A coleção de documentação imobiliária desempenha um papel importante para as transações. Sem alguns documentos, o proprietário não poderá descartar totalmente a propriedade. Recentemente, na Rússia, os cidadãos começaram a emitir extratos do USRN no setor imobiliário. Este papel é crucial. Mas o que você terá que lembrar sobre isso? Como chegar? Quanto custa para fazer o papel mencionado?
Breve descrição
Antes de tudo, conheça a descrição do documento. O que é isso
Um extrato do USRN sobre uma propriedade é um documento que contém uma descrição detalhada da propriedade. Aqui você pode ver as características detalhadas do "imobiliário", os dados sobre os seus proprietários e gravames.
Quando é necessário?
Em que circunstâncias o documento mencionado pode ser exigido? É necessário em transações com propriedade. A saber:
- ao dar;
- durante a venda;
- no momento do registro da herança;
- por alienação e penhor;
- ao solicitar empréstimos e empréstimos;
- durante o debate judicial.
Em qualquer caso, um extrato do USRN é um documento de título. É necessário para qualquer transação imobiliária.
O que é emitido?
E que objetos se enquadram no conceito de "imóveis"? O que é considerado imóvel legal na Rússia? Afinal, nem toda propriedade é caracterizada por um termo similar.
De fato, muita propriedade diversa. Um extrato do USRN na propriedade é emitido para a seguinte propriedade:
- apartamentos;
- terra;
- garagens;
- lugares de estacionamento para carros;
- casas de campo;
- em casa;
- quartos.
Além disso, os imóveis são considerados ações nos objetos listados. Eles também emitem certificados relevantes. Na verdade, não há nada difícil em entender a propriedade. E na ordem do documento estudado também.
Formulário
A forma de extrato da USRN sobre a propriedade pode ser diferente. É possível apresentar o documento no papel e na forma de um documento eletrônico.
É importante lembrar que um certificado é obrigatório por escrito. Ou como um arquivo gráfico / documento, que pode ser aberto em um PC ou impresso, se necessário.
Sobre o conteúdo
Quais dados são armazenados na declaração relevante? Como já descobrimos, estamos falando de um documento que descreve totalmente a propriedade. O que exatamente posso aprender com o certificado?
Um extrato do Registro Estadual Unificado de Imóveis em uma propriedade é obrigatório reflete os seguintes dados:
- descrição detalhada de "imóveis";
- endereço de localização da propriedade;
- informações sobre os proprietários do objeto;
- números cadastrais;
- empecilhos;
- restrições sobre imóveis;
- mudança de histórico de propriedade;
- reivindicações judiciais;
- informações sobre a autoridade que emitiu o certificado;
- data de execução do documento;
- informações sobre o destinatário do certificado.
Além disso, o valor cadastral do objeto será descoberto no documento mencionado sem falhas. Ele será útil quando pagar impostos e outras transações imobiliárias.
Tipos de declarações
O próximo ponto importante é que o extrato da USRN pode refletir dados diferentes. Tudo depende do tipo de documento em questão. Ou melhor, por que o certificado foi originalmente emitido por um cidadão.
Até à data, as seguintes formas de ajuda são distinguidas:
- sobre as características do objeto;
- a transferência de propriedade de um proprietário para outro;
- indicando a autoridade do proprietário;
- no reconhecimento do proprietário como legalmente capaz com restrições ou incompetente.
Na maioria das vezes, as pessoas estão interessadas em informações gerais, que exibem o máximo de informações sobre a propriedade.
Declaração estendida
Formas de extrato do USRN sobre a propriedade já nos são conhecidas. Deve ser lembrado que o documento mencionado pode ser regular e estendido. No segundo caso, o pedido é realizado principalmente pelo proprietário do imóvel.
Uma declaração estendida geralmente reflete o histórico de propriedade da propriedade desde que ela entrou no Rosreestr. Ou seja, um cidadão poderá descobrir dados sobre todos os proprietários anteriores.
Autoridades de emissão
Você pode obter um extrato da USRN sobre a propriedade em diferentes lugares. Basicamente, tudo depende de onde é mais conveniente para um cidadão pedir ajuda.
Entre as organizações que emitem o certificado mencionado, existem:
- centros multifuncionais;
- Rosreestr;
- câmaras de registro cadastral.
Além disso, o documento relevante pode ser executado pela Internet. Uma variedade de sites intermediários ajuda aqui (usando esses recursos não é recomendado) e o site da Rosreestr. Recentemente, o documento está autorizado a elaborar através do "Estado Serviços".
Termo de registro
Com que rapidez o certificado do formulário estabelecido será emitido para um cidadão ou organização? Muito depende de onde o pedido de extradição foi originalmente dirigido.
Um extrato do USRN sobre a propriedade (uma amostra será apresentado abaixo) é idealmente emitido em 3 dias. Mas se um cidadão veio ao MFC para um serviço, o período de espera pode aumentar até 5 dias. E nada mais.
Às vezes você precisa esperar mais. Quanto custa Dependendo da carga no órgão emissor. Na vida real, a violação dos termos para emissão de certificados em papel é cada vez mais comum.
Guia de pedidos
Precisa de um extrato do USRN sobre a propriedade? O MFC irá ajudá-lo a obter o certificado relevante. Abaixo está uma instrução para encomendar um documento pessoalmente. Ajudará a realizar a ideia através de centros multifuncionais, câmaras cadastrais e Rosreestr.
Então, para obter o artigo estudado, você precisará de:
- Forme um pacote específico de documentos. Sobre isso será descrito em mais detalhes posteriormente.
- Escreva e solicite uma declaração.
- Pague a taxa no valor prescrito. Os especialistas recomendam fazer isso antes de enviar uma solicitação à autoridade emissora.
- Tome um certificado de aceitação do pedido. Geralmente indica a data de recebimento da declaração.
- Na hora combinada, dirija-se à autoridade de registro e pegue o papel finalizado.
Tudo é extremamente simples! É necessário agir de maneira um pouco diferente se um cidadão decidir encomendar um extrato pela Internet.
Registro pelo site
Mas, em geral, a operação não causa nenhum problema. Um extrato do USRN sobre a propriedade pode ser emitido via Internet. Por exemplo, através do site da Rosreestr. Aqui, o certificado pode receber tanto em papel como em formato eletrônico.
Para não causar problemas, você pode seguir as instruções fornecidas abaixo. Parece assim:
- Visite a página do rosreestr.ru.
- Vá para a seção "Serviços".
- Clique no botão "Obter um extrato do USRN".
- Preencha um requerimento para um documento. Aqui você precisa especificar o formulário de apresentação em papel.
- Se o candidato decidiu obter um certificado em papel, você terá que indicar um local conveniente para retirar o documento. Por exemplo, o MFC ou o Serviço Federal de Registro no registro.
- Pagar a taxa do estado. Para fazer isso, você precisará indicar o método de depósito de fundos e, em seguida, os detalhes da conta a partir da qual o dinheiro será debitado.
- Espere até que a ajuda esteja pronta. O fato de o documento poder ser retirado será informado por e-mail.
- Venha com um pacote pré-preparado de documentos para a autoridade emissora e pegue a declaração.
Se um cidadão solicitou um certificado em formato eletrônico, ele receberá uma mensagem pelo correio com um link para baixar o certificado. Não é necessário dirigir-se à autoridade emissora em tais circunstâncias.
Aproximadamente da mesma maneira, uma pessoa pode solicitar um extrato da USRN sobre a propriedade através dos "Serviços do Estado". Mas somente nessa situação o alerta sobre prontidão será duplicado na "Minha conta" no site do serviço.
Importante: para usar o serviço através dos "Serviços do Estado", você deve ter um perfil ativado e verificado. Para isso, é necessário que uma pessoa se registre no portal com antecedência - aproximadamente 14 dias antes do início do uso de seus recursos.
Sobre as taxas
E quanto custa a operação mencionada? Como já mencionado, um cidadão terá que pagar uma taxa estadual para solicitar um certificado apropriado.
O pagamento não pode ser chamado de inequívoco. Depende de um grande número de componentes. Portanto, o dever estatal de extratos da USRN na propriedade pode ser diferente.
Recomenda-se navegar em 2017 com as seguintes taxas:
- 750 rublos - para pessoas comuns, mídia de papel, contém a característica de "imóveis";
- 2.200 rublos - para pessoas jurídicas, no papel, caracteriza o objeto;
- 300 rublos - um equivalente eletrônico para indivíduos;
- 600 rublos - um formato eletrônico para organizações;
- 600 rublos - um extrato para cidadãos do tipo legal;
- 400 rublos - sua contraparte eletrônica;
- 1 700 rublos - título de propriedade para organizações;
- 800 rublos - em formato eletrônico.
Para obter mais informações sobre o custo do extrato da USRN sobre a propriedade neste ou naquele caso, é recomendável verificar diretamente com a autoridade emissora. Os preços oferecidos à sua atenção na prática são mais frequentemente encontrados.
Conclusão
Agora está claro como você pode obter um extrato da USRN sobre a propriedade. Esta operação não causa nenhum problema significativo.
Quase todos os cidadãos e organizações podem solicitar um certificado. Mas uma declaração estendida é fornecida apenas ao proprietário da propriedade. O conteúdo do extrato da USRN sobre a propriedade é claro para nós.
Eles podem se recusar a fornecer papel. Por lei, tais decisões não estão sujeitas a recurso no tribunal. Esta nuance terá que ser levada em conta ao fazer o pedido. Mas, na verdade, as recusas de emitir declarações são extremamente raras na vida real. Geralmente eles ocorrem se absolutamente estranhos estão tentando descobrir dados de imóveis sem motivo.
Na verdade, tudo é muito mais simples do que parece. E se determinados documentos estiverem disponíveis, todos poderão obter o máximo de informações do certificado da USRN. Desde 2017, este papel desempenhou um papel extremamente importante - agora substitui o certificado de propriedade da propriedade. Portanto, a partir de agora, cada proprietário enfrentará o documento mencionado. Somente antes da transação da propriedade você terá que obter uma nova cópia da declaração.