As relações legais associadas ao não cumprimento dos termos do contrato são frequentemente acompanhadas por questões controversas. Por exemplo, ao devolver o dinheiro recebido para a conta do provedor de serviços na forma de um adiantamento. Para resolver disputas complexas, é necessário conhecer os aspectos legais desse problema. Portanto, vamos tentar descobrir em quais casos o pagamento antecipado após a rescisão do contrato é legítimo, em que período de tempo ele é realizado e se é possível encerrá-lo unilateralmente.
O que é um avanço?
Em conformidade com os acordos alcançados durante a preparação do contrato, muitas vezes uma das partes paga em dinheiro por um produto ou serviço. O pagamento pode ser chamado de depósito, pré-pagamento ou pagamento antecipado. O pagador tem o direito de declarar o retorno dos fundos antecipados se os bens ou serviços ainda não tiverem sido fornecidos ao destinatário, ou se as obrigações assumidas nos termos do contrato forem parcialmente cumpridas. No primeiro caso, o pagador é permitido por lei para apresentar uma demanda por um pagamento antecipado na íntegra. No segundo cenário, uma certa parte do pagamento antecipado calculado com a dedução de obras e serviços já realizados é possível. Para isso, é necessária uma fatura antecipada.
Situação inversa
Mas a situação oposta também é possível, o montante dos adiantamentos é menor do que o custo do trabalho realizado, neste caso o cliente compensa a diferença para o contratante. Se o contratado desejar rescindir o contrato, a outra parte exige que ele pague a diferença entre o pagamento antecipado e o custo do trabalho realizado, bem como uma penalidade pelo desempenho indevido das obrigações contratuais. O valor da penalidade é determinado pelos termos do contrato e do contrato de serviço.
Um adiantamento não pode atuar como fiador do cumprimento das obrigações. É pago pelo cliente como adiantamento para futuros trabalhos e serviços fornecidos pelo contratado. Não obriga a celebrar um contrato, podendo ser devolvido a qualquer momento durante a vigência do contrato. O Código Civil não dá uma definição clara do conceito de pagamento antecipado. Na legislação anterior, o prazo foi definido como pré-pagamento parcial. Não é pago sob a forma de pagamento integral segundo um contrato ou outro acordo.
Em que casos é possível devolver um adiantamento após a rescisão do contrato?
Qual poderia ser o motivo?
Reembolso do depósito ou adiantamento é possível se houver os seguintes motivos:
- a parte que recebeu o adiantamento não cumpriu suas obrigações;
- o trabalho do intérprete é mal executado;
- o contratado atrasou o início do trabalho e interrompeu o prazo de entrega.
Lembramos que o cliente tem o direito a qualquer momento durante a vigência do contrato para expressar uma recusa dos serviços do contratado. No entanto, nesse caso, o cliente retorna o adiantamento menos o custo do trabalho realizado com base na fatura antecipada.
A diferença entre os conceitos de adiantamento, depósito e pré-pagamento
Todas as relações entre o cliente e o contratado são determinadas pelo código civil. Uma descrição claramente definida do depósito está contida no art. 380 do Código Civil da Federação Russa. Ele diz que um acordo sobre a emissão de um depósito deve ser feito por escrito, seu tamanho exato é indicado. O depósito é considerado uma espécie de garantia do contrato. Assim, se o cliente rescindir o contrato de serviço, o depósito permanece com o contratante. Mas o contratante na rescisão paga a quantia em tamanho duplo. Um depósito na forma de títulos não pode ser feito.
Com o avanço, como dissemos acima, a situação é mais complicada. O legislador não revela este conceito, por isso acontece que o adiantamento e o depósito são frequentemente confundidos. No entanto, isso é um erro, já que o adiantamento, pré-pagamento e depósito são entendidos como tipos diferentes de pagamentos. O pré-pagamento sempre pode ser devolvido ao comprador integralmente se a transação não tiver ocorrido.
O que a lei diz?
Lei sobre a proteção dos direitos do lado dos interesses dos consumidores. O pagamento é feito integralmente e esta regra funciona "por padrão" com raras exceções. Tais exceções incluem situações em que se previa previamente a elaboração de um contrato preliminar de venda ou outro documento atestando e fixando os termos da transação antes de sua conclusão. Então, por exemplo, eles fazem isso no caso de uma grande compra. Como, por exemplo, um adiantamento ao comprar um apartamento. Se um contrato foi elaborado em que as circunstâncias foram claramente especificadas, em que é possível reter o pré-pagamento, então a sua violação leva ao fato de que o pré-pagamento pode ser retido no todo ou na íntegra.
No segundo caso mais comum, em que o pré-pagamento ou parte dele geralmente não é devolvido quando as mercadorias são solicitadas por meio de uma loja. Nesse caso, o pré-pagamento é uma compensação por perdas que o vendedor pode incorrer. Ao mesmo tempo, as condições sob as quais o pagamento adiantado não é reembolsável são normalmente explicitadas nas regras da organização comercial, sobre as quais o comprador deve ser avisado.
Bem, o último caso mais comum quando o pré-pagamento não é retornado exatamente é a ordem dos serviços. Se o contratado adquiriu materiais e ferramentas para concluir seu pedido, é improvável que o dinheiro seja devolvido a você. Mas, ao mesmo tempo, você precisa se lembrar de uma coisa muito importante: eles podem reter o pré-pagamento somente se você for avisado sobre isso com antecedência.
O procedimento para a implementação do retorno do adiantamento após a rescisão do contrato
O cliente elabora uma reclamação por escrito na qual ele explicita claramente a exigência de devolver o valor do adiantamento e as razões pelas quais ele tomou essa decisão. Se a devolução for justificada e confirmada pelos termos do contrato, o adiantamento deverá ser pago ao cliente dentro do prazo estabelecido pelo contrato, se não contiver cláusulas indicando outras condições. O contrato pode ser rescindido se houver acordo de ambas as partes ou como resultado dos requisitos de uma parte, mas se houver um ato judicial. Se uma rescisão unilateral do contrato ocorre, em seguida, em tribunal, o requerente apresenta provas relevantes que confirmam o fato de não cumprimento das condições.
Violações de transação
Violações da transação são consideradas materiais se implicarem danos significativos à outra parte. Tal caso é considerado adequado para a rescisão do contrato por uma das partes. Muitas vezes, o problema aparece antes do início do trabalho, isso permite que você pague o adiantamento integral e o contrato seja rescindido. No entanto, ao celebrar um contrato, as partes podem fazer uma reserva que, após o término das obrigações contratuais, o adiantamento pago não é reembolsável sob quaisquer condições. Isso, é claro, é benéfico apenas para o intérprete e, em parte, desata as mãos de cidadãos desonestos. Mas o cliente pode perder seu dinheiro pago antecipadamente. Neste caso, até mesmo o tribunal estará do lado do contratado. Um reembolso é emitido para terceiros se tal item for indicado no contrato.
O timing
O contratado, após a rescisão unilateral do contrato, devolve o valor do adiantamento no dia em que o contrato encerrou a operação real. Se o caso foi considerado em tribunal, então no dia em que a decisão é tomada. Se houver uma recusa em pagar valores antecipados, então, a partir do momento do término do contrato para esse valor, os juros serão calculados para o uso de fundos de outras pessoas. O cliente tem a oportunidade de garantir seu dinheiro entrando em contato com o banco para obter uma garantia antecipada.Serve como fiador da cobertura de supostos riscos em caso de quebra de contrato pelo contratante. O seguro é emitido para a duração do contrato, ou seja, até que todas as partes cumpram todas as suas obrigações. Neste caso, o fiador que emitiu o seguro controla a implementação atempada do contrato e todas as condições nele especificadas.
Variedades de transações terminadas
"De manhã dinheiro - nas cadeiras da noite"! Este não é apenas o lema favorito de Ostap Bender. Todos os vendedores preferem trabalhar dessa maneira. Mas mesmo o adiantamento feito nem sempre garante ao vendedor que são essas “cadeiras” que o cliente vai comprar dele. Nas situações em que você precisa devolver um adiantamento, nem um único vendedor é segurado. Os problemas de reembolso são agravados pelo IVA pago antecipadamente. Neste caso, você pode tirar o imposto dedutível, observando certas regras. Em primeiro lugar, é necessário rescindir o contrato, devolver o adiantamento ao comprador e refletir essa operação na conta. Todas essas operações devem ser realizadas dentro de um período não superior a um ano a partir do momento em que a falha ocorreu.
Transações imobiliárias
Separadamente, é necessário estipular o retorno do pagamento antecipado quando o contrato de venda de imóveis é encerrado. O processo de compra ou venda de imóveis em si é demorado, requer muito tempo e esforço de todas as partes interessadas. Um adiantamento ao comprar um apartamento é frequentemente pago.
Portanto, a rescisão do contrato, neste caso, causa danos bastante sérios tanto para o comprador como para o vendedor. Mas a vida faz seus próprios ajustes, muitas vezes nossos planos mudam por razões que não dependem de nós, e somos obrigados a nos submeter às circunstâncias.
Fundamentos para a rescisão do contrato
Não há muitas razões e razões para rescindir o contrato:
- Uma das partes sofreu perdas ou foi causada dano pela culpa do outro lado.
- Recusa de sair das instalações.
- Despejo de casa em violação de acordos prévios.
- Alterações nos termos materiais do contrato.
Contrato contrato
Em seguida, considere o avanço do contrato.
Em uma situação em que o contrato é rescindido, um adiantamento também é possível. Se a situação é óbvia: o contratante não começou o trabalho, o pagamento antecipado é reembolsável na íntegra. Na prática, o contrato é geralmente rescindido quando o pagamento adiantado já foi pago pelo cliente, e o contratado já conseguiu concluir parte do trabalho (a qualidade desses trabalhos é frequentemente o motivo da rescisão do contrato). Como nos casos indicados acima, o cliente não tem o direito de exigir o pagamento integral do adiantamento.
Se o contratado for o culpado pela rescisão do contrato, então o cliente tem o direito de exigir, além do pagamento antecipado, o pagamento de uma multa por violação das obrigações contratuais. Ao mesmo tempo, o contratante é obrigado a pagar todos os montantes recebidos anteriormente ao abrigo do contrato menos o custo do trabalho efetivamente realizado e documentado por atos de aceitação e transferência. O prazo para o pagamento antecipado deve ser respeitado.
Jurisprudência
Situações relacionadas ao retorno de pagamentos antecipados freqüentemente levam a conflitos entre os participantes. Cada parte da transação defende seus direitos, o que é bastante natural. Se o conflito não pode ser resolvido através de negociações, a parte que sofreu perdas tem o direito de recorrer ao tribunal com uma declaração de reclamação enviada para o local do requerido.
Um processo é elaborado com o nome da autoridade judicial; informações sobre os participantes do caso; motivos para que o autor apresente reclamações, bem como provas que os confirmam; informações sobre os procedimentos preliminares. A essência do caso é descrita em detalhes com as violações descritas dos direitos e interesses legítimos das partes e a lista de documentos anexados à declaração de reivindicação, bem como suas cópias.
Como devolver um adiantamento após o término do contrato? Vamos descobrir.
No caso em que o cliente expressa pedidos de reembolso do valor gasto, o contratante deve provar que tomou todas as medidas necessárias para cumprir os termos do contrato. A fim de evitar mal-entendidos, litígios e outros problemas, é necessário cuidar da correta preparação do contrato, cujas cláusulas refletirão todas as nuances do retorno dos fundos adiantados. Mas, na prática, os serviços de um advogado são mais frequentemente usados quando o problema já está maduro e precisa ser resolvido de uma forma ou de outra.
A prática judicial na Rússia está repleta de tais casos, e sua análise nos permite tirar a seguinte conclusão. O reembolso do pagamento antecipado após o término do contrato nem sempre é possível por acordo das partes. Este é um complexo processo multi-nível que requer um estudo aprofundado das leis tributárias e civis da Federação Russa.