Kto je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností fyzickým osobám? Právne poradenstvo

Ľudia čoraz viac uvažujú o tom, kto je oslobodený od platenia dane z majetku. Čo je potrebné o tom vedieť a pamätať si pre každého občana krajiny?

V Rusku spôsobujú daňové povinnosti veľa problémov. Napriek tomu sa od nich niekedy môžete oslobodiť. Dane z nehnuteľností nemôžu platiť určité kategórie občanov. Ďalej budeme hovoriť podrobnejšie o tom, ako získať primeraný úžitok. Kto na to má nárok? Kde požiadať o oslobodenie od dane z nehnuteľností?

Čo je zdanené

Najprv musíte pochopiť, ktoré objekty zdanenia sa pri príslušnej platbe zohľadnia. Pri výpočte dane z nehnuteľností sa neberie do úvahy všetok majetok.

Medzi objekty zdaňovania v tomto prípade patria:

• pokoj;
• byt;
• doma;
• záhradka;
• garáže;
• miesta pre autá;
• nehnuteľné jednotlivé komplexy;
• prebieha výstavba;
• stavby a konštrukcie.

Zohľadňujú sa aj akcie na označenom majetku. Kto však má právo danú daň nezaplatiť? Za akých okolností?

Kategórie platiteľa

Kto je oslobodený od dane z nehnuteľností? Aby ste pochopili tento problém, musíte pochopiť, ktoré kategórie občanov by mali platiť štátu za svoj majetok.

Medzi daňovníkmi dane z majetku sú:

• všetci dospelí občania s vlastníckymi právami k nehnuteľnostiam;
• organizácie;
• obyvatelia Ruskej federácie.

Podľa toho možno maloletých pripísať tým, ktorí nemusia platiť majetkovú daň. Ale potom, čo deti dosiahnu vek 18 rokov, v závislosti od dostupnosti majetku sa táto výhoda automaticky vylúči.

Federálne výhody

Teraz trochu konkrétnejšie o tých, ktorí z právneho hľadiska neplatia dane z nehnuteľností. V Rusku je toto právo vyhradené pre určité kategórie obyvateľstva. Existujú rôzne výhody - federálne a regionálne.

Začnime prvým. Vzťahujú sa na všetky mestá Ruska. Federálnym príjemcom je niekto, kto je oslobodený od platenia dane z majetku bez ohľadu na krajinu bydliska.

Medzi týmito jednotlivcami sú:

• dôchodcov;
• osoby so zdravotným postihnutím (1 alebo 2 skupiny);
• Rytieri slávy slávy;
• hrdinovia krajiny (vrátane ZSSR);
• vojenský personál, ktorý odišiel do dôchodku podľa veku, ak má 20 rokov služby;
• vojenské rodiny, ktoré stratili jedného živiteľa rodiny;
• manželia / manželky a rodičia vojakov, ktorí zomreli pri výkone svojej funkcie;
• Veteráni druhej svetovej vojny;
• postihnuté deti;
• ľudí postihnutých nehodami v Černobyle alebo v mayskej jadrovej elektrárni;
• občania využívajúci majetok na tvorivú činnosť a ako kultúrny predmet;
• majitelia hospodárskych budov nie viac ako 50 „štvorcov“ umiestnených v oblastiach poľnohospodárstva, súkromných pozemkov pre domácnosť, letných chát, záhradkárstva, záhradkárstva.

Tento zoznam je vyčerpávajúci. Tieto osoby sú oslobodené od platenia dane z nehnuteľností fyzickým osobám vo všetkých regiónoch krajiny.

Miestni príjemcovia

Existuje však niekoľko ďalších funkcií, ktoré sa musia bezpodmienečne zohľadniť. Na regionálnej úrovni sa zavádzajú aj výhody z dane z nehnuteľností. Niektoré mestá úplne oslobodzujú príjemcov od platby a niektoré čiastočne.

Presný zoznam miestnych príjemcov musí byť uvedený priamo v daňových úradoch konkrétneho regiónu. Medzi takéto osoby najčastejšie patria:

• veľké rodiny;
• ľudia v núdzi.

Presnejšie informácie sa uvádzajú v každej konkrétnej oblasti. Kto je v Moskve oslobodený od dane z nehnuteľností? Tu vám pravidlá umožňujú využívať výhody iba na federálnej úrovni.

Dotazy k nehnuteľnostiam

Dôležité: O oslobodenie od dane môžete požiadať iba za určitých okolností. Majiteľ-príjemca musí splniť niekoľko podmienok, aby mal právo na získanie prémií od štátu. Nie je ich veľa.

Hlavné žiadosti o nehnuteľnosť oslobodenú od dane sú tieto:

• nehnuteľnosť musí byť vo vlastníctve oprávneného žiadateľa;
• predmet zdanenia sa nevyužíva na zisk.

Žiadne ďalšie základné požiadavky. Ak príjemca nevyužíva nehnuteľnosť ako prostriedok obohatenia, má právo na oslobodenie od platby dane z nehnuteľností.

Jeden majiteľ - niekoľko objektov

Niekedy existujú prípady, keď má občan niekoľko bytov alebo domov. Čo robiť v tomto prípade?

Je zrejmé, kto je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností v Rusku. To však vôbec neznamená, že príjemcovia za žiadnych okolností neplatia štát. Existencia osobitných práv má určité obmedzenia.

Každý, kto je oslobodený od platenia dane z majetku, môže uplatniť svoje právo na bonus iba v súvislosti s jednou zdaniteľnou položkou v každej kategórii. Ako tomu rozumieť?

Ak má príjemca viac bytov, môže byť oslobodený od platenia dane iba pre jeden z nich. Ktorý z nich? Štát ponecháva túto voľbu vlastníkovi nehnuteľnosti.

Za „tiché“

Čo ak však občan vlastní niekoľko jednotiek majetku rovnakého druhu a žiada si výhody, ale v žiadosti sa neuvádza konkrétny predmet oslobodený od platenia? Je privilégium vyhorené?

Vôbec nie. Ak osoby oslobodené od dane z nehnuteľností neuvedú v žiadosti predmet dane, štát to pre ne urobí. Nemôžete si robiť starosti - občan bude oslobodený od dane z nehnuteľností s vyššou katastrálnou hodnotou. Takéto pravidlá sa dnes v Rusku uplatňujú.

Elitné objekty

Čo ešte potrebujete vedieť pred uplatnením dane? Je jasné, kto je oslobodený od dane z nehnuteľností. Hlavné inovácie v daňovom zákonníku Ruskej federácie priniesli osobitné výhody pre všetkých vlastníkov nehnuteľností. Ide o štandardný odpočet používaný pri výpočte platby. Ale o ňom trochu neskôr.

Najprv si musíte uvedomiť, že žiadne výhody nie sú poskytované pre drahý majetok. Elitná nehnuteľnosť sa považuje za objekty s katastrálnou hodnotou najmenej 300 miliónov rubľov.

Čo to znamená? Aj keď vlastník patrí k tým, ktorí sú oslobodení od platenia dane z majetku, ale zároveň vlastní elitný majetok, právo na dávku sa mu odníma. Musíte zaplatiť celú sumu nahromadeného dlhu.

O odpočte

Všetci občania vlastníci nehnuteľností môžu od štátu požadovať štandardný odpočet dane za študovanú platbu. Jeho cieľom je znížiť základ dane pri výpočtoch.

Môžeme teda očakávať pokles katastrálnej hodnoty majetku o:

• 10 „štvorcov“ - izby;
• 20 metrov štvorcových - byty;
• 50 m² - doma.

Nehnuteľné komplexy zabezpečujú odpočet 1 milióna rubľov. Nie sú k dispozícii žiadne ďalšie funkcie. Odpočet je splatný všetkým vlastníkom uvedených objektov. Tí, ktorí sú oslobodení od platenia dane z nehnuteľností (v Petrohrade alebo v inom meste), ak majú niekoľko predmetov z rovnakej kategórie, môžu požiadať o zníženie základu dane. Je teda možné požiadať o oslobodenie od dane a zníženie platby za druhú nehnuteľnosť.

Poradie registrácie

Ako požiadať o dávky? Čo by mal urobiť ten, ktorého štát oslobodzuje od dane z nehnuteľností?

Postup je jednoduchý. Je potrebné:

1. Napíšte žiadosť o výhody. Oslobodenie od dane je dobrovoľné. Daňové úrady poskytujú túto príležitosť až potom, ako sa majiteľ rozhodne uplatniť svoje právo.
2. Zbierajte konkrétny balík papierov. K žiadosti priložte dokumenty s kópiami.
3. Odovzdajte písomné oslobodenie od dane daňovému úradu. Občan sa musí obrátiť buď na regionálne oddelenie federálnej daňovej služby, alebo na organizáciu v mieste svojho bydliska.

To je všetko. Teraz zostáva len čakať. Po skontrolovaní dokladov daňový úrad zastaví zasielanie príslušných platieb občanovi. Ak daň ešte dorazila, môžete znova ísť na federálnu daňovú službu a zistiť príčiny časového rozlíšenia.

Obehové obdobie

Kedy môže občan požadovať oslobodenie od povinných platieb za nehnuteľný majetok? Kedykoľvek. Osoba, ktorá má dôvod požiadať o dávky, môže o ne požiadať federálnu daňovú službu, keď to uzná za vhodné. Ako už bolo uvedené, oslobodenia od daní sú indikatívne.

Je však potrebné pamätať na niektoré obmedzenia. Ak chcete tento rok získať výhody, musíte kontaktovať federálnu daňovú službu so žiadosťou do 1. novembra. Daňové úrady potom začnú okamžite uplatňovať práva stanovené pre občana - poskytnú buď úplné alebo čiastočné oslobodenie od dane. Inak sa zmeny začnú budúci rok.

O dokumentoch

Dôchodcovia sú oslobodení od dane z nehnuteľností, rovnako ako ostatní federálni príjemcovia. To už bolo povedané. Aké dokumenty môžu byť pre občana užitočné pri výkone udeleného práva?

Zoznam požadovaných cenných papierov sa líši v závislosti od kategórie, do ktorej vlastník patrí. Občan je vo všeobecnosti povinný:

• vyhlásenie (originál);
• občiansky preukaz (potrebný cestovný pas);
• doklad potvrdzujúci práva občana na konkrétny majetok (výpisy, osvedčenia);
• dôchodkový certifikát (ak existuje);
• vojenský preukaz (požadovaný pre mužov);
• sobášny / rodný list dieťaťa (pre vojenské rodiny);
• osvedčenia o zdravotnom postihnutí;
• akýkoľvek iný dôkaz o príslušnosti k privilegovanej kategórii občanov.

V skutočnosti nie je všetko také zložité, ako sa zdá. Od tejto chvíle je jasné, kto je oslobodený od platenia dane z majetku fyzických osôb. Spomenutie si na federálnych príjemcov nie je také ťažké. A musíte sa opýtať na regionálne bonusy v každom meste Ruska osobitne. Je možné, že v danom regióne veľké rodiny nemusia dostať zľavu pri platení dane z nehnuteľnosti, ale môžu ju úplne oslobodiť.