Qualquer transação envolve a coleta de determinada documentação. Mas nem todos entendem porque este ou aquele papel é necessário. Portanto, a questão da preparação para transações imobiliárias preocupa muitos cidadãos. Um grande papel para tais operações é desempenhado por um extrato da USRN. O que este documento contém? Como obtê-lo? Por que ele é necessário? Quanto tempo levará para elaborar um documento? Em seguida, temos que entender todos esses problemas. De fato, não há nada difícil ou incompreensível no tópico em estudo. Mesmo uma pessoa que é pouco versada em burocracia é capaz de entender o que está em jogo e também de pedir a referência.
Definição
O que o extrato da USRN contém? A resposta ajudará as características deste documento.
Na Rússia, os extratos da USRN desempenham um papel importante nas transações imobiliárias. A coisa é que estes são certificados da amostra estabelecida, impressos em várias páginas. Eles indicam as características da propriedade e informações detalhadas sobre ela.
A partir de 1º de janeiro de 2017, novas regras estão em vigor no território da Federação Russa, segundo as quais extratos do USRN substituem completamente os certificados de propriedade da propriedade. Ou seja, este documento é capaz de indicar os proprietários de imóveis.
Quando é usado?
Por que preciso de um extrato da USRN? Ela, como já dissemos, é necessária para transações com imóveis. Na Rússia, este artigo não pode ser dispensado. É necessário no momento do registro:
- presentes;
- herança;
- troca;
- venda de propriedade.
Isso não é de forma alguma uma lista completa de transações para as quais um certificado é necessário. Pode ser útil durante o litígio. Além disso, o documento pode ser usado para provar a propriedade da propriedade em qualquer circunstância.
Espécie
O que o extrato da USRN contém? Muito depende de qual tipo de certificado é ordenado por um cidadão. O problema é que existem diferentes interpretações do documento. E cada opção fornece suas próprias características e dados.
Na prática, você pode encontrar declarações do seguinte tipo:
- caracterizando a propriedade;
- com histórico de transferência de propriedade de propriedade;
- indicando cargas e restrições;
- declarações estendidas;
- contendo informações sobre aqueles que já solicitaram um certificado para uma propriedade específica.
Como regra geral, as declarações gerais e estendidas são populares. No primeiro caso, você pode obter uma descrição detalhada do objeto e, no segundo, não apenas uma descrição da propriedade, mas também um histórico completo dos direitos de propriedade da propriedade.
Formulários
A forma de extrato da USRN é diferente. Na prática, você pode encontrar apenas dois tipos de apresentação do documento. O que você está falando?
Os cidadãos geralmente recebem extratos de papel. Eles são impressos em folhas A4 e contêm informações necessárias para uma pessoa sobre a propriedade. Tais títulos são usados em transações com propriedade.
Recentemente, as autoridades de registro começaram a emitir declarações em formato eletrônico. Nesse caso, o cidadão receberá um link de e-mail com um documento legível em um PC.
Vale a pena prestar atenção imediatamente ao fato de que a solicitação de uma declaração em papel custará mais do que a eletrônica. Este é um fenômeno completamente normal que não surpreende ninguém.
Informação
O que o extrato da USRN contém? Nele, como descobrimos, diferentes informações podem ser escritas. Tudo depende do tipo de certificado solicitado.
No entanto, mais frequentemente no artigo estudado, você pode ver os seguintes dados:
- endereço de localização da propriedade;
- número de andares do edifício;
- número do apartamento (se houver);
- número cadastral do objeto;
- valor cadastral da propriedade;
- tipo de direitos de propriedade;
- F. I. O. proprietários de imóveis;
- carga de informação;
- restrições impostas ao objeto;
- data de registro de imóveis em Rosreestr;
- informações sobre referência do cliente.
Um extrato estendido da USRN merece atenção especial. Este documento é emitido principalmente para as autoridades estaduais e proprietários. Nele você pode ver a história completa da transferência de direitos de propriedade de uma pessoa para outra. É quase impossível que estranhos consigam tal certificado.
Onde conseguir isso?
Alguns estão se perguntando onde conseguir um extrato da USRN. Na Rússia, esses documentos são emitidos por várias autoridades estaduais e municipais. A saber:
- centros multifuncionais;
- Rosreestrom;
- Correios Russos;
- câmaras cadastrais.
Mas isso não é tudo! Afinal, um documento pode ser emitido pela Internet. Isso ajudará 2 sites comprovados - o site do Federal Register e o portal "State Services". A maioria dos cidadãos prefere usar o primeiro serviço devido ao fato de não precisar se registrar.
Prazos
Agora está claro onde obter um extrato da USRN. Quanto tempo demora o processamento deste certificado?
As datas exatas são problemáticas. Afinal, há uma dependência de uma autoridade de registro específica. Assim, por exemplo, ao solicitar um certificado pessoalmente através da Rosreestr, um documento será emitido em cerca de 2 a 3 dias, se você for para o MFC, depois de 5 a 6 dias. Mas esses termos são relevantes se você entrar em contato com o local de registro do cidadão. Caso contrário, é necessário aguardar até que a declaração esteja pronta por até 10 dias.
Ao mesmo tempo, a produção de um documento pela Internet pode levar de várias horas a cinco dias. Como mostra a prática, geralmente um formulário eletrônico é concluído em 4 horas. Basta confiar que isso não vale a pena - é melhor encomendar o artigo estudado com antecedência.
Custo
Descobrimos o que o extrato da USRN contém. Este documento é extremamente importante para todos os proprietários. Quanto custa obter um certificado de uma amostra estabelecida?
Um grande papel nessa questão é desempenhado por quem é o cliente. Um certificado é emitido para indivíduos mais baratos do que os legais. Além disso, a forma de extrato da USRN tem um impacto no custo.
Fontes diferentes indicam informações diferentes sobre a quantidade de impostos estaduais para informação. Recomenda-se concentrar-se nas seguintes taxas:
- 200 rublos - indivíduos;
- 600 rublos - organizações;
- 150 rublos - um formulário eletrônico para cidadãos;
- 300 rublos - declaração USRR em formato eletrônico para organizações.
Além disso, um certificado estendido custará aproximadamente 1.500 rublos. E se você está solicitando informações sobre imóveis que foram possuídos antes de 1998, então você terá que pagar 2.500 rublos.
Instruções de encomenda (pessoalmente)
É claro que contém um extrato do USRN. E o que pode ser também. Agora, um pouco sobre como pedir corretamente a ajuda.
Vamos começar com as instruções para receber o serviço pessoalmente. Por exemplo, através do Rosreestr. Nesse caso, o guia a seguir ajudará você a solicitar um extrato da USRN:
- Prepare alguns documentos para a implementação da tarefa. Sua lista depende de quem elabora a declaração.
- Escreva uma declaração do formulário estabelecido.
- Pagar a taxa estadual nos valores estabelecidos por lei.
- Envie uma solicitação com documentos para a Rosreestr (ou outra autoridade de registro).
- Pegue um certificado pronto em alguns dias.
Como você pode ver, o procedimento é bem simples. A prontidão da declaração será informada por telefone.
Tecnologia da Internet
Um extrato do USRN é emitido na Internet em poucos minutos. A submissão de uma solicitação neste caso é facilitada ao máximo. Além disso, os cidadãos têm a oportunidade de solicitar a interpretação eletrônica do documento.
Para enviar uma solicitação de certificado pela Internet, você deverá:
- Abra o site gosuslugi.ru ou rosreestr.ru. Tudo depende do serviço com o qual o cidadão deseja trabalhar.
- No bloco "Serviços / Serviços Públicos" selecione "Solicitar informações do cadastro estatal unificado de imóveis".
- Preencha o pedido. Para fazer isso, siga os prompts próximos aos campos livres.
- Indique o tipo de ajuda que você deseja obter no final.
- Escreva um e-mail e, se necessário, escolha um corpo no qual será conveniente levar um documento finalizado.
- Depositar fundos para a prestação de serviços. Por exemplo, usando plástico de banco.
Nesta etapa, as ações básicas do cidadão terminam. Agora resta apenas aguardar a notificação da prontidão do certificado.
A documentação
Um extrato de amostra da USRN é apresentado a sua atenção acima. Quais documentos são úteis para a implementação da tarefa?
Indivíduos trazem consigo um passaporte, um pedido por escrito, um recibo para pagamento da taxa. As organizações precisam enviar:
- aplicação;
- todos os documentos constitutivos da empresa;
- passaporte do requerente;
- procuração (se o pedido for feito por um representante de uma entidade legal);
- cheque com pagamento.
Isso é tudo. Um extrato de amostra da USRN em formato eletrônico será exatamente o mesmo de quando foi impresso em papel. Todos os documentos listados devem ser enviados no original.
Resumo
Agora está claro como você pode solicitar um extrato da USRN. A Rosreestr fornece este serviço o mais rápido possível. Apesar do fato de que na Rússia você pode obter um certificado eletrônico, os cidadãos ainda preferem o design de um papel analógico.
Onde obter um extrato da USRN? Todos escolhem a resposta a essa pergunta por conta própria. Felizmente, as informações do registro imobiliário estão disponíveis publicamente. E apenas algumas informações sobre os objetos "imóveis" não podem obter terceiros.