Um aviso de rescisão de um contrato unilateralmente é um documento que deve ser usado para notificar a outra parte da rescisão do contrato. Sob certas circunstâncias, tal abordagem é possível e legal. Dependendo do tipo de acordo, podem surgir nuances importantes que exigem atenção. Considere todas as nuances de terminar o contrato.
O que a lei diz
A base de qualquer acordo formal é o fato do consentimento mútuo para realizar determinadas ações. Este princípio tem uma base legal. A rescisão do contrato pode ser realizada. Isto é regulado pelos artigos 451-453 do Código Civil da Federação Russa. Se estamos falando sobre o procedimento para terminar a interação, então você precisa se voltar para Art. 310 GK A foto abaixo mostra uma amostra de aviso de que o contrato foi cancelado.
A rescisão do contrato unilateralmente no contexto desta regra (participação de duas partes) é uma exceção e, portanto, só ocorre se houver boas razões. Se estamos falando de violações significativas das condições prescritas no documento, a lei permite tais ações.
Qual é a diferença entre a recusa em cumprir obrigações da rescisão do contrato
A principal diferença é a redação e consequências oficiais. Se uma das partes não pretende cumprir as obrigações e relatórios por escrito, então as sanções não seguirão após tal decisão.
Quando uma parte do contrato envia um aviso de rescisão do contrato unilateralmente, a outra parte pode apresentar requisitos de material. A fim de evitar a resolução de questões controversas no tribunal, é necessário, por escrito, descrever detalhadamente o procedimento em si.
Por que uma notificação é necessária
Esse documento oficial é usado para indicar as condições e os motivos pelos quais as relações comerciais são encerradas. É elaborado pela parte no acordo que decidiu rescindir a relação contratual a seu próprio pedido.
A notificação formal em si é uma maneira de rescindir o contrato sem litígio, mas com a condição de que essas razões sejam realmente boas.
Escrever um aviso de rescisão do contrato unilateralmente é necessário por escrito. A resposta deve ser fornecida pela segunda parte a tempo, o que:
- Definido por contrato.
- Estabelecido por lei.
- Indicado na própria notificação.
Se a rescisão cair sob as condições definidas por lei, ou é originalmente prevista pelo contrato, o contrato expirará quando o prazo para o preenchimento da resposta expirar.
Razões para quebrar o acordo formal
A rescisão do contrato unilateralmente pelo Código Civil da Federação Russa permite graves violações dos termos do acordo ou em circunstâncias que foram originalmente acordadas. Além disso, o documento pode conter uma cláusula que permite a uma das partes encerrar a cooperação sem obter o consentimento do segundo participante. Neste caso, não haverá problemas com a legalidade de tais ações.
Se nos concentrarmos no Código Civil, a rescisão do contrato unilateralmente pode ser definida como uma violação se levar a tais perdas e perdas da segunda parte, após o que os benefícios recebidos serão perdidos.
Outra razão para o término da cooperação que os tribunais podem aceitar são circunstâncias inesperadas que tornam o contrato inútil ou francamente não lucrativo.Estamos falando de eventos, sabendo que, com antecedência, as partes não teriam concluído um acordo.
Tal base para a rescisão do contrato unilateralmente aceite pelo tribunal nas seguintes circunstâncias:
- Estabilidade esperada. As partes não esperavam uma mudança significativa nas circunstâncias no futuro.
- Requisitos não são explicitados. O contrato não contém informações que, em caso de alteração das circunstâncias, as partes devem suportar os riscos.
- Condições desfavoráveis que não podem ser eliminadas. Uma das partes não pode cumprir suas obrigações devido a circunstâncias que não podem ser neutralizadas.
- Danos O desempenho subsequente das obrigações previstas no contrato trará a ambas as partes mais perdas do que benefícios.
Os fatores descritos são especialmente relevantes no contexto da crise econômica.
Como preencher
Se considerarmos uma forma arbitrária de aviso de rescisão do contrato unilateralmente, podemos distinguir os seguintes parágrafos obrigatórios do documento:
- Informações do destinatário e do remetente.
- A razão pela qual o contrato é rescindido.
- Lista de documentos anexados.
- Justificativa de motivos e informações adicionais.
- Data de compilação e assinatura do remetente.
No parágrafo em que as informações são exibidas, você deve especificar os dados pessoais do remetente e do destinatário. Se você tem que lidar com pessoas jurídicas, então você precisa anotar os detalhes.
Na justificativa das razões, vale a pena indicar todos os dados sobre as partes do contrato e suas responsabilidades. No mesmo parágrafo, é necessário descrever em pormenor os motivos de rescisão, indicar referências ao Código Civil da Federação Russa e os termos do acordo.
Quanto aos documentos, você precisa anexar quaisquer documentos que possam atuar como confirmação da base para a rescisão do contrato.
Rescisão de aluguer
Para a transferência de bens imóveis para uso temporário, um contrato apropriado é elaborado. Muitas vezes o efeito de tal documento é encerrado no tribunal, se as duas partes não chegaram a um acordo.
Mas também é possível rescindir o contrato unilateralmente. A amostra neste caso difere da versão padrão, mas ligeiramente.
Qualquer uma das partes pode tocar no acordo, mas deve haver uma base para isso. No caso de um senhorio, isso pode ser:
- Violação dos termos do contrato.
- Recusa do inquilino para fazer grandes reparos, embora tal obrigação foi atribuída a ele inicialmente.
- Nenhum pagamento por dois ou mais meses.
- Deterioração da propriedade devido ao inquilino.
Ao mesmo tempo, vale a pena usar a amostra de aviso de rescisão unilateral. Isto é importante porque o locador só pode rescindir o contrato após a outra parte ter lido o aviso por escrito. Contra o pano de fundo de tal condição, um aviso deve ser preparado corretamente.
O locatário pode rescindir o contrato se as seguintes razões existirem:
- Falhas ocultas. Na conclusão da transação, o locador manteve silêncio sobre as desvantagens significativas do objeto, que não permitem o uso total dele.
- Falha em executar a obrigação de revisão. A lei coloca tal obrigação no proprietário, ele não deve fugir deste tipo de responsabilidade.
- Circunstâncias imprevistas. Por várias razões, nem mesmo dependendo do proprietário do objeto, um apartamento, casa ou outras instalações podem se tornar inutilizáveis. Neste caso, você pode quebrar o contrato.
- O senhorio impede o uso da propriedade. Isso também inclui a recusa de transferir a propriedade para o locatário.
Indústria de serviços
Neste caso, um acordo para rescindir o contrato unilateralmente também é aceitável. Mas existem algumas nuances. Primeiro, a contraparte recebe uma notificação, após a qual a emissão do pré-pagamento é decidida. O contratante pode deduzir dos fundos recebidos o montante igual ao custo dos serviços prestados no momento da recepção do aviso.
Mesmo que o documento contenha uma cláusula sobre a não devolução de fundos, não terá efeito legal após a transmissão da notificação. Quanto aos termos de rescisão do contrato, o cliente pode realizar essa ação antes de iniciar o trabalho e durante a sua implementação. Mas ele não tem o direito de quebrar o contrato depois de concluir o pedido.
Entrega
Quando se trata da entrega de mercadorias, as razões para rescindir o contrato podem ser suficientes.
O fornecedor tem o direito de rescindir o contrato de cooperação se as seguintes condições forem cumpridas:
- Nenhum pagamento pelas mercadorias.
- Requisitos adicionais ou condições do cliente que ele apresentou após a execução do contrato.
É importante prestar atenção ao fato de que tais circunstâncias devem ser repetidas 2 vezes ou mais.
O comprador pode rescindir unilateralmente o contrato se:
- A qualidade das mercadorias não corresponde ao declarado. Os produtos têm falhas que não podem ser corrigidas usando métodos acessíveis.
- Os prazos de entrega são violados. Muitas vezes há situações em que o destinatário não pode mais usar os produtos recebidos (por exemplo, seus clientes não esperaram e romperam o contrato com ele).
- As mercadorias foram entregues em boa qualidade e no prazo, mas em um volume menor (número de unidades) do que indicado no contrato.
Se somente uma vez chegados os bens que não correspondem ao pedido (qualidade ou nome do produto), então a base para quebrar a relação contratual poderá ser utilizada no art. 450 GK.
Dando
Este é um documento usado para transferir propriedades valiosas de uma pessoa para outra. Tal acordo pode incluir a necessidade de o donatário cumprir certas obrigações. Para regular tal acordo, o art. 572 do Código Civil da Federação Russa.
A rescisão do contrato está disponível para qualquer uma das partes. Se falamos de uma rescisão unilateral do acordo pelo doador, então é admissível por uma ou mais das seguintes razões:
- Perda de uma parte significativa da propriedade.
- A necessidade de alocar fundos para tratamento.
- Perda de renda estável.
Se o doador piorou drasticamente a situação financeira, ele pode cancelar sua decisão de transferir a propriedade.
Quanto ao donatário, ele tem o direito de rescindir o contrato unilateralmente apenas até o momento em que a transferência do presente tenha sido concluída. Depois disso, todas as questões são resolvidas em tribunal.
Conclusão
A lei permite que você rescindir o contrato unilateralmente, mas se houver boas razões para tais ações. Em cada caso, as condições que tornam possível o processo de encerramento podem ser diferentes. Portanto, é importante considerar o tipo de contrato e o estágio de cooperação em que tal decisão é tomada.