Art. 31 LCD RF com comentários

Art. 31, Art. 69 LCD RF consolidar os deveres e direitos dos parentes próximos do proprietário ou inquilino do espaço vital. A primeira norma revela o conceito de membros da família do sujeito. Considere ainda Art. 31 LCD RF com comentários.

Informações gerais

Art. 31 da RF LC (atual redação) estabelece que os membros da família do proprietário são considerados por lei como seus pais e filhos, bem como o cônjuge que vive com ele. Dependentes com deficiência e outros parentes, e em circunstâncias excepcionais, outros cidadãos, podem ser considerados próximos se forem apresentados pelo proprietário em uma qualidade apropriada.

Direitos e Responsabilidades

Como parte dois cT. 31 LCD RF, todos os membros da família do proprietário de direito podem usar o espaço de vida em igualdade de condições com ele, salvo disposição em contrário por acordo entre eles. Eles devem operar as instalações de acordo com o propósito e garantir sua segurança. Membros da família limitados e plenamente capacitados, de acordo com Seção 3, art. 31 LCD RF, são solidariamente responsáveis ​​pelas obrigações decorrentes do uso da habitação. Outros podem ser estabelecidos por acordo estabelecido entre eles e o proprietário do objeto.

Rescisão do relacionamento

Os detalhes do exercício de direitos em tal situação são discutidos em parte 4 colheres de sopa. 31 LCD RF. Conforme indicado na norma, quando o relacionamento é encerrado, o membro da família do proprietário perde a oportunidade de usá-lo. No entanto, este direito pode ser reservado por acordo entre eles. Fora isso, Art. 31 h 4 LCD estabelece um número de circunstâncias na presença de que um membro da família pode continuar a explorar a habitação após o término das relações com o proprietário. Essas circunstâncias incluem:

1. Falta de motivos para a aquisição ou exercício do direito de uso de alguma outra propriedade residencial.
2. A difícil situação financeira de um parente.
3. Outras circunstâncias significativas em vista das quais um cidadão não pode se dar moradia.

O direito de usar o objeto é retido por um certo período de acordo com uma decisão judicial. Neste caso, o proprietário pode ser acusado da obrigação de fornecer outras instalações ao ex-cônjuge e outros membros da família a quem ele paga pensão alimentícia, a seu pedido.

Pontos importantes

No final do período de utilização da habitação estabelecido pela decisão do tribunal autorizado, feita tendo em conta as circunstâncias especificadas na parte quatro Art. 31 LCD RF, o direito correspondente do membro da família é encerrado. Outros podem ser estabelecidos como parte de um acordo entre ele e o proprietário do objeto. Até o final do período especificado, o direito de usar o antigo parente cessa com o término simultâneo dos direitos do proprietário ou com base em uma ordem judicial, se as circunstâncias em relação às quais ele foi salvo desaparecerem.

Opcional

Um ex-familiar do proprietário que usa o espaço de vida com base em uma ordem judicial emitida levando em conta as disposições da Parte 4, é responsável, cumpre as obrigações e goza dos direitos previstos nos parágrafos 2-4. O funcionamento das instalações pode ser realizado em conformidade com o acordo. Em tal situação, o ex-familiar é responsável, cumpre as obrigações estabelecidas e goza dos direitos com base nas disposições deste acordo.

Comentários

Art. 31 LCD RF reduz significativamente a composição dos membros da família do proprietário legal do espaço vital. Na legislação anterior, eles incluíam o cônjuge do proprietário, bem como seus pais e filhos.Dependentes de deficiências e outros parentes, assim como outras pessoas, poderiam ser reconhecidos como membros da família se mantivessem uma casa comum com o proprietário e vivessem com ele. Examinando a primeira parte Art. 31 LCD RF com comentários advogados, pode-se notar que os especialistas dividem os cidadãos nela indicados em duas categorias condicionais. Em primeiro lugar, os parentes do proprietário são seu marido / esposa, assim como seus pais e filhos. Esta é a primeira diferença Art. 31 LCD RF 2016 da legislação preexistente. A norma, em particular, não se aplica aos parentes dos filhos do cônjuge (adotado, por exemplo), bem como aos pais da esposa / marido. O casamento registrado de acordo com as regras estabelecidas por lei terá significado legal. Para que essas pessoas sejam reconhecidas como membros da família Art. 31 LCD, é necessário que eles vivam em conjunto com o proprietário das instalações. Ao mesmo tempo, não importa se eles conduzem uma economia conjunta, se apoiam uns aos outros, etc.

Outros cidadãos

Dependentes de deficiência, outros parentes, outras pessoas (em situações excepcionais), de acordo Art. 31 LCDpode ser reconhecido por membros da família. Deve-se ter em mente que o parentesco é caracterizado principalmente pelo cuidado e respeito mútuos, interesses comuns, obrigações e direitos pessoais e patrimoniais, responsabilidade, gestão conjunta. Além disso, o grau de relacionamento não importa. Dependentes do proprietário podem ser atribuídos a membros da família e são desativados exclusivamente, mas não aqueles que o contêm. Pensionistas, menores e pessoas com deficiência são considerados deficientes. Ao estabelecer o círculo de assuntos pertencentes a esta categoria, ao aplicar Art. 31 LCD RF na prática judicial as disposições da Lei Federal nº 173 são utilizadas (artigo 9, parágrafos dois e três). Eles fornecem sinais de um cidadão dependente, uma lista de pessoas com deficiência.

Casos excepcionais

Todos os outros cidadãos, por Art. 31 LCD RF, pode ser reconhecido por membros da família na presença de certos fatos legais. Existem apenas dois deles:

1. Acomodação compartilhada com o legítimo proprietário do espaço vital.
2. A introdução pelo proprietário dessas pessoas como parentes.

A presença ou ausência do sujeito a pedido do proprietário das instalações no local de residência não será uma circunstância determinante. O registro servirá apenas como uma das evidências do caso. Ao mesmo tempo, o tribunal pode reconhecer o direito à introdução de menores por membros da família do proprietário legal da habitação.

Direitos

O proprietário e os membros da família são iguais em questões de uso das instalações. Isto significa que ninguém tem a vantagem na operação de certas áreas (cozinha, quartos, etc.), em termos de acesso à instalação, e assim por diante. No entanto Art. 31 LCD Assume que o proprietário e os parentes podem estabelecer sua ordem de uso. Por exemplo, um acordo pode estipular que um dos membros da família irá operar apenas alguns quartos da casa. O contrato correspondente pode ser concluído antes e depois da introdução. As regras do Código Civil em transações civis devem ser aplicadas ao contrato.

Responsabilidades

Como o espaço vital é destinado à vida, os membros da família devem usá-lo precisamente para isso. Na norma considerada há uma indicação da obrigação de garantir a segurança do objeto. Não pode ser considerado como a imposição de custos para manutenção, reparos, etc. Normalmente, entende-se que os indivíduos não devem executar ações que possam levar à destruição / dano de um objeto ou à deterioração de suas características de qualidade. Parte três lida com contas de serviços públicos, embora a formulação usada sugere que outras responsabilidades podem ser atribuídas aos familiares.

Responsabilidade solidária

Isso significa que, até que as obrigações tenham sido cumpridas (para a dedução de faturas de serviços públicos, em particular), é possível exigir o reembolso parcial ou total do proprietário do objeto e de qualquer outro parente legalmente capaz. A dívida pode ser paga tanto por um assunto específico como por todos os devedores em conjunto (conjunta e solidariamente). Cumprimento por qualquer das partes termina a obrigação integralmente. No entanto, surge entre o devedor e os devedores. O primeiro tem o direito de exigir o cumprimento da obrigação de outras pessoas em partes iguais, menos o montante atribuível a ele. Por exemplo, o proprietário usa as premissas e seus três parentes. O proprietário pagou 1 mil rublos. utilitários. Com três parentes, ele pode exigir 250 r.

Nuances

Deve-se ter em mente que a responsabilidade conjunta e solidária cabe apenas a entidades plena e parcialmente capazes. As características desses sinais são divulgadas pelo Código Civil. Assim, um cidadão se torna competente aos 18 anos ou antes dessa idade, se ele se casou. A lei permite outros motivos para emancipação. O tribunal pode limitar a capacidade jurídica do cidadão se ele colocar a família em uma situação financeira difícil devido ao abuso de drogas ou álcool.

Isenção de responsabilidade

É permitido por acordo das partes. Por exemplo, um proprietário idoso, ao apresentar parentes, estipula que o ônus do pagamento de contas de serviços públicos está com esses indivíduos. O acordo correspondente pode ser concluído durante o funcionamento das instalações. As disposições gerais do Código Civil aplicam-se à forma de tal acordo.

Dificuldades

Vale dizer que o acordo sobre a eliminação da responsabilidade solidária acarreta alguns problemas. Suponha que um proprietário não pague contas de serviços públicos. Ao apresentar uma declaração de reivindicação, ele se refere a um acordo que prevê a atribuição dessa obrigação a um parente. Infelizmente, a legislação não contém instruções diretas a esse respeito. A única saída é processar o parente obrigado.

Ponto 4 do art. 31 LCD RF com comentários

O término das relações entre parentes pode ser devido a várias razões. No entanto, em qualquer caso, implica a perda de direitos à moradia. Parentes são obrigados a despejar das instalações. As relações podem ser encerradas em conexão com a dissolução do casamento ou invalidação do mesmo. Ao mesmo tempo, as relações familiares do proprietário legal do objeto com os filhos não terminam em nenhuma circunstância. Consequentemente, eles não podem se tornar "parentes anteriores". Segue-se: a conclusão de que a ex-mulher com filhos em caso de dissolução de seu casamento com o marido, terá que sair, não tem razão. As crianças, apesar do término das relações entre os pais, mantêm o direito de usar o alojamento em que viviam.

Disputas

O tribunal tem a oportunidade (mas não a obrigação) de estabelecer um período específico durante o qual o ex-familiar do proprietário legal pode usar as instalações. Na quarta parte da regra em consideração, são determinados certos critérios que orientam o órgão autorizado na resolução de disputas. Um ex-parente pode manter o direito de usar moradia se:

1. Não há razão para ele adquirir o direito de usar outro alojamento. Por exemplo, um ex-parente está pronto para comprar outro alojamento, mas não pode fazer isso, pois não há ofertas.
2. Não há razão para exercer o direito de usar outro quarto. Por exemplo, o ex-parente não possui nenhum outro espaço, ele perdeu o direito de operar o objeto em que ele anteriormente vivia, e assim por diante.
3. O status de propriedade de um cidadão não permite adquirir outras premissas.

Essa lista é, ao contrário, ilustrativa, pois se sobrepõe a uma disposição mais geral que o tribunal tem o direito de levar em conta outras circunstâncias que merecem atenção, em conexão com as quais o ex-parente não tem onde morar. A instância pode economizar a oportunidade de usar o espaço vital apenas por um período específico, por exemplo, por um ano. Não é permitido indicar na decisão conservação “perpétua”, ou “até a compra do apartamento”, etc. Além disso, o tribunal não pode estabelecer que o período é determinado por acordo. Claro, isso será levado em conta. No entanto, a decisão deve indicar um período específico.

Obrigações de manutenção

Sua presença é de particular importância na resolução de disputas habitacionais entre parentes. O tribunal pode impor ao proprietário legal das premissas a obrigação de fornecer aos membros da família com quem as relações foram encerradas com outra moradia se ele pagar pensão alimentícia a eles. Considerando esta regra, é necessário levar em conta um número de nuances. Em primeiro lugar, esta disposição abrange a relação entre o proprietário, o ex-cônjuge e os filhos. Enquanto isso, estes últimos não podem ser considerados como ex-parentes, como pais, se moram juntos. No entanto, independentemente do que o legislador quis dizer exatamente ao formular a regra, segue da essência da regra que se aplica a todos os ex-parentes. Em segundo lugar, o procedimento para a implementação das obrigações alimentares está previsto nos artigos 80.º a 120.º do RU. De acordo com as regras, os pais são obrigados a fornecer menores e adultos com deficiência. As crianças, tendo atingido a maioridade e tendo-se tornado fisicamente saudáveis, são obrigadas a prover os pais que necessitam de assistência. Entre outras coisas, o proprietário das instalações pode ser obrigado a fornecer parentes, em cujo favor ele paga pensão alimentícia, com outro espaço vital. Ao mesmo tempo, pode ser fornecido tanto no âmbito de um contrato de locação comercial quanto sob um acordo de uso gratuito. Ao tomar a decisão relevante, o tribunal deve levar em conta fatores específicos. A decisão deve ser razoável e exeqüível. Se, por exemplo, o sujeito não tiver fundos suficientes, não importa o quanto a resolução seja adotada, ela não será implementada. Também é importante lembrar que a imposição da obrigação de fornecer parentes à acomodação é permissível somente mediante solicitação. Regras previstas no art. 31 aplicam-se aos casos em que as relações entre parentes cessaram antes da entrada em vigor do LCD.

Exceções

Uma regra importante em relação à aplicação das disposições do parágrafo 4 da norma comentada está contida no artigo 19 da Lei Introdutória para o MDC. Em particular, ficou estabelecido que eles não se aplicam aos ex-parentes do dono do objeto privatizado se, na época da privatização, essas pessoas tivessem direitos iguais com a entidade que converteu a propriedade em propriedade, salvo disposição legal ou contratual. Segue-se que o término das relações não leva à perda dos direitos à moradia. Consequentemente, não há necessidade de determinar o período para manter a capacidade de usar o espaço vital, para obrigar o proprietário a fornecer parentes com outras instalações. No entanto, o proprietário legal do objeto pode trocar, doar, vender ou descartar de forma diferente a seu critério. Nesse caso, os ex-parentes, é claro, perdem seus direitos à moradia e não são protegidos por lei.