Свако лице које прима службени приход, од кога се обрачунава порез и преноси у буџет, може рачунати на различите врсте одбитка. Најзначајнијим се сматра поврат имовине, именован на основу куповине или изградње стамбених некретнина. Одбитак имовине за порез на доходак може се доделити чак и за трошкове настале приликом плаћања камате на хипотеку. За његово спровођење, потребно је да сваке године подноси Федералној пореској служби 3-НДФЛ декларацију. Поступак се обавља све док инспекција не поднесе подносиоцу захтјева сва потребна средства.
Основне информације
Не може свака особа да прибави одбитак имовине за порез на доходак, јер се за то морају поштовати неки услови. Стога, да бисте остварили поврат, морате узети у обзир следеће захтеве:
- постојање службене зараде од које се обрачунава порез на доходак, будући да ће се пренесени износ вратити држави подносиоцу пријаве;
- потврда потрошње на куповину или изградњу стамбене имовине;
- присуство доказа да су лична средства грађана потрошена, тако да ако купујете имовину о трошку државе или послодавца, не можете рачунати на одбитак.
Величина исплате зависи од прихода грађана јер се за годину дана износ који плаћа особа у облику пореза на доходак враћа што је могуће више. За то је потребно правилно саставити и поднети одељењу Савезне пореске службе декларацију од 3 НДФЛ. Одбитак имовине додељује се ако се уз ову декларацију прилажу документи који потврђују куповину или изградњу стамбених објеката.
Поврат новца неће бити издат ако је стамбени објекат грађанин примио бесплатно или као добитак. Ако га купују рођаци, они могу рачунати на одбитак.
Ред регистрације
Да би остварио одбитак имовине за порез на доходак, грађанин мора да предузме одређене секвенцијалне радње:
- У почетку бисте требали осигурати да је повратак могућ;
- за то се прикупљају потребни документи;
- они се пребацују у одељење Савезне пореске службе заједно са декларацијом о 3-НДФЛ и тачно припремљеном изјавом;
- врше се деск ревизије од стране запослених у пореском органу, на основу резултата којих се средства могу пребацити на банковни рачун подносиоца захтева;
- ако се утврде прекршаји, може се донети негативна одлука.
Сајт Савезне порезне службе има могућност праћења напретка разматрања документа. Документација се стандардно разматра током три месеца. Ако у документацији нема проблема, средства ће бити пребачена на рачун подносиоца захтева у року од месец дана.
Максимално се може вратити 13% од 2 милиона рубаља. за куповину станова, тако да једном у животу грађанима може исплатити 260 хиљада рубаља.
Ако сте користили хипотеку за куповину стана или куће, тада можете додатно да искористите умањење за плаћене камате, а то је највише 13% од 3 милиона рубаља. и једнак је 390 хиљада рубаља.
Где могу да се пријавим за накнаду?
Одбитак имовине за порез на доходак може се извршити не само директно у порезној управи, јер се службени радник може обратити томе директно код послодавца.
Ако користите услуге Савезне пореске службе, мораћете да саставите декларацију годишње и припремите друга документа за одбитак. Они су пребачени у одељење за инспекцију, након чега се пажљиво проверавају. Тек након тога у целости се плаћа пуни износ пореза који је грађанин уплатио за прошлу годину.
Ако се обратите послодавцу, тада чак ни не требате испуњавати 3-НДФЛ декларацију за одбитак имовине. Довољно је само једном поднијети захтјев за поврат новца, након чега се он са документима за некретнине пребацује на мјесто рада. Након тога биће му исплаћена плата без наплате пореза на доходак до тренутка када у потпуности прими целокупан одбитак.
Који су документи потребни?
Да бисте остварили поврат, потребно је да одређени пакет докумената предате Федералној пореској служби. Укључују радове:
- изјава о обрасцу инспекције;
- 3 - пријава пореза на доходак;
- документацију за стечено стамбено збрињавање;
- платне исправе којима се потврђује куповина предмета о трошку подносиоца захтева;
- потврда са места рада која садржи податке о томе колико је новца у облику пореза пребачено за грађанина у буџет за претходну годину;
- ако је изградња куће извршена, онда она мора имати потврду о регистрацији;
- Акт о преносу непокретности на купца;
- ако је становање купљено хипотекарним кредитом, банка мора добити додатну белешку у којој ће бити назначена величина кредита и износ камате.
Обично се јављају проблеми код грађана који испуњавају пријаву пореза на доходак од 3 лична лица. Накнада имовине се израчунава у овом документу. Да би поједноставили поступак, Федерална служба за порез нуди грађанима да користе различите програме за попуњавање документа. Програми су бесплатно доступни на веб локацији институције.
Како се израчунава одбитак?
Ако користите различите посебне програме, израчунавање се врши аутоматски након што унесете потребне податке у жељени образац. Поред тога, можете самостално одредити колики износ можете добити од потрошње на куповину предмета.
На пример, купује се стан, чија је цена 1,6 милиона рубаља. Од овог износа је одређено 13%, па се враћа 208 хиљада рубаља. Пошто је највећи могући повраћај имовина у износу од 260 хиљада рубаља, преосталих 52 хиљаде рубаља. може се издати приликом накнадне куповине непокретности.
Ако је предмет купљен хипотеком, тада можете вратити 390 хиљада рубаља. од плаћене камате Једини недостатак је што се такав повраћај новца не преноси у будуће куповине.
Правила за попуњавање декларације
Грађанима се често поставља питање како попунити трошак дохотка од одбитка имовине. Ово питање можете поставити стручњацима који траже одређени хонорар за свој рад. Али ако сте добри у разумевању нијанси попуњавања трогодишњег пореза на доходак од одбитка имовине, можете самостално да генеришете декларацију без трошења новца.
Приликом уношења података у документ узимају се у обзир нека правила:
- допуштено је испуњавање документа на рачунару или ручно, али у потоњем случају потребно је користити плаву или црну оловку;
- дозвољено је једнострано штампање;
- док испуњавате документ, не можете уносити разне амандмане или прецртати информације;
- сви износи су заокружени на читаве рубље;
- за сваки знак постоји засебна ћелија, па није дозвољено уношење информација без обзира на ограничења;
- на сваком листу је назначен порески обвезник ТИН, као и његов Ф. И. О .;
- на дну листа је датум изјаве и потпис подносиоца пријаве;
- Без обзира на врсту повратка, морате попунити први и шести одељак.
Одбитци имовине за порез на доходак плаћају се подносиоцима захтева само у случајевима када декларација не садржи лажне податке. Стога испуњавању овог документа треба приступити одговорно. Када се користе рачунарски програми, обрачун је аутоматски. Пример попуњавања трошаринског пореза на одбитке имовине може се видети у наставку.
Који се листови попуњавају?
Потребно је унијети податке у први и шести одељак. Поред тога, информације се уносе у друге листове:
- СВЕДОК ШЕШЕЉ - ОДГОВОР: Овај списак намењен је за унос података о примањима грађана. Од њега се обрачунава порез на доходак.
- Е.Овај лист се користи за унос података о добити зарађеној продајом некретнина. Поред тога, овде је дата величина одбитка.
- И. Уносе се подаци о директно купљеној некретнини. Дати су његови трошкови на основу којих се израчунава могућа величина поврата.
У случају хипотеке, одбитак имовине од пореза на доходак може се додатно израчунати из камате плаћене банци. Препоручљиво је узети у обзир камате након што се добије привилегија пуне вредности имовине.
При поновном подношењу декларације потребно је узети у обзир колики је износ пореског обвезника примио за одбитак у претходним годинама. У овом случају израчунаће се износ износа одбитка.
Личне одбитке од пореза на доходак могу примати не само грађани који примају порез опорезиван по стопи од 13%. Често се приход од готовине опорезује по стопи од 35% или 9%. У овом случају је потребно попунити не први одељак, већ други или трећи. Под овим условима, подносилац пријаве указује да није резидент Руске Федерације.
Шта учинити са заједничким власништвом?
Супружници често купују некретнине, тако да сваки од њих може добити одбитак пореза на имовину. 3-лични порез на доходак под таквим условима треба да сачини сваки грађанин.
Уз декларацију се прилаже посебна изјава у којој супружници самостално одлучују како ће се акције делити. Чињеница је да се с једне некретнине може добити само један одбитак. Често само један од супружника извлачи накнаду. Ово је препоручљиво ако други грађанин нема службени приход или прима малу плату. У овом случају само један супружник треба да испуни пријаву пореза на доходак од 3 лична лица. Накнада за имовину исплатит ће се искључиво њему. Други супружник ће моћи да поднесе захтев за накнадну куповину некретнина.
На основу чл. 256 КЗ, имовина купљена у службеном браку је заједнички стечена имовина, без обзира на то ко је од супружника уложио у такву куповину, као и од кога је одбијен.
Да ли је могуће конкурисати за накнаду годишње?
Величина поврата зависи од тога колико је новца у прошлој години пребачено за грађанина у облику пореза на доходак. Износ одбитка имовине приликом куповине стана може се исплатити годишње док подносилац захтева не прими 13% трошкова становања или максимални износ од 260 хиљада рубаља.
Одбитак се одобрава сваком грађанину само једном у животу, али истовремено није везан ни за један предмет. Ако особа купи стамбени објекат, чија је цена мања од 2 милиона рубаља, тада ће након примања давања добити салдо. Може се користити за будуће куповине некретнина. Стога се одбитци пореза на имовину за порез на доходак могу примати из различитих предмета.
Да ли је дозвољен повратак на неколико година?
Дозвољено је вратити средства за неколико година, али само на највише три године. На пример, соба је купљена у 2014. години, тако да у 2018. години можете да затражите попуст за 2014., 2015. и 2018. годину. У овом случају потребно је припремити три декларације о порезу на доходак од три особе. Како испунити овај документ за одбитак имовине? Да би се то постигло, у сваком је случају потребно тачно навести износ прихода и износ пренесеног пореза за сваку годину.
Поред тога, мораћете да узмете 2-НДФЛ цертификате свих година, а то често може бити тешко ако је грађанин током овог периода променио више места запослења.
Где се доставља декларација?
Треба се пријавити са изјавом и декларацијом искључиво у одељење Савезне пореске службе у месту регистрације лица. Није важно где се купљена некретнина налази.
Често особа нема сталну регистрацију, али истовремено жели добити поврат пореза на доходак. Одбитак имовине у таквој ситуацији треба извршити на месту привремене регистрације.
Начини подношења декларације
Подношење декларације код Федералне пореске службе може се извршити на три различита начина. Они укључују:
- Лични пренос декларације заједно са другим документима запосленом у Савезној пореској служби. Дозвољено је коришћење помоћи пуномоћника, али он мора да има оверено оверење. Недостаци ове методе укључују потребу да се проведе доста времена. Инспектор често захтева додатну документацију, тако да ћете морати неколико пута да посетите одељење Савезне пореске службе.
- Слање документације поштом. Коришћењем ове методе можете уштедети пуно времена, а такође не морате директно да комуницирате са пореским властима. Сматра се стварним избором ако је подносилац представке у другом граду, стога не може лично да посети институцију. За слање докумената користи се драгоцено писмо с описом прилога.
- Коришћење Интернета. Ова прилика се појавила од почетка 2015. године. Да бисте то учинили, користите лични налог на званичној веб локацији инспекције. ЕДС није потребан.
Избор одређеног метода зависи од преференција самог пореског обвезника.
Закључак
Поврат за куповину некретнина сматра се траженим процесом за сваку особу. Може се обављати преко филијала Федералне службе пореза или код послодавца. Истовремено, важно је разумети правила за добро попуњавање 3-НДФЛ декларације.
Документација на преглед може се поднијети на различите начине, а за многе пореске обвезнике предност је могућност слања докумената путем интернета.
