Dnes musíme zistiť, kto má nárok na výhody dane z bytu. Okrem toho musíte pochopiť, ako požiadať štát o podobný bonus. Čo je daň z bytu? Ďalej budeme hovoriť o tejto platbe podrobnejšie. Každý občan by mal vedieť o výhodách a vlastnostiach majetkovej dane. Skutočne sa s tým stretávajú takmer všetci dospelí ľudia žijúci v Ruskej federácii.
definícia
Čo je daň z bytu? Nazýva sa to majetok. Ide o povinnú ročnú platbu, ktorá je splatná všetkým dospelým občanom krajiny za vlastníctvo nehnuteľnosti.
Dane z nehnuteľností sú federálnej povahy. Platobné pravidlá sú preto rovnaké vo všetkých regiónoch krajiny. Výhody dane z bytu sú rovnaké pre všetky mestá Ruska.
Kto platí
Teraz niečo o tom, kto by mal prevádzať finančné prostriedky na existujúci majetok v majetku. Ako už bolo uvedené, občania, ktorí dosiahli plnoletosť, musia zaplatiť túto daň.
Medzi hlavné kategórie daňovníkov v tomto prípade patria:
- osoby staršie ako 18 rokov, ktoré vlastnia nehnuteľnosť (v našom prípade byt alebo jeho podiel);
- organizácie;
- právnické osoby;
- cudzincov, ktorí majú v Rusku majetok.
Ale to nie je všetko. Daň z nehnuteľností (byt) ponúka výhody pre mnoho občanov. Ale komu? A ako môžem požiadať daňové úrady o určité bonusy?
Štandardný odpočet
Najprv zvážime výnimku pre všetok majetok občanov. Každý daňovník môže pri výpočte študovanej platby znížiť základ dane. Toto je právny jav. Dávka sa nazýva štandardný odpočet.
Nie je k dispozícii pre všetok majetok. Zníženie základu dane môže počítať iba s vlastníkmi:
- apartmány;
- izby;
- domy.
Zvyšok nie je štandardný odpočet. Aké sú výhody dane z bytu v tomto prípade?
Ako ste už uviedli, pri výpočte dlžnej sumy štátu môžete znížiť základ dane. Odpočet sa bude rovnať:
- 20 metrov štvorcových - pre byty;
- 10 „štvorcov“ - izby;
- 50 metrov štvorcových - doma.
Pri výpočte základu dane sa znižuje o katastrálnu hodnotu týchto plôch. Táto výhoda je štandardne poskytovaná. Nemá zmysel robiť nezávislé výpočty - daňové úrady spočiatku pri fakturácii za platbu zo strany štátu zohľadňujú štandardný odpočet.
Zariadenia, na ktoré sa vzťahujú výhody
Je dôležité venovať pozornosť skutočnosti, že nie všetok majetok v Rusku podlieha výhodám. Iba určitý majetok stanovuje možnosť vydávať bonusy od štátu.
Existuje rovná daň? Výsady stanovené zákonom v konkrétnom prípade budú zdanené nasledujúcimi nehnuteľnými predmetmi:
- byt;
- doma;
- záhradka;
- autosedačky;
- pokoj;
- garáže;
- predmety používané na tvorivé činnosti alebo ako miesta pre kultúrne inštitúcie (múzeá atď.);
- budovy nie viac ako 50 „štvorcov“ umiestnené v záhrade a iných oblastiach.
Všetky ostatné predmety zdanenia za žiadnych okolností neposkytujú výhody. Musíte za ne zaplatiť v plnej výške.
Hodnota vlastnosti
Čo ešte poskytuje daň z nehnuteľností (byty)? Dávky sa poskytujú s prihliadnutím na hodnotu nehnuteľnosti. O čom to hovoríš?
Ide o to, že elitné bývanie neposkytuje zľavy a výhody na daňové účely. Bez ohľadu na to, kto je občan, bude musieť v plnej miere zaplatiť za byt, ktorý vlastní.
Nehnuteľnosť sa považuje za elitu, ktorej katastrálna hodnota presahuje 300 000 000 rubľov. Väčšina obyvateľov Ruskej federácie môže za určitých podmienok vyžadovať oslobodenie od dane z bytov.
Kategórie príjemcov
A kto v zásade má v krajine právo na oslobodenie od platieb nehnuteľností? Alebo zľavy pri výpočte dlhu?
V Rusku je zoznam príjemcov. Ako už bolo spomenuté, je rovnaký vo všetkých regiónoch. To znamená, že v Moskve a Kaliningrade budú rovnaké kategórie občanov oslobodené od platenia dane z nehnuteľností.
Účtuje sa daň z privatizovaného bytu? Výsady na majetok v Ruskej federácii sa zakladajú na:
- dôchodcov;
- Rytieri slávy slávy;
- Hrdinovia Sovietskeho zväzu, RF;
- účastníci druhej svetovej vojny;
- vojenský personál s dĺžkou služby najmenej 20 rokov (po dosiahnutí maximálnej služby);
- rodiny vojenského personálu, ktoré stratili živiteľa rodiny;
- Černobyľské obete nehody na mayskej stanici;
- vojnových veteránov v Afganistane;
- manželia a rodičia vojakov, ktorí zomreli pri popravách;
- ľudia, ktorí sa zaoberajú tvorivými činnosťami;
- ľudia so zdravotným postihnutím.
V niektorých regiónoch sú veľké rodiny úplne alebo čiastočne oslobodené od dane. V každom regióne je potrebné uviesť podrobnejšie informácie.
Niekoľko vlastností
S niektorými rezerváciami sa ponúkajú výhody dane z bytu. Musí si ich pamätať každý občan Ruskej federácie.
Ide o to, že oslobodenia od dane z nehnuteľností sa spoliehajú iba na jednu zdaniteľnú položku v každej kategórii. To znamená, že osoba má právo požiadať o dávky iba pre jeden byt, dom, chalupu atď.
Čo robiť, ak občan vlastní niekoľko predmetov rovnakej kategórie? Napríklad, ak je účtovaná daň z bytu. Dávky pre dôchodcov a iné kategórie poberateľov sa poskytujú iba na 1 nehnuteľnosť. Niekoľko bytov? Občan musí informovať daňový úrad o dani, za ktorú majetok nezaplatí. Ako to urobiť, sa bude diskutovať neskôr. Tento proces sa nelíši od žiadosti o daň z majetku vo všeobecnosti.
Ak je ticho
Ale čo keď sa človek nemôže rozhodnúť, za ktorý byt nechce platiť štát? Zmizne privilégium?
Vôbec nie. Ak príjemca deklaroval svoje práva, ale vo vyhlásení neuviedol byt (z niekoľkých možných), ktorý chce oslobodiť od dane, príslušné štátne orgány si to určia sami. Toto je pomerne častý jav.
V takom prípade sa dávky za zaplatenie dane z bytu budú vydávať v súvislosti s drahším zariadením. Zohľadňuje sa katastrálna hodnota nehnuteľnosti. Daňové úrady si nezávisle vyberajú priaznivejší stimul pre obyvateľstvo. Nemusíte sa obávať o jeho poskytnutie.
Kde nakresliť
Kde podať žiadosť, ak má občan privilégiá na zaplatenie dane z bytu? Je potrebné poznamenať, že táto príležitosť sa obyvateľstvu ponúka až po predložení žiadosti kontrolnému orgánu. Z toho vyplýva, že výhody dane z bytu majú deklaratívnu povahu. Osoba musí predložiť žiadosť o zváženie, po ktorej bude jej právo považované za splnené.
Takže môžete požiadať o úľavu na dani z nehnuteľnosti:
- v regionálnej federálnej daňovej službe (podľa registrácie vlastníka);
- prostredníctvom MFC;
- prostredníctvom práce s portálom štátnych služieb.
Občania najčastejšie prichádzajú k daňovým úradom v mieste registrácie. Môžete poslať dokumenty na zváženie:
- osobne;
- poštou
- prostredníctvom zástupcu.
Po preštudovaní navrhovaných dokumentov daňové úrady potvrdia právo osoby na dávky a zastavia výpočet dane z bytov. Alebo použite systém zliav v osadách (napríklad pre veľké rodiny v niektorých regiónoch). A ako konkrétne uplatniť daň na oslobodenie od platieb nehnuteľností?
Poradie registrácie
Priradená daň z nehnuteľnosti (byty)? O dávky môžu požiadať iba určité skupiny ľudí. Aký je postup pri vydávaní bonusov od štátu?
Ak chcete správne požiadať o dávky pre všetky dane, musíte:
- Majte dôvod požiadať o bonus od štátu. V našom prípade - byť vlastníkom bytu a patriť do jednej z vyššie uvedených kategórií príjemcov.
- Zhromaždite konkrétny balík dokumentov. Hrubý zoznam bude uvedený neskôr.
- Napíšte žiadosť o poskytnutie daňových výhod pre byt. Zároveň je dôležité dodržiavať pravidlá vedenia obchodnej korešpondencie.
- Žiadosť so zhromaždeným balíkom dokladov podajte na daňový úrad.
- Počkať. Od okamihu podania žiadosti bude môcť občan počítať s oslobodením od dane alebo s poskytnutím zliav.
V skutočnosti v tomto procese nie je nič ťažké alebo zvláštne. Najmä ak osobne kontaktujete Federálnu daňovú službu. Stále máte daň z bytu? Dávky pre zdravotne postihnuté osoby od 1 do 2 stupňov, ako aj ďalšie dávky sa poskytujú vo forme úplného oslobodenia od platenia. V takom prípade môžete platbu ignorovať alebo znova požiadať federálnu daňovú službu o objasnenie situácie.
Doklady o dávkach
Teraz niečo o tom, čo nemôžete urobiť bez toho, aby občan vypracoval oslobodenie od dane z nehnuteľností. Veľa záleží na tom, do ktorej kategórie príjemcov patrí občan. Túto skutočnosť je potrebné zohľadniť.
Uchádzač je najčastejšie povinný:
- cestovný pas;
- SEMENÁ A CÍN (nepovinné);
- sobášny list (ak existuje);
- aplikácie;
- doklady preukazujúce vlastníctvo bytu (osvedčenia, výpisy z Jednotného registra podnikov);
- dôchodkový certifikát (ak existuje);
- vojenský preukaz (pre mužov);
- osvedčenie o zdravotnom postihnutí (pre osoby so zdravotným postihnutím);
- osvedčenie veľkej rodiny (je možné priložiť rodné listy detí);
- ďalšie dôkazy potvrdzujúce právo občana na dávky (fotografie, výpisy, výstrižky z novín, objednávky, ocenenia, medaily atď.).
Nič viac sa nevyžaduje. Spravidla tieto dokumenty postačujú na to, aby ste sa ušetrili od študovanej platby.
Obehové obdobie
Kedy môže občan požadovať odstránenie dane z nehnuteľnosti (bytu)? Výsady sa poskytujú obyvateľstvu, ako už bolo uvedené, osobnou žiadosťou. Daň môžete kedykoľvek kontaktovať.
Ak však chcete v danom roku získať zľavu alebo úplné oslobodenie od platby, musíte do 1. novembra predložiť dokumenty na posúdenie. Napríklad, aby ste mohli začať poberať dávku v roku 2017, budete musieť do 01.11.2017 napísať vyhlásenie a poskytnúť kontrolujúcemu orgánu balík dokumentov. V opačnom prípade bude bonus poskytnutý občanovi od budúceho roka.
To je všetko. Teraz je jasné, ako môžete odstrániť daň z nehnuteľností (byty). Výsady v Rusku sú stanovené pre mnohých občanov. Ich vydanie nie je ťažké. Proces požadovania výhod nie je príliš časovo náročný. Všetky uvedené dokumenty sa musia predkladať daňovému úradu nielen v origináli, ale aj v kópiách.