Прикупљање докумената за продају становања је одговорна ствар. Понекад грађани не знају како и где набавити овај или онај папир. Такве околности значајно успоравају договор. Са поуздањем можемо рећи да ће за продају становања бити потребан образац од 7 по стану. Шта је ово? Где могу да добијем сличан документ? Како изгледа? Одговори на сва ова питања сигурно ћемо пронаћи у наставку. У ствари, с правом припремом за операцију, неће бити тешко продати становање. Главна ствар је да се бринете унапред о доступности одређеног пакета хартија од вредности за трансакцију.
Опис
Дакле, формирајте 7 по стану - шта је то? Која је сврха овог рада? Документ који се проучава потребан је за трансакције с некретнинама. У информативне сврхе, а други назив документа је „Карактеристике животног простора“.
Информације на обрасцу 7 садрже потпуне информације о објекту. Купац ће моћи да прегледа имовину и пре личног прегледа.
Садржај
Поред тога, можемо рећи о обрасцу 7 стана, који је потврда која подсећа на катастарски пасош. Означава податке о карактеристикама објекта стамбеног типа.
Дакле, у њему можете видети, на пример, следеће податке:
- година изградње;
- материјали од којих су подигнути зидови куће;
- број спратова;
- година последњег ремонта;
- врста грејања и „електричари“;
- подна локација становања;
- број соба у стану;
- снимке;
- висина зида
Све је то изузетно важно за продају и куповину стана. Само на тај начин странке могу бити сигурне да их неће преварити.
Виев
Како изгледа облик 7 у стану? Обично се овај документ штампа на неколико белих листова величине А4. Нема карактеристике или карактеристике. Нешто подсећа на образац 9 (информације о регистрованим особама).
Лажно је лажирати такав папир, али то не бисте требали радити, јер се сви подаци из обрасца 7 могу једнако брзо проверити. На крају рада је печат организације која издаје документ. Поред тога, овде ће бити и потпис шефа органа за издавање.
Трошак
Понављамо, говорећи о обрасцу 7 по стану, да је то информација која одражава опште карактеристике становања. Без одговарајућих папира за продају стана неће успети. Уосталом, сваки купац треба да зна са којом се имовином бави. И само у истраживаном облику можете видети потпуне информације о некретнини.
Колико је образац 7? Не морате платити за његову производњу. У свим органима који их издају (о њима ће бити речи касније) овај документ се пружа бесплатно и онолико пута колико је потребно.
Где га набавити?
И где добити форму 7 за стан? На ово питање не постоји јединствен одговор. Све зависи од личних преференција власника куће. Модерни грађани могу оживјети идеју кроз различите случајеве. На пример, данас се предлаже да се обратите:
- МФЦ;
- компаније за управљање;
- ЗхЕКи;
- ФМС;
- одељења за миграцију Министарства унутрашњих послова;
- столови за пасош;
- Организације попут мојих докумената
- одељења за становништво и регистрације;
- услуге са једним прозором.
Ако кућу сервисира приватна компанија, тада ћете морати контактирати да бисте добили образац 7. Овај поступак не прави потешкоће. Али јос увек треба да знате за њу.
Ко има право?
Већ знамо за образац 7 по стану, то јест потврду која садржи комплетне информације о карактеристикама стамбене имовине. Олакшавање. Само немају сви на то право.
Изјаву утврђеног обрасца могу добити:
- власници кућа (укључујући наследнике);
- организације власника;
- тијела власти;
- пуномоћници.
Странци нису у могућности да званично затраже потврду на обрасцу 7 за становање. На крају крајева, подаци који се одражавају у документу, иако не представљају национални значај, могу се користити за преваре.
Документи за референцу
Додајмо неколико речи о томе шта ће бити корисно грађанину током периода захтева за проучени сертификат. Као што смо већ рекли, за ово је потребно најмање папира. Идеално је да власници кућа са собом понесу:
- изјава;
- пасош (или друга лична карта).
Више документи нису потребни. Ако организација затражи образац 7 за стан, тада је од његовог представника потребно:
- Лична карта
- оснивачка документа предузећа;
- пуномоћ;
- захтев за потврду утврђеног обрасца.
Као што можете претпоставити, власници појединаца такође могу затражити образац 7 за стан путем заступника. И у овом случају морате са собом понијети више папира него у првој ситуацији. Наиме:
- пасош заступника;
- пуномоћ (оверена код јавног бележника);
- копија пасоша власника (по могућности);
- изјава утврђене форме.
То је све. Даљња испитивања нису потребна. Сви наведени радови представљени су у оригиналу. У супротном, захтев за издавањем обрасца 7 може се одбити. Неки органи издавања захтевају од грађана додатне документе који потврђују власништво над имовином.
Они укључују следеће:
- потврде утврђеног обрасца (од 2017. више се не издају);
- изводи из Јединственог државног регистра;
- уговор о поклон-продаји;
- тестамент или потврда јавног бележника о прихватању наследства;
- судска одлука.
Као што пракса показује, све више и више људи се решава ове папирологије. И нема потребе за доказивањем власништва.
Зашто је потребна та помоћ?
Зашто је за стан потребан образац 7? (Узорак је представљен у нашем чланку.) Добијање екстракта није тешко. Али у које сврхе се користи? Образац 7 потребан је за разне стамбене трансакције. На пример, треба вам:
- приликом продаје и куповине;
- обрађивање кредита и хипотека;
- давање;
- тестамент;
- парница;
- током развода.
У ствари, препоручује се издавање извода у обрасцу 7 приликом закључивања било каквих трансакција са стамбеним некретнинама. Овај процес неће проузроковати потешкоће.
Узорак
У чланку је представљен узорак обрасца 7 за стан, показујући како изгледа проучени рад.
Разлика између свих сертификата ове врсте је у њиховом попуњавању. Документ ће појединачно одражавати информације о сваком стамбеном објекту.
Помоћ за продају
Власници се најчешће суочавају са продајом станова. Документи за овај поступак морају се припремити унапред. У супротном, биће проблема са процесом. До тачке да продаја неће успети. Листа релевантних хартија од вредности може се разликовати, али генерално документи за продају стана захтевају следеће:
- уговор о продаји имовине;
- потврду о власништву (ако постоји);
- извод из Јединственог државног регистра;
- обрасци 7 и 9;
- пасоши странака;
- извод из кућне књиге;
- помоћ од БТИ.
Поред тога, могу бити потребни следећи радови:
- потврде о рођењу / венчању деце;
- сагласност преосталих власника на продају;
- одбијања сувласника стана за куповину дела становања;
- дозволу органа старатељства за трансакцију (ако у њој учествују малолетници).
Можда је то све. Сви радови морају бити представљени у оригиналу. Без ових докумената продаја стана неће успети.