената, не можете се бринути о правним суптилностима. Ако између родитеља постоји договор о расподјели акција, трансакција ће проћи без проблема.