O que é lei real?

A lei de propriedade é uma das seções mais importantes reguladas pelo direito civil. Concordo, o direito de propriedade existe desde a formação do estado. Os habitantes da antiguidade trocaram mercadorias, colocando a coisa desejada à disposição. Assim, uma longa história torna necessário estudar esse tipo de relação, uma vez que o direito de propriedade é um descendente direto da civilização romana.

Primeiros passos: conhecer a definição

O conceito de lei de propriedade em alguns livros parece muito simples. Enquanto outros autores civis refletem as nuances mais sutis, usando um único termo. Ao mesmo tempo, é muito simples, analisando as definições propostas, formar seu próprio conceito.

Direito da propriedade é uma instituição legal de direito civil, que visa proteger e garantir a realização dos interesses de uma pessoa com tal direito, com o objetivo de afetar diretamente um objeto (propriedade intelectual), sem a participação de pessoas não autorizadas.

Relações de propriedade refletem totalmente a essência do direito de propriedade, devido a que o proprietário pode ser determinado, os parâmetros individuais da coisa, bem como o seu futuro destino legal é determinado.

O direito real no direito civil é dividido em dois grupos:

1. Os poderes dos proprietários.
2. Os poderes não são os donos.

As diferenças de uma espécie de outra serão discutidas a seguir, porque, para começar, vale a pena decidir sobre as características inerentes a todas as relações de propriedade, independentemente da classificação.

Sobre os diferenciais

Lei de propriedade é uma indústria que tem um grande número de diferenças de outras formas e tipos de relações civis. Os sinais deste grupo de normas são os seguintes:

• Absoluto, implicando o único portador da lei, que pode ser combatido por um número ilimitado de pessoas. Este sinal significa que o dono pode a qualquer momento exigir dos indivíduos a cessação de ações que violem seu direito absoluto ou impeçam sua execução. É necessário tocar na indústria de normas obrigatórias, já que a proteção dos direitos de propriedade se dá através da exigência de que uma pessoa atue em seu favor.
• É importante lembrar para sempre que o objeto da lei da propriedade é uma coisa; objeto de lei de obrigação - ações. Este postulado é indestrutível.
• Os direitos de propriedade estão sujeitos à proteção por métodos gerais que são indicados no Código Civil da Federação Russa e aplicam-se a todos os grupos de relações jurídicas.

Sobre o significado

Ao considerar as relações de propriedade, é importante levar em conta que os direitos desse grupo são caracterizados por diferenças separadas, por exemplo, os proprietários têm os direitos mais abrangentes em comparação com os proprietários de servidão. Além disso, o status legal de outras pessoas é limitado por lei, e eles são indefinidos com os proprietários até que estes desejem se desfazer do destino legal da coisa a seu critério. Ao concluir um acordo relacionado a obrigações e coisas, o último deve ser satisfeito em primeiro lugar.

Em geral, o valor dessa indústria é que ela define e individualiza com firmeza o dono da coisa. O titular do estatuto legal adequado pode satisfazer os seus interesses, eliminando os seus pertences, mas na medida limitada por lei.

Tipos de direitos de não-proprietários

Direitos de propriedade limitados são o status de pessoas que não são proprietárias de uma coisa.Vale a pena notar que os direitos de propriedade de qualquer grupo de pessoas não têm as mesmas características, mas diferem apenas na natureza de sua implementação.

Tipos de direitos de propriedade de não-proprietários possuem os seguintes recursos:

• Instalado exclusivamente pelo legislador.
• O direito de seguir é atribuído à pessoa a quem o direito de propriedade passa.

Juntamente com este art. 216 do Código Civil da Federação Russa estabelece os seguintes direitos de pessoas que não são proprietários:

1. Lei de herança de terras vitalícias.
2. Uso ilimitado de terra.
3. O direito das famílias. mantendo a propriedade.
4. Gestão operacional.
5. Facilidades

Direitos adicionais

É importante considerar que a lista mencionada pelo legislador não está encerrada, pois, até hoje, os autores apresentam muitas propostas e contos da legislação. Assim, outros direitos de propriedade de não-proprietários são apresentados da seguinte forma:

• penhor;
• uso das instalações do proprietário por outras pessoas;
• os poderes do proprietário real. Esse conjunto de relações jurídicas implica a posse legítima, aberta e contínua de bens que não lhe pertencem, que inicialmente não lhe pertenciam;
• o direito de administrar de maneira independente renda e propriedade;
• vida-longa vivendo em um quarto que pertence a outra pessoa devido à presença de um testamento.

É possível que, num futuro próximo, o legislador preveja a possibilidade de uma lista atualizada de direitos de propriedade limitados, mas, por enquanto, vale a pena considerar em detalhes os tipos atuais.

Notas históricas de direitos limitados

A posse e outros direitos de propriedade existem há vários séculos, entre os quais os mais antigos e difundidos são os protótipos dos lares. manutenção e gerenciamento de propriedades. Várias pessoas são obrigatórias envolvidas nessas relações jurídicas: a primeira é o proprietário da propriedade, e a segunda é responsável pelo descarte e uso adequados das coisas confiadas.

O objetivo deste grupo de direitos de propriedade é formalizar o status legal de pessoas que não são proprietárias, mas ao mesmo tempo ter certos poderes para dispor de propriedade.

O surgimento da categoria considerada de relações jurídicas está associada à economia planejada que existia durante a União Soviética, onde o Estado era um regulador chave. Ao delegar seus poderes a corpos individuais, o órgão dominante governante distribuía o comando da atividade econômica de maneira racional e uniforme.

Além disso, a proteção dos direitos de propriedade desse período estava praticamente ausente. Vale a pena notar que o estado atual do direito civil reflete vestígios do passado, porque agora os direitos de propriedade dos não-proprietários trazem um valor mínimo. Até à data, este tipo de relação jurídica não se encontra no direito europeu.

Os temas de gestão econômica e gestão operacional

A proteção de propriedade e outros direitos de propriedade podem ser realizadas de forma independente e por meio de terceiros. Vale a pena notar que um dos participantes no processo pode ser a pessoa a quem a propriedade foi confiada.

Esse estado de coisas se deve ao fato de que os sujeitos de direitos de propriedade do não proprietário podem ser entidades jurídicas que existem em duas formas: como empresa e como instituição.

Ao mesmo tempo, o legislador faz comentários adicionais: as empresas estatais e municipais têm o direito de gestão econômica, e as empresas estatais, por sua vez, têm o direito de gestão operacional.

As diferenças entre esses tipos de relações de propriedade são determinadas pelo conteúdo e escopo dos poderes atribuídos. Dependendo do status legal determinado pelo contrato, os verdadeiros proprietários da propriedade o recebem do proprietário.

Vale a pena notar que o contrato de gestão operacional é caracterizado por direitos truncados para as coisas, enquanto sua essência é totalmente refletida.

Gestão econômica como instituição de direito civil

O direito civil define uma lista de maneiras de proteger o status violado, entre as quais há autodefesa. Como regra geral, esta questão é tratada pelo titular direto do status legal correspondente (proprietário absoluto). A proteção de outros direitos de propriedade, como regra, é realizada mediante a apresentação de uma reclamação no tribunal, uma vez que não é possível resolver o conflito por outros meios. Ao realizar o direito de defesa, é necessário conhecer a essência do direito violado, bem como todas as nuances associadas à sua implementação.

Assim, o direito de gestão econômica é o direito de possuir, usar e dispor de propriedade que foi confiada pelo proprietário, bem como com base em um acordo que define os limites da ordem permitida.

Um exemplo notável é o status legal de uma empresa unitária. Art. 295 do Código Civil da Federação Russa diz que esta matéria da lei não pode dispor de bens imóveis, mas ao mesmo tempo ele é capaz de levar a cabo ações legais com relação a objetos móveis.

Ao mesmo tempo, os direitos das coisas de uma empresa unitária não prejudicam o direito de propriedade do legítimo proprietário da propriedade. Ele pode realizar não apenas ações legalmente significativas em relação a todas as propriedades, mas também é capaz de reorganizar e liquidar uma empresa específica. O proprietário tem o direito de controlar a segurança da propriedade, monitorar o processo de sua operação, bem como o direito ao lucro.

Algumas frases sobre gerenciamento operacional

Chegou a hora de lidar com o direito de gestão operacional, que muitos confundem com os tipos acima de relações civis. Assim, a principal diferença entre os institutos é que, ao exercer o direito de gestão operacional, o sujeito secundário da alienação de bens é capaz de exercer seus poderes apenas no âmbito do empreendimento, de acordo com as tarefas, bem como nas ordens do proprietário.

Além disso, o proprietário legal tem amplos poderes, por exemplo, ele pode dispor da propriedade se ela for usada para outros propósitos, bem como se ela for supérflua. Vale a pena notar que mesmo a necessidade de um item específico na empresa não importa se o proprietário na pessoa do legislador reconhece como insignificante, desnecessário.

Como mencionado anteriormente, o tema da gestão operacional são exclusivamente as empresas estatais, que estão severamente limitadas aos direitos de propriedade. Ao mesmo tempo, o proprietário de uma empresa estatal, juntamente com a provisão de propriedade, é obrigado a desenvolver e estabelecer, de forma legislativa, o procedimento para a sua venda.

Se o sujeito tem o status de uma instituição, então ele não tem o direito de dispor. Se surgir a necessidade de tais ações, todas as operações legais são realizadas pelo proprietário.

Posse de vida

Características do direito de propriedade podem ser atribuídas a pessoas que têm o direito de propriedade herdada da terra. Este sujeito tem o direito, sem o consentimento do proprietário, de transferir a propriedade para outra pessoa ou de outra forma usar a terra.

O “pseudo-proprietário” tem o direito de erguer prédios no chão, transferir a terra como penhor ou vendê-la.

Lei de facilitação

Na lei civil, uma servidão é chamada de direito limitado de usar uma coisa. O significado e a essência desse fenômeno é usar o tema das relações jurídicas por um círculo ilimitado de pessoas, por exemplo, para passar pela terra de outra pessoa, se for impossível superá-la de outras maneiras.

Tipos de servidão

As seguintes classificações de lei de propriedade limitada existem:

• público - confirmado por lei e estabelecido no interesse de um círculo ilimitado de pessoas;
• privado - a base legal desta servidão é o contrato em relação a uma determinada pessoa.

Vale a pena notar que easement como uma entidade legal se tornou uma das primeiras categorias do direito romano. Ou seja, o instituto em questão agora tem uma longa história e está se desenvolvendo até hoje.