Artigo 80 da LC RF. Fundo de redistribuição de terras

Em relação à rotatividade de terras agrícolas, o fundo de redistribuição de terras é importante. Durante a sua formação, um papel especial foi desempenhado por fazendas coletivas e fazendas estatais, bem como por agricultores, camponeses e parcelas subsidiárias pessoais. Esta oportunidade foi dada graças à Lei da RSFSR "Sobre a Reforma Agrária" No. 374.1. O processo continuou com a adoção do Código da Terra, bem como a Lei sobre o Volume de Negócios da Terra Agrícola No. 101-FZ.

O conceito

Uma fundação é uma estrutura de estado, que é uma base em que dados cadastrais e de registro precisos são indicados. Artigo 80 do Código da Terra da Federação Russa é dedicado a ele. A lei prevê certos fundamentos para a retirada de ativos em ativos, bem como outras formas de formar um fundo. A principal tarefa dessa estrutura é preservar e reorganizar as terras agrícolas.

A lei não estabelece uma ordem que obrigue toda a composição do fundo a ser reportada. Além disso, as autoridades estaduais e municipais podem não fornecer os limites exatos e a localização das atribuições, exceto conforme exigido por lei. Estruturas autorizadas devem dispor dos ativos relevantes, bem como conduzir periodicamente um inventário, atualizar os dados existentes.

Benefícios da reforma

Na prática, a formação de um fundo de redistribuição de terras tornou-se importante. Isso foi mostrado pelas estatísticas. O principal objetivo da reforma era formar uma fazenda e uma fazenda de camponeses deixando massivamente os donos de terras de propriedade comum para separar parcelas alocando-as em espécie.

Desde o início de 1995, quase 300 famílias passaram pelo registro da propriedade da terra. Destes, cerca de um terço foi formado nos antigos territórios de fazendas coletivas e fazendas estatais. Mas cerca de dois terços das parcelas são alocados do fundo de redistribuição de terras. Ao mesmo tempo, desde o início da reforma, as pessoas começaram a criar jardinagem, cabana de verão, parcerias hortícolas e outras associações. Em meados dos anos 2000, já havia mais de oitenta mil deles.

Fontes de Criação

Quando o Código de Terras ainda não havia entrado em vigor, a formação do fundo de redistribuição de terras foi realizada de acordo com a decisão do Presidium do Soviete Supremo da RSFSR e do Conselho de Ministros No. 891-1. De acordo com esse ato, aproximadamente 10% das terras foram retiradas das fazendas coletivas e estaduais para contribuição ao fundo. A partir dele, planejou-se fornecer lotes para cortar o feno e outras necessidades das fazendas de camponeses.

Outra fonte foi o excedente de loteamentos que surgiu como resultado da formação da propriedade comum durante a privatização dos territórios das fazendas coletivas e estatais e sua reorganização. O registro de direitos deveria terminar antes de 1993.

Outra fonte de formação do fundo para a redistribuição de terras agrícolas foram os lotes florestais que não foram ocupados por plantações, assim como os territórios de reserva.

Privatização

Para este fim, comissões apropriadas foram formadas dentro dos distritos, bem como nas fazendas estatais e nas próprias fazendas coletivas. Eles foram investidos de poderes para reorganizar e privatizar fazendas.

A equipe precisava resolver os seguintes problemas:

1. Sobre a forma de propriedade.
2. Sobre as regras para escrever uma aplicação para uma parcela, bem como resgate ou locação de terras em excesso da norma estabelecida. Os indivíduos que poderiam receber provisões gratuitamente devem ser identificados.
3. Sobre a determinação de toda a área relacionada à propriedade comum.

A norma de terra, que é fornecida em média para o distrito, foi determinada dividindo-se a área total de empresas agrícolas pelo número de cidadãos envolvidos na agricultura, bem como aqueles que anteriormente se dedicavam a atividades relevantes. Estes últimos incluíam pensionistas, assistentes sociais e outros cidadãos. As autoridades locais têm o direito de escolher, de forma independente, uma taxa diferenciada de transferência de lotes para a propriedade, sem custo, pois isso depende da densidade da população em determinadas áreas. A este respeito, as normas foram significativamente diferentes.

Rescisão de Direitos

O fundo de redistribuição de terras ou terrenos foi reabastecido devido a terras que deixaram de ser propriedade em conexão com as condições previstas no art. 39 e art. 40 do Código da Terra, adotado em 1991. Em particular, eles dizem:

• renúncia voluntária da terra;
• expiração do período relevante;
• término da organização;
• distribuição de operação para outros fins;
• uso indevido;
• não pagamento periódico da taxa por 2 anos e dívida até o final do próximo ano;
• não utilização de terra durante o ano;
• alienação a favor das autoridades locais.

Logo, em 1993, esses motivos tornaram-se inválidos.

Mudança de lei

O regime legal mudou em conexão com a entrada em vigor do novo Código de Terras, bem como com a Lei No. 101-FZ. Inicialmente, foram propostos 3 métodos para a nomeação de um fundo de redistribuição de terras. Isto é afirmado no parágrafo 2º do art. 80, nomeadamente:

• recusa voluntária;
• transferência de terras para o estado, se não houver herdeiros;
• isenções obrigatórias nos casos previstos em lei.

Então art. 80 da LC RF foi complementado por uma indicação de inclusão no fundo de territórios com base no Decreto Presidencial No. 323 de 1991

Muitos especialistas concordam que a nova edição deve ser esclarecida. A fundação da fundação estava ligada à execução de atos sobre a reforma agrária. Ao mesmo tempo, a maioria das parcelas não afetou a privatização.

Qual é a situação hoje?

O fundo inclui parcelas que não foram usadas ou recebidas anteriormente por órgãos governamentais durante a transação. De acordo com o atual Código Fundiário, ele inclui os seguintes territórios:

1. Se não houver uma entidade que vai adquirir um lote para uso na agricultura, então o município compra a valor de mercado.
2. Se o lote pertencente a estrangeiro for alienado a pessoas jurídicas, inclusive aquelas cujo capital autorizado seja superior a 50% das contribuições de estrangeiros ou apátridas.
3. Se a terra for vendida, a área está acima do tamanho estabelecido por pessoa.
4. Se a terra é abandonada voluntariamente. Em seguida, torna-se sem dono e passa para a propriedade do estado ou município.

De uma forma ou de outra, o município tem o direito de preferência para comprar terras.

Mode

A propriedade estatal não é demarcada pelo fundo. A eliminação e gestão de terras de reserva é realizada pelas autoridades locais. Os loteamentos podem ser alugados, transferidos para a propriedade (pagos ou gratuitos) para pessoas físicas e jurídicas em certos casos.

As autoridades das regiões podem estabelecer independentemente os limites das terras agrícolas, transferir para as autoridades locais uma ou outra autoridade no campo das relações de terra. Eles também têm o direito de estabelecer:

• indivíduos que têm direito a loteamentos do fundo;
• lista de terras transferidas para propriedade ou arrendamento;
• tamanho de parcelas;
• área de fundos dentro do município;
• condições para a provisão de loteamentos que são de propriedade municipal;
• regras para a apresentação de propostas relativas ao fundo.

Aplicação terrestre

O Artigo 78 do Código da Terra especifica o procedimento para o direito de uso da terra, que são alocados do fundo correspondente.Os lotes que saíram de circulação temporariamente são transferidos:

• para a agricultura;
• tiras de plantio para proteção;
• a implementação de atividades educacionais, de pesquisa e outras atividades;
• pescaria
• necessidades agrícolas para o período de construção de linhas de energia, estradas ou colocação de tubos;
• caça

Assuntos

As seguintes pessoas podem receber loteamentos:

• parcerias e associações de limpeza, pessoas físicas;
• MUP e PMU;
• cooperativas de produção e consumo;
• empresas de uso comercial e não comercial;
• organizações religiosas;
• unidades educacionais, industriais, experimentais envolvidas na formação de pessoal;
• comunidades dos povos do norte da Sibéria e do Extremo Oriente;
• Sociedade cossaca.

Para obter terras, você deve contatar as autoridades locais que estão envolvidas na regulamentação regulatória no campo das relações de terra.

Informação da Terra

De acordo com o art. 80 do Código da Terra, informações relevantes são indicadas em fontes de acesso aberto. As autoridades locais notificam todas as pessoas interessadas no assunto, assim como publicam informações sobre as terras que entram no fundo.

As comunidades, associações, cidadãos e outras pessoas estipuladas por lei podem solicitar às autoridades locais um pedido para transferir a colocação para uso livre. Fazendas e empresas podem solicitar a compra de lotes adicionais. A questão de quanto custa a terra, as autoridades decidem com base em seu valor de mercado.

Projeto

O projeto está sendo preparado com o objetivo de racionalizar o uso dessas terras por pessoas físicas e jurídicas, bem como por um procedimento mais bem sucedido para a formação de terrenos. Para criá-lo, a documentação legal, técnica e econômica é usada. Cálculos, descrição e planos de projeto são feitos. Cada ação precisa ser justificada. O plano consiste nos seguintes passos:

1. Trabalho preliminar.
2. Desenvolvimento.
3. Coordenação
4. Declaração.
5. Gestão de terras de educação.
6. Transferir para o cliente com uma cópia enviada para agências governamentais.

O projeto é coordenado com autoridades locais, serviços cadastrais e outras estruturas estaduais.

O que mais você precisa saber?

As autoridades locais autorizadas a lidar com essa questão não devem apenas fornecer informações sobre a presença ou ausência de alocação no fundo, mas também fornecer informações sobre o valor da terra, uma descrição completa de uma determinada parcela. A decisão sobre a atribuição da quota é tomada individualmente. As autoridades locais têm o direito de solicitar a justificação da atribuição de terras aos requerentes.

Conclusão

O fundo inclui terrenos agrícolas, que são utilizados para o desenvolvimento subsequente. As fontes da formação do fundo em diferentes momentos diferiram. De um modo ou de outro, na formação de novas terras e na racionalização da aplicação do primeiro, bem como na transferência de lotes para propriedade e uso, um certo procedimento é fornecido. Por exemplo, o projeto preliminar durante a formação do loteamento é coordenado com as autoridades locais e os proprietários do território, e a transferência de terra só pode ser realizada em favor das pessoas especificadas na lei.