Muitos cidadãos já ouviram falar de tal documento como um extrato do Registro de Imóveis do Estado Unificado em imóveis. O que é isso Por que este papel é necessário? Onde e como pode ser emitido? As respostas para todas estas perguntas são oferecidas à sua atenção abaixo. Cada proprietário do imóvel deve estar familiarizado com a declaração.
Descrição
Que tipo de papel estamos falando? Um extrato do Registro Estadual Unificado em Imóveis é um documento que todo proprietário deve ter. É uma referência com as características da propriedade.
Desde 2017, este documento é um certificado de propriedade e um passaporte cadastral. Mudanças recentes na legislação aboliram os documentos listados. Portanto, para transações imobiliárias, agora você precisa solicitar um extrato do Registro Estadual Unificado.
Informação do Documento
O que pode ser encontrado neste documento? Quais dados ele contém?
Como já mencionado, um extrato do Registro Unificado do Estado de Imóveis para imóveis substitui um certificado de propriedade e um passaporte cadastral. Assim, as informações desses títulos serão exibidas no certificado.
A saber:
- imagens de imóveis;
- Endereço
- tipo de direitos;
- carga de informação;
- informações sobre os proprietários;
- características de um objeto imóvel.
Existem vários tipos de declarações. Mais precisamente, existem dois deles - regulares e avançados. No primeiro caso, o documento contém todas as informações listadas. Um extrato estendido do Registro Estadual Unificado de Bens Imóveis pode ser encomendado somente pelo proprietário da propriedade ou seu representante legal. Tal documento é complementado pelos detalhes do passaporte do proprietário e os detalhes do proprietário, se for uma entidade legal.
Quando necessário
Em que circunstâncias este documento pode ser necessário? Precisa de um extrato do Registro de Estado Unificado? Os direitos de propriedade são confirmados por este documento.
Daqui resulta que a ajuda pode ser necessária:
- ao comprar e vender imóveis;
- se uma escritura de presente for emitida;
- no debate judicial;
- por alienação de propriedade;
- se você quiser expulsar este ou aquele inquilino no tribunal ou registrar alguém;
- no momento da herança;
- se os cidadãos participarem de programas habitacionais estaduais;
- com empréstimos e créditos, onde o imobiliário será uma garantia.
Em outras palavras, todas as operações que exijam uma avaliação das condições de vida ou durante as quais um passaporte cadastral é necessário, prevêem o recebimento pelo proprietário de um extrato do Registro Estadual Unificado.
Validade do documento
Quanto tempo depois de emitir este certificado será válido? Não há resposta definitiva para essa questão. Tudo depende do motivo pelo qual o extrato do Registro Unificado de Bens Imóveis foi originalmente encomendado.
A coisa é que este documento reflete as características do objeto imóvel e os dados sobre seus proprietários no momento da emissão do certificado. Dependendo da transação, a duração do documento varia.
Por exemplo, para algumas operações, a declaração é válida por duas semanas. Mas a maioria das transações prevê a relevância do certificado até 1 mês. No entanto, é recomendável que, ao realizar transações imobiliárias, solicite extratos frescos do Registro Estadual Unificado.
Formulários
Também deve ser notado que o documento em estudo pode ser apresentado em várias formas.
O formulário de extrato do Registro Estadual Unificado de Bens Imóveis é geralmente impresso. O certificado é impresso, é apresentado em papel.
Você também pode solicitar um extrato em formato eletrônico. Nesse caso, o documento será apresentado em formato PDF como um arquivo separado.Se desejar, você pode imprimir ajuda em um PC.
Qual opção escolher? Não há diferença. Mas na maioria das vezes, na prática, a primeira forma de apresentação do documento é encontrada.
Custo
Quanto é o valor do extrato do Registro Unificado do Estado para imóveis hoje? A resposta a esta questão depende diretamente da forma de apresentação do certificado.
De acordo com a lei, uma declaração impressa custará mais do que uma contraparte eletrônica. Além disso, o custo do documento depende de quem exatamente o encomenda - uma pessoa física ou jurídica.
Em 2017, você deve se concentrar em tais taxas:
- 750 rublos - para cidadãos comuns, documento em papel;
- 2.200 rublos - para pessoas jurídicas em papel;
- 300 rublos - uma declaração eletrônica para indivíduos;
- 600 rublos - um certificado em formato eletrônico para pessoas jurídicas.
O imposto estadual sobre extratos do Registro Unificado do Estado de Imóveis muda de tempos em tempos. Mas por enquanto, os valores acima devem ser pagos. O pagamento do certificado é feito antes de enviar o pedido correspondente.
Onde pedir
E onde posso obter este documento? Quais órgãos estão envolvidos em sua emissão e execução?
Hoje, todos os residentes da Federação Russa podem receber um extrato do Registro de Imóveis do Estado Unificado para imóveis nas seguintes organizações:
- câmaras cadastrais;
- Rosreestr;
- MFC;
- portal "Serviços Públicos".
Você também pode solicitar ajuda de empresas intermediárias e serviços de Internet de terceiros. Mas isso não é recomendado. Afinal, há muitos golpistas na rede.
Como encomendar
Agora, um pouco sobre como você terá que agir se precisar solicitar um extrato do Registro Unificado de Imóveis do Estado para imóveis. O procedimento é extremamente simples.
Tudo se resume ao seguinte algoritmo:
- Recolha um pacote específico de documentos. Uma lista de títulos exigidos pode ser encontrada abaixo.
- Entre em contato com uma autoridade específica com uma solicitação por escrito de informações.
- Obter uma declaração de aceitação do aplicativo com documentos.
- Na hora marcada, venha para uma declaração pronta e consiga.
Nenhum conhecimento ou habilidade especial será necessário para solicitar um certificado do formulário estabelecido.
Sobre documentos
E que tipo de papel pode ser útil para a implementação da tarefa? Felizmente, não há muitos deles. Especialmente se você precisar de um extrato do Registro Unificado do Estado de Imóveis na forma usual. Um documento estendido exigirá um pacote maior de documentos.
Note-se que ordenar o certificado estudado de um cidadão requer:
- uma declaração indicando o endereço da propriedade;
- um recibo indicando o fato do pagamento da taxa estadual em valores estabelecidos.
Não há mais documentos necessários. Se for planejado receber um certificado estendido, o cidadão deverá apresentar uma carteira de identidade sem falhar. No entanto, será impossível obter um extracto sem passaporte. Sem isso, o candidato será simplesmente negado serviço.
Passaporte Cadastral
Algumas pessoas se perguntam se é necessário um passaporte cadastral para imóveis ao solicitar um certificado do Cadastro de Empresas do Estado Unificado. Como foi enfatizado anteriormente, esta declaração é uma espécie de análogo de um passaporte para um apartamento.
No entanto, se um cidadão tiver um passaporte cadastral, ele poderá ser útil. Ao submeter uma aplicação do formulário estabelecido, recomenda-se indicar o número cadastral da propriedade. Caso contrário, você pode encontrar uma situação em que o candidato será informado no Rosreestr que os dados da propriedade não estão no arquivo.
Nós pedimos através do site
Precisa de um extrato do Registro Estadual Unificado de Imóveis? Então você pode encomendá-lo através do site da Rosreestr. Fazer isso não é difícil. Especialmente se você souber como agir.
O processo de fazer um pedido resume-se aos passos:
- Abra o site da Rosreestr.
- Vá para a seção "Serviços".
- Encontre lá "Fornecendo informações do Registro Unificado do Estado". Clique na linha apropriada.
- Preencha o aplicativo seguindo os prompts.
- Escolha o tipo de ajuda - eletrônica ou papel. No segundo caso, você precisará indicar a autoridade para receber o documento ou o endereço para o qual o extrato deve ser enviado. No primeiro - o e-mail do destinatário é registrado.
- Clique no botão “Form a request”.
- Escolha o tipo de pagamento para o serviço. Você pode depositar dinheiro através de uma carteira Qiwi ou fazer um pagamento usando um cartão de crédito.
- Confirme a operação.
Você pode esperar até que o documento esteja pronto. Se um formato de ajuda eletrônica tiver sido selecionado, após a aprovação da solicitação, o documento correspondente será enviado para o e-mail especificado pelo usuário.
Amostra
Como é o estudo? Um extrato de amostra do Registro Estadual Unificado de Imóveis é apresentado abaixo.
Este é apenas um exemplo de ajuda. Cada declaração é um documento exclusivo relacionado a uma propriedade específica. Portanto, o modelo proposto não pode ser chamado de excepcional.
Tempo de produção
Com que rapidez um cidadão emitirá um extrato? Este é outro ponto importante para o qual você deve prestar atenção.
O prazo para a produção de extratos do Registro Estadual Unificado varia. Pode chegar a 20 dias, mas geralmente o documento pode ser retirado por 5-10 dias após entrar em contato com o Rosreestr.
Às vezes, um extrato é emitido mais rapidamente - de várias horas a três dias. Isso é possível se um certificado for necessário com urgência. Você terá que pagar mais pela urgência. Além disso, um cidadão precisa provar que um extrato do Registro Unificado do Estado é exigido o mais rápido possível.
Pode recusar
Mas eles podem se recusar a emitir o documento estudado?
Teoricamente, sim. Especialmente quando se trata de uma declaração extensa. Na prática, as recusas de emissão de um certificado do Registro Unificado de Estado praticamente não ocorrem. Este documento pode ser solicitado por todos os cidadãos a qualquer momento. E depois de um certo tempo o trabalho será apresentado no formato escolhido pelo candidato.
O que fazer se um cidadão foi recusado a emissão de um extrato do Registro de Estado Unificado? Precisamos perguntar em que base essa decisão foi tomada. Por exemplo, um certificado não é emitido para pessoas que não enviaram um cartão de identidade ou para aqueles que indicaram dados inválidos sobre si mesmos.
Depois de descobrir as razões da falha, você pode corrigir a situação. Por exemplo, aplique e não se esqueça de trazer o seu passaporte. Ou pague uma taxa estadual.
Conclusões e Conclusões
Agora é claro o que constitui um extrato do Registro Unificado do Estado de Imóveis em imóveis. Este documento é necessário principalmente por aqueles que planejam realizar uma transação imobiliária. A informação "mais nova", mais confiança nela. Este fato deve ser levado em conta por todos os cidadãos.
A partir do extrato do Registro Estadual Unificado, você pode descobrir as informações mais precisas e atuais sobre a propriedade e seus proprietários. Um certificado pode ser solicitado pessoalmente e por meio de um proxy. Além disso, o registro do artigo em estudo é permitido não apenas pelo contato com uma ou outra autoridade, mas também pelo envio de uma inscrição via Internet.
Agora, fica claro como solicitar um extrato do Unified State Register e como usá-lo. Esses processos não exigem nada de especial de um cidadão. Mesmo um pouco versado em papelada, as pessoas podem lidar com a ajuda.
Só ocasionalmente os cidadãos podem se deparar com uma situação em que a produção de um extrato é impossível. Normalmente, esses casos ocorrem em pessoas que compraram propriedades em novos edifícios. Informações sobre novas moradias estão sendo coletadas ao longo do tempo. Portanto, um extrato do Registro Estadual Unificado com dados atuais pode ser emitido apenas alguns meses depois que a casa é colocada em operação.