Qualquer transação deve ser concluída levando em conta as inúmeras exigências da lei. Caso contrário, pode ser declarado inválido, uma vez que é contestado em tribunal ou é nulo. Muitas vezes uma transação é invalidada apenas por ordem judicial. O autor pode ser partes em tal transação ou terceiros que são partes interessadas. O prazo de prescrição para declarar uma transação inválida depende de ela ser nula ou contestada. Se esse período tiver passado, será impossível rescindir a transação mesmo com a ajuda do tribunal. Mas, ao mesmo tempo, há algumas situações em que o período perdido é restaurado, se houver boas razões para isso.
O que o termo depende?
O período de limitação para invalidar uma transação depende de vários fatores:
- se a transação é nula ou sem efeito, uma vez que cada situação tem seu próprio estatuto de limitações;
- leva em conta quem exatamente é o autor, uma vez que o participante na transação ou terceiros podem apresentar um pedido;
- se uma ação judicial é apresentada a um tribunal distrital ou de arbitragem;
- os eventos e as circunstâncias em que o período dado começou são levados em conta.
Um estranho pode recorrer ao tribunal somente se os termos de tal transação afetarem seus interesses.
Por exemplo, se um testamento é contestado, você pode entrar com uma ação somente após a morte do testador. Não importa quando foi durante a vida de uma pessoa que esta documentação foi compilada. Se a transação for reconhecida como nula, o estatuto de limitações começa a partir do momento em que os termos do contrato realmente começam a ser cumpridos.
O conceito de transações disputáveis e vazias
De acordo com o Código Civil da Federação Russa, uma transação inválida pode ser anulada ou contestada. Tais transações têm inúmeras diferenças. Suas características incluem:
- uma transação que não atenda aos requisitos da lei é reconhecida como nula e sem efeito, portanto, não é obrigada a recorrer ao tribunal e preparar qualquer prova para cancelar um contrato específico;
- a transação contestada assume que o contrato é invalidado somente se houver uma decisão judicial relevante.
Cada transação desse tipo tem certos recursos que uma pessoa deve saber sobre quem deseja reconhecer um contrato como inválido.
As principais variedades de transações nulas
Casos de reconhecimento de uma transação como inválida devido ao fato de que ela é nula são numerosos. Os principais tipos de tais transações incluem:
- a alegada transação é que ela é registrada apenas em papel, mas na verdade nenhum termo do acordo foi cumprido pelas partes deste contrato;
- o texto do contrato contém condições que violam os requisitos básicos da lei;
- acordos simulados são feitos para encobrir outras ações de cidadãos ou empresas;
- O documento é assinado por menores ou pessoas legalmente incapazes.
Se tais características forem identificadas, não é necessário solicitar ao tribunal uma ação para invalidar o contrato.
Nuances de uma transação contestada
Se o contrato for efetivamente redigido corretamente, assinado por cidadãos competentes e adultos, e também não contiver violações da lei, ele só poderá ser declarado inválido por uma decisão judicial. Tal transação é disputável.Os reclamantes podem ser partes em uma transação inválida ou outras partes interessadas.
Muitas vezes, um processo é apresentado em tribunal, mesmo por representantes de várias agências governamentais com os poderes e capacidades apropriados. Se o documento contiver violações diretas da lei ou tiver sido assinado por uma criança, o tribunal não aceitará a reivindicação, uma vez que tal contrato é nulo e sem efeito.
Não é incomum que um tribunal invalide apenas certos pontos de um acordo. As restantes condições nestas condições permanecem válidas, pelo que as partes devem seguir claramente as informações especificadas no acordo formal.
Estatuto de limitações para transações inválidas
Cada transação tem seus próprios prazos, durante os quais o contrato pode ser declarado inválido. Portanto, o estatuto de limitações para declarar uma transação inválida deve ser levado em consideração por cada pessoa que planeja interromper a cooperação entre os dois participantes. Esse período é representado pelo período durante o qual qualquer pessoa interessada pode entrar com uma ação judicial para proteger os direitos e interesses de qualquer participante.
Após a expiração do prazo de prescrição para declarar a transação inválida, você pode entrar com uma ação judicial, mas ao mesmo tempo você será recusado a considerá-la. É permitido restaurá-lo somente se houver evidência oficial de uma boa razão para o desaparecimento.
Os prazos de prescrição para transações inválidas são:
- se a transação for considerada nula e sem efeito, esse processo só poderá ser concluído dentro de três anos a partir do momento em que as partes começarem a cumprir as condições do contrato formal;
- Se o contrato for disputável, portanto, um julgamento é necessário, então o processo só pode ser apresentado dentro de um ano, e esse período começa a partir do momento em que o autor descobrir sobre quaisquer circunstâncias em que a transação possa ser contestada.
É durante os períodos acima que você pode entrar com uma ação judicial para contestar os direitos de qualquer parte da transação. Estas datas estão indicadas no art. 181 do Código Civil da Federação Russa.
Como evitar uma disputa de uma transação?
Para que qualquer transação seja legalmente limpa e legal, as partes do contrato devem considerar determinadas regras. Estes incluem:
- Somente pessoas que atingiram a maioridade podem assinar documentos oficiais;
- primeiro você precisa ter certeza de que ambos os participantes são pessoas competentes;
- É aconselhável escrever o texto na presença de um advogado profissional, que se certificará de que não viola de modo algum os requisitos básicos da lei;
- Ao introduzir várias condições adicionais, é importante certificar-se de que elas não violem os direitos ou interesses de terceiros, que no futuro podem atuar como demandantes em processos judiciais.
Muitas vezes as conseqüências de declarar uma transação inválida são negativas para ambas as partes, então as pessoas estão interessadas no fato de que inicialmente o contrato foi elaborado profissionalmente.
Posso ir a tribunal após o prazo de prescrição?
Uma reivindicação para declarar uma transação inválida pode ser arquivada mesmo se o período de limitação já passou. Mas os seguintes pontos são levados em conta:
- Se o prazo não cumprido estiver relacionado com quaisquer razões válidas que possam ser provadas pelo autor, então o prazo não cumprido pode ser restaurado através da transferência de documentos comprovativos para o juiz;
- mesmo que o prazo já tenha passado, o tribunal distrital ou de arbitragem ainda é obrigado a aceitar todos os documentos do requerente, que são submetidos à consideração, portanto, o cancelamento do tribunal só é possível se o réu apresentar a petição apropriada, mas devido ao analfabetismo legal este documento não é preparado.
Mesmo que no início do julgamento o réu não apresente um requerimento para cancelar o julgamento devido à expiração do prazo de prescrição, ele pode ser elaborado a qualquer momento durante o julgamento. Sob tais condições, o tribunal é exigido pelo art. 181 do Código Civil da Federação Russa, se recusam a satisfazer as reivindicações.
Conselhos para demandantes
Se qualquer pessoa que é parte na transação ou pessoa interessada deseja invalidar a transação, então ele deve levar em conta alguns conselhos de advogados experientes. Estes incluem:
- Antes de apresentar uma declaração de reivindicação, é aconselhável estudar os requisitos básicos e as condições da legislação relacionada a tais processos judiciais;
- se o testamento é contestado, então você precisa ser bem versado na lei da sucessão, já que muitas vezes é impossível desafiar a vontade de uma pessoa falecida, mas reconhecer um documento como nulo e sem efeito é permitido por várias razões;
- Antes de entrar com uma ação judicial, é importante preparar o maior número possível de provas diferentes, confirmando a correção do autor, já que a decisão do tribunal depende disso.
Especialmente, muitas dificuldades surgem em pessoas que registram uma ação judicial para declarar a transação inválida, mas não fazem parte do acordo. Eles devem provar que eles são realmente representados pelas partes interessadas, portanto, as principais disposições do contrato afetam de uma forma ou de outra seus direitos ou interesses.
Fundamentos para contestar
Os casos de reconhecimento de uma transação como inválida serão abertos em juízo somente se o autor tiver bons motivos para iniciar o julgamento. Se a transação é nula, então não é necessário ir a tribunal.
Se a transação for contestada, os seguintes fundamentos são geralmente usados para isso:
- o procedimento para concluir uma transação é violado, por exemplo, o consentimento prévio do cônjuge não foi obtido para vender a propriedade, que é propriedade adquirida em conjunto;
- se a empresa for parte da transação, a transação poderá ser contestada se a assinatura do contrato não tiver sido acordada com todos os fundadores antecipadamente;
- não há permissão para uma transação de qualquer órgão estatal se tal permissão for obrigatória para a conclusão de um contrato específico;
- uma parte durante a conclusão da transação excedeu sua autoridade;
- foi feito um acordo que contradiz os principais objetivos da organização;
- há evidências de que a pessoa que assinou o contrato durante esse processo estava intoxicada ou afetada;
- um participante da transação foi previamente enganado, portanto, não percebeu as consequências reais da assinatura do contrato;
- a transação foi concluída por meio de violência ou ameaças contra um participante.
A prática da limitação mostra que muitas pessoas nem sequer sabem em que ponto começa o prazo de prescrição. Além disso, eles não conseguem descobrir quais transações são inválidas e quais exigem contestação no tribunal. Portanto, se qualquer pessoa estiver interessada em rescindir um determinado contrato, e também tiver o direito de agir como um demandante, é aconselhável procurar ajuda de um advogado, o que aumenta muito a probabilidade de satisfazer as reivindicações.
Como as reivindicações são declaradas?
Características de consideração de casos no reconhecimento de transações inválidas dependem de se o contrato é nulo ou disputável. Portanto, as regras para fazer reivindicações incluem:
- se a transação é nula, então não é necessário elaborar e submeter uma ação judicial ao tribunal, uma vez que em tais condições é suficiente notificar ambos os participantes de que eles podem não seguir o acordo, uma vez que viola os requisitos da lei;
- muitas pessoas não têm alfabetização legal suficiente, portanto, mesmo se houver sinais de nulidade, elas entram com uma ação judicial, o que leva a uma recusa em considerar a declaração de reivindicação;
- às vezes, até mesmo os tribunais encontram dificuldades no processo de determinar uma transação, uma vez que muitas vezes há fundamentos universais sobre os quais o contrato é nulo e discutível;
- Se o autor tiver dúvidas sobre se a transação é discutível ou nula, então é aconselhável elaborar uma ação judicial que seja submetida ao tribunal.
É muito importante para qualquer pessoa interessada usar a ajuda de um advogado experiente. Nesse caso, você pode contar com o fato de que um caso em particular será vencido, de modo que o autor poderá interromper a cooperação entre as duas partes.
Consequências da invalidação de uma transação
Se, por uma decisão judicial, um contrato específico for declarado inválido, cada participante enfrentará certas consequências. Eles podem ser negativos para ambas as partes se o demandante for uma parte externa.
As principais conseqüências incluem:
- a cooperação entre as duas partes cessa;
- todas as ações realizadas após a assinatura do contrato por dois participantes perdem sua força legal;
- é impossível mudar o passado se a transação envolver a conclusão de um arrendamento, porque mesmo depois de contestar o documento, o inquilino não poderá devolver o dinheiro transferido para o locador pelo uso das instalações;
- se o contrato de venda é contestado, o vendedor recebe sua propriedade de volta, mas ao mesmo tempo deve retornar os fundos recebidos mais cedo do comprador;
- se a transferência de propriedade da propriedade tiver sido registrada oficialmente, serão necessárias emendas repetidas no USRN;
- se, em todas as circunstâncias, forem descobertos casos em que o documento foi assinado por pessoas legalmente incompetentes ou menores, os representantes desses cidadãos podem exigir indenização por parte da outra parte por danos não pecuniários.
As consequências exatas de contestar o acordo dependem das características e nuances do contrato.
Conclusão
Uma transação pode ser declarada nula e sem efeito devido à sua nulidade ou contestabilidade. Pode haver diferentes razões para isso. Na maioria dos casos, é necessário solicitar ao tribunal uma declaração de reclamação, à qual outros documentos oficiais confirmando o requerente estão corretos.
Não apenas as partes da transação, mas também outras partes interessadas podem entrar com uma ação judicial. As conseqüências da satisfação de reivindicações podem ser diferentes, pois dependem das características do contrato assinado.