Шта човек треба да уради ако пронађе имовину која никоме није потребна? Да ли га може присвојити или је дужан да га пренесе у државу? Које су одговорности оног који је напустио своје имање и више не жели да одговара за њега? Да ли се такви грађани могу сматрати одговорним или шта треба урадити са сирочетом?
Шта је сироче
Ствар без власника је ствар чији је власник познат, али из неког разлога се одрекао свог власништва над стваром. Или је власник ствари непознат и идентификовати његову личност је нереално. Ако нико не тврди власништво над стваром, онда је ствар без власника и бескорисна. Таква ствар или имовина могу бити без домаћина годинама, без одржавања и поправки, све док неко не одлучи да је вријеме да се то ослободи или однесе у своје власништво. Ванземаљац, наиме сирочад, дуже време, на пример, на улици и заузима пристојно подручје, може спречити остале грађане да се слободно крећу и кршити њихова слободна права. У овом случају, потребно је пронаћи законитог власника имовине, а ако то није могуће, онда поднесите захтев за признавање ствари као извлачење и захтевајте да се она избаци као смеће.
Врсте имовине
Свака имовина коју је особа само у стању да поседује подељена је на покретну и непокретну. Имовина може бити у власништву и без власника. Свака од ових подврста својства је дељива и недељива.
Дељиво својство је својство које се може поделити на делове и не може нарушити његову оригиналну функционалност (на пример, кесица кромпира).
Неодвојиво својство се не може поделити на делове, задржавајући своје оригиналне функције (на пример, аутомобил).
Земљишне парцеле и стамбене зграде сматрају се условно дељивим, али такође нису дељиве у дословном смислу.
По својој намјени, имовина је подељена на производну и непроизводну, као и тренутну и неактивну.
Производна имовина може бити представљена постројењем, опремом, алатном машином. Непроизводна имовина је сва имовина која није укључена у производњу ниједног производа.
Свака имовина мора имати своју вредност.
Некретнине
Некретнина је свака врста грађевине, архитектонски споменици, зграде или грађевине које имају јаку повезаност са земљиштем, као и земљиште и шуме. Одговорност за некретнине може сносити појединац, организација или власти (савезна, општинска, територијална, држава). Некретнине се могу купити, продати, наслиједити, дати и позајмити или дати у закуп на одређено вријеме.
Према законима Руске Федерације, ваздушни, комични и морски бродови такође се сматрају некретнином.
Покретна имовина
Покретна имовина је имовина без власника, која се не може класификовати као непокретност, а која заузврат има јаку повезаност са њеним оснивањем (земљиштем). Покретна имовина се може лако преносити из руке у руку без уништавања њеног интегритета. То може бити новац, било које возило, накит, слике, залихе или хартије од вредности. Покретна имовина нема везе са површином земље и може се померати. Покретна имовина се може продавати, куповати и изнајмљивати.
Власништво без власника. Грађански законик Руске Федерације
Према члану 225 Грађанског законика Руске Федерације, имовина за коју нико не тврди да је препозната као власник без власништва, или су власници напустили своје власништво. То могу бити некретнине, аутомобил или ствари које немају легалног власника.
Ствар без власника. Пронађи
Налаз је најчешће покретна имовина без власника. Предмет се може изгубити или одбацити. То може бити аутомобил или било који материјал, новац, накит или било које друге ствари које се могу пронаћи случајно. Налаз се сматра покретном имовином без услова без власника до тренутка када се њен власник пронађе.
Члан 227 каже да особа која је пронашла туђу ствар нужно мора пронаћи правог власника и пренети ствар њему или његовој родбини.
Ако се предмет нађе у продавници или у аутобусу, проналазач га мора пренети власнику или представнику продавнице или власнику аутобуса. Тада ће власници продавница или аутобуса морати да потраже правог власника пронађене ствари.
Ако стварног власника није могуће пронаћи, налаз се мора проследити полицији. Проналазач ствари може да га остави на неко време док полиција тражи власника.
Добијање власништва над налазом
Ако изненада особа која је пронашла туђу имовину жели да је задржи за себе, али разуме да је по закону лично присвајање туђе имовине неприхватљиво, требало би да зна да у том погледу постоје правила. За то је потребно однети пронађену ствар у полицијску станицу и изјаснити се о жељи да ствар остане код куће, ако је власник још увек не нађе. Од тренутка предаје налаза полицији и пријаве да би се пронашао прави власник ствари мора проћи више од шест месеци. Ако је тај рок истекао, а власник није пронађен, онда се ствар може сматрати власништвом онога који ју је пронашао. Има право на имовину без власника.
Ако та особа одбије пронађену ствар за себе, тада то постаје власништво државе.
Нађи награду
Ако се власник изгубљене ствари налази, онда онај ко је пронашао његову имовину има законско право да надокнади губитке настале у вези са складиштењем или испоруком ствари у облику награде. Ако власник имовине без власника никада није пронађен, а особа која га је пронашла, не треба је и проследи држави, тада држава мора покрити настале трошкове.
Вредност награде за проналазак не може бити већа од 20% вредности пронађене ствари. Ако прави власник веома цени његову ствар, тада може да нађе проналазача у износу већем од онога што му је дужно по властитом нахођењу.
У случају да проналазач ствари неће вратити или тражити власника, неће имати право на накнаду.
Мобилност без власника. Благо
Друга опција за сирочад је благо. Као што је назначено у Грађанском законику, сирочетним имањем - благом може се сматрати свака ствар која има материјалну вредност, закопана у земљу. Власника таквог налаза по правилу није могуће наћи због неодређеног времена које је благо провело у земљи. Благо се препознаје као власништво онога који га је пронашао, или оног на чијој земљи је пронађено. Ако земљиште припада једној особи, а нађе се друга (на пример, запослени), онда се вредност блага дели између њих на пола (члан 233). Ако је благо откривено илегално без дозволе власника земљишта, тада прелази у посјед само власника земљишта (парцеле, зграде).
Ако благо не садржи само материјалне вредности, већ и културне или историјски вредне, онда би их требало пренијети на државу. У овом случају, лице које је пронашло благо и власник земљишта имају право на накнаду за пронађено благо у износу од половине његове вредности. Износ накнаде треба поделити у једнаке делове између учесника у потрази за благом.
Ако се ископавање врши без одобрења власника имања, накнада се исплаћује само власнику земљишта.
Али сва ова правила не важе за оне који зарађују копањем земље у потрази за благом.
Власништво без власника
Непокретним некретнинама сматрају се напуштене зграде и грађевине, земљишта са или без зграда. Ако су сами власници одбили власништво над овом некретнином или их не постоји, тада се то може признати као извлачење. А друга особа ће можда бити заинтересована за ово ничије власништво. Али он тек треба да докаже да је ово имање без власника.
Додјела имовине без власника
Да би имовина била званично призната као власништво, морате написати пријаву локалним властима, које заузврат морају поднети захтев за признавање имовине без власника општинским властима у чијој је надлежности та имовина.
Подносилац захтева мора да достави:
- Документи који говоре да објекат није уписан у државни, општински или савезни значај.
- Информације о недостатку регистрације власништва над овом имовином од стране локалних власти.
- Ако је власник познат, али одбија даље поседовање имовине, тада је потребно да му се достави изјава о одрицању од власништва над објектом.
Власти би на основу приложених докумената требало да изврше испитивање ради утврђивања власника или његовог одсуства и у случају да се имовина призна као ништа, ставе на евиденцију имовине без власника.
Документи који потврђују да се објекат сматра власником треба послати властима. Сви радови морају бити у дупликату (оригинал и копија). Након читања докумената, оригинал се потписује и враћа пошиљаоцу.
Након регистрације имовине без власника, мора проћи најмање годину дана за могућност стицања новог власника или враћања на стари. Тек након краја године, имовина без власника (по налогу суда) може постати власништво општинске власти.
Годину дана након регистрације непокретности, ако се власник не појави и покаже своја права на њу, општински орган може путем суда тражити признање власника ове имовине.
Након што ће предмет или ствар бити препознати као нико, нови власник може затражити власништво над њима.
У било којем тренутку у процесу признавања имовине без власника и пребацивања на новог власника, може се појавити ситуација у којој цео процес може у потпуности да се заустави или заустави на неодређено време. Изненада се може појавити прави власник који жели да врати своје власништво. Може се појавити наследник стварног власника, који више не може сам да поседује некретнину.
Понекад се догоди да стварни власник имовине буде ухапшен или је законом забрањено да обавља било какве трансакције са некретнинама.
Имовина без власника не подлеже поновној регистрацији ако законски власник поднесе документа која доказују власништво над имовином и има право на коришћење и обављање различитих трансакција.
Аквизијски рецепт
Понекад се деси да особа дужи низ година поседује имовину која није на законским правима, али истовремено испуњава све дужности власника имовине: плаћа порез и комуналне рачуне, одржава имовину у исправном стању. Ако се изненада постави питање о власништву ове имовине, може ли се таква особа сматрати законитим власником и под којим условима?
Члан 234. о сирочетној имовини Грађанског законика Руске Федерације каже да особа или организација која нема право на имовину, али која је испуњавала све услове као непосредни власник 15 година (у случају некретнина) или 5 година (са другим стварима) има право на примање овај објекат у личном власништву. Ова некретнина мора бити регистрована.Ако се имовина наследи, тада се препис власништва рачуна са роком коришћења ове имовине особе која је наследство пренела. До стицања пуног власништва над имовином без власника, будући власник има право да оспори жељу да други посједници ове имовине посједују.
Право власништва
Свака имовина мора бити у власништву некога: државе, општине, приватног лица или организације.
Само закон може одлучивати о прибављању имовине или о престанку права на поседовање сирочади, коришћењу и располагању овом имовином.
Помоћу закона утврђују се врсте имовине које имају право да буду или само у државном или општинском власништву. Али права свих власника имовине заштићена су подједнако.
Неку имовину не могу посједовати грађани и правна лица, јер припада само државним органима.